Élénkülhet az ingatlanpiac, 5-10 százalékkal emelkedhetnek az ingatlanárak
A Duna House ingatlanközvetítő a jövő évi trendeket összefoglaló elemzésében kiemelte: 2023-ban gyenge évet zárt az ingatlanpiac 90-100 ezres tranzakciószámmal. Szerintük ez az idén 110-130 ezerre nőhet. A bővülést erősítheti a jelenlegi széles ingatlankínálat, hiszen 60-70 százalékkal több eladásra kínált ingatlanból választhatnak most a vevők.
A nagyvárosi ingatlanok mellett a jó elhelyezkedésű kistelepülések lehetnek az otthonkeresők és befektetők elsődleges célpontjai. A CSOK Plusz, a megemelt falusi CSOK és a babaváró támogatások mellett a kedvezőbb önerőszabályok is húzhatják az ingatlanpiacot: a korábbi 20 százalék helyett 10 százalékra csökken az önerő aránya, és az ingatlanvásárlás 80 millió forintos vételárig illetékmentes lesz – írták. Az előrejelzés szerint a másfél-két éve tartó stagnálás és csökkenés után újra emelkedő pályára léphetnek az ingatlanárak. A Duna House átlagosan 5-10 százalékos áremelkedéssel számol.
A hitellehetőségek javulása és támogatások emelkedése miatt is nagyobb forgalmat vár az ÉVOSZ is. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) közleményéből kiderül, hogy az építőanyagok árai elérték a mélypontjukat, és érdemes kihasználni, hogy a beruházások visszaesése miatt könnyebb szakembert találni az építkezésekhez. Az infláció mérséklődésével a banki kamatok csökkenni fognak, ezért az idén jobb feltételekkel lehet majd hitelhez jutni. Kedvez az ingatlanpiacnak a kedvezményes lakásáfa meghosszabbítása, valamint a CSOK Plusz bevezetése, amely banki becslések alapján a következő 3 évben csaknem 400 milliárd forint hitelkihelyezést eredményezhet – írták.
Az ár- és forgalomnövekedés mértékét az ÉVOSZ egyelőre megjósolhatatlannak tartja, hiszen az elhatározástól számítva legalább 3 hónap, mire elkezdődhet egy építkezés. A piac fellendülése évekig is eltarthat, de szerintük megéri most belevágni, mert biztosan lesz igény a jó minőségű ingatlanokra.
Az ingatlan.com a falusi csoktól a piac élénkülését várja, a januártól emelkedő támogatás a vidéki településeken akár nagyobb mértékű áremelkedést okozhat az előrejelzésük szerint. Az ingatlan.com összesítése szerint 50-80 ezer adásvétel maradhatott el az elmúlt 2 évben, ekkora többletre tehát biztosan lehet számítani, ha a gazdasági körülmények engedik. Az ingatlanközvetítő cég szintén úgy véli, hogy a forgalomnövekedés évekig is eltarthat, és jelentős mértékben átalakíthatja a lakóingatlanok piacát.
Forrás: MTI
