Kávészünet a jogásszal: A településképi kötelezés

Nem ott van a napelem, ahova lehetett volna tenni? Bizony-bizony, akkor előbb-utóbb a tulaj a nyakába kap egy szép településképi kötelezést.

Ezt az eljárást kötelező lefolytatni, ha a településképi előírásokat megsértik – hívta fel a figyelmet Dr. Jámbor Attila. Ugyanez a helyzet akkor is, ha rendeltetésváltozáskor a HÉSZ-ben foglaltakat vagy a településképi illeszkedés követelményét szegtük meg. Ilyenkor az önkormányzattól meglepik a tulajt egy kellemetlen ellenőrzéssel.

Kit köteleznek?

Nagyon fontos szabály, hogy kit lehet ilyenkor bármire is kötelezni. Nem azt, aki építette, nem az előző tulajdonost, akitől vették, hanem mindig azt, aki az eljárás megindításakor az ingatlan tulajdonosa.

Ha bűnösnek találtatik, akkor első kanyarban ejnye-bejnyét kap a tulaj, meg egy határidőt, ami alatt rendbe tudja tenni azt, amit lehet. Ha a szabálytalanul elhelyezett napelemek még ezután is fenn virítanak a tetőn, akkor kötelezik az előírások betartására. Emellett megszórhatják egy településkép-védelmi bírsággal is, ha a helyi rendelet ezt megengedi. Ennek összege minimum 100 ezer, maximum 200 ezer forint (szervezetek esetén maximum 2 millió forint). Erre csak egyszer kárhoztathatják. De ha a napelem továbbra is a tetőn díszeleg, akkor szépen kivonulnak az önkormányzat emberei és lekapják. Persze a végén a csekket a tulajnak kell fizetni, nem ingyen fogják leszerelni.

Kis Zsuzsanna