Wekerle Plusz: 15 millió forint hitel és legfeljebb 7,5 millió forint támogatás jöhet az energetikai felújításra

Új lakossági felújítási támogatás indul. A Wekerle Plusz energia programban legfeljebb 15 millió forint fix 3 százalékos kamatozású hitelt és mellé legfeljebb 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást lehet majd igényelni családi házak és lakások energetikai korszerűsítésére. A programot a miniszterelnök 2026. október 19-én jelentette be a Parlamentben. A részletszabályok még nem jelentek meg, ezért most a bejelentésben elhangzott kereteket foglaljuk össze.

Három pillér, egy felújítási program

A kormány három elemből álló otthonteremtési csomagot hirdetett Wekerle Plusz néven. Az első a vásárlási és építési hitel, ami az Otthon Start utódja: a 18 és 41 év közötti első lakásvásárlók új lakásra fix 3, használtra fix 5 százalékos kamattal vehetik fel. A második a Wekerle Plusz lakástakarék, amellyel visszatér a lakás-takarékpénztári megtakarítások állami kiegészítése: az első öt évben 10, utána 20 százalék.

A harmadik elem az energetikai felújítási támogatás és hitel, amelyet a köznyelv egyszerűen Wekerle Plusz energia programnak hív. Ez a meglévő lakóingatlanok korszerűsítését finanszírozza, de csak akkor, ha a munka érdemben csökkenti az épület energiafelhasználását.

Mekkora a támogatás?

A konstrukció két részből áll. A kedvezményes hitel legfeljebb 15 millió forint fix 3 százalékos kamattal, ami jóval több a korábbi otthonfelújítási program 6 millió forintos hitelrészénél. Mellé 30–50 százalékos, legfeljebb 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás jár.

A támogatás aránya az épület mostani energetikai állapotától függ:

Minél rosszabb állapotú egy ház, annál nagyobb arányban segít az állam. A pontos besorolási határokat a pályázati felhívás rögzíti. Azt sem tudjuk még, mihez viszonyítják a százalékot. Ha a beruházási költséghez, akkor a 7,5 milliós maximumot 50 százalékos aránynál nagyjából 15 millió forintos felújítás éri el.

Kik igényelhetik?

Az egyik legnagyobb változás, hogy a program az ország minden településén elérhető lesz, nem csak bizonyos régiókban vagy kistelepüléseken. Gyermekvállalási vagy házassági feltétel sincs, így egyedülállók és gyermektelen párok is igényelhetik.

Ez főleg a fejlettebb régióknak számít, mert ott 2026 áprilisában felfüggesztették a korábbi otthonfelújítási programot: Budapesten, Közép-Magyarországon, a Közép-Dunántúlon és a Nyugat-Dunántúlon. A kormány arra számít, hogy évente mintegy 20 ezer ingatlan felújítása indulhat el.

Mire lehet költeni?

Eddig annyit tudunk, hogy a szokásos energetikai munkák férnek bele: a homlokzat és a födém szigetelése, a nyílászárók cseréje és a fűtési rendszer korszerűsítése. Azt, hogy a megújuló energiás rendszerek, például a hőszivattyú vagy a napelem elszámolhatók-e, a hivatalos felhívás dönti el.

A kulcsfeltétel: legalább 30 százalék megtakarítás

Támogatást csak olyan felújításra lehet kapni, amelyik legalább 30 százalékkal csökkenti az energiafelhasználást. Ez a gyakorlatban két dolgot jelent. Tudni kell, honnan indul az épület, mert az AA++ és JJ közötti besorolástól függ, hogy 30 vagy 50 százalékos támogatás jár, ezt pedig hiteles energetikai tanúsítvány mutatja meg. Igazolni kell azt is, hová jut el az épület. A korábbi programokban ehhez felújítás előtti és utáni tanúsítvány kellett, és nagyon valószínű, hogy most is így lesz.

Fontos, hogy a felújítási követelmény 30 százaléka és a támogatás 30–50 százaléka két külön dolog. Az egyik a megtakarítás mértéke, a másik az állami hozzájárulás aránya.

A 30 százalék nem jön ki magától. Egy jól megválasztott szigetelési vastagság vagy fűtéskorszerűsítés sokat számít, egy rosszul összeállított munkacsomag viszont sok munka ellenére is elbukhat a feltételen. Ezért érdemes már az ajánlatkérés előtt kiszámoltatni, melyik beavatkozás mennyit hoz.

Ezt a szabályt gyakran elfelejtik: ha a felújítás az épület külső határoló felületeinek több mint 25 százalékát érinti, jelentős felújításnak számít. Ilyenkor a 9/2023. ÉKM rendelet további energetikai követelményeit is teljesíteni kell. A Kádár-kockáknál szinte mindig ez a helyzet.

Mit jelent ez kivitelezőknek és tervezőknek?

A program várhatóan sok munkát hoz, de a megrendelés feltétele a mérhető megtakarítás lesz, nem az, hogy a munkát elvégezték. Az ajánlatnak ezért egy kiszámolt felújítási csomagra kell épülnie, amelyet energetikai tanúsító vagy tervező is lát. Ahol a felújítás jelentősnek számít, a rétegrendet és a gépészetet a rendelet követelményeihez is igazítani kell.

A legnagyobb kockázat a kezdés időpontja. A korábbi programokban általában csak a jóváhagyás után felmerült költséget lehetett elszámolni, így a túl korán elkezdett munka kieshet a támogatásból. Amíg nincs felhívás, ezt érdemes jelezni a megrendelőnek, és nem érdemes elkezdeni a kivitelezést.

Mit érdemes most tenni?

• Elkészíttetni az energetikai tanúsítványt a mostani állapotról, mert ebből derül ki, melyik támogatási sávba eshet az ingatlan, és mennyit lehet javítani rajta.

• Kiszámoltatni a felújítási csomagot, hogy biztosan meglegyen a 30 százalék, és látszódjon, melyik munka térül meg a legjobban.

• Kihasználni a fűtési szezont, mert a téli hőkamerás vizsgálat pontosan megmutatja a hőhidakat és a fő hőveszteségeket.

• Nem elkezdeni a kivitelezést a regisztráció előtt.

Ami még nem ismert

A bejelentés csak a kereteket rögzítette. Egyelőre nem tudjuk:

• mikortól lehet igényelni a támogatást és a hitelt;

• ki bonyolítja a programot, melyik pályázatkezelő és mely bankok;

• mely energetikai osztályok számítanak „közepes”, illetve „legrosszabb” besorolásnak;

• mi a teljes elszámolható költséglista, és kell-e önerő.

Amint megjelenik a hivatalos felhívás, frissítjük a cikket.

Források: a miniszterelnök 2026. október 19-i parlamenti bejelentéséről szóló beszámolók (Portfolio, money.hu, Telex). A cikk a bejelentéskor elérhető információkat tartalmazza, és nem helyettesíti a hivatalos pályázati tájékoztatást

A cikket írta: Varga Márton, www.energiamernok.hu

A szerzőről

Varga Márton energetikai tanúsító, szakértő és szerző, végzettsége gépészeti modellező mérnök (MSc). Szakterülete az épületek energetikai és termográfiai vizsgálata, valamint a tanúsító szoftverek oktatása. Tagja az EU Peers nemzetközi szervezetnek. Több hazai vállalattal dolgozott már együtt, például a Bárdi Autóval, a Penny Markettel, az Engie-vel és a SCHOTT-tal.