Background

A magyar építőipar szakmai közössége

5100+szakmai közösség tag1348cikk11 000+szakmai kérdésben segítettünk

ELŐFIZETÉS INDÍTÁSA Tudj meg többet

5%-os lakásáfa: 2027-től megszűnik: 20 millióval drágább lesz egy lakás?

5%-os lakásáfa: 2027-től megszűnik: 20 millióval drágább lesz egy lakás?

A kedvezményes, 5%-os áfakulcs 2027. január 1-jétől megszűnik az új lakóingatlanok értékesítésén, helyette 27% lép életbe. A kivitelezők lázasan igyekeznek az engedélyt, vagy az egyszerű bejelentést a határidőig elintézni, mert akkor az ingatlant két évig még a régi kedvezményes áfával lehet értékesíteni. De vajon hogy alakulnak a lakásárak, és lesz-e értelme 2027 elején új lakóingatlanra engedélyt kérni?

Olvass tovább→

Rövid Hírek

Az építőipar kimarad több fontos könnyítésből: Szigorodnak a külföldi kiküldetés szabályai

Jelentős változások elé néznek a külföldön – például német vagy osztrák építkezéseken – munkát vállaló építőipari cégek és szakemberek. Bár az Európai Parlament által elfogadott szociális biztonsági reform papíron egyszerűbb és átláthatóbb működést ígér az uniós piacon, az építőiparra jóval szigorúbb szabályok várnak, mint a többi ágazatra. Mutatjuk, mire kell készülniük a cégeknek és az egyéni vállalkozóknak.

Több építőipari cég szűnt meg, mint amennyi alakult

Az év első nyolc hónapjában 3404 építőipari társas vállalkozás szűnt meg, miközben 2343 új alakult az OPTEN adatai szerint. A megszűnések száma ugyan mintegy ötszázzal csökkent az előző év azonos időszakához képest, de az új cégek száma is elmaradt az akkori 2482-től.

Rendeltetésváltozás: elmaradhat a változási vázrajz

Augusztus 28-tól egyszerűbb lehet az épületek rendeltetésváltozásának földhivatali átvezetése: a 129/2026. kormányrendelet bővítette azoknak az eseteknek a körét, amelyekben nem kell hatóságilag záradékolt változási vázrajzot benyújtani. A könnyítés földmérési költséget és ügyintézési időt takaríthat meg azoknak, akik meglévő épületük rendeltetését módosítanák.

Szabályos megoldások önkényes távollétek esetén: Mit tehetünk, ha köddé válik a munkaerő?

Szabályos megoldások önkényes távollétek esetén: Mit tehetünk, ha köddé válik a munkaerő?

A munkaerőhiány miatt ma sok vállalkozás próbál rugalmasan kezelni olyan helyzeteket is, amelyek néhány évvel ezelőtt még azonnali elbocsátással jártak volna. Egy-egy késés, igazolatlan hiányzás vagy fegyelmezetlenség gyakran "belefér", mert a munkáltató inkább megtartja a dolgozót, mint hogy új embert keressen.

Változott a gurulóállvány szabvány: A meglévő állvány használható még?

Változott a gurulóállvány szabvány: A meglévő állvány használható még?

Már 2021-ben változott a mobilállványokra vonatkozó szabvány, de mivel nagyon kevesen tudnak a változásról, ezért a legtöbb kivitelező még vidáman használja a korábban megvett szerelő-, és gurulóállványait. Mit jelent az állványainkra nézve az, hogy változott a szabvány? Új eszközparkot kell vennünk, vagy elég egy kicsit "felturbózni" a meglévő rendszereinket pár új platnival, kitámasztóval, egyéb "hozzávalóval"?

Olvass tovább→

Szabálytalan épületre kaptunk építési engedélyt: Lehet gond a használatbavételnél?

Szabálytalan épületre kaptunk építési engedélyt: Lehet gond a használatbavételnél?

Cikkünkben két példán keresztül mutatjuk be, hogy milyen kimenetele lehet a címben szereplő kérdésnek.

Olvass tovább→

Megszűnik az 5 ezer forintos kötelező kamarai hozzájárulás

Mintegy 900 ezer mikrovállalkozás mentesül az évi 5 ezer forintos kötelező iparkamarai hozzájárulás alól – jelentette be Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter.

Azbesztmentesítési alap jön létre

Hárommilliárd forintos azbesztmentesítési alapot hozott létre a kormány az Ausztriából származó, azbeszttartalmú kőzúzalék okozta szennyezés kezelésére.

Ki a felelős a hibákért, melyeket a műszaki ellenőr utasítása okoz?

Ki a felelős a hibákért, melyeket a műszaki ellenőr utasítása okoz?

Kivitelezőként gyakran felmerül a kérdés: mi történik, ha a műszaki ellenőr csak néha bukkan fel az építkezésen, vagy épp ellenkezőleg, mindenbe beleszól, és folyamatosan utasítgat?

Nem mindig az inverter a hibás: Miért áll le a napelem, amikor süt a nap?

Villanyszerelés

Nem mindig az inverter a hibás: Miért áll le a napelem, amikor süt a nap?

Néhány évvel ezelőtt egy átlagos családi ház legnagyobb villamos fogyasztói a villanybojler, a mosógép és a sütő voltak. Az áram egy irányba haladt: a szolgáltatótól a fogyasztók felé. A villamos hálózat működése kiszámítható volt, a terhelések pedig viszonylag egyenletesek.

Olvass tovább→

Elveszik a megvásárolt Archicadet?: Tények és tévhitek az előfizetésre váltásról

Elveszik a megvásárolt Archicadet?: Tények és tévhitek az előfizetésre váltásról

Magyarországon az Archicad az építésztervezés vitathatatlan piacvezetője. Így nem csoda, hogy hatalmas hullámokat vetett a hír: a Graphisoft kivezeti az örökös licenceket, és teljesen átáll az előfizetéses modellre. De mi igaz a rémhírekből, és mire kell készülniük a tervezőirodáknak?

Közel 690 ezer forint az átlagos kár egy elrontott munkánál

A kontármunka miatt keletkező átlagos kár 842 ezerről 688 ezer forintra csökkent egy év alatt a Mapei augusztusi felmérése szerint, amelynek eredményeit szeptember 17-én ismertették. A kisebb veszteség azonban nem feltétlenül jelent jobb kivitelezési minőséget: a megkérdezett megrendelők 15 százaléka számolt be az elmúlt egy évben elszenvedett kontárkárról, ami lényegében megegyezik a tavalyi aránnyal.

Új építőipari szabványok (2026. május-július)

Válogatás a 2026. május és július között megjelent legújabb építőanyag-ipari, építési és mélyépítési szabványokból, valamint azok elérhetőségéről.

Önök kérdezték

Tagsági kérdés

Önök kérdezték

Olvasói kérdések és szakértői válaszok az e-napló utólagos pótlásáról, az ipari épületek energetikai tanúsítványáról, a településképi bírságokról és az új áramtarifáról.

Bonthatunk engedély nélkül?

Bonthatunk engedély nélkül?

A lakóépület átalakítása során bővülne is az épület, amire a szükséges engedélyek és tervek már megvannak. A tulaj viszont bontási munkálatokat kezdett az épület azon részén, ahol majd a bővítés is történne. Erre nem kellett volna külön bontási engedély?

Ki igazolja a beépített termékeket?

Ki igazolja a beépített termékeket?

Kivitelező olvasónk érdeklődött, hogy a beépített építési termékek teljesítmény-nyilatkozatát kinek kell feltöltenie az e-naplóba? A kivitelezőnek vagy a felelős műszaki vezetőnek?

Megrendelők: AI-val ellenőriztetik a szakembert

Egyre fontosabb lehet elmagyaráznunk, miért éppen az adott anyagot vagy munkamenetet javasoljuk: a Mapei júliusi, 120 építőipari szakember részvételével készült online felmérésében 73 százalék már találkozott olyan ügyféllel, aki mesterséges intelligenciával ellenőrizte vagy kérdőjelezte meg a szakmai ajánlást, a munkát vagy az árat.

Munkavédelmi ellenőrzések: Ezt találták 2025-ben az építkezéseken

Kevesebb munkabaleset történt 2025-ben az építőiparban, mint az előző két évben. A munkavédelmi ellenőrzések tapasztalatai azonban továbbra sem adnak okot hátradőlésre: az ellenőrzött kivitelezők több mint kétharmadánál találtak szabálytalanságot, a munkavállalók 82,2 százalékát pedig szabálytalan munkakörülmények között foglalkoztatták.

Hogyan lesz használatbavétel? Eltűnt a kivitelező

Hogyan lesz használatbavétel? Eltűnt a kivitelező

Gyakori probléma olvasóink körében, hogy az építkezés közepén eltűnik a kivitelező. A félbehagyott munkát ugyan befejezi egy új vállalkozó, azonban a használatbavételt sok esetben nem kapja meg a ház, mivel hiányzik a régi kivitelező FMV nyilatkozata. Mit lehet ilyenkor tenni? Elég az új kivitelező nyilatkozata hogy ő garanciát vállal az épületre?

Felújítás: igény nagy van, pénz kevesebb

A CIB Bank megbízásából készült, ezerfős reprezentatív felmérés szerint minden harmadik magyar felnőtt a közeljövőben felújítaná az otthonát.

Idén sem jön a fordulat – de a kis munkáknál jobb a helyzet

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint az építőipar 2024-ben sem számíthat érdemi javulásra, kedvezőtlen esetben akár 4 százalékos teljesítménycsökkenéssel zárhatja az évet. A visszaesés azonban nem egyenletes: elsősorban a nagyberuházásokat és az infrastrukturális projekteket (útépítés, mélyépítés) érinti, mert ott az állami megrendelések visszafogása a legérezhetőbb.

Hogyan naplózzuk? Eltűnt a félkész ház építtetője

Olvasónk vásárolt egy félkész családi házat, ami e-naplóval épült. Az épületet szeretnék befejezni, azonban az eredeti építtető már nem elérhető, így az eredeti e-naplót sem tudják folytatni. Hogyan folytatható szabályosan az építkezés?

Szabályos megoldások önkényes távollétek esetén: Mit tehetünk, ha köddé válik a munkaerő?

Szabályos megoldások önkényes távollétek esetén: Mit tehetünk, ha köddé válik a munkaerő?

A munkaerőhiány miatt ma sok vállalkozás próbál rugalmasan kezelni olyan helyzeteket is, amelyek néhány évvel ezelőtt még azonnali elbocsátással jártak volna. Egy-egy késés, igazolatlan hiányzás vagy fegyelmezetlenség gyakran "belefér", mert a munkáltató inkább megtartja a dolgozót, mint hogy új embert keressen.

Változott a gurulóállvány szabvány: A meglévő állvány használható még?

Változott a gurulóállvány szabvány: A meglévő állvány használható még?

Már 2021-ben változott a mobilállványokra vonatkozó szabvány, de mivel nagyon kevesen tudnak a változásról, ezért a legtöbb kivitelező még vidáman használja a korábban megvett szerelő-, és gurulóállványait. Mit jelent az állványainkra nézve az, hogy változott a szabvány? Új eszközparkot kell vennünk, vagy elég egy kicsit "felturbózni" a meglévő rendszereinket pár új platnival, kitámasztóval, egyéb "hozzávalóval"?

Olvass tovább→

Szabálytalan épületre kaptunk építési engedélyt: Lehet gond a használatbavételnél?

Szabálytalan épületre kaptunk építési engedélyt: Lehet gond a használatbavételnél?

Cikkünkben két példán keresztül mutatjuk be, hogy milyen kimenetele lehet a címben szereplő kérdésnek.

Olvass tovább→

Megszűnik az 5 ezer forintos kötelező kamarai hozzájárulás

Mintegy 900 ezer mikrovállalkozás mentesül az évi 5 ezer forintos kötelező iparkamarai hozzájárulás alól – jelentette be Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter.

Azbesztmentesítési alap jön létre

Hárommilliárd forintos azbesztmentesítési alapot hozott létre a kormány az Ausztriából származó, azbeszttartalmú kőzúzalék okozta szennyezés kezelésére.

zbaustore

Tudj meg többet

Ki a felelős a hibákért, melyeket a műszaki ellenőr utasítása okoz?

Ki a felelős a hibákért, melyeket a műszaki ellenőr utasítása okoz?

Kivitelezőként gyakran felmerül a kérdés: mi történik, ha a műszaki ellenőr csak néha bukkan fel az építkezésen, vagy épp ellenkezőleg, mindenbe beleszól, és folyamatosan utasítgat?

Nem mindig az inverter a hibás: Miért áll le a napelem, amikor süt a nap?

Villanyszerelés

Nem mindig az inverter a hibás: Miért áll le a napelem, amikor süt a nap?

Néhány évvel ezelőtt egy átlagos családi ház legnagyobb villamos fogyasztói a villanybojler, a mosógép és a sütő voltak. Az áram egy irányba haladt: a szolgáltatótól a fogyasztók felé. A villamos hálózat működése kiszámítható volt, a terhelések pedig viszonylag egyenletesek.

Olvass tovább→

Elveszik a megvásárolt Archicadet?: Tények és tévhitek az előfizetésre váltásról

Elveszik a megvásárolt Archicadet?: Tények és tévhitek az előfizetésre váltásról

Magyarországon az Archicad az építésztervezés vitathatatlan piacvezetője. Így nem csoda, hogy hatalmas hullámokat vetett a hír: a Graphisoft kivezeti az örökös licenceket, és teljesen átáll az előfizetéses modellre. De mi igaz a rémhírekből, és mire kell készülniük a tervezőirodáknak?

Közel 690 ezer forint az átlagos kár egy elrontott munkánál

A kontármunka miatt keletkező átlagos kár 842 ezerről 688 ezer forintra csökkent egy év alatt a Mapei augusztusi felmérése szerint, amelynek eredményeit szeptember 17-én ismertették. A kisebb veszteség azonban nem feltétlenül jelent jobb kivitelezési minőséget: a megkérdezett megrendelők 15 százaléka számolt be az elmúlt egy évben elszenvedett kontárkárról, ami lényegében megegyezik a tavalyi aránnyal.

Új építőipari szabványok (2026. május-július)

Válogatás a 2026. május és július között megjelent legújabb építőanyag-ipari, építési és mélyépítési szabványokból, valamint azok elérhetőségéről.

Lumina Home kft

Tudj meg többet

Önök kérdezték

Tagsági kérdés

Önök kérdezték

Olvasói kérdések és szakértői válaszok az e-napló utólagos pótlásáról, az ipari épületek energetikai tanúsítványáról, a településképi bírságokról és az új áramtarifáról.

Bonthatunk engedély nélkül?

Bonthatunk engedély nélkül?

A lakóépület átalakítása során bővülne is az épület, amire a szükséges engedélyek és tervek már megvannak. A tulaj viszont bontási munkálatokat kezdett az épület azon részén, ahol majd a bővítés is történne. Erre nem kellett volna külön bontási engedély?

Ki igazolja a beépített termékeket?

Ki igazolja a beépített termékeket?

Kivitelező olvasónk érdeklődött, hogy a beépített építési termékek teljesítmény-nyilatkozatát kinek kell feltöltenie az e-naplóba? A kivitelezőnek vagy a felelős műszaki vezetőnek?

Megrendelők: AI-val ellenőriztetik a szakembert

Egyre fontosabb lehet elmagyaráznunk, miért éppen az adott anyagot vagy munkamenetet javasoljuk: a Mapei júliusi, 120 építőipari szakember részvételével készült online felmérésében 73 százalék már találkozott olyan ügyféllel, aki mesterséges intelligenciával ellenőrizte vagy kérdőjelezte meg a szakmai ajánlást, a munkát vagy az árat.

Munkavédelmi ellenőrzések: Ezt találták 2025-ben az építkezéseken

Kevesebb munkabaleset történt 2025-ben az építőiparban, mint az előző két évben. A munkavédelmi ellenőrzések tapasztalatai azonban továbbra sem adnak okot hátradőlésre: az ellenőrzött kivitelezők több mint kétharmadánál találtak szabálytalanságot, a munkavállalók 82,2 százalékát pedig szabálytalan munkakörülmények között foglalkoztatták.

Hogyan lesz használatbavétel? Eltűnt a kivitelező

Hogyan lesz használatbavétel? Eltűnt a kivitelező

Gyakori probléma olvasóink körében, hogy az építkezés közepén eltűnik a kivitelező. A félbehagyott munkát ugyan befejezi egy új vállalkozó, azonban a használatbavételt sok esetben nem kapja meg a ház, mivel hiányzik a régi kivitelező FMV nyilatkozata. Mit lehet ilyenkor tenni? Elég az új kivitelező nyilatkozata hogy ő garanciát vállal az épületre?

Felújítás: igény nagy van, pénz kevesebb

A CIB Bank megbízásából készült, ezerfős reprezentatív felmérés szerint minden harmadik magyar felnőtt a közeljövőben felújítaná az otthonát.

Idén sem jön a fordulat – de a kis munkáknál jobb a helyzet

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint az építőipar 2024-ben sem számíthat érdemi javulásra, kedvezőtlen esetben akár 4 százalékos teljesítménycsökkenéssel zárhatja az évet. A visszaesés azonban nem egyenletes: elsősorban a nagyberuházásokat és az infrastrukturális projekteket (útépítés, mélyépítés) érinti, mert ott az állami megrendelések visszafogása a legérezhetőbb.

Hogyan naplózzuk? Eltűnt a félkész ház építtetője

Olvasónk vásárolt egy félkész családi házat, ami e-naplóval épült. Az épületet szeretnék befejezni, azonban az eredeti építtető már nem elérhető, így az eredeti e-naplót sem tudják folytatni. Hogyan folytatható szabályosan az építkezés?

Ez a weboldal sütiket használ a jobb felhasználói élmény érdekében.

A "Rendben" gombra kattintva elfogadja az összes süti használatát. További részletekért olvassa el Sütitájékoztatónkat.