A beszerzési nehézségek, az elszállt építőanyagárak és a szakemberhiány fékezi leginkább az építőipart – derült ki az ÉVOSZ 400 tagszervezete körében végzett legújabb felméréséből. Javulás nem is várható az év végénél hamarabb.
Az építőanyagok áremelkedése és a munkaerőköltség növekedése nehéz helyzetbe hozta az építési piac szereplőit – derült ki az ÉVOSZ 400 tagszervezete körében végzett szokásos évközi felméréséből. A körülmények ellensúlyozására kivitelezések többségénél szerződést kellett módosítani, ami vagy
– áremeléssel, vagy
– olcsóbb műszaki megoldás alkalmazásával, vagy
– a munkálatok időbeni széthúzásával járt.
A nyereség rovására megy az áremelkedés?
A válaszadó cégek csaknem háromnegyede vár idénre árbevétel növekedést. De a 400 cég átlagban csak mintegy 6 %-os nettó árbevétel növekedésre számít 2021-ben.
Arra viszont már csak a válaszadó cégek negyede számít, hogy az idén növekszik a jövedelmezősége. (A jövedelmezőség = nettó árbevétel – költségek / nettó árbevétel x100). Sőt, a vállalkozások negyede – főleg a budapesti kivitelezési vállalkozások – a jövedelmezősége csökkenésére számít.
Az ÉVOSZ szerint mindez azt mutatja, hogy a kivitelezők zöme az áremelkedést nem igazán tudta érvényesíteni vállalási áraiban, így az a nyereségük rovására ment.
Ez visszaköszön a válaszokban is. A cégek háromnegyede jelölte meg leginkább akadályozó tényezőnek a beszerzési nehézségeket, és csaknem ugyanennyien az építőanyag-árak nem várt mértékű emelkedését. A fő okok között szorosan ott volt még az évek óta jelenlévő szakemberhiány is. Az összes többi nehézség messze lemarad ezek mögött, pl. a Covidot is csak a válaszadók 10%-a jelölte meg.
Építőanyagok áremelkedése
Az ÉVOSZ azt is felmérte, hogy a vállalkozások milyen mértékű áremelkedést tapasztaltak az egyes építőanyagoknál. A táblázatban közölt számok azt mutatják, hogy tavaly év végéhez képest hány százalékkal nőtt a válaszadók szerint az adott építőanyag ára az idei év első félévében. (Összehasonlításképp mellé tettük az ÉVOSZ májusi felmérésének adatait.)
A cégek abban bíznak, hogy az év hátralévő részében megáll az építőanyag-árak drasztikus emelkedése.
|
Árváltozás (%) |
2021. I. félévi adatok
2020. év végéhez viszonyítva százalékosan |
Májusi adatok 2021. január-május a 2020. év végéhez viszonyítva |
||
|
Budapesten |
Országosan | Budapesten |
Országosan |
|
|
Anyagárak |
||||
|
beton |
11 | 19 | 16 |
12 |
|
tégla |
9 | 17 | 7 |
12 |
|
zsalukő |
13 | 18 | 5 |
9 |
|
gipszkarton |
18 | 23 | 20 |
23 |
|
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
9 | 19 | 10 |
11 |
|
bitumenes szigetelőanyagok |
10 | 20 | 14 |
15 |
|
hőszigetelő anyagok |
38 | 45 | 55 |
47 |
|
faanyagok |
86 | 160 | 93 |
72 |
|
tetőcserép |
15 | 17 | 9 |
11 |
|
meleg padlóburkolatok |
15 | 18 | 11 |
19 |
|
hideg padlóburkolatok |
10 | 13 | 7 |
9 |
|
szaniter áruk |
13 | 16 | 18 |
13 |
|
elektromos kábelek, vezetékek |
35 | 35 | 35 |
42 |
|
elektromos szerelvények |
15 | 20 | 16 |
18 |
|
gépészeti szerelvények |
25 | 37 | 29 |
24 |
|
Munkaerőköltségek változása (havi átlag bruttó bér) |
||||
|
segédmunkás |
9 | 12 | 12 |
11 |
|
betanított munkás |
8 | 11 | 14 |
12 |
|
szakmunkás |
9 | 12 | 13 |
12 |
|
termelésirányító, műszaki vezető |
10 | 12 | 10 |
13 |
|
létesítményfelelős (projektvezető) |
9 | 13 | 10 |
12 |
|
Egyéb költségek |
||||
|
alvállalkozói díjtételek összesen |
16 | 28 | 15 |
12 |
|
fuvarköltség |
10 | 13 | 15 |
10 |
|
építési törmelék elszállítása, lerakása |
11 | 19 | 13 |
10 |
|
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
9 | 13 | 11 |
8 |
|
építőgépek bérleti díja |
7 | 11 | 12 |
7 |
|
banki költségek |
4 | 5 | 4 |
3 |
|
Saját árak változása |
||||
|
tervezésnél |
9 | 12 | 7 |
5 |
|
kivitelezésnél |
10 | 14 | 11 |
11 |
|
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
8 | 11 | 12 |
8 |
Őri András
(Forrás: ÉVOSZ)
