Milliárdos bírsággal is járhat a csúszás

A kormány magáncélú kiemelt beruházássá minősíti azokat a projekteket, ahol a beruházó legalább 250 lakást hoz létre és ezek legalább 70 százaléka az Otthon Start hitel feltételeinek megfelelő. Ez a kiemelt státusz számos kedvezményt jelent, egyedi döntésekkel mentesülhet a projekt számos építési előírás alól. December végéig több mint 40 ezer ilyen lakásra érkezett fejlesztői kérelem a kormányhoz. 

A kiemelt státusznak azonban egy decemberi törvénymódosítás miatt van egy eddig nem látott kockázata is. A projektekre hat hónapon belül be kell nyújtani az építésiengedély-kérelmet, majd az engedély megszerzésétől számított 60 napon belül át kell adni a kivitelezőnek a munkaterületet. Az építkezést pedig három éven belül be kell fejezni, s értékesíteni kell a lakásokat. 

Az el nem készült, vagy elkészült, de nem értékesített lakások után a fejlesztők akár milliárdos bírságot is kaphatnak GVH versenyfelügyeleti eljárás keretében. 

Újdonság az az előírás is, hogy a beruházóknak két alkalommal beszámolót kell benyújtaniuk: először az építési engedély kiadását követő március 31-éig, majd a használatbavételi engedély véglegessé válása után 120 napon belül. Ennek elmulasztása is tételes bírsággal jár. A beszámolók tartalmazzák majd az építési engedéllyel rendelkező lakások számát és alapterületét, valamint a már értékesített lakásokra és azok vevőire vonatkozó adatokat is. 

Építési Jog