Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Szakmai összefogás a magyar lakásállomány megújításáért

Széles körű szakmai összefogással javaslatcsomag készült a magyar lakásállomány megújítására, ami hozzájárulhatna a magyarok életminőségének és az ország energiafüggetlenségének növeléséhez is. A résztvevő piaci szereplők és szakmai szervezetek szerint a legalább 5 évre szóló, átfogó felújítást célzó program mind a magyar társadalom, mind a magyar állam szempontjából sokszorosan megtérülne: jelentősen

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ki vezesse az e-naplót?

Egy beruházó építési engedély alapján magánbölcsödét épít. A beruházás nem saját telken történik, azaz az építtető nem ugyanaz, mint a telek tulajdonosa. Az építési engedély a beruházó nevére szól kerítéssel, térburkolással, támfalépítéssel kompletten, viszont ezeket a munkákat inkább a telek tulajdonosa végezné el. Hogyan lehet ezt szabályosan e-naplózni? Gyakori eset, hogy a telek tulajdonosa és…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A tetőtér-beépítéséhez kell engedély?

Tényleg igaz az, hogy a tetőtér beépítéséhez nem kell sem építési engedély, sem egyszerű bejelentés? Melyik jogszabály írja le ezt? A 312/2012. kormányrendelet 1. melléklet 1. és 1a. pontja szerint egy épület átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, valamint a meglévő építmény hasznos alapterületet nem növelő bővítése nem építési engedélyköteles/egyszerű bejelentéses tevékenység. A jogszabályok szerint az üres…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Akkor is kell szakági FMV nyilatkozat, ha nincs e-napló?

Egy magánszemély saját lakhatására, építési napló nélkül bővítette a családi házát. Intéznék a használatbavételt, azaz mivel egyszerű bejelentéses az ügy, a hatósági bizonyítványt. A probléma az, hogy az építésfelügyelet kéri az építész felelős műszaki vezető nyilatkozata mellett a szakági FMV nyilatkozatokat is. Valóban kérhetik a gépész és villamos FMV nyilatkozatokat akkor is, ha nem volt…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Összecserélt e-naplók

Két épületet két külön helyrajzi számon építenek. Az épületek külön építési engedélyt kaptak, ezért két külön e-naplóban vezetik a kivitelezést. A kivitelezés közben vették észre, hogy a két épület e-naplózását összekeverték. Az A épületet abba az e-naplóba vezették, amibe a B épület tervei voltak feltöltve és fordítva. Hogyan lehet orvosolni a hibát? Mivel az e-napló…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Jó még a tavalyi energetikai tanúsítvány?

Olvasónk egy épület eladásához még tavaly nyáron készített energetikai tanúsítványt. Az adás-vétel azonban nem történt meg. Most lenne újabb vevő az épületre. Felhasználható még a tavaly nyári energetikai tanúsítvány? Sajnos nem. A jogszabályi környezet változása miatt tavaly novembertől minden érintettnek új energetikai tanúsítványt kell készíttetni, ami a korábbi 10 év helyett 5 évig érvényes. A…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Generálnak is kell szárazépítő szaki?

Egy kivitelezésen olvasónkat, mint szárazépítő szakembert alkalmazná a generálkivitelező cég. A dolog érdekessége, hogy a megbízás csak három napra vonatkozna, mert amúgy a gipszkartonozást a kőműves már megcsinálta. Hogy is van ez? Teljesen szokványos, hogy a generálkivitelező cég azokra a munkákra, amire ugyan jogosultsága van, de nincs rá megfelelő szakembere, alvállalkozókat alkalmaz. Ha a generál…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Üdülő bővítéséhez kell engedély?

Egy hétvégi házas üdülőterületen 30 m²-es üdülőt bővítenénk a hátsókert felé egy tároló épülettel. Lehet ezt mindenféle engedély nélkül? A főépítésszel elég szóban egyeztetni? Ha egy épülethez hozzáépítenek, az bővítésnek számít. Üdülő esetén a bővítés minden esetben engedélyköteles. Akkor is építési engedélyt kell szerezni, ha csak egy tárolóval bővítenénk az üdülőépületet. A bővítéshez a 312/2012…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Mekkora önrész kell egy lakáshitelhez?

Idén év elejétől már 10% önrésszel is lehet lakáshitelt felvenni. Ez a lehetőség azonban egyáltalán nem annyira általános, mint ahogyan az a sajtóban sok helyen olvasható. Egy meghatározott kör tud csak élni az alacsony önrész lehetőségével. A lakáshitelek általános feltételeit nem a bankok határozzák meg, hanem központi jogszabályok írják le, s a bankoknak ehhez kell…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Nulla százalékos hitel vállalkozásoknak, áprilistól

Áprilistól nulla százalékos kamatra kínál vállalkozói hiteleket az állami tulajdonú Magyar Fejlesztési Bank. A hitelprogramba kis- és középvállalkozások kapcsolódhatnak be, Budapestet kivéve az ország egész területéről. 10 és 100 millió forint közötti összeget lehet igényelni fejlesztési célokra, gépekre, informatikai eszközökre vagy megújuló energiával kapcsolatos fejlesztésekre. A hitelprogramot a kormány hirdeti meg, s az MFB hálózatán…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Hatalmas a visszaesés az építőiparban

Jó 10 százalékkal kevesebb lakást adtak át tavaly az országban, mint a megelőző évben. Az új lakások száma már nem éri el a 20 ezret sem, 18.647 új otthon épült januártól decemberig. Idén még nagyobb lesz a visszaesés, ugyanis 2023-ban 40 százalékkal kevesebb építési engedélyt és egyszerű bejelentést adtak ki, mint 2022-ben. Ha az elmúlt…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Alaposan megemelkedtek a munkaügyi bírságok is

Eddig egy munkaügyi szabálysértés legkisebb büntetési tétele 30 ezer forint volt, ez most 150 ezerre emelkedett. Ha pedig EU-n kívüli dolgozókat foglalkoztatunk megfelelő papírok nélkül, akkor a minimálbér tízszeresére bírságolhatnak, visszaesőként a húszszorosára is. Lapunkban nemrég olvashattak a munkavédelmi bírságok tervezett emeléséről. Most megjelent a munkaügyi terület új szabályozása is. Márciustól súlyosabban büntetik a munkaügyi…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Építéshatóság: idén főleg az egyszerű bejelentéseket vizsgálják

Megjelent egy miniszteri utasítás, mely az építéshatóság 2024-es ellenőrzési tervének az elkészítésére vonatkozik. Az utasítás nagy része arról szól, hogy a hatóságnak milyen szempontok alapján kell az ellenőrzési tervet összeállítania, de találunk benne számunkra is értékes információt. Leírják, hogy milyen kivitelezéseket fognak idén kiemelten megvizsgálni a hatóság ellenőrei. Az Építési és Közlekedési Minisztérium által kiadott…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kié lesz a ház, ha más telkére építettük?

Nem szokványos történetet osztott meg velünk egy olvasónk. Egy építtető évekkel ezelőtt a tulajdonos tudtával más telkére építkezett. A telket azonban később eladták, ő pedig az új tulajdonost perli azzal, hogy építtetőként őt illeti legalább az ingatlan felének a tulajdonjoga. A konkrét ügyben nyilván bíróság fogja meghozni a végső döntést. Azt azonban összefoglalhatjuk, hogy vannak-e…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ha tönkremegy a vadiúj szerszám

Egyéni vállalkozóként, cégként eljárva nem minősülünk fogyasztónak, így a fogyasztóvédelmi szabályok sem terjednek ki ránk. De mi van akkor, ha a frissen vásárolt szerszám a 2. napján bedöglik? Vállalkozóként nekünk nem jár jótállás vagy szavatosság? Kihez forduljunk, mire figyeljünk, ha szeretnénk még valamit látni a pénzünkből? Olvasónk egy webáruházból rendelt falhoronymarót, ami a második használat…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fenntartható építés: támogatásra és odafigyelésre is szükség lenne

A fenntarthatóság kapcsán nem kell a spanyolviaszt feltalálni. Az emberiség sokáig fenntartható(bb) módon tudott építkezni, mint most. Ha sok dologban visszatérnénk a régi anyagokhoz és gondolkodáshoz, vagy ötvöznénk azokat az újakkal, akkor meglenne a kulcsa annak, hogy hogyan tudunk újra fenntarthatóan építkezni – véli Barta Zsombor, fenntarthatósági szakértő. Barta Zsombor szerint az a legcélravezetőbb, ha…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.03.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Napelemek – mi van a szaldó után?

Januárban az ország legnagyobb részén feloldották a tiltást, azaz megint rá lehet kötni a napelemes rendszereket az elektromos közműhálózatra. Aki azonban ma indítja a beruházást, az már teljesen más feltételekkel fog találkozni, mint az eddigi tulajdonosok. Befejeződött a szaldó elszámolás, ami azt jelenti, hogy a termelt áramunkat el kell adni

2024.03.11. Nincs hozzászólás

szakma

A megrendelő nem fizet, nem végez karbantartást, majd jótállást akar

Jótállással, karbantartással kapcsolatos kérdésekről beszélgettünk jogászunkkal. Probléma A kedves, mosolygós Varga család új házának generálkivitelezése: kicsit kukacoskodó volt a családfő, de minden flottul ment, egészen addig, amíg fizetésre nem került a sor. Ott bizony komoly nézeteltérések alakultak ki, olyannyira, hogy csak bírósági perben tudtuk kikényszeríteni az igazunkat, és a pénzünkhöz

2024.02.29. Nincs hozzászólás

aktuális

Hogyan lesz közel nullás?

Hogyan tervezzünk, milyen házakra adjunk árajánlatot, milyen gépészettel számoljunk? Tavaly november elsejétől hatályba lépett az új energetikai jogszabály, a 9/2023 ÉKM rendelet. A felújítások követelményei nem sokban változtak, de az új építésű épületeké jelentősen szigorodtak. Milyen épületeket is kell terveznünk és kiviteleznünk, melyek a “jolly joker” műszaki megoldások, és melyek

2024.02.21. Nincs hozzászólás

aktuális

Február végén kéménykonferencia

A Kéményjobbítók Országos Szövetsége (KÉOSZ) idén immár 13. alkalommal rendezi meg az Országos Kéménykonferenciát. A rendezvény célja a szakemberek tájékoztatása, az újdonságok bemutatása és a tapasztalatok megosztása. A 2024. február 28-29-én (szerdán és csütörtökön) a kaposvári Dorottya hotelben zajló rendezvényen számos szakmai előadást hallhatnak a résztvevők. Az első napon a

2024.02.20. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2024. február

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2024. februári számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Hogyan lesz közel nullás? Elkaptunk egy gázcsövet! Mi a teendő? Gyors, valósághű, 3D-s modell Napelemek – mi van a szaldó után? Napelemes pályázat: soha többet? Önök kérdezték… Bérbeadásnál kell új energetika? Új épületnek

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Átalányadózók: változott a NAV adóigazolása

Átalányadózó egyéni vállalkozók számára megváltozott a NAV által kiadott jövedelemigazolások tartalma. Korábban gondot okozott, hogy az igazolás alapján nem volt egyértelmű, hogy pontosan mire is vonatkozik a jövedelemként közölt összeg. Máshogy értelmezték a vállalkozók, és máshogy például a bankok – ez leginkább hitelfelvételkor okozott problémát. A NAV ugyanis csak egy

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Kötelező az adószám az utalásokon

Valószínűleg sok volt a tévedés, azért kötelezővé tette a NAV az adószám feltüntetését a közterhek utalásakor. Ez a kötelezettség az áfás és áfamentes vállalkozásokra is vonatkozik. Ha áfamentes a vállalkozó, akkor adóját egyszerű lakossági bankszámláról is utalhatja, nem kell külön pénzforgalmi számlát nyitnia. Azonban ebben az esetben is érvényes rá

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Erősen indította az évet az ingatlanpiac

Erősen indult az idei év az ingatlanpiacon; januárban országosan 8354 lakóingatlan cserélt tulajdonost, ami havi szinten 6 százalékos, éves összehasonlításban 43 százalékos bővülés – közölte az MTI-vel a Duna House. Az ingatlanközvetítő értékelése szerint az aktív évkezdet oka, hogy az új, bővülő otthonteremtési kedvezmények miatt sok adásvételt elhalasztottak tavaly év

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Tovább csökkent az építőipari termelés

Tavaly novemberben az építőipari termelés 12,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az épületek építésénél a termelés 18,3 százalékkal csökkent, az egyéb építményeknél 3,5 %-kal. Az októberi adatokhoz képest 2,6 százalékkal volt kisebb a termelés – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). A megkötött új szerződésnél 60,3 százalékos emelkedést

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Pozitív fordulatban bíznak az építőanyag-kereskedelmi piacon

A kereskedők pozitív fordulatban bíznak az építőanyag-kereskedelmi piacon az év második felében, részben a kamatkörnyezet javulása miatt – közölte az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozata az MTI-vel. A közleményben Juhász Attila, az ÉVOSZ tagozatának elnöke, az Újház Zrt. igazgatóságának elnöke felidézte, hogy tavaly novemberben az építőanyag-kereskedelem rendelésállománya

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Német munka: A1-es igazolás nélkül ne induljon útnak!

Probléma “Egy egyszemélyes kft. tulajdonosaként egy németországi építkezésen nyílászáró-beépítési munkákra szerződtem. Két napig sem dolgoztam kint, amikor megjelent a német adóhatóság, és jól megbüntetett az A1-es igazolás hiányáért. Azt is megjegyezték, hogy a munkára nem megbízási, hanem vállalkozói szerződést kellett volna kötni.” A külföldi munkavégzésnek sajátos szabályai vannak. Főszabály szerint, ha magyar vállalkozóként egy külföldi…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hulladéktárolás a telephelyen

Olvasónk építőipari cége a sittet a kivitelezés helyéről saját autóval a saját telephelyére szállítja be. A hulladékszállításról még számlát is állítanak ki ügyfeleiknek. Régebben volt hulladékszállítási engedélyük, de pár éve már nem újították meg. Pár hete viszont kaptak egy hatósági ellenőrzést, ahol a környezetvédelmi hatóság jelezte, hogy engedély nélkül nem szállíthatják be és nem tárolhatják…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Vállalkozás szüneteltetése: hátrányosan változtak a szabályok

A gazdasági élet résztvevői közül egyedül az egyéni vállalkozó tudja időlegesen szüneteltetni a tevékenységét. A szünetelés feltételei gyakran változnak – a covid járvány alatt például szinte minden korábbi feltételt eltöröltek, és akár egy-egy napra is lehetővé tették a vállalkozás szüneteltetését. Ennek azonban vége, s nemcsak hogy visszaálltak a korábbi feltételek, de januártól szigorítottak is az…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kötelező-e a teljesítésigazolás?

Számos esetben találkozhatunk azzal a helyzettel, hogy a munka elvégzése után a megbízó csak akkor fogadja be a számlát, ha van teljesítésigazolás. De vajon kötelező-e a használata, s ténylegesen miért vállal felelősséget, aki a papírt kiállítja? A vállalkozót kellene védenie A teljesítésigazolás is egy furcsa képződménye a magyar gazdasági életnek. Valójában nem kötelező, sok cég…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2024.02.13. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.