Generálkivitelező és Kőműves
57 cikk ebben a rovatban
Felújítás: igény nagy van, pénz kevesebb
A CIB Bank megbízásából készült, ezerfős reprezentatív felmérés szerint minden harmadik magyar felnőtt a közeljövőben felújítaná az otthonát.
Idén sem jön a fordulat – de a kis munkáknál jobb a helyzet
Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint az építőipar 2024-ben sem számíthat érdemi javulásra, kedvezőtlen esetben akár 4 százalékos teljesítménycsökkenéssel zárhatja az évet. A visszaesés azonban nem egyenletes: elsősorban a nagyberuházásokat és az infrastrukturális projekteket (útépítés, mélyépítés) érinti, mert ott az állami megrendelések visszafogása a legérezhetőbb.
Gyorsabban és kevesebb emberrel: 2025 az előregyártás rekordéve volt Magyarországon
2019-ben megírtuk, hogy a hazai építőipar szakemberhiányára az előregyártott betonelemek – a Leier Mesterpanel, Kéregfal és üreges födémpalló rendszerei – jelenthetik az egyik legkézzelfoghatóbb választ. Akkor ez még inkább szakmai előrejelzés volt. 2026-ban már nem az: a piac konkrét, mérhető számokkal igazolta, hogy a technológia nem csak elméletben, hanem tömegméretben is működik – és a szakemberhiány, amire válaszul ajánlottuk, addig nem enyhült, hanem újra erősödött.
Kivárás, visszaesés és éles verseny…
Az építőanyag-kereskedelem ebben az évben átlagosan 20-30%-os visszaeséssel küzd. Az építőanyag-kereskedők tapasztalatai alapján a hazai építőipari piac továbbra sem nevezhető kiegyensúlyozottnak. A vállalkozások többsége csökkenő vagy stagnáló forgalmat és kiélezett versenyt érzékel, miközben egyes részpiacokon “fellelhetők” a növekedés halvány jelei.
Leesett klíma, beázott tető, eltört járólap: Fizeti-e a kárt a biztosítás?
2025. január 15-től minden kivitelezőnek kötelező a felelősségbiztosítás. Tóth Tamás, felelősségbiztosítási specialista segítségével most körbejárjuk: mire fizet a biztosító és mire nem? Konkrét példákkal, eddigi tapasztalatokkal mutatjuk meg: hogyan tudjuk tényleg kihasználni a biztosítás nyújtotta védelmet, és mi az, amit saját zsebből kell állnunk.
Bármilyen lehet a redőny színe
Eddig volt egy pont, ahol a kivitelezők és a megrendelők gyakran kényszerültek megalkuvásra: a redőnyök színénél. Ezek kínálata megállt egy tucatnyi színt tartalmazó skálánál. A Bend & Paint Kft. magyarországi innovációja most áttöri ezt a falat: bármilyen RAL-szín, sőt, különleges struktúrák is elérhetővé váltak a redőnyökön.
Prémium Magyar Építőanyagok
Már 50 építőipari termék nyerte el a Prémium Magyar Építőanyag védjegyet – jelentette be Koji László, az ÉVOSZ elnöke. A minősítés célja, hogy kiemelje a magas minőségű, Magyarországon gyártott építőanyagokat, és erősítse a hazai gyártók versenyképességét.
Kizárhat a megrendelő a munkaterületről?
Jogászunkkal azt boncolgattuk, hogy mit tehet és mit nem tehet a megrendelőnk a munkaterület tekintetében, ha nem tetszik neki a folyamatban lévő munka. Kivitelezőként milyen lehetőségeink vannak, ha egyszerűen kizárnak minket a munkaterületről?
7830 forintra emelkedett az ajánlott építőipari rezsióradíj
A kormány új rendelete szerint az ajánlott építőipari rezsióradíj általános forgalmi adó nélküli legkisebb összege 2026-ban 7830 forint óránként lesz a 6764 Ft/óra helyett. Az új szabály július 15-től érvényes.
GV35 és GV45? Inkább felejtsük el!
Ha bitumenes vízszigetelő lemez szerepel a terven, sokan kapásból GV35-ös lemezt vesznek a tüzépen. Ha igényes a megrendelő, akkor esetleg GV45-öt. Pedig ezeket a lemezeket 2023 óta egyetlen kivétellel mindenhová tilos beépíteni. Mit használjunk helyettük és milyen következményei vannak, ha mégis ilyen lemezt építünk be?
Azbesztes kőzúzalék az utakban: Minket is érinthet
Megvesszük a kőzúzalékot az építkezéshez. Letérkövezzük az udvart vagy lebetonozzuk az alapot. Évekkel később kiderül a szörnyű igazság: a beépített kavics rákkeltő azbesztet tartalmazott, olyat, amiről most hírekben hallunk. A megrendelő azonnal pánikba esik. A hatóság vizsgálódni kezd a területen. A szakszerű bontás és a bírság költsége teljes egészében minket fenyeget. Mire figyeljünk mostantól?
Az ÉVOSZ 16 százalékkal emelné a rezsióradíjat
Mivel 2025-re a kormány nem hirdetett ki új rezsióradíjat, ezért a szervezet a 2024-es számokat veszi alapul. Ehhez képest emelnék 16 százalékkal a minimális rezsióradíj mértékét. Így a 2024-es 6.764 forint helyett 7.830 forintot javasolnak.
Tévhitek a „zöld gipszkarton”-ról: Ne rontsuk el a vizesblokkot
Egy elrontott fürdőszobai vízszigetelés olyan, mint egy ketyegő bomba a burkolat alatt. Képzeljük el, amikor a méregdrága olasz csempés zuhanyzó alatt fél év múlva elázik a födém és a falak penészedni kezdenek. A baj forrása szinte mindig ugyanaz: a vízterheléshez rosszul megválasztott szerkezet és a hibásan kivitelezett szigetelés.
EKR: csalók is felbukkannak a program körül
Az EKR-rendszerben egy támogatott födémszigetelés 3-4 szakembernek 2-4 óra munka, vagyis egy brigád egy nap akár három, de esetleg négy házat is leszigetelhet. A kivitelezők szerint a 7-800 ezer forintos megbízáson 20-25 százalékos lehet a haszonkulcs.
Lakossági azbesztmentesítés
Április 13-ig pályázhatnak lakossági igénylők, társasházak és lakásszövetkezetek lakóépületek azbesztet tartalmazó hulladékának ártalmatlanítására, elszállítására. A nyerteseknek nem készpénzt folyósítanak, hanem az elvégzett munkák ellenértékét fizeti ki az Energiaügyi Minisztérium.
Harminc alatt senkit?
A Z-generációs fiatalok olyan munkaerőpiacra érkeztek, ahol hiány van kétkezi munkásból, tehát van választási lehetőségük. A hetvenes-nyolcvanas évek pályakezdőivel szemben körbenéznek, ki mit kínál, és ha a bánásmód, a fizetés vagy a légkör nem hasonlít arra, amit elképzeltek, odébbállnak. Tippek, tanácsok cégvezetőknek, hogyan találják meg és tartsák meg a tehetséges, motivált fiatalokat.
Pénzért készített árajánlat: ne féljünk bevezetni!
A magas hozzáadott értékű munkát végző kisvállalkozások sokat panaszkodtak a „turistáskodó“ ügyféljelöltekre. Például ajánlatot kér az érdeklődő egy komplett tetőcserére. A mester felméri, megtervezi, anyagszükségletet számol, befektet 4-5 munkaórát az ajánlat elkészítésébe. Az ügyfél megköszöni, majd soha többé nem jelentkezik. Érdekes módon a tető mégis elkészül: nyilván valaki más megcsinálta a részletes dokumentáció alapján.
Mérnöki minőség és ipari termelés – Az Imperial Holding technológiai modellje az előregyártott családi ház építésben
Az Imperial Holding csoport, mint piacvezető családi ház építő cég, évente 120-150 otthont teremt: a minőséget és a kapacitást szigorú folyamatszabályozással, és üzemi körülmények között történő előregyártással teremtik meg.
Ez túl drága, nem fizetem ki!
Sajnos gyakran megesik, hogy kisebb, sürgős munkáknál nem készítünk árajánlatot, nem írunk szerződést, csak gyorsan megcsináljuk. Na de mi van akkor, ha a számlát fizetés nélkül visszaküldi a megrendelő egy tértivevényes levélbe csomagolva, mondván hogy ez bizony szerinte sok lesz. Hogyan fogunk ebből pénzt látni?
Így kerülhetjük el az alapozási hibákat
Egy elrontott alapozás következményei évekkel később ütnek vissza, a javításuk pedig vagyonokba kerülhet. Megnéztük, hogy milyen sarkalatos hibákat véthetünk, és bemutatunk egy hasznos szerkentyűt is, ami nagy segítségünkre lehet az ellenőrzésben.
Építőipar: hol fent, hol lent
Az építőipar teljesítménye hullámzó volt az elmúlt években, ez látszik a hazai építőanyag-gyártók számaiban is. Bár hivatalosan egyébként nem áll rosszul az ágazat, de valami miatt a gyártók és kivitelezők ezt nem mindig így érzik. Miért lehet ez? Melyik szegmensekben „pörög” most is az építőipar, és ahol nem, ott mikor és mitől várható a fellendülés? Szarka Lászlóval, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) elnökével beszélgettünk.
Hogyan újítsunk fel egy vályogházat szakszerűen?
Múlt havi cikkünkben arról volt szó, hogy hogyan gyógyítsuk meg a vályogházat alulról. Most haladjunk felfelé, és nézzük meg, hogy mit kezdjünk a falakkal, a koszorúval – vagy annak hiányával, és hogyan cserélhetünk ablakot!
Mikor és hogyan újíthatók fel a régi faablakok?
Megtartandó, régi faablakokkal éppúgy találkozhatunk egykori polgári házakban, mint vidéki parasztházakban. De vajon mi az az állapot, ameddig még javíthatóak? Mik azok az energetikai határok, amiket még elérhetünk fa ablakokkal? Rostás Árpád, világhírű restaurátor és Kókai Nagy Ignác segítségével vettük végig a leglényegesebb mozzanatokat, érintve jópár műhelytitkot. Mindkét szakember célja a több száz éves fa ablakok megmentése.
Hogyan újítsunk fel egy vályogházat szakszerűen? Folytassuk a falakkal, koszorúval és a tetővel!
Múlt havi cikkünkben arról volt szó, hogy hogyan gyógyítsuk meg a vályogházat alulról. Most haladjunk felfelé, és nézzük meg, hogy mit kezdjünk a falakkal, a koszorúval – vagy annak hiányával, és hogyan cserélhetünk ablakot! Milyen merényleteket ne kövessünk el a vályogházak ellen - és mit csináljunk, ha valamelyik korábbi szaki már elkövette?