Nem kötelező a tervezői művezetés, ha önként vezetjük az építési naplót

Október 24-től egyszerű bejelentés esetén nem kötelező az e-napló, ha egy magánszemély a saját házát építteti. De mi van akkor, ha mi vezetni akarjuk vagy az építtető ragaszkodik ehhez? Kötelező a hat tervezői művezetés, a felelősségbiztosítás és minden, ami korábban? Vagy vezethetjük a naplót mindezek nélkül? 

Az októberben megjelent 244-es rendelet négy egyszerűsítést tesz lehetővé azokban az egyszerű bejelentéses ügyekben, ahol magánszemély az építtető:

– nincs szükség e-naplóra,

– nem kell jelenteni a tervtől eltérő építést,

– nincs szükség tervezői művezetésre és

– sem a tervezőnek, sem a kivitelezőnek nem kötelező a felelősségbiztosítás. 

A rendelet ugyanakkor azt is lehetővé teszi, hogy az építtető saját elhatározásából az építési napló vezetése mellett döntsön. Sok esetben ezt az építési hitelt nyújtó bank elő is írja. Felmerül a kérdés: ha önként választják az e-napló vezetését, akkor vajon kötelezővé válik-e a többi feltétel is? 

Nem kötelező a tervezői művezetés és a felelősségbiztosítás, ha önként vezetjük az e-naplót

Az egyszerű bejelentéssel kapcsolatos rendeletmódosítás erre az esetre mindössze azt tartalmazza, hogy ha önként döntünk a naplóvezetés mellett, akkor a naplóvezetésre vonatkozó szabályokat be kell tartani. Ugyanakkor nem tesz említést sem a tervezői művezetésről, sem pedig a felelősségbiztosításról. Tehát egyik sem kötelező, akkor sem, ha a naplóvezetést mégis elindítjuk. A rendelet csak az építési napló esetén jelzi, hogy az önkéntes alkalmazás esetén meg kell felelni az általános feltételeknek. Nincsenek külön előírások a kötelező és az önként vállalt naplóvezetésre. Nagy Csaba

Nagy Csaba