Változtak a településképi konzultáció szabályai

Az egyszerű bejelentéses lakóházaknál sok esetben a település főépítészével kell egyeztetni arról, hogy a tervezett ház illik-e a településre. Ez gyakran nehézkes, a márciusi jogszabályváltozás talán átláthatóbbá teszi a rendszert.

Az egyszerű bejelentéses lakóházak esetében mielőtt az építtető/tervező beadja a terveket az építésfelügyelethez, sok esetben egyeztetnie kell a helyi önkormányzattal arról, hogy a tervezett ház beleillik-e a településképbe. Ezt az egyeztetést településképi szakmai konzultációnak hívják. A helyi településképi rendelet írja le azokat az eseteket, hogy mikor kell kikérni a főépítész vagy ha nincs, akkor a polgármester véleményét. A településképi szakmai konzultáció díjmentes.

Ezidáig szabad kezet kaptak az önkormányzatok, hogy a szakmai konzultációra vonatkozó kérelmet milyen felületen kell benyújtani. Volt, ahol az e-önkormányzati portál volt ez a felület, de sok helyen az e-mailes megoldást, vagy akár a papír alapú kérelmet is elfogadták. A vegyes szabályok gondot okoztak az ügyintézésben. Az a tapasztalatunk, hogy a főépítészek szeretik elhúzni a dolgokat, és minél később konzultálni a tervezőkkel/építtetőkkel. Pedig a szabályozás szerint a településképi szakmai konzultációra vonatkozó kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül kell a főépítésznek időt szakítani a szakmai konzultációra. Itt szokott a dolog elakadni és ellenőrizhetetlenné válni a rendszer, hiszen sok helyen nem veszik komolyan a 8 napos szabályt.

Március 1-től azonban az ÉTDR-ben kell a szakmai konzultációra vonatkozó kérelmet benyújtani (ÉTDR: építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer). Az ÉTDR egy jól működő építésügyi hatósági rendszer, ami felgyorsíthatja, illetve ellenőrizhetővé teszi a településképi szakmai konzultáció folyamatát. Az ÉTDR-es kérelem benyújtásának időpontjáról igazolás tölthető le, így biztosan nyomon követhető a 8 napos ügyintézési határidő. Remélhetőleg a szakmai konzultációról készült írásos emlékeztető is ide kerül feltöltésre.

Sajnos cikkünk írásakor még nem elérhető ez az ÉTDR-es funkció, de bízunk benne, hogy a gyakorlati alkalmazás is hamarosan elindul!

Király Viktória