Forrásokkal kellene segíteni a lakásfelújításokat és építéseket

A korábbi évekhez mérve a 2022-ben kiadott építési engedélyek száma és a megvalósuló lakásszám közötti különbség jelentős növekedése arra mutat, hogy engedélyek birtokában sem indulnak el a kivitelezési munkák. A megrendelők előkészítenek, de egyre többen kivárnak – kommentálta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) a tavalyi lakásépítésekről és kiadott építési engedélyekről megjelent legfrissebb adatokat.

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható “lakhatási krízis”. Ennek “magyaros változata” a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra, a lakhatás minőségére – tette hozzá, megjegyezve, hogy a drasztikus áremelkedések következtében ez még inkább így alakul.

A lakosság lakáscélú megtakarítása nem elegendő a feladatok finanszírozásához, mindenképpen hitelekre van szükség. Kétszámjegyű kamatok mellett azonban nem vesznek fel lakáscélú hitelt – állapította meg az elnök. A múlt év második felétől az új építésekkel szemben a felújításokra került a hangsúly, különös tekintettel az energiatakarékosságot szolgáló munkákra. A szakszövetség számításai szerint 2022-ben mintegy 300 milliárd forint értékű lehetett az a lakásépítési munkarész és lakásfelújítás, amit szóbeli megállapodás mentén kiviteleztek. Ennek a kivitelezői szolgáltatási áfatartalma mintegy 75 milliárd forint, amit az állami költségvetés nem lát, elesik tőle. 2023-2024-ben elsődlegesen a forráshiány szab korlátot a lakásgazdálkodásnak, és nem a kapacitáshiány vagy szabályozási kérdések. Ezért az ÉVOSZ javaslatai elsődlegesen a forrásbővítésre irányulnak.

Javasolják például, hogy a munkaadók adó- és járulékmentesen adhassanak egy alkalommal maximum 10 millió forint munkáltatói hitelt vagy vissza nem térítendő támogatást új építésű lakáshoz a munkavállalónak, felújításnál pedig maximum 5 millió forintot. Az ÉVOSZ szorgalmazza, hogy a családi otthonteremtési támogatási programok és kedvezményes áfa előírások feltételrendszere legyen hosszabb távon stabilan kiszámítható és határidők nélküli. Végezetül az ÉVOSZ iparosított lakásépítési és felújítási technológiák kifejlesztésére és gyártására irányuló pályázat kiírását is javasolja és szorgalmazza egy teljeskörű, hosszú távú lakásgazdálkodási stratégia elkészítését.

Forrás: MTI