vállalkozás – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

A BIM a jövő – miénk is

Pár év, és tervezőként, kivitelezőként is át kell majd állnunk a BIM-alapú munkára. De hogyan kezdjünk neki az ismerkedésnek? Mikortól kötelező, milyen építkezéseknél, és miért várható, hogy egyre szélesebb körben elterjed ott is, ahol nem írják elő? Az építőipar digitalizációja nagyon le van maradva a többi iparághoz képest. A termelékenység évtizedek óta nem javult. Már…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan mérjük az energiafelhasználást? – okos “kütyükkel” a valódi rezsicsökkentésért

Megjósolhatatlan, hogy mennyibe fog kerülni az elektromos energia a jövőben. Ahhoz, hogy az építtetők vagy felújítók le tudják szorítani az áramszámlájukat, az első lépés az, hogy mérni tudják a nagyfogyasztóik fogyasztását. A következő pedig az, hogy akár távolról is be tudjanak avatkozni, ha aránytalanul nagy fogyasztást érzékelnek. Ezeknek az igényeknek a kielégítéséhez nem feltétlenül kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Így kerülhetjük el az alapozási hibákat

Egy elrontott alapozás következményei évekkel később ütnek vissza, a javításuk pedig vagyonokba kerülhet. Megnéztük, hogy milyen sarkalatos hibákat véthetünk, és bemutatunk egy hasznos szerkentyűt is, ami nagy segítségünkre lehet az ellenőrzésben. Miért gond a rossz alap? Az alapozás az épület legfontosabb szerkezeti része. Ha itt hiba történik, annak következményei évek múlva jelentkeznek, és utólag egyáltalán…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ez túl drága, nem fizetem ki!

Sajnos gyakran megesik, hogy kisebb, sürgős munkáknál nem készítünk árajánlatot, nem írunk szerződést, csak gyorsan megcsináljuk. Na de mi van akkor, ha a számlát fizetés nélkül visszaküldi a megrendelő egy tértivevényes levélbe csomagolva, mondván hogy ez bizony szerinte sok lesz. Hogyan fogunk ebből pénzt látni? Legalább egy árajánlat legyen! Jogászunk a hasonló eseteknél csak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Jótállás az ingyenes födémszigetelésekre

A manapság méltán népszerű födémhőszigetelések kapcsán sok kivitelező szerint „ajándék lónak ne nézd a fogát”: mivel a megrendelő nem fizetett egy petákot sem, ezért nincs garancia sem. De mi van akkor, ha beázik, nedvesedik, penészedik, mert a brigád szakmai hibákat vétett, csak leszórták a szigetelést? Pont nem ingyenes Habár a lelkes megrendelőket nagyon könnyű az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

aktuális

Ingyenes födémszigetelés: hogyan csatlakozhatunk kivitelezőként?

Az ingyenes padlásszigetelés nemcsak a lakosságnak szuper lehetőség, hanem a kivitelezőknek is. Úgy érhetünk el tisztességes profitot, hogy a munkánk árát nem a kispénzű megbízóval kell kifizettetnünk. Ha van egy működő brigádunk és szakmai tapasztalatunk, akkor mi is készpénzre válthatjuk az energiamegtakarítást, és telerakhatjuk a naptárunkat olyan munkákkal, amikre senki nem mond nemet. Megmutatjuk, mi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Céges kisteherautók: kell-e menetlevél, engedély vagy bármi más?

Nyártól szigorúbban veszik a kisteherautós szállításokat, egyes esetekben rájuk is kötelezőek lesznek a kamionosokra vonatkozó szigorú előírások. Érinti-e ez a céges kisteherautók használatát? Szükségünk van-e engedélyre, tachográfra, menetlevélre, ha a munkánk során anyagokat, gépeket szállítunk? Kell-e valamilyen engedély? Amikor a munkánkhoz szükséges anyagot, eszközöket visszük a helyszínre, akkor úgynevezett saját számlás szállítást végzünk. Korábban a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Napelemhez kell az eredeti tervező hozzájárulása?

Adott egy a ‘60-as években, állami tervezővállalat tervei alapján épült irodaház. Az épületet még a 2000-es évek elején felújították, s egy szintet is ráépítettek. Most napelemet raknának a tetőre. Maga az épület nem védett, de világörökségi területen, műemléki jelentőségű területen található, ezért a napelem elhelyezése örökségvédelmi bejelentéshez kötött. Az örökségvédelmi bejelentéshez szükség van az Országos…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ha minden szerződést fel kell tölteni a naplóba, akkor a keretszerződést is?

Az új építési szabályok szerint minden kivitelezési szerződést fel kell tölteni az e-naplóba. De mi van akkor, ha keretszerződés alapján dolgozunk? A keretszerződést is fel kell tölteni az e-naplóba? Az új építési szabályok szerint az építkezésre vonatkozó összes kivitelezési szerződést fel kell tölteni az e-naplóba. Vagyis kötelező helye van az e-naplóban: ► az építtető/beruházó és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentés: hogy megy a használatbavétel?

Közel másfél éve megszűnt az új lakóépületeknél a hatósági bizonyítvány, ma már az egyszerű bejelentésnél is használatbavétel van. Miben más ez a használatbavétel, mint az engedélyes? Milyen határidővel kell számolni? Küld-e értesítést a hatóság, ha megadja a használatbavételt? Amikor elkészül az egyszerű bejelentéses lakóház, már nem hatósági bizonyítványt, hanem használatbavételt kell kérni, függetlenül attól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Régi bejelentés, most induló kivitelezés: kell e-napló?

Már régen megtörtént az egyszerű bejelentés, a hatóság vissza is jelzett, hogy 2024. augusztus 16-tól megkezdhető az építési tevékenység. Azóta sokat változtak a jogszabályok, a kivitelezés viszont csak most kezdődne, 2026 tavaszán. Kell-e e-naplót vezetni az építkezés során? Az építési eljárásokat szabályozó jogszabály a 2024. október 1. után megtett egyszerű bejelentésekre írja elő, hogy minden…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

aktuális

Egyetlen engedéllyel az egész országban: új, országos rendszer jön a regisztrált villanyszerelőknek

Tavaly óta már több elosztói területen egységesített ügymenet szerint dolgoznak a regisztrált és minősített szerelők. Az idén pedig teljessé válhat az országos rendszer. A cél az, hogy valamennyi szolgáltató területén azonos feltételekkel, egyetlen közös elektronikus rendszerben dolgozhassunk. És ez az ígéretek szerint sokkal jobb lesz a mostaninál. Az egységesített ügymenet jelenleg az E.ON dunántúli hálózatát…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Klíma- és hőszivattyú-szerelés: meddig kell elvégezni az új képzést?

Hamarosan minden klímákkal foglalkozó szakembernek át kell esnie egy átképzésen. Ezen az alternatív gázok kezeléséről és a velük üzemelő klímák és hőszivattyúk szereléséről lesz szó, hiszen a „klasszikus „F-gázoknak nemsokára búcsút mondhatunk. Az alternatív gázokkal, mint a propán, izopropán, szén-dioxid, ammónia, viszont meg kell tanulnunk bánni, hogy ne legyen veszélyes a szerelés. Azt, hogy az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építés közben is érkezhet a támogatott hitel

Egy új jogszabály szerint a falusi CSOK, a CSOK Plusz és az Otthon Start hitel már olyan lakásra is igényelhető, ami még építés alatt áll. Ehhez az kell, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék az úgynevezett építményi jogot. A változás nemcsak a vevőknek kedvez, de a beruházók, kivitelezők is jól járnak vele. Az eljárás lényege, hogy amíg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

aktuális

Építőipar: hol fent, hol lent

Mikor és mitől várható a fellendülés? Az építőipar teljesítménye hullámzó volt az elmúlt években, ez látszik a hazai építőanyag-gyártók számaiban is. Bár hivatalosan egyébként nem áll rosszul az ágazat, de valami miatt a gyártók és kivitelezők ezt nem mindig így érzik. Miért lehet ez? Melyik szegmensekben „pörög „most is az építőipar, és ahol nem, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Új energiahatékonysági hitel vállalkozásoknak: 0% kamat, 30% megtakarítási kötelezettség

Az új energiahatékonysági hitelprogram lényege, hogy a vállalkozások legalább 30 százalékkal csökkentsék energiaigényüket egy kamatmentes beruházási hitel segítségével. A 0%-os hitelből Budapesten kívüli telephelyek, műhelyek, csarnokok, irodák, létesítmények energetikai korszerűsítését lehet megvalósítani. A fűtésre, hűtésre, világításra és a technológiára elhasznált energia csökkentésével évente akár több százezer vagy akár több millió

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

2026 a házipénztári – ellenőrzések éve lesz

A kis- és középvállalkozások mérlegében kimutatott készpénzállományok kerülhetnek az adóhatósági ellenőrzések fókuszába 2026-tól – közölte piaci és szakmai forrásokra hivatkozva az MTI. A várakozások szerint országos ellenőrzési program indul, ami elsősorban a kkv-k házipénztáraiban nyilvántartott készpénz meglétét, a tagi kölcsönök és vezetői pénzfelvételek valódiságát vizsgálja. A NAV ehhez kockázatelemzés alapján választja majd ki az érintett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Tartós megbízás – takarékos kiskapu társas vállalkozóknak

A vállalkozások ettől az évtől alkalmazhatják az új, tartós megbízási jogviszonyt. Nem nagyon látható, hogy létrehozásával mi is volt a törvényhozók szándéka, milyen problémára szánták ezt megoldásnak. Azt viszont látjuk, mire lehet jó: társas vállalkozók csökkenthetik vele a fizetendő közterheiket. Nem kell folyton jelentgetni A tartós megbízás egy új jogviszony, melyet az adótörvények idei módosításával…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A felújításra is kell jótállást vállalni?

Az új építésre kötelező a jótállás, de mi a helyzet a kisebb felújítási munkákkal? Hónapokkal később kopoghat az ajtónkon hasonló igényekkel a megrendelőnk? A kisebb bütykölésekre is kötelező? Bizony-bizony, van nekünk egy már „nagykorúvá vált” jogszabályunk, nevezetesen a 249/2004-es kormányrendelet. Ebben találhatunk előírásokat arra vonatkozóan, hogy a lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásokra kötelező 6 hónapos jótállást…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A munkáltatónak kell fizetnie a baleseti táppénzt?

2022 elején olvasónk dolgozója balesetet szenvedett. A vállalkozás pedánsan végigzongorázta a munkabalesetnél kötelezőket: felvették a jegyzőkönyvet, nyilatkoztak az elvégzendő feladatokról, mindent határidőben megküldtek oda, ahova kell. A dolgozó rövid táppénz után visszatérhetett, olvasónk pedig azt gondolta, hogy minden a legnagyobb rendben. Több mint három év múlva jött a fekete leves: a kormányhivatal szeretné beszedni tőle…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmondás táppénz vagy rehabilitációs ellátás alatt

Olvasónk egyik embere rendszeresen a szabadnapok meghosszabbításaként vagy pótlásaként használja a betegszabadságot. Ha nem akar dolgozni, kiíratja magát. Szeretnének tőle megszabadulni, mert ez a magatartása egyre nehezebbé teszi a munkaszervezést. Csakhogy jelenleg éppen rehabilitációs ellátáson van. Felmondható-e így is a munkaviszonya? A munka törvénykönyve védi a nehezebb életkörülmények közé kerülő dolgozókat azzal, hogy korlátozza a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megújulnak a klímagáz-képzések – kötelező átképzés 2029-ig

Hamarosan alaposan átalakulnak a klímagáz-képzések. A mostani rendszer nem vált be: nemcsak nehézkes és túl központosított, de nem is felel meg a 2024-ben elfogadott uniós követelményeknek. Teljes újratervezés következik, de remélhetőleg ebből a szakma is profitálni tud majd. Feketeleves: minden ma működő szakembernek kötelező átképzésre kell mennie 2029-ig Miért kell átalakítani a képzési rendszert? Jelenleg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Alapozás bejelentése: 30 napig várni kell, vagy folytatódhat a munka?

Az új szabályok szerint az eddigi 8 helyett 30 napja van a hatóságnak arra, hogy ellenőrizze az alapot. De meg kell-e ezt várni? Jár-e büntetés azért, ha az alapozás bejelentése után folytatjuk az építkezést, és nem várjuk meg az ellenőrzést? Tavaly október 1-től vezette be a jogalkotó, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

adózás

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

adózás

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat többféle „papírt” helyettesíthet, felmerül a kérdés, hogy milyen műszaki szakértői jogosultsággal adható ki. Az építésügyi eljárásokról szóló 281/2024. kormányrendelet (Épelj.)

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A BIM a jövő – miénk is

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Pár év, és tervezőként, kivitelezőként is át kell majd állnunk a BIM-alapú munkára. De hogyan kezdjünk neki az ismerkedésnek? Mikortól kötelező, milyen építkezéseknél, és miért várható, hogy egyre szélesebb körben elterjed ott is, ahol nem írják elő? Az építőipar digitalizációja nagyon le van maradva a többi iparághoz képest. A termelékenység évtizedek óta nem javult. Már…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan mérjük az energiafelhasználást? – okos “kütyükkel” a valódi rezsicsökkentésért

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Megjósolhatatlan, hogy mennyibe fog kerülni az elektromos energia a jövőben. Ahhoz, hogy az építtetők vagy felújítók le tudják szorítani az áramszámlájukat, az első lépés az, hogy mérni tudják a nagyfogyasztóik fogyasztását. A következő pedig az, hogy akár távolról is be tudjanak avatkozni, ha aránytalanul nagy fogyasztást érzékelnek. Ezeknek az igényeknek a kielégítéséhez nem feltétlenül kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Így kerülhetjük el az alapozási hibákat

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Egy elrontott alapozás következményei évekkel később ütnek vissza, a javításuk pedig vagyonokba kerülhet. Megnéztük, hogy milyen sarkalatos hibákat véthetünk, és bemutatunk egy hasznos szerkentyűt is, ami nagy segítségünkre lehet az ellenőrzésben. Miért gond a rossz alap? Az alapozás az épület legfontosabb szerkezeti része. Ha itt hiba történik, annak következményei évek múlva jelentkeznek, és utólag egyáltalán…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ez túl drága, nem fizetem ki!

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Sajnos gyakran megesik, hogy kisebb, sürgős munkáknál nem készítünk árajánlatot, nem írunk szerződést, csak gyorsan megcsináljuk. Na de mi van akkor, ha a számlát fizetés nélkül visszaküldi a megrendelő egy tértivevényes levélbe csomagolva, mondván hogy ez bizony szerinte sok lesz. Hogyan fogunk ebből pénzt látni? Legalább egy árajánlat legyen! Jogászunk a hasonló eseteknél csak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Jótállás az ingyenes födémszigetelésekre

2026.03.16. Nincs hozzászólás

A manapság méltán népszerű födémhőszigetelések kapcsán sok kivitelező szerint „ajándék lónak ne nézd a fogát”: mivel a megrendelő nem fizetett egy petákot sem, ezért nincs garancia sem. De mi van akkor, ha beázik, nedvesedik, penészedik, mert a brigád szakmai hibákat vétett, csak leszórták a szigetelést? Pont nem ingyenes Habár a lelkes megrendelőket nagyon könnyű az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ingyenes födémszigetelés: hogyan csatlakozhatunk kivitelezőként?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az ingyenes padlásszigetelés nemcsak a lakosságnak szuper lehetőség, hanem a kivitelezőknek is. Úgy érhetünk el tisztességes profitot, hogy a munkánk árát nem a kispénzű megbízóval kell kifizettetnünk. Ha van egy működő brigádunk és szakmai tapasztalatunk, akkor mi is készpénzre válthatjuk az energiamegtakarítást, és telerakhatjuk a naptárunkat olyan munkákkal, amikre senki nem mond nemet. Megmutatjuk, mi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Céges kisteherautók: kell-e menetlevél, engedély vagy bármi más?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Nyártól szigorúbban veszik a kisteherautós szállításokat, egyes esetekben rájuk is kötelezőek lesznek a kamionosokra vonatkozó szigorú előírások. Érinti-e ez a céges kisteherautók használatát? Szükségünk van-e engedélyre, tachográfra, menetlevélre, ha a munkánk során anyagokat, gépeket szállítunk? Kell-e valamilyen engedély? Amikor a munkánkhoz szükséges anyagot, eszközöket visszük a helyszínre, akkor úgynevezett saját számlás szállítást végzünk. Korábban a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Napelemhez kell az eredeti tervező hozzájárulása?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Adott egy a ‘60-as években, állami tervezővállalat tervei alapján épült irodaház. Az épületet még a 2000-es évek elején felújították, s egy szintet is ráépítettek. Most napelemet raknának a tetőre. Maga az épület nem védett, de világörökségi területen, műemléki jelentőségű területen található, ezért a napelem elhelyezése örökségvédelmi bejelentéshez kötött. Az örökségvédelmi bejelentéshez szükség van az Országos…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ha minden szerződést fel kell tölteni a naplóba, akkor a keretszerződést is?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az új építési szabályok szerint minden kivitelezési szerződést fel kell tölteni az e-naplóba. De mi van akkor, ha keretszerződés alapján dolgozunk? A keretszerződést is fel kell tölteni az e-naplóba? Az új építési szabályok szerint az építkezésre vonatkozó összes kivitelezési szerződést fel kell tölteni az e-naplóba. Vagyis kötelező helye van az e-naplóban: ► az építtető/beruházó és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentés: hogy megy a használatbavétel?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Közel másfél éve megszűnt az új lakóépületeknél a hatósági bizonyítvány, ma már az egyszerű bejelentésnél is használatbavétel van. Miben más ez a használatbavétel, mint az engedélyes? Milyen határidővel kell számolni? Küld-e értesítést a hatóság, ha megadja a használatbavételt? Amikor elkészül az egyszerű bejelentéses lakóház, már nem hatósági bizonyítványt, hanem használatbavételt kell kérni, függetlenül attól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Régi bejelentés, most induló kivitelezés: kell e-napló?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Már régen megtörtént az egyszerű bejelentés, a hatóság vissza is jelzett, hogy 2024. augusztus 16-tól megkezdhető az építési tevékenység. Azóta sokat változtak a jogszabályok, a kivitelezés viszont csak most kezdődne, 2026 tavaszán. Kell-e e-naplót vezetni az építkezés során? Az építési eljárásokat szabályozó jogszabály a 2024. október 1. után megtett egyszerű bejelentésekre írja elő, hogy minden…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyetlen engedéllyel az egész országban: új, országos rendszer jön a regisztrált villanyszerelőknek

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Tavaly óta már több elosztói területen egységesített ügymenet szerint dolgoznak a regisztrált és minősített szerelők. Az idén pedig teljessé válhat az országos rendszer. A cél az, hogy valamennyi szolgáltató területén azonos feltételekkel, egyetlen közös elektronikus rendszerben dolgozhassunk. És ez az ígéretek szerint sokkal jobb lesz a mostaninál. Az egységesített ügymenet jelenleg az E.ON dunántúli hálózatát…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Klíma- és hőszivattyú-szerelés: meddig kell elvégezni az új képzést?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hamarosan minden klímákkal foglalkozó szakembernek át kell esnie egy átképzésen. Ezen az alternatív gázok kezeléséről és a velük üzemelő klímák és hőszivattyúk szereléséről lesz szó, hiszen a „klasszikus „F-gázoknak nemsokára búcsút mondhatunk. Az alternatív gázokkal, mint a propán, izopropán, szén-dioxid, ammónia, viszont meg kell tanulnunk bánni, hogy ne legyen veszélyes a szerelés. Azt, hogy az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építés közben is érkezhet a támogatott hitel

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Egy új jogszabály szerint a falusi CSOK, a CSOK Plusz és az Otthon Start hitel már olyan lakásra is igényelhető, ami még építés alatt áll. Ehhez az kell, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék az úgynevezett építményi jogot. A változás nemcsak a vevőknek kedvez, de a beruházók, kivitelezők is jól járnak vele. Az eljárás lényege, hogy amíg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építőipar: hol fent, hol lent

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Mikor és mitől várható a fellendülés? Az építőipar teljesítménye hullámzó volt az elmúlt években, ez látszik a hazai építőanyag-gyártók számaiban is. Bár hivatalosan egyébként nem áll rosszul az ágazat, de valami miatt a gyártók és kivitelezők ezt nem mindig így érzik. Miért lehet ez? Melyik szegmensekben „pörög „most is az építőipar, és ahol nem, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új energiahatékonysági hitel vállalkozásoknak: 0% kamat, 30% megtakarítási kötelezettség

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az új energiahatékonysági hitelprogram lényege, hogy a vállalkozások legalább 30 százalékkal csökkentsék energiaigényüket egy kamatmentes beruházási hitel segítségével. A 0%-os hitelből Budapesten kívüli telephelyek, műhelyek, csarnokok, irodák, létesítmények energetikai korszerűsítését

Tovább olvasom »

2026 a házipénztári – ellenőrzések éve lesz

2026.02.18. Nincs hozzászólás

A kis- és középvállalkozások mérlegében kimutatott készpénzállományok kerülhetnek az adóhatósági ellenőrzések fókuszába 2026-tól – közölte piaci és szakmai forrásokra hivatkozva az MTI. A várakozások szerint országos ellenőrzési program indul, ami elsősorban a kkv-k házipénztáraiban nyilvántartott készpénz meglétét, a tagi kölcsönök és vezetői pénzfelvételek valódiságát vizsgálja. A NAV ehhez kockázatelemzés alapján választja majd ki az érintett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tartós megbízás – takarékos kiskapu társas vállalkozóknak

2026.02.18. Nincs hozzászólás

A vállalkozások ettől az évtől alkalmazhatják az új, tartós megbízási jogviszonyt. Nem nagyon látható, hogy létrehozásával mi is volt a törvényhozók szándéka, milyen problémára szánták ezt megoldásnak. Azt viszont látjuk, mire lehet jó: társas vállalkozók csökkenthetik vele a fizetendő közterheiket. Nem kell folyton jelentgetni A tartós megbízás egy új jogviszony, melyet az adótörvények idei módosításával…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A felújításra is kell jótállást vállalni?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Az új építésre kötelező a jótállás, de mi a helyzet a kisebb felújítási munkákkal? Hónapokkal később kopoghat az ajtónkon hasonló igényekkel a megrendelőnk? A kisebb bütykölésekre is kötelező? Bizony-bizony, van nekünk egy már „nagykorúvá vált” jogszabályunk, nevezetesen a 249/2004-es kormányrendelet. Ebben találhatunk előírásokat arra vonatkozóan, hogy a lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásokra kötelező 6 hónapos jótállást…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A munkáltatónak kell fizetnie a baleseti táppénzt?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

2022 elején olvasónk dolgozója balesetet szenvedett. A vállalkozás pedánsan végigzongorázta a munkabalesetnél kötelezőket: felvették a jegyzőkönyvet, nyilatkoztak az elvégzendő feladatokról, mindent határidőben megküldtek oda, ahova kell. A dolgozó rövid táppénz után visszatérhetett, olvasónk pedig azt gondolta, hogy minden a legnagyobb rendben. Több mint három év múlva jött a fekete leves: a kormányhivatal szeretné beszedni tőle…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felmondás táppénz vagy rehabilitációs ellátás alatt

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik embere rendszeresen a szabadnapok meghosszabbításaként vagy pótlásaként használja a betegszabadságot. Ha nem akar dolgozni, kiíratja magát. Szeretnének tőle megszabadulni, mert ez a magatartása egyre nehezebbé teszi a munkaszervezést. Csakhogy jelenleg éppen rehabilitációs ellátáson van. Felmondható-e így is a munkaviszonya? A munka törvénykönyve védi a nehezebb életkörülmények közé kerülő dolgozókat azzal, hogy korlátozza a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megújulnak a klímagáz-képzések – kötelező átképzés 2029-ig

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Hamarosan alaposan átalakulnak a klímagáz-képzések. A mostani rendszer nem vált be: nemcsak nehézkes és túl központosított, de nem is felel meg a 2024-ben elfogadott uniós követelményeknek. Teljes újratervezés következik, de remélhetőleg ebből a szakma is profitálni tud majd. Feketeleves: minden ma működő szakembernek kötelező átképzésre kell mennie 2029-ig Miért kell átalakítani a képzési rendszert? Jelenleg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Alapozás bejelentése: 30 napig várni kell, vagy folytatódhat a munka?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Az új szabályok szerint az eddigi 8 helyett 30 napja van a hatóságnak arra, hogy ellenőrizze az alapot. De meg kell-e ezt várni? Jár-e büntetés azért, ha az alapozás bejelentése után folytatjuk az építkezést, és nem várjuk meg az ellenőrzést? Tavaly október 1-től vezette be a jogalkotó, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat

Tovább olvasom »

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »