A magyar építőipar szakmai közössége

Ősz van, elkezdődött az építőipari továbbképzések dömpingje. Mi most kiválogattuk a legfontosabb információkat, amiket feltétlenül tudni érdemes tervezőként és kivitelezőként. Ha tudunk az újdonságokról, az sok esetben nagyban megkönnyíti a munkánkat, időt és pénzt spórol és a megrendelő is messzemenőkig elégedett lesz.

Már 2021-ben változott a mobilállványokra vonatkozó szabvány, de mivel nagyon kevesen tudnak a változásról, ezért a legtöbb kivitelező még vidáman használja a korábban megvett szerelő-, és gurulóállványait. Mit jelent az állványainkra nézve az, hogy változott a szabvány? Új eszközparkot kell vennünk, vagy elég egy kicsit "felturbózni" a meglévő rendszereinket pár új platnival, kitámasztóval, egyéb "hozzávalóval"?

2019-ben megírtuk, hogy a hazai építőipar szakemberhiányára az előregyártott betonelemek – a Leier Mesterpanel, Kéregfal és üreges födémpalló rendszerei – jelenthetik az egyik legkézzelfoghatóbb választ. Akkor ez még inkább szakmai előrejelzés volt. 2026-ban már nem az: a piac konkrét, mérhető számokkal igazolta, hogy a technológia nem csak elméletben, hanem tömegméretben is működik – és a szakemberhiány, amire válaszul ajánlottuk, addig nem enyhült, hanem újra erősödött.

Az építőanyag-kereskedelem ebben az évben átlagosan 20-30%-os visszaeséssel küzd. Az építőanyag-kereskedők tapasztalatai alapján a hazai építőipari piac továbbra sem nevezhető kiegyensúlyozottnak. A vállalkozások többsége csökkenő vagy stagnáló forgalmat és kiélezett versenyt érzékel, miközben egyes részpiacokon “fellelhetők” a növekedés halvány jelei.

2026. január 1-ig el kellett volna végeztetni egy energetikai felülvizsgálatot azokban az ingatlanokban, ahol 70 kW-nál nagyobb fűtési és légkondicionáló rendszer működik, amit 2022 előtt helyeztek üzembe.

Németország kihátrál az olaj- és gázkazánok betiltását előíró uniós kötelezettségből. A német kormánykoalíció megállapodott a fűtési törvény átfogó reformjáról.

Hamarosan minden klímákkal foglalkozó szakembernek át kell esnie egy átképzésen. Ezen az alternatív gázok kezeléséről és a velük üzemelő klímák és hőszivattyúk szereléséről lesz szó, hiszen a „klasszikus” F-gázoknak nemsokára búcsút mondhatunk. Az alternatív gázokkal, mint a propán, izopropán, szén-dioxid, ammónia, viszont meg kell tanulnunk bánni, hogy ne legyen veszélyes a szerelés. Azt, hogy az átképzésre pontosan mennyi időnk van, a mostani F-gáz jogosultságunk érvényességi idejétől függ.

Hogyan kell potenciálkiegyenlítést kialakítani ott, ahol a gázkazánt egy olyan flexibilis gázcső köti össze a fix fém gázvezetékkel, ami kívül fonott fémszálas, belül műanyag, a csatlakozásoknál pedig gumigyűrűs tömítés figyel?

Cikkünkben két példán keresztül mutatjuk be, hogy milyen kimenetele lehet a címben szereplő kérdésnek.

Magyarországon az Archicad az építésztervezés vitathatatlan piacvezetője. Így nem csoda, hogy hatalmas hullámokat vetett a hír: a Graphisoft kivezeti az örökös licenceket, és teljesen átáll az előfizetéses modellre. De mi igaz a rémhírekből, és mire kell készülniük a tervezőirodáknak?

A második generációs verzió 2027–2028-ra teljesen átírja a játékszabályokat. Nekünk most kell eldönteni, hogyan tervezünk egy-egy projekten belül következetesen, melyik generációt választjuk, és hogyan készülünk fel arra, hogy pár év múlva már csak az új Eurocode 0 lesz érvényben Magyarországon.

Elég rossz érzés, amikor a hatóság elutasítja a tervünket egy számítási hiba miatt. Képzeljük el, hogy megtervezünk egy gyönyörű családi házat. Kiszámoljuk a magasságot, beküldjük a papírokat, majd kiderül, hogy az épület túl magas lett. A hiba oka nem bennünk volt. Egyszerűen nem a megfelelő évszámhoz tartozó szabályokat használtuk a számításnál.

Nézzünk egy példát, amit ugyan kitalált, de valós projektek tapasztalatai alapján raktunk össze. Ezen vizsgáljuk meg, hogy mit is hozhat egy kis építészirodának a BIM-light, azaz olyan elemek alkalmazása, amik BIM baráttá teszik az irodát.

Kedves Olvasónk! Az Építő Élet nem csak egy újság. A webináriumainkon évente több alkalommal olyan jogi, műszaki és vállalkozási témákat dolgozunk fel, amelyek közvetlenül érintik a mindennapi tervezői, kivitelezői gyakorlatot.

Idén tizenkettedik alkalommal rendezte meg a Tető Építők Egyesülete a TOT-ot, ami mostanra egyértelműen a tetős szakmák, azaz az ácsok, a tetőfedők és a bádogosok legnagyobb éves eseménye lett. Mit láttunk idén és miért érdemes elmenni jövőre mindenképpen a TOT-ra?

Szalma, kender, farost, cellulóz, gyapjú - természetes építőanyagok, amik egyre népszerűbbek. De hogyan használjuk őket? Nem gyulladnak fel, nem költöznek beléjük a darazsak vagy a nyestek? Hogyan rögzítsük őket tetőtér-beépítés esetén, és hogyan homlokzati hőszigetelésként? Van-e olyan tipp vagy trükk, amivel könnyebben, gyorsabban dolgozhatunk ezekkel az anyagokkal?

Az elektromos szivárgásvizsgáló, más néven elektron átfolyás vagy átütés vizsgáló készülék segítségével felderíthetjük a vízszigetelési hibákat anélkül, hogy mondjuk egy csarnok tetejét végig kellene kúsznunk-másznunk haranggal a kezünkben, vagy varrat-­vizsgáló tűvel kellene piszkálgatnunk a PVC lemezek…

A Tetőépítők Országos Találkozója mára az ácsok, bádogosok és tetőfedők legfontosabb szakmai fórumává vált. Idén először viszont tervezői napot is tartottak. Lássuk, miért éri meg építészként, statikusként vagy akár műszaki ellenőrként egy olyan továbbképzésre elmenni, amit gyakorló tetőépítő mesterek szerveznek!

Egyre többen nyúlnak vissza a természetes anyagokhoz, például a nádhoz, ami nem véletlenül szolgált évszázadokon át háztetők borításaként. De hogyan építhetjük be úgy, hogy a mai tűzvédelmi követelményeknek is megfeleljen? Mi a nádfedés modern formája, ami jóval kevesebb utólagos karbantartást igényel?

Az ács és a tetőfedő rokonszakmák ugyan, de ez nem jelenti azt, hogy ács szakképesítéssel szabályos lenne a tetőfedést is megcsinálni.

Néhány évvel ezelőtt egy átlagos családi ház legnagyobb villamos fogyasztói a villanybojler, a mosógép és a sütő voltak. Az áram egy irányba haladt: a szolgáltatótól a fogyasztók felé. A villamos hálózat működése kiszámítható volt, a terhelések pedig viszonylag egyenletesek.

Felszerelnek egy biztonsági kamerát, egy wifi hozzáférési pontot, vagy egy okosotthon-vezérlőt a nappaliba. Régebben ehhez két külön vezetékre volt szükség: egy tápkábelre, amely biztosította a tápellátást, valamint egy adatkábelre a kommunikációhoz. Ma már elég egyetlen „internetkábel” (Ethernet adatkábel). Hogy megy ez szabványosan?

Így kerüljük el a garanciális visszahívást az akkumulátoros napelem telepítésnél

Júniustól új korszak kezdődik a német energiapiacon: a háztartások a közcélú hálózaton keresztül is megoszthatják egymással a saját termelésű napelemes villamos energiát.

A kedvezményes, 5%-os áfakulcs 2027. január 1-jétől megszűnik az új lakóingatlanok értékesítésén, helyette 27% lép életbe. A kivitelezők lázasan igyekeznek az engedélyt, vagy az egyszerű bejelentést a határidőig elintézni, mert akkor az ingatlant két évig még a régi kedvezményes áfával lehet értékesíteni. De vajon hogy alakulnak a lakásárak, és lesz-e értelme 2027 elején új lakóingatlanra engedélyt kérni?

Eddig volt egy pont, ahol a kivitelezők és a megrendelők gyakran kényszerültek megalkuvásra: a redőnyök színénél. Ezek kínálata megállt egy tucatnyi színt tartalmazó skálánál. A Bend & Paint Kft. magyarországi innovációja most áttöri ezt a falat: bármilyen RAL-szín, sőt, különleges struktúrák is elérhetővé váltak a redőnyökön.

Sokan érezzük a bőrünkön, hogy a mesterséges intelligencia már a “spájzban van”. Tervezőként ne fenyegetésként fogjuk fel, hanem lehetőségként - sok esetben pár óra, sőt, pár perc alatt megcsinál nekünk olyan munkát, amin korábban napokat “elprüntyögtünk”. Attól pedig nem kell tartani, hogy a mérnöki munkát pár éven belül feleslegessé tenné. A végső döntés mindig a mi kezünkben van, ahogy a felelősség is.

Mára megkerülhetetlen eseménye lett a magyar építőiparnak a Pollack expo. Kitartóan, évről évre veszi át a vezető szerepet a Construmától. Mély benyomásokkal jöttünk vissza az építőipar jelenét és jövőjét illetően - és jópár újdonságot is láttunk.

Olvasói kérdések és szakértői válaszok az e-napló utólagos pótlásáról, az ipari épületek energetikai tanúsítványáról, a településképi bírságokról és az új áramtarifáról.

A lakóépület átalakítása során bővülne is az épület, amire a szükséges engedélyek és tervek már megvannak. A tulaj viszont bontási munkálatokat kezdett az épület azon részén, ahol majd a bővítés is történne. Erre nem kellett volna külön bontási engedély?

Kivitelező olvasónk érdeklődött, hogy a beépített építési termékek teljesítmény-nyilatkozatát kinek kell feltöltenie az e-naplóba? A kivitelezőnek vagy a felelős műszaki vezetőnek?

Gyakori probléma olvasóink körében, hogy az építkezés közepén eltűnik a kivitelező. A félbehagyott munkát ugyan befejezi egy új vállalkozó, azonban a használatbavételt sok esetben nem kapja meg a ház, mivel hiányzik a régi kivitelező FMV nyilatkozata. Mit lehet ilyenkor tenni? Elég az új kivitelező nyilatkozata hogy ő garanciát vállal az épületre?

Az egyszerű bejelentéses ház kivitelezése során eltértek a tervektől és az épület mögé épült egy terasz, valamint egy pergola. Mivel már az eredeti tervekkel is kimaxolták a telek beépíthetőségét, gond lehet a használatbavétellel?

Olvasónk esetében egy önálló egylakásos családi ház belső átalakításáról van szó. A kialakult állapot szerint a házban nincs külön WC, megfelelő méretű tároló, nappali, konyha, étkező stb., ezért a válaszfalak áthelyezésével alakítanák ki a szükséges helyiségeket. A ház mérete, kialakítása azonban nem teszi lehetővé, hogy az új lakóépületekre vonatkozó szabályokat teljes körűen betartsák. Gond lehet ez?