Előfizetői tartalom

Megszűnt az Ügyfélkapu, hogyan vezessük másnak az e-naplót ezután?

2025. január 15-től megszűnt az ügyfélkapu. Hogyan tudunk belépni az e-naplóba, ha másnak naplózunk? 2025. január 15 után is lehetőség van hivatalosan “másnak” e-naplózni. Ahhoz, hogy továbbra is el tudjuk látni meghatalmazottként vagy FMV-ként, kivitelező napi jelentésre jogosultként az e-napló vezetését, regisztrálni kell az Ügyfélkapu+ra vagy a DÁP alkalmazásba. Ezekkel az újfajta hitelesítési programokkal ugyanúgy…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
vállalkozás

Az árazatlan költségvetési kiírások buktatói

A tervezői költségvetési kiírások sokszor hiányosak: kimaradnak tételek, bizonyos anyagokból kevesebb szerepel, valami pedig egyáltalán nem. Ez kivitelezőként akkor érinthet minket, ha csak erre alapozva adunk árajánlatot. Ilyenkor sajnos lehet, hogy egy-két apróbb figyelmetlenség miatt bukóval jövünk ki a munkából. Mire vigyázzunk egy hasonló helyzetben? Tegyük a szívünkre a kezünket:

Tovább »
Előfizetői tartalom

Gázbekötések: kötelező lesz a mérőóra felszerelése

Megszűnt az ingyenes gázbekötés azoknak, akik behozatják a telekre a gázt, a házba azonban már nem köttetik be. Január 1. óta a bekötéstől számított 1 éven belül fel kell szerelni a mérőórát, és fél éven belül az ingatlant is használatba kell venni. Ha ez nem történik meg, kifizettetik a bekötés árát. Újdonság az is, hogy…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Sokkal többször kell majd fedezetkezelő

Az új építési előírások miatt a nagyobb beruházásokon sokkal többször lesz szükség fedezetkezelő bevonására, mint eddig. A szabályok a régiek, de az építményérték változása miatt a korábbihoz képest negyedakkora alapterületnél kell bevonni ezeket a szakembereket a kifizetésbe. A fedezetkezelő intézménye már jó másfél évtizede létezik Magyarországon, de kisebb beruházások esetén nem találkozunk vele. A rendszert…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Nyomtassuk ki a terveket közvetlenül a padlóra!

A nagy múltú Hewlett-Packard (HP) nevet meghallva sokunknak először a nyomtatók és laptopok jutnak eszünkbe. A cég néhány évvel ezelőtt váratlanul belépett az építőiparba is, és egy kifejezetten ötletes megoldással rukkolt elő: a HP SitePrinttel. Leegyszerűsítve arról van szó, hogy egy kis sárga, kerekes „doboz” össze-vissza cirkál a padlón, s a „kalandozásai” közben felrajzolja a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Megkérdeztük a minisztériumot is: szigetelhet-e a kőműves?

A szabályozás olyannyira nem egyértelmű, hogy a törvényalkotók jogértelmezését is szerettük volna kikérni. A jó hír, hogy az építési minisztérium szerint homlokzati hőszigetelést lehet csinálni kőműves végzettséggel, ám azt is hozzátették, hogy ez csak vélemény, és kérdezzük inkább a Nemzetgazdasági Minisztériumot. Tőlük viszont nem kaptunk érdemi választ. Sok kőműves végzettségű vállalkozó végez homlokzati hőszigetelést, sokan…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
vállalkozás

Digitális aláírások: milyen lehetőségeink lesznek?

Január 15-én szűnt meg az állami digitális ügyintézésre kijelölt Ügyfélkapu, és adta át a helyét a kétfaktoros hitelesítést igénylő Ügyfélkapu Plusznak. De nem is az új fiókba történő belépésekkel volt a nagyobb baj, hanem azzal, hogy az ígéretekkel ellentétben jó darabig ingyen elérhető digitális aláírás nélkül maradunk. Lapzártánk idején úgy

Tovább »
aktuális

Magánszemélynek is kell üvegkapu?

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy az üvegkapu rendszerét akkor is kell használni, ha magánszemély épít több, mint 700 milliós értékben? Mert az e-napló kéri az erre vonatkozó nyilatkozatot a nagy összegű építkezéseknél. Az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató Rendszert, ismertebb nevén Üvegkaput a 2022. január elseje után induló, a közbeszerzési törvény alá tartozó és 700 millió…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Mindig kell munkabiztonsági és egészségvédelmi terv (BET) ?

Építési engedély alapján épül egy hatlakásos társasház. Mivel engedélyes építésről van szó, kiviteli tervek is készülnek. Olvasónk kérdése, hogy a munkabiztonsági és egészségvédelmi terv minden esetben része-e a kiviteli tervnek? A munkabiztonsági és egészségvédelmi terv, ismertebb nevén a BET, minden esetben kötelező része a kivitelezési dokumentációnak. Nincs alsó határ, a tervet minden egyes építési munkára…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Mikor kell az engedélyezésbe a tűzvédelmi szakhatóságot is bevonni?

Az, hogy mikor kell bevonni a tűzvédelmi szakhatóságot, nem változott októberben. Az alábbi esetekben van szükség szakhatósági vizsgálatra: A hivatal intézi Ha az építési engedély iránti kérelem mellé nem csatoljuk be a szakhatósági állásfoglalást vagy nem nyilatkozunk arról, hogy az ilyen és olyan iktatószámon már megvan, akkor az építésügyi hatóság az ÉTDR-en keresztül megkeresi a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
adózás

Meddig marad az 5%-os áfa?

Ebben az évben kezdünk egy egyszerű bejelentéses lakást építeni, de nem végeztünk vele. Jövőre is marad az 5%-os áfa? Van arra lehetőség, hogy a kivitelezési szerződés a nettó árat tartalmazza, és akkor nem lenne probléma az adóváltozásból?  Még tavasszal döntötte el a kormány, hogy az új lakások kedvezményes áfáját újabb két évvel meghosszabbítják. A már…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kötelező szakmai felelősségbiztosítás: mennyibe fog kerülni?

Azt már tudjuk, hogy minden építőipari tevékenységet végző kivitelezőnek és tervezőnek 2025. január 15-től kötelező lesz szakmai felelősségbiztosítással rendelkezni. November végén véglegessé váltak a biztosítások díjszabásai is, így most már láthatjuk, hogy milyen költségekkel kell számolnunk. A biztosítási díj nem függ attól, hogy társas vagy egyéni vállalkozásunk van, esetleg katás vállalkozók vagyunk-e. Ami elsődlegesen számít:…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

20 százalékkal emelkedik a cégautóadó

Jelentősen megemelkedhet január elsejétől a cégautóadó. A két éve duplájára növelt adó a tervek szerint újabb 20 százalékkal nő, és minden évben az inflációval fog automatikusan emelkedni. Az inflációval nő a gépjárműadó is.  Cégautóadót a személygépkocsik után kell fizetniük azoknak a társaságoknak, melynek az autó a birtokában van, vagy cégnek és vállalkozónak is akkor, ha…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A TÉKÁ-t vagy az OTÉK melyik állapotát kell figyelembe venni új tervezésnél?

Új épületeket tervezni januártól az akkor életbe lépő új építési követelmények, a TÉKA alapján kell. Igen ám, de a TÉKA sok mindent a HÉSZ-ek hatáskörébe rendel. Az önkormányzatok reagálása minden változásra rendkívül lassú, évek fognak eltelni, mire a kisebb települések is a TÉKA-nak megfelelően módosítják a helyi előírásaikat. Mi a teendő ilyen helyzetben, milyen szabályokat…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Minimálbér 2025

Megjelent a jogszabály a kormány honlapján: 2025-ben 9 százalékkal emelkedik a minimálbér és 7 százalékkal a garantált bérminimum. A kötelező legkisebb havibér így 290.800 forint, a középfokú végzettséget igénylő munkakörökben dolgozóké pedig 348.800 forint. Szerencsére ebben az évben nem volt olyan magas az infláció, hogy emiatt előbbre kellett volna hozni a minimálbér emelését, mint 2023-ban.…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Változnak a kódok, januártól jön a TEÁOR ’25

Januártól megváltozik a gazdasági tevékenységek besorolását mutató TEÁOR-számok listája. Sürgős tennivalónk nincs a változásokkal, de figyeljünk oda a módosításokra, mert változhat a tevékenységünk besorolása. A gazdasági tevékenységek besorolását legutóbb 2008-ban alakították át, ma is a TEÁOR ’08-as rendszert használjuk. Ennyi idő alatt azonban a gazdasági élet alaposan átalakul, új tevékenységek jönnek létre, a régiek egy…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

6764 forint lesz a rezsióradíj

Megjelent a kormány honlapján az idei rezsióradíj-rendelet tervezete. Az elfogadása után 6764 forint lesz a legkisebb elfogadható építőipari óradíj. Az elmúlt 10 év második legnagyobb korrekciója várható az építőipari rezsióradíjban. Az idei 5856 forint után várhatóan decembertől 6764 forinttal kell majd számolnunk, ami 15,5 százalékos emelést jelent. Az éves várható infláció 2024-re 4,5 százalék körül…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Januártól A+-os lakásra több hitel igényelhető

Változnak a hitelezési előírások. Januártól magasabb összegű lakáshitelt lehet felvenni az energetikailag hatékony lakások vásárlására vagy ilyen célú felújításra. A hitel akár a forgalmi érték 90 százaléka is lehet. A bankok nem saját hatáskörben döntik el, hogy mennyi hitelt adhatnak egy-egy lakásvásárláshoz. Létezik két mutatószám, ami meghatározza a folyósítható összeg nagyságát: az első az ingatlan…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Emelkednek a kamarai igazgatási díjak

A szakmai kamarai felvételhez, szakmai névjegyzékre kerüléshez és a kötelező továbbképzésekért januártól mintegy 30 százalékkal kell többet fizetni, mint eddig. A kormány honlapján olvasható annak az új rendeletnek a terve, amely összefoglalóan meghatározza a fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakat. Eddig ezeket részben az építési törvény, részben kormányrendelet tartalmazta.  A tervezett emelés egy kivétellel egységesen 30%. A…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Új lakásprogramok, támogatások, könnyítések

Az elmúlt hónapokban lakásszerzési támogatások, felújítási programok és könnyítések egész sorát jelentette be a kormány. E programok közös célja, hogy a lakásépítés fellendítésével adjon lendületet a nehézségekkel küszködő építőiparnak. Összegeztük a már bejelentett, de többségükben még meg nem jelent újdonságokat. Az építőipar teljesítményével kapcsolatban ma már egyre többen válságról és nem csak nehézségekről beszélnek. Nincs…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Demján Sándor Program: jó lehetőség, de gyorsan ki fog ürülni a kassza

Egy 48 milliárd forintos eszközbeszerzési pályázat nyílik meg kisvállalkozók előtt január 13-án. 50 százalékos támogatás mellett lehet fejleszteni, azonban a sikeres pályázás esélye kicsi: három évvel ezelőtt egy hasonló programban 14 perc alatt fogyott el a több mint kétszer ekkora keret.   Demján Sándor, egykori üzletember nevét viseli az a kormányzati támogatási program, melynek most a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Kinek kötelező a kötelező felelősségbiztosítás?

Annak is van teendője, akinek már van biztosítása 2025. január 15-től minden építőipari tevékenységhez kötelező a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítás. Az október 1-én hatályba lépett új építési törvény értelmében a biztosítótársaságoknak át kell dolgozniuk az Általános Szerződési Feltételeiket a szakmai felelősségbiztosításra vonatkozóan. Ezen jelenleg is dolgoznak, így sok kérdésre még nekik

Tovább »
szakma

Saját ház saját céggel

Látszólag gazdaságos megoldásnak tűnik, ha a tulajdonos saját házát a saját cége építi fel erősen mérsékelt áron. E megoldásnak azonban súlyos következményei lehetnek, ha a NAV is megvizsgálja ezt az ügyletet. Hogy elkerüljük az adóbírságot, tartsuk be a piaci árra vonatkozó előírásokat! Ha van egy kivitelezéssel foglalkozó vállalkozásunk, és szeretnénk

Tovább »
aktuális

A műszaki ellenőröknek és a felsőfokú végzettségű műszaki vezetőknek be kell lépni a kamarába

Nemcsak az újonnan megszerzett jogosultságoknál lett kötelező a kamarai tagság, hanem a felsőfokú végzettségű felelős műszaki vezetőknek és a műszaki ellenőröknek is kamarai taggá kell válniuk. A felelős műszaki vezetők és a műszaki ellenőrök a korábbi jogszabályok alapján kamarai tagság nélkül végezhették munkájukat. Az új építési törvény és a nyomában

Tovább »
Előfizetői tartalom

Munkavédelem: ritkábban kell majd kockázatértékelést végezni

Több könnyítést is előkészít a kormány a munkavédelmi szabályokban, hogy a feladatokat egyszerűbben és kevesebb adminisztrációval lehessen elvégezni. Többek közt ritkábban kell majd új kockázatértékelést is készíteni, ha egyébként a munkavégzésben semmilyen körülmény nem változik. Ritkábban kell kockázatértékelés A kockázatértékelés a munkavédelmi feladatok alapja minden vállalkozásnál. Ennek során tudjuk meghatározni, hogy egyáltalán milyen veszélyekkel kell…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Villanyszerelés a fürdőszobában: mit érdemes tudni?

Az időszakosan nedves helyiségek, mint például a fürdőszobák, különleges biztonsági szabályokat igényelnek a villanyszerelés során. Mik a leggyakoribb hibák, mik a legfontosabb tudnivalók? Milyen messzire telepítsük a kapcsolókat, konnektorokat a zuhanyzóktól, kádaktól, mosdókagylóktól? Védelmi szintek és zónák Az elektromos készülékek burkolatát a felhasználás céljától és helyétől függő védelemmel látják el a szilárd testek és a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Nagyobb lakásokat kell jövőre építeni

Január elsején lép majd hatályba az országos építési követelményeket tartalmazó rendeletet felváltó új jogszabály. A nevét is megszokhatjuk: az OTÉK helyett 2025-től a TÉKÁ-ra fogunk hivatkozni. Nem lesz könnyű az átállás: a TÉKA elvárásai alapján nagyobb lakásokat, nagyobb szobákat, magasabb tereket, szélesebb folyosókat kell építenünk. Egy 30-40 évvel ezelőtti Opel Astra vagy Volkswagen Golf alig-alig…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2024. július – szeptember)

Építőanyagok és építés MSZ EN 13116:2024  Függönyfalak. Szélteherrel szembeni ellenállás. Teljesítménykövetelmények  MSZ EN 16005:2023+A1:2024  Gépi működtetésű bejárati ajtók. Használati biztonság. Követelmények és vizsgálati módszerek  MSZ EN 12261:2024  Gázmérők. Turbinás gázmérők MSZ EN 15091:2024  Szaniterszerelvények. A szaniterszerelvények elektronikus nyitása és zárása.  Mélyépítés  MSZ EN 16941-1:2024  Nem iható víz helyi szállítórendszerei. 1. rész: Rendszerek a csapadékvíz felhasználására…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
adózás

Alanyi áfamentes vállalkozások

Érdemes-e nyújtani az áfamentes helyzetet? A főleg lakossági megrendelőknek dolgozó vállalkozók számára kifejezetten előnyös, ha alanyi adómentesek tudnak maradni, azaz nem kell az áfát felszámítaniuk. De mit tehetünk, ha már közelítünk az áfamentes határhoz: érdemes-e trükközni, hogy minél tovább maradhassunk az adómentes körben? Az alanyi áfamentes értékhatár 2019-ben emelkedett a ma ismert 12 millió forintra.…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Megszűnik az Ügyfélkapu, januártól mindenkinek kötelező a telefonos azonosítás

Jövő év január közepén megszűnik a ma ismert Ügyfélkapu, az Ügyfélkapu Pluszt kell használni. Ez már kétlépcsős hitelesítést használ, azaz a telefonra is szükség lesz a belépéshez. A változás azoknak okoz majd nehézséget, akiknek a könyvelőjük az ő nevükben adja be a bevallásokat. 2025 végén az Ügyfélkapu+ programot is le kell cserélnünk, és jön a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »