Újság

Építő Élet 2022. augusztus

Lakásáfa rendeltetésmódosítás esetén Elállás a szerződéstől  Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa  Mi történik a jótállással, ha megszűnik a kivitelező?  Önök kérdezték: Bankos e-napló vezetése Tetőcserére kell engedély? Felújítás vagy újjáépítés? Hol a határ? Attól még, hogy van műszaki ellenőr, legyünk résen!  Kell-e építkezés közben talajterhelési díjat fizetni?  Hírek

Tovább »
Felújítás

Önök kérdezték

Bankos e-napló vezetése Olvasónk hitelből építi az egyszerű bejelentéses családi házát. Alapból nem vezetnék az e-naplót, de a bank kéri a napló készenlétbe helyezését vagy a megnyitását. Olvasónk nem szakmabeliként nem biztos a dolgában. Egyáltalán az e-napló készenlétbe helyezése és a megnyitása ugyanazt takarja? Melyik jelenti ezek közül azt, hogy…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
adózás

Hogyan járunk jobban a cégautókkal?

Július végétől alaposan megdrágult a céges autók használata. A kormány döntése alapján ezek kikerültek az üzemanyag-árrögzítés hatálya alól, azaz 480 helyett körülbelül 740 forintért kell tankolniuk. A rendelet azonban adhat egy kiskaput – nézzük meg, jobban járunk-e, ha változtatunk az autóhasználat elszámolásán! Az utóbbi években egyre több, nagyon gyorsan összerakott

Tovább »
egyéb

Olvasóink kérdezték: a kata átalakításáról

Az elmúlt hetekben olvasóinkat igen élénken foglalkoztatta a kisadózás átalakítása, azaz a többség számára megszüntetése. Néhány konkrét kérdés feldolgozásával, konkrét helyzetek bemutatásával nyújtunk segítséget.  Nyugdíjas katásból nyugdíjas alkalmazott Egy ma már nyugdíjas egyéni vállalkozó kisadózóként működik, s részben cégeknek is dolgozik. Az új szabályok alapján ez a vállalkozás így nem működhet…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
adózás

Lakásáfa rendeltetésmódosítás esetén

Alkalmazható-e az új lakásokra érvényes 5%-os áfa, ha maga az épület nem új, csak korábban nem lakások voltak benne?  Olvasónk régebbi, gazdasági célú épületet vásárolt, ahol két üzlethelyiségből lakásokat alakítottak ki. Az önkormányzat tudomásul vette a rendeltetésmódosítást, s most eladnák az új lakásokat. A kérdés csak az, hogy valóban új…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
szakma

Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa

Meghosszabbította a kormány a kedvezményes lakásáfa lehetőségét. Idén év vége helyett 2024 végéig marad 5% a forgalmi adó az új építésű családi házakon és társasházi lakásokon.  Legutóbb 2020-ban döntött a kormány az új lakások kedvezményes adókulcsának meghosszabbítása mellett. Akkor 2 évre adták meg ezt a kedvezményt, a határidő 2022. december…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
szerződések

Elállás a szerződéstől

Egyre többször találkozhatunk olyan esettel, hogy a megbízók a régebben megkötött szerződésből még a munka megkezdése előtt kilépnek – többnyire anyagi okok miatt. Van-e lehetőségünk arra, hogy csökkentsük ennek a veszélyét, vagy kaphatunk-e valami kárpótlást a meg nem valósult munkák miatt? És mi van akkor, ha mi szeretnénk visszalépni egy…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
munkaügy

Mi történik a jótállással, ha megszűnik a kivitelező?

Az építőiparban rendszeresen szűnnek meg jogutód nélkül olyan cégek, amiknek még lenne jótállási kötelezettségük. Most például a kisadózás korlátozása miatt több ezer betéti társaság végelszámolása kezdődik el szeptember elején. Mi történik ilyenkor a még élő jótállással?  Ha lakást építünk kivitelezőként, akkor szerkezettől függően 3-5-10 éves kötelező jótállást kell biztosítanunk a…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
szakma

Attól még, hogy van műszaki ellenőr, legyünk résen!

Tervezőként, kivitelezőként mit gondolunk, ha megtudjuk, hogy egy építkezésen egy jó szigorú, tapasztalt műszaki ellenőr van? Bár lehet, hogy kicsit megszeppenünk, de sokan meg is nyugszunk: ezzel a mi felelősségünk minimális lesz. Ha valamit ne adj’ isten hibáznánk, a műszaki ellenőr úgyis kiszúrja majd idejekorán. Változtatnánk a terven? Majd a…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
szakma

Kell-e építkezés közben talajterhelési díjat fizetni?

Nem várt meglepetésben lehet részünk, ha közművesített telken építkezünk, ám az építés ideje alatt még nem akarunk rákötni a csatornahálózatra. Lehet, hogy talajterhelési díjat kell fizetnünk az önkormányzatnak akkor is, ha a vizet kizárólag az építéshez használjuk fel, és abból egyetlen csepp sem kerül valóban a talajba. Érdemes tájékozódni a…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Hírek

Finanszírozási nehézségek jelentkezhetnek az építőiparban

Az építőiparban jelentkező finanszírozási nehézségeket felerősítik a hosszú alvállalkozói láncok késedelmes kifizetései, főleg a mikro és a kkv-szektornak. Ezeknek a vállalkozásoknak csak a töredéke hitelképes, ezért fontos számukra az előlegek bekérése a megrendelőktől – közölte az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). Hozzátették: a dráguló építési környezetben az építőipari vállalkozások magasabb

Tovább »
Hírek

Magyar siker a Kölnben megrendezett ácsversenyen

Több év után újra rajthoz állhattak nyugat-európai szakmai versenyben a fiatal magyar ácsok. Ez azért nagy szó, mert a műfajban hagyományosan nagyon erős országok (Németország, Ausztria, Svájc, Franciaország, Olaszország) versenyzőivel kell kiállni. A magyar stáb háromtagú volt: Piltman Miklós, a csoport vezetője, a szakértő Forró Máté (aki Euroskills- és Worldskills-szakértő

Tovább »
Hírek

Meghirdették a Budapest Építészeti Nívódíja 2022 pályázatot

A Budapest Építészeti Nívódíja 2022 pályázat lebonyolítója a Budapesti Építész Kamara. A pályázat kiemelt feladata, hogy elismerje és megismertesse a városképet formáló építészeti alkotásokat, bemutassa az igényesen megtervezett és létrejött alkotásokban a résztvevők példaértékű együttműködését. Cél, hogy a Budapest Építészeti Nívódíja 2022 odaítélésével a legkiemelkedőbb alkotások megkapják a megérdemelt figyelmet

Tovább »
Hírek

Új lendületet kaphat a lakásfelújítás

A rezsiemelés bejelentése előtt kicsit lanyhult a lakásfelújítási kedv, de az energiaárak növekedése újra beindíthatja az érdeklődést a lakáskorszerűsítési lehetőségekre, támogatásokra. Az idei harmadik negyedév elején a lakosság lakásfelújítási és korszerűsítési tervei kissé visszaestek az előző negyedévhez képest, de a korábbiaknál így is erőteljesebbek – derül ki a GKI és

Tovább »
szakma

Tetőfóliák öregedése: a szabványnak megfelelő tetőfóliák is tönremennek idő előtt

Az utóbbi néhány évben egyre gyakrabban számolnak be a tetőfedők olyan magastetőkről, amikben a tetőfólia néhány év alatt felmondta a szolgálatot. Átengedi a nedvességet, sőt, szét is töredezett – tehát teljesen tönkrement, nem tölti be a funkcióját. Pedig csak pár éves volt…  Hogyan lehetséges ez, ha ezek a fóliák tökéletesen…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
vállalkozás

Mennyit fizetünk augusztustól a gázért és a villanyért? Vállalkozói rezsidíjak változásai

Augusztus elsejétől alkalmazzák a szolgáltatók a megnövekedett, új lakossági energiaárakat. És ugyancsak augusztus elsejétől érvényesek a vállalkozói díjfizetés korábban bejelentett újdonságai is, amikre azonban a lakossági változások miatt kevesebb figyelem jutott az elmúlt néhány hétben. Hogyan fizetjük tehát augusztustól a gáz és az elektromos áram díját vállalkozóként?  Július 22-én hirdette…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
munkaügy

Jelenléti bónusz – ha lehet, inkább ne használjuk!

Egyre több munkahelyen csábítják az új dolgozókat akár napi 2 ezer forintos jelenléti bónusz ígéretével is. A plusz pénzhez akkor jut hozzá a dolgozó, ha folyamatosan jelen van a munkahelyén, nem megy szabadságra és nem lesz beteg sem. Első hallásra jó ösztönzőnek tűnik, valójában azonban a törvénysértés határán mozgunk vele. …...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Hírek

Tájépítészeti ötletpályázatot hirdetnek a Népliget megújítására

A pályázat célja, hogy a Népliget történeti kert jellegét megőrizve közparkként újuljon meg. A cél a zöldfelületek klímabarát, ökologikus megújítása és mennyiségi növelése a burkolt felületek csökkentésével, a külső és belső gyalogos kapcsolatok erősítése, a kaputerek rendezése, a Népliget elérhetőségének, átjárhatóságának és biztonságának javítása. További célként jelölték meg az autóforgalom

Tovább »
vállalkozás

Exkatások: könyvelővel vagy könyvelő nélkül tovább?

Hiába minden tiltakozás, úgy tűnik, hogy katánk napjai vészesen fogynak. Mindenki lehetőségeket latolgat, számol, tervez, hiszen ki kell találni, hogy merre tovább. Eddig remekül elvoltunk könyvelő nélkül, de ez mostantól is így lesz? Egyéni vállalkozóként az átalányadó vagy a vállalkozói személyi jövedelemadó közül választhatunk. Egyik sem olyan egyszerű, mint a…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
munkaügy

Kormányrendelet sem engedheti meg a Balaton vízparti beépítését

Fontos döntést hozott július elsején az Alkotmánybíróság: nem engedik, hogy a környezetet és a vízpartot károsító építkezések induljanak, így megsemmisítették a területrendezési törvénynek azokat a részeit, amik lehetővé tették az ilyen beruházásokat.    Eddig szinte bármit építhettek a Balaton partjára – kiskapuk a nagyhalaknak A Balaton vízparti sávjának beépíthetőségéről a “Magyarország és…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
munkaügy

Ki a felelős, ha hibás az épület?

Melyik félnek lesz a hibája, ha egy tervezési baki miatt lesz baj az elkészült épülettel? A tervező kihagyott valamit, a kivitelező pedig szó szerint megépítette a házat a hiányos tervek alapján. Egy ilyen helyzetben néha nagyon nehéz eldönteni, hogy melyik felet terheli a felelősség. A hibás tervet készítő tervezőt, vagy

Tovább »
adózás

Egyszerűsítette a kormány a katás áttérési szabályokat

Több ponton is egyszerűsítette a kormány a kisadózás megszüntetésével kapcsolatos átmeneti szabályokat. Az eddig katás betéti társaságok számára hoztak kedvező intézkedéseket, akár a végelszámolást, akár a normál adózásra való áttérést választják szeptembertől.  Egy egyéni vállalkozóhoz képest egy betéti társaság kilépése a kisadózás alól hosszú és költséges folyamat. Ha a bt.

Tovább »
szakma

Lapostetők és erkélyek felújítása: lehet bontás nélkül is

Az ország tele van elöregedett vízszigetelésű lapostetőkkel: ilyenek vannak a 60-as, 70-es években épült panelházak, rengeteg iskola, művház, vendéglő, gyár és egyéb épület tetején. Márpedig ha a vízszigetelés elöregedett, akkor a ház előbb-utóbb be fog ázni. A lapostetők felújítása azonban sokszor nagyon drága és bonyolult. Lássunk egy gyors és aránylag

Tovább »
vállalkozás

Jótállási jegy: mikor kötelező adni?

Az építőipari garanciavállalásnak nemcsak az idejét határozzák meg a jogszabályok, de azt is, hogy milyen dokumentumot kell adni róla. Ismerjük meg, milyen jótállási jegyet kell adnunk az  új lakásokhoz és a húszezer forint feletti javításokhoz, karbantartásokhoz! Többször előkerült már az építőipari garancia kérdése. Fontos megkülönböztetnünk a két alapvető garanciatípust: a

Tovább »
aktuális

Céges autó csak piaci áron tankolhat

Jelentősen leszűkítette a kormány azoknak a körét, akik továbbra is rögzített áron vásárolhatnak üzemanyagot. Már szombat déltől az árstop kizárólag akkor érvényes, ha a jármű üzembentartója magánszemély.  A változásra már napok óta készülhettünk, hiszen a MOL vezetése előre jelezte a várható üzemanyaghiányt. Hernádi Zsolt elnök-vezérigazgató többször is elmondta: a százhalombattai

Tovább »
adózás

Megjelent adózási kisokosunk katásoknak – vásárolja meg, megéri!

Vége a kisadózásnak – hogyan tovább? A kisadózás felszámolásával több százezer vállalkozónak kell néhány hét alatt új adózási formára váltania, gyakorlatilag az alapoktól újraterveznie vállalkozása működését. A felelős döntéshez szükség van az egyes adózási formák ismeretére, a lehetőségek  összehasonlítására. Ebből a kiadványból Ön megismerheti az eddigi kisadózó egyéni vállalkozások és betéti

Tovább »
egyéb

Megjelentek az új energiaárak és a rezsifizetés részletszabályai

A vártnál alacsonyabbak, a jelenlegi áraknál azonban így is akár hétszer magasabbak az augusztustól hatályos új energiaárak. A kormány egy héttel a rezsicsökkentés felszámolásának bejelentése után tisztázta az új feltételeket. Az alacsonyra húzott átlagnál többet fogyasztók rosszul járnak, ők többszörös rezsiszámlákat fizethetnek a fűtési szezonban.  Július 13-án hirdette ki az

Tovább »
egyéb

Közel nulla: a haladéknak vége, de a követelményekben enyhítés várható

Hamarosan vége a koronavírus-járvány miatt többszörösen is meghosszabbított határidőnek: július elsejétől már csak olyan új épület vehető használatba, ami képes teljesíteni a „közel nulla“ szintnek megfelelő energetikai követelményeket. Ugyanakkor a kormány arra készül, hogy hozzányúl ezekhez a követelményekhez, és enyhít néhány előírást: például eltörlik a megújuló energiák kötelező alkalmazását. Az

Tovább »
szakma

Önök kérdezték

Családi ház kitűzése: be kell jelenteni? Egyszerű bejelentéssel építjük a családi házunkat. A kitűzés időpontját mikor és hogyan kell bejelenteni az építésfelügyeletnek? Ha saját magunknak építjük a családi házat, akkor a kitűzés időpontját nem kell bejelenteni az építésfelügyeletnek. Ez csak az egyszerű bejelentéssel épülő, max. 6 lakást tartalmazó, legfeljebb 1000…...

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Újság

Építő Élet 2022.július

Adóemelések, megszorítás kisvállalkozásoknál  Vállalkozói rezsi: a nagyobb fogyasztóknak piaci árat kell fizetni az áramért és a gázért Ki a felelős, ha hibás az épület?  Jótállási jegy: mikor kötelező adni?  Ütött az óra – BIM, az építményinformációs modellezés  Villanyszerelői jogosultságok: ki és mit csinálhat önállóan vagy felügyelettel?  Lapostetők és erkélyek felújítása:

Tovább »