Mikor kell naplózni a tervezői művezetést?
Az egyszerű bejelentéses családi ház kivitelezését a banki hitel miatt kell csak e-naplózni, mert amúgy magánszemély saját lakhatásra építi. Az e-napló mellett az építész tervezőt megbízták tervezői művezetésre, aki kint is volt hat alkalommal az építkezésen, de ezt nem dokumentálta az e-naplóban. Lehet gond ebből a hatósági bizonyítvány megkérésénél? Hogyan dokumentálható utólag a hiányosság?
Az egyszerű bejelentéssel épülő családi házaknál csak akkor kötelező az építész tervezőt a hat alkalmas tervezői művezetésre megbízni, ha cég építi a házat eladásra. Ha magánszemély építi saját lakhatására, akkor nem kötelező a tervezői művezetés.
A kötelező esetekben a tervezőnek az építkezés során legalább 5 alkalommal kell kijönni művezetésre, valamint a kivitelezés lezárásakor egy alkalommal, azaz összesen 6-szor.
A kivitelezés lezárásakor kötelező ott lennie, de az első 5 alkalom tetszőlegesen megválasztható. Az öt választható alkalomra a kamarai szabályzatban találunk iránymutatást, amik a következők:
- kitűzés,
- alapozás,
- felmenő szerkezetek,
- födémek építése,
- tetőszerkezet építés,
- gépészeti és elektromos munkák,
- szigetelések,
- szakipari munkák (tér lehatárolások, burkolás, homlokzatképzés).
Sokszor írtuk már, hogy az e-naplót önkéntes naplózáskor is szabályosan kell vezetni. Tehát a naplóvezetés szabályai akkor is érvényesek, ha bank kéri az e-naplót. Viszont nem kötelező minden tervezői művezetésről e-napló bejegyzést tenni. Az egyszerű bejelentéses jogszabály ezt csak az utolsó helyszíni művezetéskor követeli meg, akkor kötelező eseti bejegyzést tennie a tervezői művezetőnek. Az eseti bejegyzésben arról kell nyilatkoznia, hogy az épület a kivitelezési dokumentáció szerint épült meg. A többi tervezői művezetésről nem kötelező e-naplós bejegyzést tenni, de természetesen az a legtisztább, ha megfelelően dokumentálva vannak dolgok.
Mivel olvasónk magánszemélyként saját lakhatására építteti a családi házat, a hat alkalmas tervezői művezetés nem kötelező. “Önkéntes” alapon a tervezői művezető nemcsak hat alkalomra, hanem annál kevesebb illetve több tervezői művezetési alkalomra is megbízható. De ha van e-napló és tervezői művezető, akkor az utolsó tervezői művezetésről eseti bejegyzést kell tenni az e-naplóban. Ezzel még abszolút nem késett el olvasónk.
Király Viktória
