Júniusban indul az új lakásfelújítási program

A kormány bejelentett egy új lakásfelújítási programot. Júniustól indul, családi házakra igényelhetünk támogatást energetikai felújításra, szigetelésre, nyílászárók cseréjére, fűtéskorszerűsítésre. A részleteket még nem ismerjük, a feltételek még nem jelentek meg. 

A támogatási programba kizárólag 1990 előtt épült családi házak kerülhetnek be. Ezekre is további feltétel, hogy az ingatlan vezetékes gázzal el legyen látva. A támogatás célja az ingatlan energetikai korszerűsítése. Elvárás a legalább 30 százalékos megtakarítás, melyet a felújítás előtt és után is elvégzett energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. 

A felújítással kapcsolatos elvárások még nem jelentek meg, csak a tájékoztatón általánosságban elhangzott információkat ismerjük. Ezek szerint szigetelésre, nyílászárók cseréjére, melegvíz és fűtésrendszer korszerűsítésére, kazáncserére lehet igényelni a támogatást.

A pályázati támogatás két részből áll: lesz benne vissza nem térítendő támogatás is, de ezt csak utólag adják vissza. A meghatározó egy kamatmentes hitel lesz. A felújításra egymillió forint önrészt kell biztosítani, ehhez ad a kormány 6 millió forint hitelt 8 évre.

A vissza nem térítendő támogatás ezt a 6 milliót csökkenti 2,5 vagy maximum 3,5 millió forinttal. Hogy ez az összeg mennyi lesz, azt a felújítás helye szerinti járás gazdasági fejlettsége fogja meghatározni. Fejlettebb járásban alacsonyabb támogatást adnak, elmaradottabb térségben magasabbat. De ez semmiképpen sem plusz pénz lesz, hanem a felvett hitel tőkeösszegét csökkenti majd. A támogatási rész levonása után fennmaradó hitel havi törlesztése így 26-36 ezer forint között mozog majd 8 éven keresztül.  

A feltételekről csak annyit tudunk, hogy ezt a támogatást nem kötik gyermekvállaláshoz, csak a ház típusa lesz a meghatározó (1990 előtti családi ház, gázfűtéssel). A programra a kormány uniós keretből 108 milliárd forintot szán, ebből a tervek szerint 20 ezer lakás felújítása finanszírozható.

Mire lesz elég?

Magyarországon a statisztikai adatok szerint mintegy 2 millió lakást fűtenek gázzal. Igaz, ezek jelentős része társasházi lakás, amelyekre nem lehet felhasználni ezt a támogatást. Az adatok szerint a hazai lakások mintegy 65 százaléka található egylakásos épületben, azaz családi házban, így mintegy 1,3 millió otthon kerülhet a támogatás célkeresztjébe. Ebből kerül ki az a 20 ezer, amire elég lesz a pénz – ez alig másfél százaléka a lehetséges körnek. 

Látszólag arra nincs magyarázat, hogy miért pont a gázfűtéses lakásokat veszi célba a kormány. Ennek valószínűleg köze van az átfogó európai lakásfelújítási tervhez. Az uniós célkitűzés szerint 2040-re azt kellene elérni, hogy egyetlen lakás se fűtsön nem megújuló energiával. E program részeként 2025-től már tilos lesz hagyományos tüzelőanyaggal, azaz gázzal működő kazán telepítésére állami támogatást adni. Ehhez képest itt egy pályázat, ami a gázfűtéses lakásokat célozza. Két eset lehetséges:

• vagy szeretné a kormány még gyorsan felpörgetni ezt a piacot, s amíg lehet, korszerűbbre cseréltetni a családi házak elavult gázkazánjait, vagy
• az is elképzelhető, hogy a pályázati kiírás már most tartalmazni fog egy olyan feltételt, hogy a meglévő gázkazánokat csak megújuló energiát alkalmazó gépészetre, például hőszivattyúra lehet lecserélni. Ehhez viszont az elnyerhető 6 millió forint nagyon kevésnek tűnik.

Nagy Csaba