Hosszabbodnak a veszélyhelyzet alatti építési kedvezmények

Nem kell aggódniuk a kivitelezéssel megcsúszó építtetőknek, újra meghosszabbította a kormány a veszélyhelyzet alatt lejáró építési engedélyek hatályát. 

Tavaly szeptemberben jelent meg az a kormányrendelet, amiben külön kérelem nélkül is meghosszabbították a lejáró építési engedélyek hatályát. Az akkori döntés szerint, ha az engedély a veszélyhelyzet megszűnése előtt járna le, akkor az érvényesség a veszélyhelyzet megszűnésének napjától számított egy évvel hosszabbodik meg. Ha pedig az engedély eredeti érvényessége a veszélyhelyzet megszűnésének napjától számított fél éven belül szűnne meg, akkor az engedély lejártának napjától számított további egy évvel hosszabbodik meg az érvényessége. 

Ezek a szabályok egészen mostanáig hatályban voltak. Most azonban a nem teljesen konkrét határidők helyett fix időpontokat határoztak meg. Az új szabályozás azokra az engedélyekre vonatkozik csak, amiknek az eredeti érvényessége 2020. december 15. és 2021. november 3. között jár le. Ezeknek a hatályát hosszabbították meg egy évvel, amit az eredeti határnaptól kell számolni.

Az intézkedés vonatkozik a

– végleges építési engedélyre

– elvi építési keretengedélyre

– telepítési engedélyre

– bontási engedélyre egyaránt.

A rendeletben arra is kitérnek, hogy ha december 15. óta valakit megbírságoltak a lejárt építési engedély miatt, akkor a kifizetett bírságot vissza kell utalni. A folyamatban lévő eljárásokat pedig megszüntetik (322/2021 kormányrendelet). 

Maradhat az egyszerű bejelentés a társasházakra

Időközben a veszélyhelyzettel összefüggő átmeneti szabályok részeként elfogadtak egy olyan törvényjavaslatot is, ami meghagyja a kisebb társasházak építésére az egyszerű bejelentés lehetőségét. Év elejétől a veszélyhelyzetre hivatkozva kezdhetők el egyszerű bejelentés alapján az ezer négyzetmétert és 6 lakást meg nem haladó lakásépítések is. Az akkori rendelet ezt a veszélyhelyzet idejére tette lehetővé. Most ezt meghosszabbították, 2022. június 30-ig marad az egyszerű bejelentés lehetősége. Az építtető ugyanakkor dönthet úgy is, hogy nem él ezzel a lehetőséggel, és a társasház építését építési engedély alapján fogja végezni (2021. évi XCIX tv. 42.§). 

Nagy Csaba