Egy építésre két csok is igényelhető – ritka, de már erre is van lehetőség

Kismértékben változtatott a kormány a családi otthonteremtési kedvezmény, azaz a csok szabályain. A módosítás nyomán egyes esetekben akár kétszer is lehet igényelni a csok-ot egyetlen építkezésre, ha új gyermekünk születik, vagy valami más ok miatt eddig nem vettük igénybe a teljes összeget. 

Előfordulhat, hogy egy házaspár több alkalommal is igénybe veszi a családi otthonteremtési kedvezményt. Ilyen eset például az, ha korábban vállaltak egy vagy két gyermeket, s erre a vállalásra vettek fel megelőlegezett csok-ot. Most azonban újra építkeznének vagy vásárolnának és “bevállalnak” még egy gyereket, és kérnék az ez után járó csok-ot. Erre eddig is volt lehetőség. Két gyermek vállalása esetén 2,6 millió, három gyermek esetén pedig már 10 millió forint a megelőlegezett támogatás. Ez egy jelentős többlet. Ehhez eddig nem kellett mást tenni, mint újabb gyermeket vállalni. Most azonban megszigorították a feltételeket. Ha valaki vállalt gyermeket, és újabb gyermek vállalásával újabb támogatáshoz szeretne hozzájutni, erre csak akkor lesz lehetősége, ha

– a vállalt gyermek megszületett, vagy

– a gyermek nem született meg, de a korábban igényelt támogatást hiánytalanul, visszafizették. 

Egy házaspár például felvette a 2,6 millió forintot, ám a vállalt kettőből csak az egyik gyermek született meg. Ennek ellenére beadnák a kérelmüket a harmadik gyermek vállalására is. Mivel egy gyermekük megszületett, így a felvett támogatásból 600 ezer forintot már nem kell visszaadniuk. A maradék 2 milliót azonban kamatokkal növelve vissza kell fizetniük, s ezt követően adhatják be az újabb támogatási kérelmet. 

A másik újdonság a címben is említett kétszeres igénylés lehetősége. Erre például akkor kerülhet sor, ha a házaspár építkezik, s meglévő gyermekük vagy gyermekeik alapján igényelték a támogatást. Csakhogy az épület befejezése előtt újabb gyermekük születik, vagy újabb gyermeket vállalnának. Így e gyermek után is szeretnék felvenni a támogatást. Ez annyiban különbözik az előző esettől, hogy nem egy újabb lakáscélról van szó, hanem ugyanarra az építésre, bővítésre vagy falusi csok esetén korszerűsítésre fordítanák ezt az összeget is. A plusz támogatásnak az a feltétele, hogy az újonnan felvett támogatás összegével megemeljék a beruházás költségvetését, s a bank is elfogadja ezt a módosított költségvetést. Azaz arra nem lehet felhasználni a pénzt, hogy az eddigi önrészüket kiváltsák vele. Csak a többletköltségekre igényelhetik ezt az összeget. Ezt a másodszori igénylést a munka befejezése előtt, a használatbavételig lehet benyújtani. Itt azonban még arra is ügyelni kell, hogy az építendő lakásnak illeszkednie kell a gyermekek megemelt létszámához. Új lakóház esetén 2 gyermeknél 80, háromnál már 90 négyzetméter az elvárás, amit teljesíteni kell. Nem feledkezhetünk meg a jogosultsági feltételekről sem: két gyermeknél még csak fél éves, háromnál már két éves tb-jogviszonyt kell igazolni. Alaposan tekintsük tehát át ezeket a feltételeket, ha élni szeretnénk a módosított lehetőségekkel!

786/2021 kormányrendelet

Nagy Csaba