Ha a bank ragaszkodik a naplóhoz…

Lassan egy éves szülinapját ünnepli az a szabály, hogy nem kell e-naplót vezetni, ha egy magánszemély saját magának építteti a családi házát. De mi van akkor, ha hitelből épül a ház, és a bank kéri az e-naplót? Kell ilyenkor a tervezői művezetés és a felelősségbiztosítás is? 

2019 ősze óta nem kötelező az e-naplót vezetni, ha 

– egyszerű bejelentéses lakóházról van szó, 

– ahol az építtető természetes személy (nem cég)

– és a saját lakhatásra épít vagy bővít (nem eladásra, kiadásra).

Ekkor nemcsak az e-napló nem kötelező, de 

– a hat alkalmas tervezői művezetés se,

– nem előírás a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás,

– és nem kell bejelenteni az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérést sem.

De dönthetünk úgy is, hogy mégis vezetjük az e-naplót, hiszen bármi gond van, a napló alapján könnyű tisztázni, hogy ki hibázott.

Sok bank ragaszkodik a naplóhoz

Sok esetben a bankok is megkövetelik ez e-naplót a hiteles, CSOK-os építésekhez. Ekkor már úgy kell tekinteni, hogy kötelező az e-napló vezetése, és be kell tartani a naplóvezetés szabályait.

Tehát ha a bank kéri az e-naplót, akkor is kell:

– a hat alkalmas tervezői művezetés,

– az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérést az e-naplóban dokumentálni,

– és tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítást is kell kötni.

Az önkéntes e-naplózást  isszabályosan kell csinálni!

Sokszor leírtuk már, hogy attól még, hogy önkéntesen vezetjük a naplót, nem lehet felületesen csinálni, például csak a nagyobb munkákat felvinni. Ha a naplózás mellett döntünk, akkor szabályosan kell vezetnünk. Vagyis hiába önszorgalomból, a saját védelmünkben vezetjük az e-naplót, azt csak úgy tehetjük meg, hogy minden szabálynak megfelelünk. 

Király Viktória

Cikkünket teljes terjedelmében az Építő Élet 2020. októberi számában olvashatják.