Nyaralóból lakóház: mi lesz az energetikával?

Egy üdülő rendeltetés-módosítással lakófunkcióba kerülne át. Annak már utána járt olvasónk, hogy ezt településképi bejelentéssel kell elintézni az önkormányzatnál. Viszont arra nem kapott választ, hogy rendeltetés-módosításnál is meg kell-e felelnie az energetikai követelményeknek. Hogy is van ez? 

Rendeltetés-módosítást olyan épületekre lehet kérni, amik rendelkeznek használatbavételi/fennmaradási engedéllyel vagy egyszerű bejelentéses lakóházaknál hatósági bizonyítvánnyal. Vagyis csak azoknak az épületeknek lehet megváltoztatni a használati funkcióját, amik már eleve szerepelnek a földhivatali nyilvántartásban. Ezt azért jó tudni, mert általában egy épületnek a használatbavételkor kell teljesítenie az energetikai követelményeket. Arra vonatkozóan nincs előírás, hogy később, esetleg egy rendeltetés-módosításkor energetikai szempontból aktualizálni kell az épületet. Tehát, ha csak rendeltetés-módosítás történik, nem kell az energetikai követelményekkel foglalkozni. Viszont ha terveznek felújítást, bővítést, akkor attól függően, hogy az kisebb vagy nagyobb mértékű, meg kell majd felelni az új energetikai követelményeknek. Az erre vonatkozó szabályokat a 7/2006. TNM rendelet tartalmazza.

Király Viktória