Gond, ha lejárt az építési engedély?

A 2022 őszén lejárt építési engedély érvényessége meghosszabbodik egy évvel? Mik most a szabályok?

2021. januárjától él az a szabály, hogy az építési engedély a véglegesség válás napjától számított 4 évig érvényes, az építési engedély érvényességét meghosszabbítani nem lehet. Ez a már kiadott engedélyekre is érvényes. Például ha az engedélyt 2019 őszén eredetileg 3 évre adták ki, akkor nem 2022-ben, hanem majd csak 2023 őszén jár le.

Jó tudni azt is, hogy ha az építési engedély érvényessége alatt megkezdték az építkezést, akkor az építési tevékenység megkezdésétől számított 6 éven belül kell az épület használatbavételét megkérni. Azt, hogy időben elkezdték az építkezést a megnyitott e-napló igazolja. Az előző példánknál maradva: ha a 2019-es engedély alapján 2021 áprilisban megkezdték az építkezést, akkor azt 2027 áprilisig kell megépíteni, függetlenül attól, hogy maga az engedély menet közben lejárt. A lényeg, hogy az engedélytől ez esetben sem lehet eltérni. Ha viszont az engedély lejárta után térnek el az engedélytől, akkor új építési engedélyt kell kérni. Az épület készültségi fokától függően ez lehet fennmaradási és továbbépítési engedély is.

Király Viktória