Építő Élet https://epitoelet.hu/ Szakmai hírportál és közösség építőipari vállalkozásoknak Magyarországon. hu-hu Mon, 10 Aug 2026 16:41:09 GMT Leesett klíma, beázott tető, eltört járólap: Fizeti-e a kárt a biztosítás? https://epitoelet.hu/article/1136 https://epitoelet.hu/article/1136 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 GMT 2025. január 15-től minden kivitelezőnek kötelező a felelősségbiztosítás. Tóth Tamás, felelősségbiztosítási specialista segítségével most körbejárjuk: mire fizet a biztosító és mire nem? Konkrét példákkal, eddigi tapasztalatokkal mutatjuk meg: hogyan tudjuk tényleg kihasználni a biztosítás nyújtotta védelmet, és mi az, amit saját zsebből kell állnunk. Az építőipari kötelező felelősségbiztosítás az általunk “harmadik személy“-nek okozott kárt téríti meg. Na de ki ez a harmadik személy, és ki az első és második? Az „első–második személy” a biztosítási jogviszony két fő szereplője: a biztosító és a biztosított/károkozó, azaz mi.

A harmadik személy a külső károsult: tipikusan a megrendelő vagy más, a kivitelezővel nem azonos jogalany.

Konkrét példák

Jánosnak van egy klímás cége. Van egy alkalmazottja, Péter.

Tegyük fel, hogy János megveszi a klímát, átadja Péternek, aki elindul a megrendelőhöz felszerelni. Péter a pakolás közben elejti és összetöri.

Mi történik ilyenkor? A biztosító nem fizet. Miért? Mert a tevékenység végzése közben Péter nem a megrendelőnek, hanem a vállalkozónak, Jánosnak okozott kárt. Mit tehetett volna János? Ha kötött volna külön munkavállalói felelősségbiztosítást, nem kellene aggódnia. Ezt a biztosítást

  • egy személyre vagy több személyre is meg lehet kötni,
  • évente körülbelül 50 ezer forintba kerül (1 munkavállaló esetében),
  • és a legtöbb biztosítónál 2 millió forintig térít károkozás esetén.

Így biztosítva lett volna az a légkondi, amit Péter leejtett, miközben az még János tulajdonában volt.

  • Lehet olyan is, hogy a légkondit a megrendelő vásárolja meg. Ha Péter szerelés közben leejti a létráról, akkor a biztosító kifizeti a kárt. Ilyenkor ugyanis már arról van szó, hogy harmadik személynek, azaz a megrendelőnek okozott kárt az ügyetlenségével az alkalmazott.
  • Ha Péter elkezdi felfúrni a légkondit, és véletlenül kárt okoz a falban lévő vezetékben, akkor ez szolgáltatás közben okozott kárnak számít. Mivel harmadik személynek, azaz a megrendelőnek okozott kárt, a biztosító kifizeti a helyreállítás anyag- és munkadíját.

Van azonban egy faramuci helyzet is: ha Péter olyan ezermester, hogy a villanyszerelést is ő csinálta előzőleg, és "magának" okoz kárt azzal, hogy átfúrja a vezetéket a falban, akkor a biztosító sajnos nem térít. Hacsak…

Hacsak már át nem lett adva a munkafázis. Amint a munkafolyamat elkészült, a vezeték “átkerül” a megrendelő tulajdonába, így a károkozás már harmadik személynek történik, és a biztosító fizet.

Én rontottam el egy munkát. Ugye, fizetik a káromat?

Fontos tudni, hogy szavatosságra a biztosító nem fizet. Ez azt jelenti, hogy ha a munkavégzés közben mi rontunk el valamit, azaz hibásan kivitelezünk, azt saját zsebből kell helyreállítanunk.

Például, ha egy kőműves rosszul épít fel egy falat, és azt vissza kell bontani, a biztosító nem téríti meg. Ha a kárszakértő megállapítja, hogy a kőműves hibája kárt okozott a villanyszerelőnek és a klímásnak, a biztosító kifizeti a villanyszerelő és a klímás munkájának helyreállítási költségeit, anyag- és munkadíjat egyaránt. A kőműves elrontott munkafázisát és az ezzel kapcsolatos anyagköltséget viszont nem téríti.

Tegyük fel, hogy Zoltán, aki vízszerelő, véletlenül rosszul illeszt össze két idomot a fürdőszoba lefolyó rendszerének kivitelezésekor. A víz csak kicsit szivárog, így senki nem veszi észre azonnal. A kőműves lebetonozza, majd jönnek a burkolók és a festők, mindenki elvégzi a munkáját. A megrendelő beköltözik a házba, és néhány hét múlva észreveszi, hogy a fürdőszobában vizes a fuga a padlón és a falon, és a szomszéd szobában is nedves a laminált padló.

A káresemény bejelentése után a kárszakértő megállapítja, hogy a hibát Zoltán okozta. Vissza kell bontani a járólapot, felverni a betont, helyreállítani a lefolyócsövek illesztését, újra betonozni, burkolni, majd felszedni a szomszéd szoba laminált padlóját. A falakat ki kell szárítani, majd újra glettelni, festeni, lerakni az új laminált padlót és takarítani. Ebbe belegondolni is rossz, de az ilyen esetek gyakran előfordulnak.

A kőműves, a burkoló és a festő munkáját és anyagköltségét a biztosító megfizeti, hiszen Zoltán a munkájával a többi vállalkozónak okozott kárt.

De jogosan követelheti Zoltán, hogy az ő hibás munkájának helyreállítását is fizessék ki? Sajnos nem, mert a biztosítás csak a harmadik félnek okozott károkat téríti, azaz a saját hibánk miatt keletkezett anyag- és munkadíjat saját zsebből kell állnunk.

Gondolkodó férfi egy vizes fal előtt

Mit tegyek, ha az alvállalkozó okozott kárt

Egy másik példában Mihály generálkivitelező, és alvállalkozókkal együtt dolgozik. Biztosítása kiterjed az alvállalkozók által okozott károkra is. Családi ház felújításába kezdenek, ahol az egyik alvállalkozó ráejt egy szerszámot a járólapra, amitől az összetörik. Másnap az ablakpárkányra ejt valamit, és az is eltörik. A következő napon a bontás közben a beltéri ajtó és az ajtófélfa sérül meg.

Javasolhatnánk Mihálynak, hogy ezt az alvállalkozót ne hívja többet dolgozni, de az ilyen események bárkivel előfordulhatnak.

Mihálynak a kárbejelentés előtt mérlegelnie kell néhány dolgot:

  • Tegyük fel, hogy Mihály a saját biztosítására jelenti be az alvállalkozó által okozott káreseményt. Megteheti, hiszen biztosítása kiterjed az alvállalkozó által okozott károkra is. Ez a bejelentés azonban a saját biztosítási díjának jelentős növekedéséhez vezethet, mert a biztosító “veszélyesebb” kategóriába sorolja a kárbejelentőt.

Az említett esetben tehát célszerű először az alvállalkozó biztosítója felé jelezni a káreseményt. Ha ott valamilyen okból nem kerül sor a kifizetésre, csak akkor kell Mihály biztosítására bejelenteni a kárt.

Mikor kinek a felelőssége?

Ádám tetőfelújításba kezdett egy megrendelőnél, de anélkül, hogy előre tudta volna, a legrosszabb időpontot választotta: a tető lebontása után hatalmas vihar kerekedett. Igaz, megfelelően lefóliázta a tetőt, de a viharos szél, és a hirtelen nagy mennyiségben lezúduló csapadék nem foglalkozik mindenféle fóliákkal. A felújítással nem érintett helyiségek beáztak.

Erre a kivitelezői felelősségbiztosítás általában nem fizet. A kivitelezői felelősségbiztosításban pontosan meghatározzák, milyen károkra terjed ki a fedezet. A legtöbb szerződésben külön szerepel, hogy ha a tetőt csak ideiglenesen fedik le, és a vihar ennek ellenére beázást okoz, akkor ezért a biztosító nem vállal kártérítést. Az ilyen helyzetek elkerülésére érdemes lehet külön, időjáráskárokra vonatkozó biztosítást kötni, vagy a meglévő szerződésünkön belül külön kiterjesztést kérni erre.

Van még remény ebben az esetben?

Igen, ha a megrendelő, azaz a ház tulajdonosa rendelkezik lakásbiztosítással. De erre a kárra a lakásbiztosítás sem fizet, hacsak az nem tartalmazza az “építés, szerelés” nevű záradékot. Ezt a felújítás megkezdésekor érdemes jelezni a megrendelőnek.

Ha a megrendelő úgy dönt, hogy nem kívánja ezt a kiegészítést megkötni, azt a kivitelezői szerződésben ajánlott rögzíteni. Így egy esetleges káresemény bekövetkezésekor egyértelműen bizonyítható, hogy a kár helyreállítása nem a mi felelősségünk.

Egy másik példában egy lakóház bővítésénél Béla gépész alvállalkozója rosszul szerel be egy bojlert. Erre azonban csak évekkel később derül fény, amikor a gépet karbantartani kellene – a karbantartó viszont nem fér hozzá a bojlerhez, mert a gépész nem hagyta meg a szükséges távolságokat a beépítéskor.

A bojler beépítését meghatározott műszaki előírás szerint kell elvégezni, tehát a tervek nem tartalmazzák a beépítési távolságokat. A gépész szakember feladata, hogy tudja és betartsa ezeket az előírásokat, hogy a karbantartó a későbbiekben hozzáférhessen a készülékhez.

Ki hibázott? A tervező? A fővállalkozó? Vagy a gépész alvállalkozó? Nagy valószínűséggel az utóbbi.

Ez viszont egy speciális eset, és komolyabb kivizsgálást igényel.

Mit tehetünk, hogy bebiztosítsuk magunkat?

  • Legyen egy megbízható tanácsadónk, aki ért a biztosításokhoz, különösen a kivitelezői felelősségbiztosításhoz.
  • Ellenőriztessük évente a szerződésünket! Nézzük át a feltételeket, és ha szükséges, akkor módosítsuk az árbevételt, a tevékenységi kört.
  • Kössünk külön munkavállalói/alvállalkozói felelősségbiztosítást! Ha az alvállalkozó hibájából keletkezik kár, így van esély, hogy ne (csak) mi viseljük a terhet.
  • Vegyük figyelembe a kockázatokat is: hol dolgozunk, milyen környezetben, milyen munkák vannak, mennyi az esélye, hogy valami gond történik. Néha jobb a kötelezőnél magasabb biztosítási díjra szerződést kötni, hogy egy esetleges káreseménynél mindenképp kifizetésre kerüljön a teljes összeg.
  • Tartsuk rendben a dokumentációt! Minden munkánál írjunk szerződést! Minden tervet, minden műszaki előírást, minden módosítást rögzítsünk írásban a megrendelővel és az alvállalkozóval egyaránt.

Agócs Laura

]]> felelősségbiztosítás építőipar kártérítés kivitelező alvállalkozó építkezés Villamos biztonsági felülvizsgálók figyelem: érkeznek a részletszabályok a nyilvántartásba vételről https://epitoelet.hu/article/1056 https://epitoelet.hu/article/1056 Thu, 09 Jul 2026 22:50:59 GMT Megjelent a villamos biztonsági felülvizsgálat új nyilvántartási rendszerének rendelettervezete. Ez megszünteti azt a bizonytalanságot, amivel hónapok óta szembenézünk. Eddig ugyanis a törvény már előírta a kötelező kamarai nyilvántartásba vételt, de a végrehajtás részletei hiányoztak. Most végre látszik, milyen feltételekkel kerülhetünk be a nyilvántartásba, milyen díjakkal kell számolnunk és kik végezhetnek villamos biztonsági felülvizsgálato. A tervezet ugyanakkor több új kötelezettséget is tartalmaz, amelyekre érdemes időben felkészülni! Bármilyen lehet a redőny színe https://epitoelet.hu/article/1147 https://epitoelet.hu/article/1147 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Eddig volt egy pont, ahol a kivitelezők és a megrendelők gyakran kényszerültek megalkuvásra: a redőnyök színénél. Ezek kínálata megállt egy tucatnyi színt tartalmazó skálánál. A Bend & Paint Kft. magyarországi innovációja most áttöri ezt a falat: bármilyen RAL-szín, sőt, különleges struktúrák is elérhetővé váltak a redőnyökön. redőny nyílászáró festés innováció uv-állóság felületkezelés Ügyfélpanasz: “Nem működik!” https://epitoelet.hu/article/1141 https://epitoelet.hu/article/1141 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Így kerüljük el a garanciális visszahívást az akkumulátoros napelem telepítésnél napelem akkumulátor inverter okos mérő smart meter villanyszerelés GV35 és GV45? Inkább felejtsük el! https://epitoelet.hu/article/1132 https://epitoelet.hu/article/1132 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Ha bitumenes vízszigetelő lemez szerepel a terven, sokan kapásból GV35-ös lemezt vesznek a tüzépen. Ha igényes a megrendelő, akkor esetleg GV45-öt. Pedig ezeket a lemezeket 2023 óta egyetlen kivétellel mindenhová tilos beépíteni. Mit használjunk helyettük és milyen következményei vannak, ha mégis ilyen lemezt építünk be? vízszigetelés bitumenes lemez gv35 gv45 émsz irányelv kivitelezés Segítség, lenyúlta az alvállalkozó a megrendelőmet! https://epitoelet.hu/article/1133 https://epitoelet.hu/article/1133 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Sokan szembesülhettünk már olyan esettel, amikor a “kedves” alvállalkozó elcsábítja a hátunk mögött a megrendelőnket. Hogyan védekezzünk előre a hasonló kellemetlenségekkel szemben és tehetünk e valamit, ha megtörtént a baj és elcsaklizta a megbízónkat? alvállalkozó megrendelő szerződés kötbér jogvita jogi tanácsadás Félbemaradt lakossági beruházásokhoz: Mentőcsomagot sürget a napelemes szövetség https://epitoelet.hu/article/1138 https://epitoelet.hu/article/1138 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT A Magyar Napelem Napkollektor Szövetség azt kéri a kormánytól, hogy dolgozzon ki átmeneti megoldást azoknak a lakossági pályázóknak, akik a Napenergia Plusz Programban megítélt támogatás ellenére önhibájukon kívül nem tudták befejezni beruházásukat. A szervezet szerint több projekt azért akadt el, mert a kivitelező vállalkozások egy része időközben fizetésképtelenné vált vagy megszűnt. napelem támogatás napenergia plusz program beruházás kivitelező magyar napelem napkollektor szövetség határidő hosszabbítás Mit építenek a szomszédba? https://epitoelet.hu/article/1140 https://epitoelet.hu/article/1140 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Újra nyilvánosak lesznek az építési engedélyek és egyszerű bejelentések dokumentumai. Sok problémát okozott a szomszédok között, hogy éveken keresztül “titkosak” voltak az egyszerű bejelentések és építési engedélyek adatai. Mit építenek a szomszédba? Tényleg elbontják azt a szép régi épületet? Kis túlzással csak akkor derült ki, amikor már állt a ház, vagy amikor megjelent egy bulldózer bontani. Mostantól megint nyilvánosan hozzáférhetőek lesznek a tervek. építési engedély egyszerű bejelentés étdr építésügyi hatóság jogszabályváltozás építkezés Hogyan szerezzük vissza a bennragadt áfát? https://epitoelet.hu/article/1137 https://epitoelet.hu/article/1137 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Komoly veszteség, ha a fővállalkozó vagy a megrendelő cég tönkremegy és nem fizetik ki a számlánkat. Még nagyobb érvágás, hogy a ki nem fizetett számla áfáját is elbukjuk, hiszen azt a pénzügyi teljesítéstől függetlenül ki kell fizetni a NAV-nak. Ezt az összeget azonban akár évekkel később is lehet csökkenteni: néhány esetben van arra lehetőség, hogy az így bebukott áfát vissza tudjuk igényelni. áfa visszaigénylés behajthatatlan követelés adóbevallás önellenőrzés kintlévőség kezelés nav eljárás 7830 forintra emelkedett az ajánlott építőipari rezsióradíj https://epitoelet.hu/article/1135 https://epitoelet.hu/article/1135 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT A kormány új rendelete szerint az ajánlott építőipari rezsióradíj általános forgalmi adó nélküli legkisebb összege 2026-ban 7830 forint óránként lesz a 6764 Ft/óra helyett. Az új szabály július 15-től érvényes. A rezsióradíj nem csupán a munkabért tartalmazza, hanem az építőipari vállalkozások működéséhez kapcsolódó számos költségelemet is. A számításban szerepel többek között

  • a garantált bérminimum alapján meghatározott alapbér,
  • a bérpótlékok,
  • a szociális hozzájárulási adó,
  • a munkavédelmi és munkaegészségügyi kiadások,
  • a szállás és a dolgozók szállításának költsége,
  • valamint az irányítási és adminisztrációs ráfordítások is.

A módosítás indoklása szerint az emelést elsősorban a munkaerőköltségek növekedése és az építőipari vállalkozások által viselt egyéb működési kiadások drágulása teszi szükségessé. A rendelet célja, hogy az ajánlott rezsióradíj tükrözze az ágazat aktuális gazdasági környezetét és költségviszonyait.

Az ajánlott építőipari rezsióradíj nem kötelező ár, ugyanakkor fontos viszonyítási alap az építőipari kivitelezési munkák árajánlatainak elkészítésénél és a hatósági ellenőrzések során is.

A rezsióradíjat legutóbb 2024 decemberében határozta meg a kormány, 2025-ben nem hirdettek új díjakat. A mostani, jogszabályban szereplő összeg megegyezik az ÉVOSZ által tavasszal ajánlott összeggel.

Nagy Csaba

]]> rezsióradíj építőipar kormányrendelet árajánlat munkadíj évosz Átalakításnál meg kell felelni a TÉKÁ-nak? https://epitoelet.hu/article/1150 https://epitoelet.hu/article/1150 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Olvasónk esetében egy önálló egylakásos családi ház belső átalakításáról van szó. A kialakult állapot szerint a házban nincs külön WC, megfelelő méretű tároló, nappali, konyha, étkező stb., ezért a válaszfalak áthelyezésével alakítanák ki a szükséges helyiségeket. A ház mérete, kialakítása azonban nem teszi lehetővé, hogy az új lakóépületekre vonatkozó szabályokat teljes körűen betartsák. Gond lehet ez? téka építési engedély belső átalakítás társasház használati megosztás tartószerkezet Euróban szerződni belföldön? https://epitoelet.hu/article/1145 https://epitoelet.hu/article/1145 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT „Figyelj, tavaly ősszel majdnem ráfizettünk egy komplett projektre csak az árfolyam miatt.” – Ezt egy győri kivitelező mondta nekünk egy szakmai beszélgetésen. Nem panaszkodott, inkább tényként közölte. Megnyertek egy közel 80 millió forintos gépészeti munkát, az anyagok jelentős részét külföldről szerezték be, euróban. A szerződés viszont forintban szólt, fix áron. Mire a második ütemhez értek, az árfolyam már teljesen mást mutatott, mint az ajánlatadáskor. – „Papíron nyereséges munka volt.… euró alapú szerződés építőipari számlázás árfolyamkockázat áfa szabályok devizás elszámolás nav ellenőrzés Magasabban is jó lesz? https://epitoelet.hu/article/1148 https://epitoelet.hu/article/1148 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Meredek, lejtős telken építenének egy új családi házat. A hatóság már rábólintott a tervekre, kezdődne a kivitelezés, de az építtetőnek az az ötlete támadt, hogy 90 cm-el magasabban épüljön meg a ház, mert akkor kevesebbet kell a földmunkával bajlódni, és alacsonyabb támfal is elég lesz. Az ötlet megvalósítását az építtető a kivitelezőre bízta. Rendben van ez így? építési engedély egyszerű bejelentés tervmódosítás kivitelező felelőssége beépítési magasság építésügyi jogszabály Szakági tervező lehet FMV? https://epitoelet.hu/article/1146 https://epitoelet.hu/article/1146 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT A szakági tervező lehet-e felelős műszaki vezető ugyanazon a kivitelezésen, ahova a terveket készítette? felelős műszaki vezető szakági tervező fmv összeférhetetlenség kivitelezés építési jogszabályok Nőtt az építőipar teljesítménye https://epitoelet.hu/article/1143 https://epitoelet.hu/article/1143 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Az építőipar termelése 2024 áprilisában 5,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet, ami kedvező fordulatot jelez az ágazat számára. A növekedést elsősorban az épületek építése húzta, miközben az egyéb építmények – például út- és közműberuházások – teljesítménye kisebb mértékben emelkedett. A kedvező termelési adatok mellett ugyanakkor továbbra is gyenge az új megrendelések alakulása. Az építőipari vállalkozások rendelésállománya csökkent, ami arra utal, hogy a következő hónapokban ismét mérséklődhet a termelés üteme.

A szakértők szerint a jelenlegi növekedést még korábban elindított beruházások táplálják, az új projektek száma azonban nem elegendő a tartós bővülés fenntartásához.

Piac és Profit

]]> építőipar termelés beruházás megrendelések statisztika gazdaság Prémium Magyar Építőanyagok https://epitoelet.hu/article/1144 https://epitoelet.hu/article/1144 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Már 50 építőipari termék nyerte el a Prémium Magyar Építőanyag védjegyet – jelentette be Koji László, az ÉVOSZ elnöke. A minősítés célja, hogy kiemelje a magas minőségű, Magyarországon gyártott építőanyagokat, és erősítse a hazai gyártók versenyképességét. építőanyag védjegy prémium magyar építőanyag évosz hazai termék építőipar Kötelező a tervezési alaptérkép: De kell-e hozzá helyszíni felmérés és kitűzés? https://epitoelet.hu/article/1149 https://epitoelet.hu/article/1149 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Májusi számunkban már megírtuk: mindenhol, ahol a hatóságnak helyszínrajzot kell benyújtani, ott tervezési alaptérképet is kell készíteni. Ez az, amit csak a földmérő készíthet el, és az alapján már tényleg nem fordulhat elő, hogy ami a földhivatali térképen 1 méterre van a telekhatártól, az a valóságban csak 80 centire. tervezési alaptérkép geodéziai felmérés telekhatár kitűzés földmérő építési hatóság kormányrendelet Érkeznek a részletszabályok: Villamos biztonsági felülvizsgálók nyilvántartásba vétele https://epitoelet.hu/article/1139 https://epitoelet.hu/article/1139 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Megjelent a villamos biztonsági felülvizsgálat új nyilvántartási rendszerének rendelettervezete. Eddig ugyanis a törvény már előírta a kötelező kamarai nyilvántartásba vételt, de a végrehajtás részletei hiányoztak. Most végre látszik, milyen feltételekkel kerülhetünk be a nyilvántartásba. villamos biztonsági felülvizsgáló kamarai nyilvántartás mkik villanyszerelés jogszabály szabályozás Nem kell e-napló, de a megrendelő kéri https://epitoelet.hu/article/1134 https://epitoelet.hu/article/1134 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Kivitelező olvasónk egy négylakásos társasház homlokzati felújítását vállalta el. Tudomása szerint ez a munka nem e-napló köteles, de a megrendelő a kivitelezési szerződésbe belefoglalta az e-naplózást is. Valóban kell ilyenkor e-napló? e-napló kivitelezési szerződés építési engedély kiviteli terv homlokzati felújítás jogszabály Kizárhat a megrendelő a munkaterületről? https://epitoelet.hu/article/1142 https://epitoelet.hu/article/1142 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT Jogászunkkal azt boncolgattuk, hogy mit tehet és mit nem tehet a megrendelőnk a munkaterület tekintetében, ha nem tetszik neki a folyamatban lévő munka. Kivitelezőként milyen lehetőségeink vannak, ha egyszerűen kizárnak minket a munkaterületről? munkaterület átadása vállalkozói szerződés hibás teljesítés szerződés elállás építési jog kivitelező kizárása Egyszerű bejelentéses ház, nagy hiba: Ha rossz papírt kérünk a végén https://epitoelet.hu/article/926 https://epitoelet.hu/article/926 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Saját beruházásban elkészült egy egyszerű bejelentéses családi ház, ahol a kivitelezés során az e-naplót is szabályosan vezettük. A kérdés az, hogy az épület használatbavételére hatósági bizonyítványt vagy használatbavételt kell kérni? használatbavételi eljárás egyszerű bejelentés hatósági bizonyítvány építési jogszabályok 2024 e-napló lakóépület építése Bajok az építkezésen: Melyik szakértő papírja menti meg a kivitelezőt? https://epitoelet.hu/article/925 https://epitoelet.hu/article/925 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT A használatbavételi engedély megszerzése hirtelen lehetetlen feladatnak tűnik. Vagy éppen a megrendelő nem akar fizetni, szerinte ugyanis hibás a drágán beszerzett fűtésrendszer. Egy építési munkát néha viták kísérnek, aminek a vége az lehet, hogy mindenki azonnal szakértőért kiált. Egyáltalán nem mindegy azonban, hogy kit hívunk segítségül: nem minden szakértő papírja egyforma a bíróságon. igazságügyi szakértő építési vita kivitelezői hiba bírósági eljárás mérnöki kamara hibás teljesítés 40 százalék előleg? Hogyan kérjük el szabályosan, hogy a megrendelő is nyugodt maradjon? https://epitoelet.hu/article/927 https://epitoelet.hu/article/927 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Megkötjük a szerződést a várva várt nagy munkára, és bemondjuk a 40 százalékos előleget. A megrendelő elsápad, majd azonnal arra gondol, hogy a pénzével együtt szó nélkül eltűnünk. Pedig nekünk ebből az összegből kellene megrendelnünk a drága, egyedi anyagokat a kezdéshez. Rettegés és gyanakvás helyett nézzük meg, mekkora előleget kérhetünk valójában. Megmutatjuk, hogyan tehetjük ezt teljesen szabályosan és megnyugtatóan. árajánlat előleg vállalkozói szerződés ptk építőipar bankgarancia Amikor az építtető is elkezd kivitelezni: Lehet ebből valaha használatbavételi? https://epitoelet.hu/article/928 https://epitoelet.hu/article/928 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Jogászunkkal azt boncolgattuk, hogy mi a helyzet, ha az építtető végez szakmunkákat a házán? Mi legyen az e-naplóval? Be lehet szerezni utólag a használatbavételi engedélyhez szükséges nyilatkozatokat? És ha igen, kitől? használatbavételi engedély kivitelezés saját részre e-napló építési jogszabályok szakképesítés fmv nyilatkozat Kell-e geodéta egyszerű bejelentésnél? https://epitoelet.hu/article/929 https://epitoelet.hu/article/929 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Olvasónk egyszerű bejelentéssel épít egy 300 négyzetméter alatti családi házat. Kérdése, hogy kell-e geodéta az épület kitűzéséhez? geodéta épület kitűzése egyszerű bejelentés helyszínrajz tervezési alaptérkép földmérő Mikor számlázzunk 5 százalékot a tárolóra és a garázsra? https://epitoelet.hu/article/932 https://epitoelet.hu/article/932 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Átadjuk a kulcsokat a boldog vevőnek. A kiállított számlán 5 százalékos áfa szerepel az egész csomagra. Később egy ellenőrzésnél derül ki a tévedés. A garázsra 27 százalékot kellett volna felszámítani. A büntetés és a visszamenőleges adóhiány azonnal elviszi a munka teljes hasznát. A hatóság friss tájékoztatója alapján most végleg tisztázzuk a szabályokat. áfa 5% áfa tároló áfa garázs áfa nav állásfoglalás új lakás áfa Azbesztes kőzúzalék az utakban: Minket is érinthet https://epitoelet.hu/article/934 https://epitoelet.hu/article/934 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Megvesszük a kőzúzalékot az építkezéshez. Letérkövezzük az udvart vagy lebetonozzuk az alapot. Évekkel később kiderül a szörnyű igazság: a beépített kavics rákkeltő azbesztet tartalmazott, olyat, amiről most hírekben hallunk. A megrendelő azonnal pánikba esik. A hatóság vizsgálódni kezd a területen. A szakszerű bontás és a bírság költsége teljes egészében minket fenyeget. Mire figyeljünk mostantól? azbeszt kőzúzalék építőanyag kivitelezés bontás felelősség Szakági tervezők tervezői művezetése https://epitoelet.hu/article/935 https://epitoelet.hu/article/935 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Az egyszerű bejelentéses kivitelezésbe a szakági gépész és villamos tervezőket is bevonják. Kell-e ilyenkor a szakági tervezőknek is tervezői művezetést is ellátni? Ha igen, akkor a tervezői művezetési feladatokat is e-naplózni kell? tervezői művezetés szakági tervező e-napló építési jogszabály egyszerű bejelentés műszaki ellenőr Meg kell indokolni: Peti miért kap többet, mint Pista https://epitoelet.hu/article/936 https://epitoelet.hu/article/936 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Ha felteszünk egy kérdést a jelentkező korábbi fizetéséről, vagy kikötjük, hogy nem beszélhet arról, hogy mennyit kap nálunk - ezzel hamarosan szabályt szegünk. De lehet, hogy azzal is, ha kevesebbet adunk, mint ugyanabban a munkakörben másnak. Új uniós irányelv jött erre. bértranszparencia munkaügy bérkülönbség uniós irányelv álláshirdetés munkajog Utólagos hőszigetelés: Átnyúlhat a szomszédba? https://epitoelet.hu/article/938 https://epitoelet.hu/article/938 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Pályázati forrásból szigetelnénk a meglévő épület homlokzatát, ahol a 20 cm szigetelés már átnyúlna a szomszédba. A szomszédos ingatlannak három tulajdonosa van, akikből kettővel már sikerült megegyezni, de a harmadik tulajjal nehezen mennek a dolgok. Mit lehet ilyenkor tenni? utólagos hőszigetelés szomszédjog építési jog telekhatár homlokzati szigetelés polgári törvénykönyv Vége lehet az építési reklámhálók korszakának? https://epitoelet.hu/article/939 https://epitoelet.hu/article/939 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Az építőipari vállalkozások számára is fontos változásokat tartalmaz az a törvényjavaslat, amelyet nemrég az Országgyűlés elé terjesztettek „A gyűlöletkeltésre alkalmas politikai reklámok visszaszorításáról..." kezdetű címmel. építési reklámháló törvényjavaslat reklámtörvény állványzat homlokzatfelújítás településkép Harc a penésszel: Korszerű mennyezethűtés, rossz méretezéssel https://epitoelet.hu/article/940 https://epitoelet.hu/article/940 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Egyre több új házban nem radiátor vagy klíma hűt-fűt, hanem a mennyezetben futó csövekben keringő víz. A plafon télen langyos, nyáron hűvös, és ettől lesz kellemes a szoba. A vizet jó esetben egy hőszivattyú melegíti vagy hűti, tehát a rendszer alapvetően takarékos. mennyezethűtés hőszivattyú klíma penészedés épületgépészet szellőztetés Napelemről termelt áram: Németországban már a szomszédnak is el lehet adni https://epitoelet.hu/article/941 https://epitoelet.hu/article/941 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Júniustól új korszak kezdődik a német energiapiacon: a háztartások a közcélú hálózaton keresztül is megoszthatják egymással a saját termelésű napelemes villamos energiát. napelem energiamegosztás villamos energia németország red iii irányelv hálózatüzemeltetés Hőszivattyú és klíma: Hova rakható? https://epitoelet.hu/article/930 https://epitoelet.hu/article/930 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Van-e arra szabály, hogy hol lehet a klíma vagy a hőszivattyú kültéri egysége? Beleszámít-e a beépítési százalékba? Ki dönti el, hogy hol legyen: az építész, a gépész tervező - vagy esetleg a gépész kivitelező? Ki fizeti az átépítés költségét, ha a használatbavétel során kiderül, hogy nem jó helyre került a kültéri egység? klíma elhelyezése szabályok hőszivattyú telepítés jogszabály építési hely határa településképi rendelet klíma tervezői felelősség gépészet építésügyi bírság Csak a főfal maradt a régi házból: Mehet az 5 százalék áfa? https://epitoelet.hu/article/931 https://epitoelet.hu/article/931 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Családi házat a generálkivitelező gyakorlatilag az alapokig visszabontott, majd újra felépített. Az alapon és egy-két főfalon kívül abban már semmi eredeti nincs, új építésű az egész. Lehet-e 5% áfával számolni ebben az esetben az értékesítést? 5 százalék áfa új építésű ingatlan építésjog lakásáfa ingatlan felújítás adózás Hírek https://epitoelet.hu/article/937 https://epitoelet.hu/article/937 Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT Aktuális hírek az építőiparból: márciusban élénkülés mutatkozott a szektorban, új tulajdonossal megmenekülhet a Zalakerámia, ismét szélerőművek épülnek Magyarországon, az útépítéseket pedig a dráguló bitumenárak sújtják. építőipar építőipari statisztika zalakerámia szélerőmű útépítés alapanyagárak Az építőipar új pályára állhat: mire számíthatunk a Tisza-kormány alatt? https://epitoelet.hu/article/2544 https://epitoelet.hu/article/2544 Fri, 22 May 2026 13:32:55 GMT Adócsökkentést, adminisztrációs egyszerűsítést és vállalkozásbarát környezetet ígér a Tisza párt. A választási program és Magyar Péter nyilatkozatai mentén már kirajzolódnak az építőipart is érintő legfontosabb változások. Milliós bírságokat hozhat a polgári lakások feldarabolása https://epitoelet.hu/article/2546 https://epitoelet.hu/article/2546 Thu, 21 May 2026 16:24:25 GMT Az ingatlanpiacon évek óta hódít az a trend, hogy egy nagy alapterületű polgári lakást vagy tágas családi házat apró apartmanokra bontanak szét és egyesével értékesítik őket. A régi, 100-150 négyzetméteres polgári lakásokból így lett 3-4, könnyen kiadható minigarzon. Az ingatlanpiacon évek óta hódít az a trend, hogy egy nagy alapterületű polgári lakást vagy tágas családi házat apró apartmanokra bontanak szét és egyesével értékesítik őket. A régi, 100-150 négyzetméteres polgári lakásokból így lett 3-4, könnyen kiadható minigarzon.

A beavatkozást az tette gazdaságossá, hogy külön-külön sokkal magasabb áron lehetett eladni ezeket a lakásokat, mint az eredetit. Csakhogy a jogi és hatósági rendezés sokszor nem követte a kivitelezők munkáját. Többnyire elmaradt a rendeltetési egységek számának módosítása, az ingatlan továbbra is egyetlen albetét marad a tulajdoni lapon. A társasházi alapító okirat módosítása helyett használati megosztási megállapodás készül, ami egy belső szerződés a tulajdonostársak között arról, ki melyik részt használhatja kizárólagosan. A minilakások tulajdonosai most egy közös csapdában találták magukat. 

A probléma az, hogy ez a megállapodás csak befelé, a tulajdonostársak közötti használatra ad megoldást. Kifelé, a hatóságok, a társasház vagy a közműszolgáltatók szempontjából az ingatlan továbbra is egyetlen egység. Mivel a feldarabolás legtöbbször bejelentés nélkül történt, az ingatlanhoz nem tartozik hatósági tanúsítvány. Az önkormányzat pedig településképi bejelentési eljárást köteles lefolytatni minden olyan esetben, amikor az építmény rendeltetési egységeinek száma megváltozik.

Ha valaki elmulasztja a bejelentést a lakásszám megváltoztatásakor, rögtön 100 és 200 ezer forint közötti egyszeri bírságra számíthat. Továbbá, ha a kialakított állapot sérti a helyi építési szabályzatot és azt a tulajdonos nem szünteti meg a megadott határidőre, jön a településkép-védelmi bírság, amelynek összege legalább 200 ezer, de akár 2 millió forint is lehet. És ami a legfontosabb: ha a jogsértő állapotot nem szüntetik meg, a bírság ismételten kiszabható. Emellett a tulajdonost kötelezhetik az eredeti állapot helyreállítására. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a tulajdonosnak saját költségén kell visszaalakítania a lakást egyetlen nagy egységgé, függetlenül attól, hányan laknak ott éppen. 

A jelenség nem korlátozódik Budapestre, az ország minden népszerű pontján felüti a fejét. Az önkormányzatok drónos ellenőrzéssel és helyszíni szemlékkel vadásznak az illegális tetőtér-beépítésekre és új bejáratokra. Ha egy kapunál két postaláda van, két névvel, két bejárati kapuval, miközben az ingatlanon jogszerűen csak egy rendeltetési egység lehetne, az már elég lehet ahhoz, hogy magára vonja a hatóság figyelmét.

Telex

]]> Fellép a műemlékrombolókkal szemben az önkormányzat https://epitoelet.hu/article/2547 https://epitoelet.hu/article/2547 Thu, 21 May 2026 16:20:43 GMT A helyi építési szabályok módosításával igyekszik megakadályozni a műemlék épületek elbontását Budapest XII. Kerület, Hegyvidék önkormányzata. A helyi építési szabályok módosításával igyekszik megakadályozni a műemlék épületek elbontását Budapest XII. Kerület, Hegyvidék önkormányzata.

Kovács Gergely polgármester szerint ez eddig is tilos volt, ám annyira alacsonyak a büntetési tételek, hogy azzal nem sikerült meggátolni a bontásokat (200 ezertől 2 millió forintot terjedt a büntetés). A jövőben, ha a tulajdonos elbont vagy hagy összedőlni egy műemlék vagy helyi védettségű épületet, akkor a telek beépíthetőségét automatikusan 10 százalékra csökkentik, a szintterületi mutatót pedig 0,1-re. Ez azt jelenti, hogy az építtető így egy ezer négyzetméteres telken legfeljebb 100 négyzetméteres, földszintes házat építhet. Ezen túlmenően helyre kell állítania az elbontott műemléket is. 

HVG

]]> Az ÉVOSZ 16 százalékkal emelné a rezsióradíjat https://epitoelet.hu/article/2548 https://epitoelet.hu/article/2548 Thu, 21 May 2026 16:17:51 GMT Mivel 2025-re a kormány nem hirdetett ki új rezsióradíjat, ezért a szervezet a 2024-es számokat veszi alapul. Ehhez képest emelnék 16 százalékkal a minimális rezsióradíj mértékét. Így a 2024-es 6.764 forint helyett 7.830 forintot javasolnak. Mivel 2025-re a kormány nem hirdetett ki új rezsióradíjat, ezért a szervezet a 2024-es számokat veszi alapul. Ehhez képest emelnék 16 százalékkal a minimális rezsióradíj mértékét. Így a 2024-es 6.764 forint helyett 7.830 forintot javasolnak. 

A növekedést egyrészt az elvárt garantált bérminimum 14%-os emelkedése okozza. Megnőttek a pótlékok is (túlórapótlék, műszakpótlék, egyéb bérpótlékok). Jelentősen hozzájárultak még a rezsióradíj emelkedéshez a következők költségei:

  • a védőruha, védőfelszerelés, 
  • a felvonulás, munkahelyi berendezkedés, ideiglenes létesítmények költsége, 
  • a bankköltség százalékos emelkedése,
  •  a kötelező felelősségbiztosítás.

A rezsióradíjat 2013 óta a kormány hirdeti ki, a szakmai szervezetek csak javaslatot tesznek annak összegére. Az elmúlt 13 évben mindössze kétszer, 2022-ben és 2025-ben hagyta jóvá a kormány módosítás nélkül a korábbi összeget. 

ÉVOSZ

]]> Leállt az Otthonfelújítási Támogatás https://epitoelet.hu/article/2549 https://epitoelet.hu/article/2549 Thu, 21 May 2026 16:11:47 GMT Kimerült az Otthonfelújítási Program 108 milliárd forintos keretösszege, ami nemcsak a tulajdonosok, hanem az építőipar számára is rossz hír. Kimerült az Otthonfelújítási Program 108 milliárd forintos keretösszege, ami nemcsak a tulajdonosok, hanem az építőipar számára is rossz hír. 

A konstrukció akár 10 millió forintos támogatást kínált a 2007 előtt épült családi házak korszerűsítésére, legalább 30%-os energiamegtakarítási elvárással (5 millió hitel +5 millió vissza nem térítendő). A program iránt akkora volt a kereslet, hogy a rendelkezésre álló forrásokat teljes egészében lekötötték. 

A döntés sokakat váratlanul ért, mivel mindössze három nappal a beadás végső határideje előtt jelentették be a felfüggesztést. Ez azért probléma, mert sokan már a célegyenesben voltak. A bonyolult adminisztráció miatt hónapokig készültek a dokumentumok, ám sok érdeklődő egyszerűen nem jutott időponthoz az MFB Pont Plusz fiókokban, így hiába állt össze minden papír, nem tudták beadni az igénylést. A roham részben annak is köszönhető, hogy sokan tartottak a támogatások jövőjétől, ezért az elmúlt hónapokban kiugróan megnőtt az érdeklődés. 

A program eddig mintegy 14 ezer családi ház korszerűsítését segítette, főként szigeteléssel, nyílászárócserével és korszerű fűtési rendszerekkel. A szakma szerint nemcsak a lakosság, hanem az építőipar is megérzi a leállást, hiszen a támogatások jelentős munkát adtak a hazai vállalkozásoknak. Bár a kormány hosszú távon évi 100 ezer ingatlan korszerűsítésével számolt, egyelőre kérdés, mikor és milyen formában folytatódhatnak a támogatások.

Az az intézkedés nem érinti a 2025. január 1-jén elindult, a felújítási munkálatok széles körére igénybe vehető vidéki otthonfelújítási programot, amelynél a végső beadási határidő a jelen állás szerint 2026. június 3.

168 óra

]]> Új építőipari szabványok (2026. február-április) https://epitoelet.hu/article/2550 https://epitoelet.hu/article/2550 Thu, 21 May 2026 16:08:26 GMT MSZ EN ISO 16757-4:2026 Építőipari szolgáltatások elektronikus termékkatalógusainak adatstruktúrái. 4. rész: Termékkatalógusok adatstruktúra-rendszerei (ISO 16757-4:2025) MSZ EN ISO 16757-5:2026 Építőipari szolgáltatások elektronikus termékkatalógusainak adatstruktúrái. 5. rész: Termékkatalógusok adatcsere-formátumai… Mely szerződéseket kell feltölteni az e-naplóba? https://epitoelet.hu/article/2552 https://epitoelet.hu/article/2552 Thu, 21 May 2026 11:53:28 GMT Olvasónk az e-napló szabályainak változásáról érdeklődött, pontosabban arra kérdezett rá, hogy most mely szerződéseket kötelező feltölteni? Az új szabályok csak az új e-naplókra vonatkoznak vagy a már megnyitott e-naplókra is? Mi a helyzet a csak készenlétbe helyezett naplókkal? 2026 április 1 Eltértünk a tervektől, de nincs e-napló https://epitoelet.hu/article/2553 https://epitoelet.hu/article/2553 Thu, 21 May 2026 11:45:27 GMT Folyamatban van egy egyszerű bejelentéses családi ház kivitelezése. Az építkezés e-napló nélküli, viszont menet közben eltérnének a tervektől a megrendelő kérésére. Az eltérés nem lenne nagy, csak a teraszlépcsőn módosítanának. Ha mégsem kell az e-napló https://epitoelet.hu/article/2554 https://epitoelet.hu/article/2554 Thu, 21 May 2026 11:37:00 GMT Hitelből történő kivitelezésnél a bank kérte az e-napló vezetését. Az építtető készenlétbe helyezte az e-naplót, azonban a naplót már nem nyitották meg, mert a bank mégsem ragaszkodott hozzá. 30%, de hogyan? Energetikai követelmények és példák https://epitoelet.hu/article/1054 https://epitoelet.hu/article/1054 Thu, 07 May 2026 11:21:23 GMT 2025. május 8-án az Építő Élet szervezésében Varga Márton energetikai szakmérnök tartott webináriumot. Ebben a Tudástárban a prezentáció közérthetően szerkesztett kivonatát olvashatja, amely kérdés-válasz formában mutatja be a legfontosabb tudnivalókat olyan projektekben, amelyek otthonfelújítási támogatással (KEHOP_PLUSZ-4.1.7(8)-24) valósulnak meg. Energetikai Kötelezettségi Rendszer a gyakorlatban https://epitoelet.hu/article/1053 https://epitoelet.hu/article/1053 Thu, 07 May 2026 10:55:05 GMT 2025. június 12-én az Építő Élet szervezésében Topp Kornél energetikai tanácsadó, gépészmérnök, épületgépész tartott webináriumot szakembereknek. Hogyan szerződjünk: Egy rossz aláírás: nyereség semmi https://epitoelet.hu/article/989 https://epitoelet.hu/article/989 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Képzeljük el a következő helyzetet: Elvállalunk egy fürdőszoba-felújítást előre rögzített áron, szoros határidővel. A bontásnál azonban súlyos probléma derül ki az aljzattal. A megrendelő szóban kéri a javítást, de a plusz munka miatt csúszunk. A végelszámolásnál a megrendelő kötbért számol fel a késésért, a többletmunkát pedig nem fizeti ki. Ez egy valós eset, háttérben egy rossz szerződéssel. szerződés kötbér többletmunka pótmunka vállalkozói díj kivitelezői szerződés AI a projekt tervezésében: Gyors döntések olcsón https://epitoelet.hu/article/990 https://epitoelet.hu/article/990 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Sokan érezzük a bőrünkön, hogy a mesterséges intelligencia már a “spájzban van”. Tervezőként ne fenyegetésként fogjuk fel, hanem lehetőségként - sok esetben pár óra, sőt, pár perc alatt megcsinál nekünk olyan munkát, amin korábban napokat “elprüntyögtünk”. Attól pedig nem kell tartani, hogy a mérnöki munkát pár éven belül feleslegessé tenné. A végső döntés mindig a mi kezünkben van, ahogy a felelősség is. mesterséges intelligencia látványtervezés generatív tervezés építészeti szoftver bim modellezés energetikai felújítás Tévhitek a „zöld gipszkarton”-ról: Ne rontsuk el a vizesblokkot https://epitoelet.hu/article/988 https://epitoelet.hu/article/988 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Egy elrontott fürdőszobai vízszigetelés olyan, mint egy ketyegő bomba a burkolat alatt. Képzeljük el, amikor a méregdrága olasz csempés zuhanyzó alatt fél év múlva elázik a födém és a falak penészedni kezdenek. A baj forrása szinte mindig ugyanaz: a vízterheléshez rosszul megválasztott szerkezet és a hibásan kivitelezett szigetelés. vízszigetelés gipszkarton vizesblokk burkolás kivitelezési hibák terhelési osztályok Segítség, meg akarnak bírságolni a cserép színe miatt! https://epitoelet.hu/article/987 https://epitoelet.hu/article/987 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Az egyszerű bejelentéses ház kivitelezése során eltértek a tervektől és nem piros, hanem szürke cserép lett felrakva az épületre. Az egyszerű bejelentés még 2016-ban történt, de most a főépítész felvetésére az önkormányzat meg akarja bírságolni az ingatlan tulajdonosát, illetve kötelezni akarja a cserép színének megváltoztatására, mondván az nem felel meg a helyi szabályozásnak. Mikori előírásoknak kell az épületnek megfelelnie? Jogos lehet a bírság? településképi rendelet építési bírság cserép színe egyszerű bejelentés helyi építési szabályzat településkép védelem Segítség! Elrontottam az alkalmi dolgozó bejelentését! https://epitoelet.hu/article/982 https://epitoelet.hu/article/982 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Sokan foglalkoztatunk alkalmi munkást. De hogyan lehet korrigálni egy-egy félreütést a NAV-os bejelentésekben, és mi a teendő olyankor, ha a „kedves” dolgozó munkakezdés helyett egyszerűen köddé válik? alkalmi munka egyszerűsített foglalkoztatás efo bejelentés nav bejelentés javítása munkaügy adózás Pollack Expo https://epitoelet.hu/article/984 https://epitoelet.hu/article/984 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Mára megkerülhetetlen eseménye lett a magyar építőiparnak a Pollack expo. Kitartóan, évről évre veszi át a vezető szerepet a Construmától. Mély benyomásokkal jöttünk vissza az építőipar jelenét és jövőjét illetően - és jópár újdonságot is láttunk. pollack expo építőipar bim kivitelezés építőanyag kiállítás Gépészek figyelem: Így alakítja át a hidrogén a gázkazánok piacát https://epitoelet.hu/article/976 https://epitoelet.hu/article/976 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT A hidrogén hálózati földgázba keverése egy fokozatosan felépített folyamat lesz. Az európai stratégia 2030-as évekre már 5 százalék körüli bekeverési aránnyal számol. A 2040-es időszakra ez a mutató elérheti a 20 százalékos értéket is. Ehhez a magasabb arányhoz már kifejezetten erre a célra fejlesztett kazánokra lesz szükség. gázkazán hidrogén fűtéskorszerűsítés h2-ready kondenzációs kazán épületgépészet Mikor kezdhető meg az engedélyes építkezés? https://epitoelet.hu/article/977 https://epitoelet.hu/article/977 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Sokszor kérdezik olvasóink, hogy mikor kezdhető el az egyszerű bejelentéses lakóház építése, de szinte sosem kerülnek szóba az engedélyes szabályok. Mutatjuk mire kell figyelni engedélyes esetekben! építési engedély engedélyezési eljárás ügyintézési határidő építkezés megkezdése e-napló kivitelezés Ha mégsem kell az e-napló / Eltértünk a tervektől, de nincs e-napló https://epitoelet.hu/article/978 https://epitoelet.hu/article/978 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Hitelből történő kivitelezésnél a bank kérte az e-napló vezetését. Az építtető készenlétbe helyezte az e-naplót, azonban a naplót már nem nyitották meg, mert a bank mégsem ragaszkodott hozzá. Hogyan szüntethető meg az e-napló készenléti állapota? e-napló tervmódosítás egyszerű bejelentés építési napló használatbavétel építési jogszabályok Hogyan számolhatjuk el az előleget fordított áfásként? https://epitoelet.hu/article/983 https://epitoelet.hu/article/983 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Céges megrendelőink is vannak, ezt is fordított áfásan kell kezelnünk. A könyvelőnk szerint azonban nem tudunk előleget kérni, mert ahhoz „nem kapcsolódik még konkrét teljesítés”. Hogyan tudnánk mégis előleget kérni a megrendelőinktől, szabályos módon? fordított áfa előlegszámla számlázás részteljesítés adózás díjbekérő Tervezési alaptérkép: Kész tervhez is kell? https://epitoelet.hu/article/980 https://epitoelet.hu/article/980 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT 2026. február 27-étől minden olyan eljárásban, ahol helyszínrajz kellett, kötelező tervezési alaptérképet készíttetni. De folyamatban lévő engedélyezések esetén is meg kell bízni földmérőt? Le kell módosítani a helyszínrajzot? Mit tehetünk, hogy ne legyen hiánypótlás? tervezési alaptérkép geodéta földmérő helyszínrajz engedélyezés hiánypótlás Autótöltők telepítése: Tényleg kötelező a B típusú FI-relé? https://epitoelet.hu/article/985 https://epitoelet.hu/article/985 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Az elektromos autók terjedésével egyre gyakoribb feladat a fali töltők kiépítése. Ezzel együtt egyre többször merül fel a kérdés, hogy kötelező-e új töltő létesítésekor a drága, B típusú FI-relé beépítése. elektromos autó autótöltő fali töltő fi-relé villanyszerelés érintésvédelem Milliós telekrendezés: Amikor a saját földed az ellenség https://epitoelet.hu/article/986 https://epitoelet.hu/article/986 Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMT Több tíz köbméternyi saját föld, egyetlen paladarab és milliós bírságok – olvasónk története pontosan így indult. Volt egy belterületi telke, ahol építkezett, és volt egy szőlőhegyi ingatlana is, ahová a kitermelt földet át szerette volna vinni a terület feltöltésére. A legtöbben ilyenkor legyintenek: „saját föld, saját telkek között, ebből nem lehet baj” – ő is így gondolta. hulladékgazdálkodás építési engedély tereprendezés földmunka veszélyes hulladék építésügyi bírság