Építtetőknek

Kell-e a bontáshoz engedély?

Általában nem, de kelhet. Hogy mikor, milyen esetekben arról Jenei Vivient kérdeztük. Lebontjuk a dilemmákat: íme a törvény szava! Bontásnál általában nem kell engedély. A 281/2024. Korm. rendelet is erről nyilatkozik, és természetesen a kivételekről, mert a kivételek mindig erősítik a szabályt. Azzal valószínűleg nem árulunk el nagy titkot, hogy

Tovább »
Építtetőknek

TÉKA és OTÉK – egyelőre elválaszthatatlanok egymástól

2024. decemberében leköszönt az Országos Településrendezési és Építési Követelmények, s beköszönt a településrendezési és építési követelmények alapszabályzata, azaz az OTÉK-ot a TÉKA váltotta fel. Kis haladékot is kaptunk, mert utóbbi csak július egytől élesedik. Na, de akkor milyen törvényi háttér marad erre a félévre, és milyen újításokra érdemes felkészülnünk? Mi

Tovább »
Építtetőknek

Amikor a térképmásolaton nem a valóság van

Bizony előfordul, hogy a térképmásolaton látható felállás nem egyezik az ingatlan jelenlegi állapotával. Ez pedig probléma, nem is kicsi. Jenei Vivien építész tervező segítségével nézzük meg, hogy mit lehet tenni ilyen esetben. Hogy szokott mindez napvilágot látni? Nem egyszer csak akkor, amikor a vevő megszerezte az ingatlant, vagy már majdnem

Tovább »
egyéb

Melléképület: az, hogy nem kell engedély, még nem jelent zöld utat

Ma már 35 négyzetméter hasznos alapterület alatt építési engedély nélkül  építhetők melléképületek. Ez alapvetően jól hangzik, igaz? Valóban, első látásra könnyebbséget jelenthet, de mindig van egy de. Itt is. Ugyanis hiába nem kell engedély, egy sor szabálynak akkor is meg kell felelni, hacsak nem akarunk milliós károkba belefutni. Jenei Vivien

Tovább »
Építtetőknek

A településképit kihagyhatjuk, de nem érdemes!

A településképi bejelentésről sokan nem is tudják, hogy mi – mások pedig hajlamosak róla elfeledkezni. Pedig kisebb felújítások esetén is szükség lehet rá, gondoljunk csak a homlokzat átfestésére, egy tetőcserére, de akár egy bejáratiajtó-cserével is befürödhetünk. Jenei Vivien tervező mutatja be, miért kulcsfontosságú a településképi. Mi is az a településképi

Tovább »
Építtetőknek

Hogy lesz a 60 millióból 72?

Amikor az ember építkezésbe kezd, van egy keret a fejében, hogy mekkora anyagi áldozatot képes hozni az álmai megvalósításáért, mit bír el a családi kassza. Ebből – és egy átlagos négyzetméterárból kiindulva – bízza meg a tervezőt, hogy öntse papírformába a vágyait. Elkészülnek a tervek, ám amikor azok a kivitelezőhöz

Tovább »
egyéb

Mibe kerül, ha a mire kell engedély részt rosszul értelmeztük?

Cikksorozatunk első részében Jenei Viviennel jártuk körbe, hogy mire kell, és mire nem kell engedély. Nem véletlenül szánunk egy külön írást a büntetési tételeknek, mert ezek bizony nem csekélyek. Mi van, ha kellene engedély, de nincsen? Akkor bizony fennmaradási engedélyre van szükség. Ez a tíz éven belül épült épületekre érvényes,

Tovább »

Kell-e a bontáshoz engedély?

Általában nem, de kelhet. Hogy mikor, milyen esetekben arról Jenei Vivient kérdeztük. Lebontjuk a dilemmákat: íme a törvény szava! Bontásnál általában nem kell engedély. A 281/2024. Korm. rendelet is erről

Tovább olvasom »

Hogy lesz a 60 millióból 72?

Amikor az ember építkezésbe kezd, van egy keret a fejében, hogy mekkora anyagi áldozatot képes hozni az álmai megvalósításáért, mit bír el a családi kassza. Ebből – és egy átlagos

Tovább olvasom »