Építő hírek
A magyarok csaknem fele tervez lakásfelújítást
Magyarországon a lakosság 49 százaléka tervez felújítást egy éven belül – derül ki az újHÁZ Centrum féléves Trendriportjából. A legnépszerűbb felújítási munka 59 százalékkal a festés/tapétázás, de a válaszadók mintegy egyharmada beütemezett nyílászáró- és burkolatcserét, és szigetelést is. A résztvevők közel 15 százaléka akár 5-6 munkafolyamatot is magába foglaló felújítást szeretne 1 éven belül, de ez leginkább a házban élőknél jellemző. A közepes (3-5 átalakítást) és a kisebb (1-2 munkafolyamatot magába foglaló) felújítást a kitöltők 42 és 43 százaléka tervez. A munkálatok a fürdőszobát, mellékhelyiséget, hálószobát, konyhát és nappalit érintik leginkább, ezeket a válaszadók fele megjelölte.
A felújítani vágyók átlagosan 2,4 millió forintos beruházással kalkulálnak, harmaduk pedig igénybe veszi majd az Otthonfelújítási támogatást is. További 31 százalék szívesen élne vele, de saját megítélése szerint nem jogosult rá.
A többség (58 százalék) szeretne kivitelezőt felfogadni a felújításhoz, de 42 százalékuk maga is fog dolgozni. Generálkivitelező megbízását viszont mindössze a megkérdezettek 16 százaléka tervezi.
A cég a lakosság mellett a kivitelezők körében is végzett felmérést. A szakemberek közel kétharmada szerint jelenleg átlagosan 3-8 hónappal előre tudnak megbízásokat vállalni, az alapanyag ára mellett pedig megváltozott munkadíjakra is kell számítani: a megkérdezett kivitelezők közel felénél 11-30 százalékos árnövekedés volt 2021 első négy hónapjában.
Forrás: portfolio.hu
Már a Balaton déli partján is egyre drágábbak az ingatlanok
Budapest után a Balaton-környéki ingatlanok a legnépszerűbbek, ráadásul már egész évben nagy a kereslet, ami egyelőre jóval magasabb a kínálatnál. Az északi parton drágábbak a használt nyaralók, átlagos négyzetméteráruk 402–675 ezer forint között alakul. Az új építésű lakások négyzetméterára sok esetben az 1 millió forintot is meghaladhatja – árulta el Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. A Balaton déli részén 438–635 ezer közötti négyzetméterárak vannak. A Duna House szerint már a déli parton is minimum 40–50 millió forint kell ahhoz, hogy élhető nyaralót lehessen találni, a felső határ viszont a csillagos ég. Veszprém megyében a Tihany–Csopak–Balatonfüred háromszög, Somogyban pedig Siófok mellett Balatonföldvár, Balatonlelle és Fonyód a legnépszerűbb ingatlanpiaci célpontok. 25 millió forintból már csak a másodvonalon lehet ingatlant venni, Zamárdi helyett például Balatonendréden. Ezek a vízparttól 3–5 kilométerrel távolabbi települések is megindultak a piacon, az elmúlt évekhez viszonyítva akár már 2,5-szeres áron adhatóak el. A magyar vevők vannak többségben a piacon, 70–80 százalékban Budapestről érkeznek, de számottevő a Fejér megyeiek aránya is. A külföldi érdeklődők inkább az osztrákok, németek és hollandok, akik a Balaton nyugati részében választanak új – nyári – otthont.
Forrás: hvg.hu
Tovább nőhet az agglomeráció népszerűsége
Tovább nőhet az agglomeráció népszerűsége – közölte az OTP Ingatlanpont. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint az otthoni és az irodai munka ötvözetéből álló hibrid munkavégzés általánossá válásával csökken a munkahely és az otthon között utazással töltött idő és ezzel együtt az utazás költsége is. Az agglomeráció és kertvárosok népszerűsége ezért tovább növekedhet, ezzel emelve az ingatlanárakat, és így csökkenhet a külterületi és belvárosi ingatlanok árszínvonalának különbsége. Az olló zárulásával elképzelhető, hogy ismét nőni fog a belvárosi ingatlanok iránti kereslet.
Forrás: MTI
Ingatlan.com: továbbra is keresettek a panelek
Idén havi átlagban már többen érdeklődtek a panellakások iránt, mint a járvány előtt, a téglaépítésű használt lakások még csak megközelítik azt a szintet – közölte az ingatlan.com. Legújabb elemzésük szerint a panelek drágulnak gyorsabban, június közepén a budapesti panellakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 605 ezer forint volt, ami 6,1 százalékos emelkedés éves szinten. A téglaépítésű lakások négyzetméterára kevesebb mint 4 százalékkal, 825 ezer forintra nőtt. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a panellakások azért válságállóbbak, mert szinte minden nagyvárosban olcsóbbak, mint a téglaépítésűek, a legalacsonyabb áron elérhető ingatlanok iránt pedig a legélénkebb a kereslet.
Forrás: MTI