Gyorsabb lett a használatbavétel – Hamarabb kiadják a hatósági bizonyítványt

Az év eleji jogszabályváltozás az egyszerű bejelentéses lakóházak használatbavételét is érintette. Az új szabály most az építtetőknek kedvez, ugyanis gyorsabb lett a hatósági ügyintézés. Mutatjuk mi változott még.

Az egyszerű bejelentéssel épült lakóházak használatbavételét a hatósági bizonyítvány megléte jelenti. Azaz a hatósági bizonyítvány igazolja, hogy a ház megépült. 

Csak az építtető kérheti

A hatósági bizonyítványt a megyei kormányhivatalokban található építésfelügyeleteknél kell megkérni. Fontos változás, hogy a kérelmet már csak az építtető nyújthatja be az ÉTDR-ben. A tervező vagy a kivitelező már nem kérheti meg az építtető helyett.

35 napon belül megkapja

A hatósági bizonyítvány kiállításának ügyintézési határideje is megváltozott. Eddig nem szabályozták ezt a területet, a hatóságok 1 és 60 nap közötti ügyintézési határidővel dolgoztak. Most mindenkinek 35 napon belül kell kiadni a hatósági bizonyítványt. A hatósági bizonyítványt nemcsak az építtető kapja meg, hanem az építés helye szerinti önkormányzat, az adóhatóság és a földhivatal is.

Részletesebb lett

A hatósági bizonyítványnak eredetileg csak annyi volt a feladata, hogy a ház felépültét igazolja. Idéntől már az épület főbb adatai is belekerülnek. 

A hatósági bizonyítvány januártól tartalmazza:

– az építtető elérhetőségét,

– az építési telek címét, helyrajzi számát,

– az egyszerű bejelentés időpontját,

– ÉTDR azonosítóját,

– 2016. június 30 – 2019. október 23. közötti bejelentésnél az e-napló azonosító számát,

– megfizetett eljárási díj összegét (jelenleg ingyenes),

– az épület felépítésének megtörténtét, 

– az épület összes hasznos alapterületét, 

– rendeltetési egységek számát (pl.: ha több lakás van), 

– rendeltetési egységenként az összes hasznos alapterületet, 

– minden esetben a helyiségek számát és rendeltetésének megnevezését (pl. 3 lakószóba, 1 konyha stb.)

– figyelemfelhívást, hogy a lakó rendeltetés 5 évig nem változtatható meg.

Megjegyeznénk, hogy azt majd a gyakorlat dönti el, hogy például a hasznos alapterületre vonatkozó adatokat kizárólag az építtetői adatszolgáltatásra alapozzák majd a hatóságok, vagy a helyszíni ellenőrzés során fogják rögzíteni az építésfelügyeletek.

Ne felejtsük el, hogy 2021. június 30-ig kell megkérni a hatósági bizonyítványt azokra a lakóházakra, amik nem felelnek meg a közel nulla energiaigény követelményeinek! 

Király Viktória