Fél év haladékot kapott a nem közel nullás építés

Fél évig még kapnak használatbavételt azok a házak, amiket nem közelnullásra terveztek, de nem jutottak el 2020 év végéig a használatbavételig. 

A legfontosabb újdonság a tavaly év végi jogszabályváltozások közül, hogy fél év haladékot adtak a közel nullás követelmények teljesítésére. Az energetikai rendeletbe bekerült, hogy ha a házat nem közel nullásra tervezték, de csak 2021-ben kerül sor a használatbavételre, akkor csak 2021. június 30. után kell teljesíteni a közel nullás követelményeket. (7/2006 TNM 6/B §.)

Fél évig nem ellenőrzi még a hatóság, hogy az új épület megfelel-e a közel nullás szabályoknak. Az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 312/2012-es rendelet módosítása szerint ha a használatbavételre 2020. december 31. után kerül sor, de a dokumentáció alapján az épület nem közel nulla vagy kedvezőbb energiaigényű, akkor a rendelet ide tartozó pontjait csak 2021. június 30. után kell alkalmazni. Az így felfüggesztett pontok arról szólnak, hogy az építésügyi hatóság megtagadja a használatbavételt, ha az épület nem közel nullásként épült meg. A közel nullára vonatkozó rendelkezést tehát nem vonták vissza, de csendesen adott a kormány fél év haladékot a nem ennek alapján épülő házak befejezésére. 

Az engedmény tehát nem azt jelenti, hogy engedtek volna az előírásokból, s ne lenne követelmény a közel nulla. Aki például korábban napelemet tervezett az épülő házára, most nem hagyhatja el azzal, hogy úgysem kell megfelelni az új feltételeknek. Ez a változás kizárólag azoknak jelent engedményt, akik a korábbi szabályok alapján tervezték az ingatlant, csak valami miatt nem sikerült 2020 végéig befejezni és használatba venni. Ők kaptak erre fél év haladékot, hogy ne kelljen a majdnem teljesen kész épületet az időközben változó szabályok miatt átépíteni, újratervezni.  

Nagy Csaba