fbpx
Előfizetői tartalom

Megváltoztak az energetikai követelmények

Megjelent a 9/2023. ÉKM rendelet – mostantól ez a fő energetikai rendelet a sokat toldozott-foldozott 7/2006-os TNM rendelet helyett – és rengeteg változást hozott. Első pillantásra, laikusoknak csak az látszik, hogy sokkal látványosabb és könnyebben értelmezhető lesz az energiatanúsítvány, de a háttérben alapjaiban változott meg a számítási módszertan is. Mostantól teljesen mást jelent a “közelnulla”…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A megrendelő új generállal fejezi be a munkát, ki sem fizet, de azért felelősséget vállaljak?

Adódhat olyan élethelyzet, hogy generálra szerződünk, az épület pedig valameddig, el is készül, pl. szerkezetileg. Viszont megrendelőnk nem igazán nyargal a bankba, hogy ki tudja fizetni az elvégzett munkát, így nyilván mi is behúzzuk a kéziféket: ingyen nem fogunk tovább dolgozni. A megromlott viszony miatt nem biztos, hogy búcsúzáskor elkészülnek a hivatalos iratok, pl. átadás-átvétel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Sok kisvállalkozónak megfeleződött az energia ára

Kisvállalkozások számára felére csökkent a villamos energia ára. Ez azokat a vállalkozókat érinti, akik vagy ma is az egyetemes szolgáltatás keretén belül vásárolnak, vagy korábban jogosultak voltak ugyan a lakossági egyetemes szolgáltatásra, tavaly ősztől azonban ennél jóval többet kellett fizetniük az úgyne­vezett végső menedékes szolgáltatás keretében. Utóbbiaknál a gázár is kevesebb, mint felére esett május…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Hogyan térül meg egy alapos felújítás?

Egy lakás energetikai korszerűsítése mellett nyomós érv szokott lenni, hogy mennyivel alacsonyabb lesz majd a rezsije, mennyivel kevesebbet kell majd fűtésre, vagy éppen a nyári hűtés áramfogyasztására költeni. Ritkán szerepel a felújítás melletti érvek között, hogy magának az ingatlannak az értéke mennyivel fog növekedni a korszerűsítésnek köszönhetően. Pedig nem kis számokról beszélhetünk: becslések szerint a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Építő Élet 2023. május

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2023. májusi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Hogyan térül meg egy alapos felújítás?  Mi változik az energetikai követelményekben a közeljövőben? H tarifás bürokrácia – ha másik klímát szerelünk be  Terasz lefedésére kell engedély?  Kompozit rudak és háló – kiváltja a betonacélt?  Hírek: Megindult a használt…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kávészünet a jogásszal: elég a mestervizsga a gázszereléshez?

Ember legyen a talpán, aki el tud igazodni a jelenlegi szakképesítési labirintusban. Jogászunk segítségével most a gáz­szereléssel kapcsolatos szabályokat veséztük ki. Két fontos szabályt kell átnyálaznunk: a 34/2021-es ITM rendeletet  és a 42/2017-es NGM rendeletet.  A fiatalabb, 2021-es jogszabály azt írja elő, hogy a központifűtés- és csőhálózat-szerelő tevékenységhez központifűtés- és gázhálózat-rendszerszerelő végzettségre van szükség, a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
adózás

A szerződések és az áfa – bruttó vagy nettó értéken kötjük a megállapodást?

Ha nem kellő odafigyeléssel kötünk szerződéseket, akkor bizony előfordulhat, hogy lényeges kérdéseket utólag kell értelmezni. Mi van akkor, ha a szerződésbe csak az kerül, hogy a munkát 100 ezer forintért végezzük el? Ez bruttó 100 ezer vagy nettó? Nem könnyű a válasz, s az sem mindegy, hogy kivel állapodtunk meg a munkára. Egy olvasónk napidíjban…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
adózás

Változó kivitelező, bővítés – mikor 5% az áfa?

Új lakóház építése esetén kedvező lehetőség az 5%-os áfa. Csakhogy nem minden építés olyan egyszerű, hogy elkezdjük a földmunkánál és a végén átadjuk a kulcsot a tulajdonosnak. Hogyan alkalmazhatjuk az 5%-os áfát bonyolultabb esetekben, egymást váltó kivitelezőknél, ráépítéseknél, bővítéseknél? Gyűjtöttünk egy csokrot olvasóink kérdéseiből. Változik a kivitelező, ki számlázhat 5%-os áfával? Egy magánszemély építtető generálkivitelezőt…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Kompozit rudak és háló – kiváltja a betonacélt?

A beton vasalására régi, bevált megoldás a betonvas háló. Viszont számtalan hátránya is van: manapság sokszor van belőle készlethiány, rengeteget drágult az elmúlt pár évben, rozsdásodhat, nehezek a tekercsek, sok a vágási veszteség és energiafaló az előállítása. Megoldás, ha a kompozit rudak felé kacsingatunk. Mitől jobbak vagy rosszabbak a hagyományos

Tovább »
egyéb

Kávészünet a jogásszal: A betonpumpa és a légvezetékek harca

Sajnos a szolgáltatók nem igazán foglalkoznak azzal, hogy ha kihúznak valahova egy vezetéket, oda egy nagyobb teherautóval nem lehet később behajtani. Sokszor a sofőr nem is látja a vezetéket, akármilyen óvatos és figyelmes. Aztán jön a baj, a két esküdt ellenség, a betonpumpa és a vezetékek csatáját a betonpumpa nyeri: magyarán nyissz és leszakítja a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

H tarifás bürokrácia – ha másik klímát szerelünk be

Sokak számára varázsszó a H tarifa, nem kell különösebben bemutatnunk: a H tarifa egy áramtarifa az A1, A2 és B (vezérelt) mellett. Külön kell igényelni a szolgáltatóknál, akik egy plusz villanyórával díszítik fel a meglévő dobozainkat. Előfordulhat viszont, hogy a papírmunka kellős közepén vagyunk, esetleg már le is zongoráztuk, de mondjuk a kiszemelt típust csak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Tereprendezés a területen – kell hozzá valamilyen engedély?

Belevághatunk szabadon a szintkülönbség rendezésébe? Vagy szükség van valamilyen engedélyre, bejelentésre?  Kényes dolog a tereprendezés, főleg azért, mert sokan egyszerűbbnek hiszik ezt a munkát a valóságosnál. Ha nincs szerencsénk, akkor a kerti földmunkához szinte több papírmunka kell, mint a ház felépítéshez. Mikor nem kell engedély?  Kezdjük az egyszerűbbekkel! A földmunka, a tereprendezés engedélymentes tevékenység ha…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Terasz lefedésére kell engedély?

Olvasónk családi házát szeretné megtoldani egy 1 méternél nem magasabb terasszal. A teraszt le is fednék egy pergolával vagy féltetővel, attól függ mire lesz elég a költségvetés. Kell ehhez egyszerű bejelentést tenni vagy megúszható valahogy a hatósági ügyintézés? A házhoz épített terasz állandó fedéssel az építési jogszabályok szerint bővítésnek számít. Azaz beleszámít a telek beépítési…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Lehet-e NMÉ nélkül is könnyűszerkezetes épületet építeni?

Eltérhetünk-e a tervektől, ha már megkapta a könnyűszerkezetes ház az építési engedélyt? Olvasónk megbízója megkapta az építési engedélyt a könnyűszerkezetes terményfeldolgozóra, ám szeretne eltérni az engedélyes tervektől. Úgy döntött, hogy nem bevizsgált, NMÉ-s szerkezetből épített “kész házat” építene, hanem a ház faszerkezetét egy vállalkozó, a hőszigetelési feladatokat másik vállalkozó, a borítást egy harmadik vállalkozó végezné.…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Hírek

Megdrágult az e-napló

Május 6-tól megemelte a kormány az e-építési napló használatával kapcsolatos költségeket. A táblázatban szereplő díjak bruttó összegek, melyeket az építményértéktől függően kell az e-napló megnyitásakor fizetni. A megemelt díjak május 6-tól érvényesek.  117/2023 kormányrendelet

Tovább »
Hírek

Megjelent „a kkv-k közbeszerzési részvételét ösztönző támogatás” pályázat

Az EU-s pályázatnak az a célja, hogy a magyarországi mikro-, kis és középvállalkozásokat ösztönözze arra, hogy induljanak a közbeszerzéseken  (kódszáma RRF-9.5.1-23). A támogatás 100%-os, mértéke egységesen 600.000 Ft, amit a közbeszerzési ajánlat elkészítéséhez és az ajánlati dokumentáció benyújtásához vehetünk igénybe. 1816 pályázó vállalkozást várnak, ráadásul csak olyanokat, akik az elmúlt

Tovább »
Hírek

Megtorpant az egyik legnagyobb hazai építőipari cég

Forgalma visszaesésről számolt be a Mapei Kft., de vezetője bizakodó. A cég közleménye szerint jelentős csökkenést mutat a hazai építőipari projektek és felújítások mennyisége az előző évhez képest, a legtöbb területen csökkent az építőanyag iránti kereslet. A társaság az idei első negyedévben elért 7,2 milliárdos árbevétele 6,6 százalékkal alacsonyabb, mint

Tovább »
Hírek

Jelentősen visszaestek a lakásépítések

Főként Budapesten szembetűnő a csökkenés, a fővárosban 42 százalékkal kevesebb lakást vettek használatba. Csak a községekben volt növekedés – derül ki a KSH adataiból. A természetes személyek által épített lakások száma 7 százalékkal magasabb, a vállalkozóké 29 százalékkal alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban. Ennek megfelelően a vállalkozások részesedése a

Tovább »
Hírek

Megindult a használt lakások árának csökkenése

Tavaly megindult a használt lakások árának csökkenése, s a folyamat várhatóan idén is folytatódik – közölte az ingatlan.com az MTI-vel. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint a múlt év utolsó három hónapjában 2,6 százalékkal csökkent a használt lakások ára –  ismertette elemzésében az ingatlanhirdetési portál. Balogh László, az

Tovább »
Előfizetői tartalom

Sok a veszélyes mulasztás

Az ellenőrzött vállalkozások majd 70 százalékánál találtak munkavédelmi szabálytalanságot Évről-évre az a tapasztalat, hogy a vállalkozások nagyobb része nem tartja be a munkavédelemmel kapcsolatos előírásokat vagy a munkaügyi szabályokat. Továbbra is az építőipar az egyik legsúlyosabban érintett terület: itt történik a legtöbb munkavédelmi szabálytalanság, és még mindig a dolgozók egyharmadát feketén foglalkoztatják. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Kávészünet a jogásszal: Lehet bontani, ha van engedély, de a Tervtanács ellenzi?

A tervtanácsok néha tudnak nagy fejtörést okozni a döntéseikkel. Esetünkben az merült fel kérdésként, hogy le lehet bontani egy épületet, ha van bontási engedélyünk, de a településképi véleményezési konzultáción az épület megtartását javasolják? A kérdés jogászunkat is megizzasztotta. A beruházó megvásárolt egy önkormányzati telket, amelyen volt két épület. Ezekre pedig bontás vagy felújítás kitétellel hatályos…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

OTÉK: változik a tanya fogalma és a beépítés szabályai

A településrendezési követelményekről szóló rendelet korábban néhány szűk bekezdésben foglalkozott csak a tanyákkal. Most kibővítették ezeket a szabályokat, pontosították a tanyák beépítésének előírásait. Március végén változott meg az OTÉK, azaz a településrendezési és építési követelményekről szóló rendeletnek a tanyákra vonatkozó előírása. Az új szöveg pontosítja a tanya meghatározását és a rá vonatkozó előírásokat is.  1500…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

200 éves parasztházból majdnem passzívház

Nemrég kezdtünk egy cikksorozatot a mélyfelújításokról. Második “versenyzőnk” egy igazi veterán: egy legalább 200 éve épített parasztház. A jelenlegi tulajdonosok első látásra beleszerettek, s az sem ijesztette meg őket, hogy a ház vályogból épült, és a kinézete alapján a fél falu meg volt győződve róla, hogy egy fillért sem érdemes rákölteni. A szakértő szemek viszont…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Építő Élet 2023. április

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2023. áprilisi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Construma 2023 – Az építőipar fele hiányzott, de rengeteg újdonságot láttunk OTÉK: változik a tanya fogalma és a beépítés szabályai  Ősszel lehet újra napelemet telepíteni, de nem mindenhol  200 éves parasztházból majdnem passzívház

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kivitelezés műemléki épületen

Olvasónk örökségvédelmi engedély alapján kezdené meg a kivitelezést. Az örökségvédelmi engedélyhez csatolt tervrajzok 1:100 méretarányban készültek. Megfelelőek ezek a tervek a kivitelezés megkezdéséhez, vagy el kell készíteni a terveket 1:50…... A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!BejelentkezésHa még nem regisztrált, rendelés után tud majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Előfizetői tartalom

Lehet szálláshely az egyszerű bejelentéses házból?

Olvasónk egyszerű bejelentéssel épült családi házát szeretné szálláshellyé minősíttetni. Úgy tudja, hogy ha öt éven belül épült a ház, akkor a lakórendeltetést nem lehet megváltoztatni. Van valahol erre egy kiskapu?…... A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!BejelentkezésHa még nem regisztrált, rendelés után tud majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
egyéb

Mit tegyünk, ha van egy fölös e-alnaplónk?

Pályázatos munkánál az egyik fővállalkozó kivitelező két e-alnaplót nyitott. Végül csak egy alvállalkozója volt, aki rendesen vezette is a saját e-alnaplóját. Most viszont le kéne zárni a felesleges e-alnaplót, mert…... A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!BejelentkezésHa még nem regisztrált, rendelés után tud majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Előfizetői tartalom

Családi ház garázsára tényleg építési engedély kell?

Az egyszerű bejelentéssel épülő lakóépülettel egyidőben készül a házhoz tartozó, különálló garázs. A lakóépület és a garázs is szerepelt az egyszerű bejelentési dokumentációban. Viszont a garázs pontos mérete nem volt…... A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!BejelentkezésHa még nem regisztrált, rendelés után tud majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
egyéb

Önök kérdezték: Megtilthatja a generál, hogy a tervező is lássa az e-naplót?

Egy nagyobb beruházásnál az építtető szeretné, hogy ha a tervezők is aktívan részt vennének a kivitelezés ellenőrzé­sében. A generálkivitelező ez ellen kézzel-lábbal tiltakozik, nem szeretné, ha a tervezők is belelátnának…... A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!BejelentkezésHa még nem regisztrált, rendelés után tud majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

A keresett tartalom csak az Építő Élet online előfizetői számára érhető el.
Ha már regisztrált olvasónk, kérjük, jelentkezzen be!
Bejelentkezés
Ha még nem regisztrált, rendelés után tud majd belépni!
A megrendeles gombra kattintva, átirányítjuk webshopunkba.
Megrendelés
Tovább »
Hírek

Átadták az Év Építőipari Személyisége díjat

Ötödik alkalommal rendezte meg a Portfólió azt az építőipari konferenciát, ahol az iparágat érintő legaktuálisabb kérdéseket, problémákat és megoldásokat feszegető előadások, és panelbeszélgetések mellett, kihirdették a Market Építő Zrt. és a Portfolio által közösen alapított “Év Építőipari Személyisége” díj nyertesét. A díjat 2023-ban Wolf András, a Market Építő Zrt. műszaki

Tovább »