Egyszerű bejelentéssel épült bővítmény „használatbavétele” Az egyszerű bejelentéses bővítést tíz éven belül kell megvalósítani, a bejelentéstől számítva. Ha elkészült a bővítmény, hatósági bizonyítványt kell kérni az építésfelügyelettől. (Az építés helye szerinti kormányhivatalban.) Egyszerű bejelentés esetén ugyanis a hatósági bizonyítvány jelenti a használatbavételt. Azért is fontos megkérni, mert a bővítmény csak akkor fog szerepelni a földhivatali…

Bővebben

Bővebben

Az ingatlan bővítés esetén (is) szükséges jelezni az illetékes földhivatal felé a változást és az ingatlan-nyilvántartásban átvezettetni azt. Ehhez szükséges az építtetőnek földmérőt fogadni. Amikor az épület körvonala, földterületet elfoglaló kiterjedése megváltozik, minden esetben be kell adni az ehhez kapcsolódó vázrajzot a földhivatalba. A földmérő felméri a bővítessel bekövetkező változást, és a mérések alapján elkészíti…

Bővebben

Bővebben

Sok esetben előfordul, hogy egy beruházásnál az építtető és a kivitelező cég egy és ugyanaz. A probléma ilyenkor az, hogy ha ugyanaz a cég mindkét szereplő, akkor magával nem tud kivitelezési szerződést kötni a vállalkozás. Viszonylag logikus ez a szabály, hogy saját magával nem szerződhet kivitelezőként az építtető cég, hiszen az építőipari szabályok is külön-külön…

Bővebben

Bővebben

Fő szabály szerint az ingatlan (ingatlanrész) megszerzése időpontjának azt a napot kell tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották [szja tv.60. (1) bekezdés]. Ugyanakkor a szja tv. 60. (3)-(4) bekezdése eltérő rendelkezéseket is tartalmaz. Többek között ráépítés esetén a szerzés időpontjának az utolsó használatbavételi (fennmaradási) engedélyről szóló határozat jogerőre emelkedésének, illetve…

Bővebben

Bővebben

A műszaki ellenőr az építtető „embere”, az ő érdekeit képviseli, őt segíti. A műszaki ellenőrt az építtetőnek kell megbíznia. A naplóban szerepkört kell részére adni. Az alábbi esetekben kötelező az e-naplóhoz kötött építéseknél műszaki ellenőrt megbízni a 191/2009 (IX. 15. ) Korm rendelet 16.§ alapján: l- a kivitelezést több fővállalkozó kivitelező végzi, – közbeszerzéses beruházásról…

Bővebben

Bővebben