logo_EE
A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról
Belépés
szakma

Gyorsabban eladhatók, mert önálló helyrajzi számot kaphatnak a társasházi parkolóhelyek

Egyszerűbb lesz a jövőben a társasházak mélygarázsaiban kialakított parkolóhelyek eladása, mert önállóan is forgalomképesek lettek. A teremgarázsi helyeket eddig csak osztatlan közös tulajdonként lehetett kezelni, mostantól viszont önálló helyrajzi számot is kaphatnak.  Április végén módosította a kormány az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályokat. Konkrétan az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtási rendeletét egészítették ki

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Önálló minisztérium az építésügynek

Önálló építésügyi minisztérium is létrejött az ötödik Orbán-kormányban. A tárcát Lázár János vezeti. A rendszerváltás óta ez az első alkalom, hogy az építésügy egyáltalán megjelenik egy minisztérium nevében.  Építésügyi minisztériuma a második világháborút követő évtizedekben folyamatosan volt Magyarországnak. Egyértelműen szükség is volt a terület miniszteri szintű irányítására. Előbb az országot

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Van-e kötelezettsége bontáskor a szomszédnak?

Zártsorú beépítés, a házaknak közös az esővíz elvezetésük. Az egyiket elbontják, de a hatóság vacakol a helyére kerülő új épület engedélyének kiadásával. A szomszéd, helyi védettségű ház meg ázik, több mint egy éven át. A következmények nem maradnak el: vizes falak, dohosodás, repedések. Vajon kinek a felelőssége mindez? Kinek kellett

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Mai vállalkozás régi végzettséggel – Mikor burkolhatunk vagy hőszigetelhetünk kőműves végzettséggel?

Gyakran keresik fel szerkesztőségünket évekkel ezelőtt végzett, gyakorlott mesteremberek azzal, hogy miért nem jó meglévő szakmai végzettségük egy-egy olyan területhez, amivel korábban is foglalkoztak? A két legjobb példa erre a burkolás és a hőszigetelés. Régen mindkettőt kőművesek végezték, ma viszont szakirányú végzettség nélkül nem lehet ezen a két területen dolgozni.

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Új építőipari szabványok (2022. március – május)

Építőanyagok és építés MSZ EN 15942:2022  Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. Vállalkozások közötti kommunikációs formátum MSZ 24203-7:2022  Nevelési és oktatási épületek tervezési előírásai. 7. rész: Bölcsődék MSZ EN ISO 12571:2022  Építési anyagok és termékek hő- és nedvességtechnikai viselkedése. A higroszkopikus szorpciós tulajdonságok meghatározása (ISO 12571:2021) MSZ EN ISO 10591:2022  Épületek és

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Mi tartozik bele a bűvös 300 négyzetméterbe?

A 150, illetve a 300 négyzetméteres alapterület lett a lakóépületek építésének egyik sarokpontja. Ennél a nagyságnál változik az áfa, ez a határa a lakásszerzési támogatásoknak. Csakhogy nem mindig egyértelmű, hogy mi számít bele az alapterületbe. Márpedig elég nagy veszteség lenne, ha egy túlméretezett terasz miatt kellene 27 százalék áfát fizetnünk

Tovább »
2022.06.17. Nincs hozzászólás
szakma

Még mindig sok a munkavédelmi hiányosság

Sokan félünk a munkavédelmi ellenőrzésektől, pedig a munkavédelmisek teljesen jogosan „kukacoskodnak”. Egy-egy hiányzó korlát, egy rosszul rögzített állvány vagy egy beszakadó munkagödör akár súlyos vagy halálos munkabalesetet is okozhat. Ezért pedig a munkáltató felel. Nézzük, hogy miket vizsgálnak az ellenőrök, és mik azok a hibák, amiket mi ne kövessünk el! 

Tovább »
2022.06.14. Nincs hozzászólás
szakma

Azbeszt: nem csak a palával kell vigyáznunk!

Köztudott, hogy a régi típusú palatetők bontása drága és macerás. Ez “azbesztmentesítési tevékenységnek” minősül, amit megfelelő szakértelemmel, adott szabályok mentén lehet csinálni úgy, hogy az ne jelentsen veszélyt sem a munkát végző, sem a környezetében lévők egészségére. A munkavédelmi ellenőrzések során az azbeszthez kapcsolódó szabályok betartását is ellenőrzi a hatóság.

Tovább »
2022.06.08. Nincs hozzászólás
szakma

Az áttervezés joga

„Néhány éve vettünk egy 20 év körüli családi házat. Szeretnénk átalakítani, kicsit kibővíteni. A tervező azt mondja, hogy ehhez be kellene szerezni az eredeti építész hozzájárulását is. Miért? Nem is mi építettük a házat, azt sem tudjuk, ki volt a tervezője és hol lehetne őt elérni. Miért kellene nekünk a

Tovább »
2022.05.30. Nincs hozzászólás
Hírek

Tudásmegosztó platformot indított el a Market Építő Zrt.

A Market Építő Zrt. célul tűzte ki, hogy segítse és támogassa a BIM-rendszer (Building Information Management) terjedését, és a felhasználás színvonalának növelését. Ezért hozták létre a BimForShare.market.hu felületet a témához kapcsolódó anyagok megosztására, terjesztésére – derül ki a cég sajtóközleményéből.  De mi az a BIM? A Building Information Management (BIM)

Tovább »
2022.05.27. Nincs hozzászólás
szakma

Akadályok nélkül épülnek a kiemelt beruházások

Aki az elmúlt évtizedben építkezésbe kezdett, pontosan tudja, mennyire átláthatatlanok az építési jogszabályok. Az évtized közepén az egyszerű bejelentés bevezetésével sem történt más, mint hogy az építtetőre, a tervezőre és a kivitelezőre terhelték rá a korábbi engedélyeztetés teljes felelősségét. Van azonban egy terület, ahol semmi sem érezhető az építési szabályok

Tovább »
2022.05.24. Nincs hozzászólás
szakma

Újra megnyitotta kapuit a Construma

A vírushelyzet az elmúlt évek építőipari kiállításainak is megálljt parancsolt. 2020-ban egy félárbócos megoldással találkozhattunk a Construmán: félig-háromnegyedig telepakolt csarnok, kétszer akkora távolság, kevés kiállító jellemezte a rendezvényt. 2021-ben csak a virtuális térben rendezték meg a kiállítást. Ezért is volt különleges az idei év, amikor látszólag végre minden visszatérhetett a

Tovább »
2022.05.24. Nincs hozzászólás
pénzügy

Mekkorák az építőipari fizetések?

Mennyit keresnek valójában az építőipari dolgozók? A sajtóban 500-600 ezres fizetésekről is olvashatunk híreket, a statisztikai adatok viszont ennél jóval kevesebbet mutatnak. Az építőipari árak szinte megállíthatatlanul törnek felfelé. Az áremelkedést a szakértők két fő okkal magyarázzák: a növekvő anyagköltségekkel és az emelkedő bérekkel. Az építőiparban dolgozók azonban messze nem

Tovább »
2022.05.24. Nincs hozzászólás
munkaügy

Szakemberhiány és alapanyag áremelkedés – mi várható a közeljövőben?

Általános a munkaerőhiány, ezt sajnos nagyon sokan a saját bőrünkön is érezzük. Az építőiparból tavaly 40-50.000 szakmunkás hiányzott. Két felmérés is készült ezzel kapcsolatban: az egyik arról szól, hogy hogyan próbálják a cégek megoldani ezt a problémát, a másik pedig arról, hogy mekkora is a baj, és hogy mi várható

Tovább »
2022.05.16. Nincs hozzászólás
szakma

Építésvezető és felelős műszaki vezető – van-e közöttük különbség?

Az építésvezető és a felelős műszaki vezető feladatai között nagyon sok az összefonódás, így könnyű összekeverni ezeket a szerepköröket. Vannak, akik eleve a műszaki vezetőt hívják építésvezetőnek, pedig ez két külön foglalkozás. Nézzük a fontosabb különbségeket! Minden építési vállalkozásnak szüksége van egy olyan emberre, aki a helyszínen irányítja a kivitelezés

Tovább »
2022.04.23. Nincs hozzászólás
szakma

Építkezünk: ki felel a sittért?

Nincs építkezés sitt nélkül. Azt már mindenki tudja, hogy ezt nem az erdőbe kell kiborítani, de az már kevésbé világos, hogy kinek pontosan mi a feladata a keletkező szeméttel. Kinek a dolga elszállítani? Ki tartja nyilván mennyi hulladék keletkezett? Mit és hogyan kell dokumentálni?  Az építkezés során a keletkező hulladékokkal

Tovább »
2022.04.23. Nincs hozzászólás
munkaügy

Önök kérdezték

Mit kell tenni, ha változik az építtető egyszerű bejelentésnél? Olvasónk családi házat építene. Az egyszerű bejelentés már megtörtént, az építésfelügyelet el is fogadta a terveket. A banki ügyintézés során azonban kiderült, hogy a hitelfelvételhez nem elég az, hogy csak ő szerepel, mint építtető. Ahhoz, hogy a hitelt megkapják, a felesége

Tovább »
2022.04.23. Nincs hozzászólás
felügyelet

Hány szakági tervező kell egy építéshez?

Egy épület tervezéséhez sok minden kell. Most nemcsak arra gondolunk, hogy sok pénz, meg idő, egy jó telek, hanem arra is, hogy egy épület megtervezéséhez sok-sok tervező összehangolt munkája szükséges. De mikor van szükség “extra” tervezőkre a szokásos építész, statikus, gépész, villamos tervezőkön felül? Ha építkezésbe kezdünk egyértelmű, hogy kelleni

Tovább »
2022.04.20. Nincs hozzászólás

Önök kérdezték – A garázs beleszámít a hasznos alapterületbe?

Lenne egy 300 m2 alatti családi ház garázzsal. A garázs beleszámít a ház hasznos alapterületébe? A ház hasznos alapterületét úgy kell kiszámolni, hogy lemérjük az összes helyiség falakon belüli szabad méretét, és ezeket összeadjuk. Azokat a területeket, ahol a belmagasság nincs legalább 1,90 méter, nem szabad hozzáadni. A hasznos alapterületbe

Tovább »
2022.04.20. Nincs hozzászólás
szakma

Egyre több építőipari céget alapítanak: jó hír, vagy megint nő a kontárok és a kényszervállalkozók száma?

A lakásépítési kedv növekedése nem csak a statisztikákban érezhető. Sokan látnak egyre nagyobb piaci lehetőséget az építőiparban. Ez abban érhető tetten, hogy lényegesen nagyobb a cégalapítási kedv az építőiparban, mint korábban, vagy mint a gazdaság bármely más területén.  A cégalapítások növekedéséről az OPTEN cégadatbázis osztott meg összegzéseket. Eszerint 2021-et az

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Nagylakásból két kicsit

Olvasónk örökölt egy nagyobb társasházi lakást. Szeretné úgy átalakítani, hogy kettéosztható legyen, s az egyes részek akár külön-külön is eladhatóvá váljanak. Mi ennek a módja, kell-e egy ilyen szétválasztáshoz építési engedély vagy bejelentés?  Az ingatlanárak gyors növekedése azt is magával hozza, hogy a kisebb lakások ma sokkal könnyebben értékesíthetők, mint

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Áprilistól alaposan megváltoznak az építőipari szakmai jogosultságok

A szakmagyakorlásról szóló kormányrendelet az egyik legfontosabb jogszabály a mérnökök, építészek, szakértők, műszaki vezetők számára. Ez a jogszabály határozza meg, hogy ki, milyen munkát végezhet, melyik szakterülethez milyen képesítésekre és szakmai gyakorlatra van szükség. Április elsejétől az eddiginél sokkal részletesebbé válik a rendelet, sokkal pontosabban határozzák meg az egyes területeken

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Átruházható-e a jótállás?

Olvasónk még 2017-ben épített egy családi házat akkori megrendelőjének. Nem sokkal az átadás után azonban a tulajdonos eladta az ingatlant. Vajon ezzel a kivitelező jótállási kötelezettsége is megszűnik? Hiszen az építtető, akivel ő szerződést kötött, már nem tulajdonosa az ingatlannak. Az új tulajdonossal pedig semmilyen jogviszonyba nem lépett, milyen alapon

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Vályogház vízszigetelése: ne vegyük elő rögtön a bitument vagy a bontókalapácsot!

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy hogyan tudná megrendelője vizesedő vályogházát vízszigetelni. A ház egyébként nincs annyira rossz állapotban, de nedves. Sajnos nem ritka ez a régebbi építésű, nem karbantartott vagy rosszul felújított vályogházaknál. Pedig a vályog egyébként az egyik legegészségesebb lakóklímájú épületfajta, de a vizesedés az Achilles-sarka. A vályogházaknál nem

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Fél év haladékot kapott az E-TÉR

Az E-TÉR egy jó kis online felület lesz, ahol mind a tervezők, mind a hatóságok egyszerűbben, gyorsabban intézhetik a településrendezéssel kapcsolatos ügyeiket. Az idén év elején kellett volna startolni a rendszernek, de még rengeteg adatot kell országosan felvinni, valószínűleg ezért is csúszik a településrendezési szabályok egységes rendszerbe foglalása. Mikor és

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

EPH a mindennapjainkban – mikor kötelező?

Legtöbben, akik nem vagyunk villanyszerelők, annyit tudunk az EPH-ról, hogy azért kell, hogy ne rázzon meg a fürdőkád vagy a zuhanyzó, és hogy a gázbekötés előtt is ki kell építeni. Jön a villanyszerelő, varázsol valamit, és kész. De vajon minden esetben kötelező? Akkor is, ha minden vízvezetékcső műanyag, és a

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
szakma

Önök kérdezték

Kell most tervezői művezető? Családi házat bővítünk egyszerű bejelentéssel. Az e-naplót önkéntesen, de szabályosan vezetjük. Kell a 6 alkalmas tervezői művezetés önkéntes e-naplózáskor? Mik most a szabályok? Alap esetben akkor kell az építész tervezőt a hat alkalmas tervezői művezetésre megbízni, ha cég az építtető, vagy eladásra építenek. Ha egy magánember

Tovább »
2022.04.04. Nincs hozzászólás
felügyelet

Milyen szakhatóságot von be az építési hatóság?

Honnan lehet megtudni hogy az adott rendeltetéshez, funkcióhoz milyen szakhatóságokat fog bevonni az építési hatóság az engedélyezési eljárás során? Engedélyezésnél két jogszabály határozza meg, hogy mikor, milyen szakhatóságokat kell megkeresnie az építési hatóságnak. Az egyik az 531/2017. korm rendelet 4. táblázata. Ennek a 16-24. pontja vonatkozik az általános építményekre. Ezeknél

Tovább »
2022.03.08. Nincs hozzászólás
munkaügy

Szakmagyakorlási jogosultság: kinek kell 20 órában felelős műszaki vezetőt alkalmaznia?

Április elején lép hatályba az építőipari szakmagyakorlásról szóló, ősz végén kiadott új rendelet. A jogszabály szigorítja a felelős műszaki vezetésre vonatkozó előírásokat. Nézzük, mik az új követelmények! Szerző: Nagy Csaba Nem kötelező felvenni alkalmazottként az FMV-t, maradhat megbízásos Úgy látjuk, többen félreértették a változásokat, és úgy értelmezték, hogy mostantól mindenkinek

Tovább »
2022.02.23. Nincs hozzászólás
egyéb

Megváltozott az e-napló készenlétbe helyezési felülete

Február 1-én megváltozott az e-napló készenlétbe helyezési felülete. “Kicsinosították”, szebb lett az oldal grafikája, és pár funkcióváltozás is megfigyelhető. Például az űrlap adatoknál először kell felvinni az adatokat és utána megnyomni a hozzáadás gombot. A meghatalmazást is máshova kell feltölteni, mint eddig. Eddig a legvégén kellett, külön, most pedig rögtön

Tovább »
2022.02.23. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Hirdessen nálunk!
Most 3 hirdetés mellé
1 -et ajándékba adunk!
KATTINTSON A RÉSZLETEKÉRT!
Megjelent új szakkönyvünk:
ÉPÍTŐIPARI SZERZŐDÉSEK
Mire figyeljünk, hogy ne bukjunk?

Kiadványaink

Az OTSZ 5.1 a gyakorlatban segít megfelelni a tűzvédelmi előírásoknak

Várható időjárás

booked.net
Hirdessen nálunk!
Most 3 hirdetés mellé
1 -et ajándékba adunk!
KATTINTSON A RÉSZLETEKÉRT!
logo_EE

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

  • E-mail: info@ujmedia.eu
  • Telefon: 20/42-300-42
  • Munkanapokon 8-16 óráig
  • Kapcsolat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.