Előfizetői tartalom

Az egyszerű bejelentéses épületek felépítését tanúsító hatósági bizonyítvány – 2 évünk maradt beszerezni?

2026-ban elérkezünk majd az első egyszerű bejelentéses épületek 10. születésnapjához. Azonban nem csak a tisztasági festés lesz lassan aktuális… Akiknek nincs meg a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványuk, sürgősen be kell szerezniük. A jogszabály egyértelműen fogalmaz: az építési tevékenységet a bejelentéstől számított tíz éven belül meg kell valósítani, és hatósági bizonyítványt kell kérni. Ha ez…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
építési szabályozás

Épület átminősítése

Olvasónk felújított hétvégi házát szeretné átminősíttetni lakóépületté. Az övezeti besorolás lehetővé teszi ezt, de hová és milyen kérelmet kell ehhez benyújtani? Ha üdülőből lakóépületet szeretnék, ahhoz az épület rendeltetésmódosítását kell először elintézni. A rendeltetésmódosításhoz 2021 márciusától úgynevezett településképi bejelentést kell tenni a település polgármesterénél. A települések településképi rendeletében találjuk a

Tovább »
felügyelet

Önök kérdezték december

Hova kell feltölteni az FMV nyilatkozatokat, ha nincs e-napló? Olvasónk olyan családi házat épít, ahol csak készenlétbe helyezték az e-naplót, de vezetni nem kellett. Hova kell ilyen esetben feltölteni az FMV nyilatkozatokat? Az egyszerű bejelentéses családi házaknál 2019 őszén vezették be azt a szabályt, hogy nem kell e-napló, ha egy magánszemély saját magának építteti a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »
munkaügy

Társasház: lehet lakásonként intézni a hatósági bizonyítványt?

Egyszerű bejelentéssel épült, 3 lakásos társasház egyik lakását sikerült értékesíteni. A másik két lakás a beruházó tulajdonában marad, amit majd kiadnak. Egyszerű bejelentés esetén lehet a társasház egy-egy lakására külön hatósági bizonyítványt kérni? Egy társasházban a lakásokat külön-külön nem lehet használatba venni sem engedélyes sem egyszerű bejelentéses épületeknél. Ennek egyszerű

Tovább »
szakma

Nagylakásból két kicsit

Olvasónk örökölt egy nagyobb társasházi lakást. Szeretné úgy átalakítani, hogy kettéosztható legyen, s az egyes részek akár külön-külön is eladhatóvá váljanak. Mi ennek a módja, kell-e egy ilyen szétválasztáshoz építési engedély vagy bejelentés?  Az ingatlanárak gyors növekedése azt is magával hozza, hogy a kisebb lakások ma sokkal könnyebben értékesíthetők, mint

Tovább »
aktuális

Januári változások az építésügyi jogszabályokban

A  jogalkotó ismét az év utolsó napjaira tartogatta az építésügy szereplőinek a karácsonyi ajándékot, mégpedig jogszabályváltozások formájában. December 27-én jelent meg a salátarendelet. Szerencsére a módosítások aprók, jellemzően szövegpontosítások, korábbi jogszabály változások miatti módosítások, de azért van köztük olyan is, amire érdemes figyelni. Az új szabályokat 2022. január 11-től kell

Tovább »
egyéb

Gyorsabb lett a használatbavétel – Hamarabb kiadják a hatósági bizonyítványt

Az év eleji jogszabályváltozás az egyszerű bejelentéses lakóházak használatbavételét is érintette. Az új szabály most az építtetőknek kedvez, ugyanis gyorsabb lett a hatósági ügyintézés. Mutatjuk mi változott még. Az egyszerű bejelentéssel épült lakóházak használatbavételét a hatósági bizonyítvány megléte jelenti. Azaz a hatósági bizonyítvány igazolja, hogy a ház megépült.  Csak az

Tovább »