Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Hírek

Nő a diákok száma, de még mindig kevés az építőipari szakember

Évről-évre növekszik az építőipari szakmát választó diákok száma. Ezzel együtt még mindig többen mennek nyugdíjba, mint ahány végzős tanuló áll munkába. A 2024/2025. tanévben a szakképző iskolákban 50.564 nappali tagozatos diák tanult szakmát, ezen belül a műszaki, ipari és építőipari képzések részaránya továbbra is meghatározó (51%). A legtöbben hegesztőnek és villanyszerelőnek tanulnak. Ám évente mintegy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Az építőipar kiemelt terület a munkavédelmi ellenőrzésekben

A munkavédelmi hatóság ellenőrzései között az építőipar változatlanul kiemelt ágazatként szerepelt, mivel itt a munkavállalók egészségének, biztonságának veszélyeztetése magas kockázatú – jelezte közleményében az ÉVOSZ. A szervezet szerint az elsődleges probléma a munkavédelmi ismeretek hiánya. Számos építési vállalkozásnál nem kap a munkavállaló munkavédelemre vonatkozó tájékoztatást, vagy pedig nem kapta meg a munka végzéséhez feltétlenül szükséges…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Újdonságok téglafronton

Három érdekes újdonságot hoztunk a téglapiacról: egy legóra emlékeztető téglát, a Leier új támfal elemét, és az ÖKOpress kéménytéglákat. Ismerkedjünk meg velük közelebbről! SYSTEM 3E elemek – modern és fenntartható A SYSTEM 3E elemek összetétele nem a megszokott: agyag, cement vagy pórusbeton helyett ezek az elemek főként természetes perlitet, tehát vulkanikus eredetű kőzetet és ásványi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Újdonságok a CLT épületek háza táján

A CLT technológiával készült épületek gombamód szaporodnak, és a korábbi családi házak mellett egyre nagyobb méretben is feltűntek, pl. társasházak, oktatási intézmények is készülnek ezekből a fapanelekből. Ez viszont felvet néhány megoldandó feladatot. Boros Dáviddal, a Rotho Blaas Hungary Kft. ügyvezetőjével beszélgettünk magáról a technológiáról, a tervezés fontosságáról, az akusztikai, tűzvédelmi tudnivalókról és egy jolly…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Pályázna? 20% kedvezményt kaphat partnerünktől

Nagy bejelentéssel zárult Markó László előadása lapunk július 17-i webináriumán. Az Új Média Kft. partnere, a Gordius Solutions Tender Kft. pályázati tanácsadója bemutatta, hogyan használják a mesterséges intelligenciát a megfelelő pályázatok gyors kiválasztására, és hogyan válhat egy cég ideális pályázóvá. Kiemelte: sok pályázat nem kap nyilvánosságot, így érdemes tájékozódni, regisztrálni, felmérni az alkalmasságot. Augusztus végéig…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Friss villanyszerelős szabványok

A villanyszereléssel töltött mindennapok tele vannak feszültséggel, főleg ha elénk kerül egy jó kis tíz oldalas szabvány, mondjuk az ereszcsatornák földeléséről némi villámvédelemmel megspékelve. Ha tetszik, ha nem, a szabványok változásait, leírásait követnünk kell. Csak éppen nem mindegy, hogy hogyan! Régen a szabványolvasás kicsaphatta a biztosítékot, és nem a helytelen szerelés miatt. A szabványfigyelő szolgáltatásunkat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Munkavédelmi pályázat indul ősztől

Munkavédelmi fejlesztésekre, akár egyéni védőeszközökre is lehet támogatást kérni ősztől egy új pályázat keretében. A cél a munkahelyi balesetek és megbetegedések megelőzése és a munkafeltételek korszerűsítése. Ennek keretében olyan tevékenységeket támogatnak, melyek a munkavédelem szintjét növelik az érintett vállalkozásnál. A munkavédelem kötelező feladat, nem saját döntés kérdése, hogy akarunk-e vele foglalkozni. Az viszont már a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Könnyítés a zártkerti ingatlanokra

Másfél évtizede hosszú és körülményes eljárás vár azokra, akik zártkerti ingatlanjukon építkezni szeretnének. A zártkert mezőgazdasági területnek számít, s építeni csak akkor lehet rá, ha előbb kivonják a művelés alól. Ez viszont nem egyszerű, hónapokig elhúzódó és kétséges végeredményű folyamat. Egy törvénymódosítás most egyszerűsítette ezt az eljárást, de ehhez a helyi önkormányzatok közreműködése is kell. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Szinte mindenki elérheti a 3%-os kedvezményes lakáshitelt

A kormány honlapján elérhető a kedvezményes 3 százalékos lakáshitel tervezete, ez alapján foglaljuk össze a megismerhető feltételeket. Július közepén jelent meg a kormány ajánlata a kedvezményes, 3 százalékos, hitelképességtől függően akár 50 millió forintos lakáshitel bevezetéséről. Az új konstrukciót az első lakáshoz jutók támogatására szánták. Nincs életkori korlát, nem kötik sem házassághoz, sem gyermekvállaláshoz. De…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Magyar tervezői jogosultság az Unióban

Az Európai Unióban alapvető elv a szolgáltatások szabad áramlása, vagyis hogy a tagállamok szakemberei más tagállamokban is gyakorolhassák a hivatásukat. Elméletben ez azt jelenti, hogy a Magyarországon megszerzett mérnöki vagy építészeti végzettségünkkel a többi tagországban is dolgozhatunk. A valóságban azonban ezt számos akadály nehezítheti. Az uniós jogi háttér A szakmai képesítések elismerését egy uniós irányelv,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről

Június elsejétől hatályos az építész kamara új szabályzata, ami a tervek tartalmi és formai követelményeiről szól. Jó hír, hogy több minden is egyszerűbb vagy egyértelműbb lett. Például az, hogy tervezőként milyen terveket kell beadnunk egyszerű bejelentéshez és miket engedélyhez. Pár évvel ezelőtt a minisztérium a kamarára “passzolta” a feladatot, hogy határozza meg, hogy milyen követelményei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Új építőipari szabványok (2025. május-július)

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TS 18113:2025 Útmutató az EN ISO 19650 sorozat, kifejezetten az 1–5. részének európai bevezetéséhez és alkalmazásához MSZ EN 18001:2025 Függönyfalak. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. Termékkategória-szabályok függönyfalakhoz MSZ EN 12978:2025 Ipari, kereskedelmi és garázsajtók, -kapuk, valamint bejárati ajtók. A gépi működtetésű ajtók és kapuk biztonsági szerkezetei. Követelmények és vizsgálati módszerek MSZ EN 14501:2021+A1:2025 Ablaktáblák…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Mikor van szükség beruházás-lebonyolítóra?

Az új építési szabályok visszahozták a beruházás-lebonyolító szerepkört. Korábban is volt már ilyen, aztán 10 éve teljesen száműzték a jogszabályokból. Most visszakerült, de vajon mikor kötelező az alkalmazása? A régebbi építési szabályok még tartalmazták a beruházás-lebonyolító szerepkörét. Ő volt az a szakember, akinek a dolga egy beruházás előkészítése, lebonyolítása és szervezése. Ez a szerepkör 2014-ben…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Kiválthatjuk a számlatömböt

Megjelent az első e-pénztárgép Ingyen letölthető a NAV oldaláról az első e-pénztárgép. Valójában nem gépről, hanem egy programról van szó, melynek az üzemeltetéséhez mindössze egy telefonra van szükség. Segítségével bárhol ki tudunk állítani elektronikus számlát és nyugtát, nincs szükség számlatömbre. Használata júliustól engedélyezett, jövő szeptembertől pedig kötelező lesz. Az e-pénztárgépek azok a felhő alapú programok,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Csúszik a hatóság, és ezzel az építési engedélyünk is

Az elmúlt évben sajnos jócskán megnőtt azoknak az eseteknek a száma, amikor a hatóság nem tartja be az ügyintézési határidőket. Mit lehet tenni ilyen esetben a várakozáson kívül? A legtöbben túlságosan is jól ismerjük azt az érzést, amikor megvan a szépen kidolgozott tervdokumentáció, benyújtva az engedély iránti kérelem, majd…… nem történik semmi. Telnek a hetek,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A szakági tervezőnek is kell művezetni?

A magyar építészetről szóló törvény szerint a tervező a kivitelezés során tervezői művezetői tevékenységet végez. Olvasónkban felmerült a kérdés, hogyha az építészeti-műszaki dokumentáció tartalmaz szakági munkarészeket is, akkor a szakági tervezőket is meg kell bízni tervezői művezetésre? Mi a különbség a műszaki ellenőr és a tervezői művezető között? Nem, a szakági tervezőket nem kell tervezői…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mindenkinek kell felelős műszaki vezető egy építkezésen?

Olvasónk cége jellemzően hagyományos nyílászárók üvegezését, és belsőépítészeti tevékenységeket pl: tusolók, tükrök, válaszfal üvegek beépítését végzi. Kérdése, hogy ha egy engedélyes/egyszerű bejelentéses építkezésen dolgozik, ahol e-napló is van, akkor neki is kell minden esetben felelős műszaki vezetőt megbíznia? Akkor is, ha az őt megbízó generál ezt nem kérte külön tőle? A kivitelezésről szóló 191/2009. kr.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

adózás

Szerkezetkész ház mehet 5% áfával?

A családi ház építését szerkezetkész állapotig generálként kivitelezték. Azonban a gépészeti és villanyszerelési munkákra külön szerződne az építtető. Végül a befejező festő és burkoló munkákat egy másik generál vinné tovább. Alkalmazható így az 5% áfa? Az 5%-os adókulcsot abban az esetben lehet alkalmazni, ha egy új lakóépület jön létre, aminek az első használatba vétele még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ütemezett építésnél hogyan nyissunk e-naplót?

Adott egy építési engedély, amiben a II. ütemben van meghatározva egy csarnok építése. A beruházó jelenlegi álláspontja az, hogy az I. ütem megépítése most indulna, de a II. ütem lehet csak évek múlva, esetleg soha nem épülne meg. Az I. ütem elkészítése után használatbavételi engedélyt szeretne kapni. Kérdés, hogy ez e-napló nyitása során elegendő, ha…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Mennyi ideje van a hatóságnak kiadni az engedélyt?

Van-e határideje az építési hatóságnak az építési és használatbavételi engedélyek kiadására? Olvasónk már április óta vár egy használatbavételi engedélyre. Mi lehet az oka a késésnek? A hatósági eljárásoknak szinte minden esetben van ügyintézési határideje, amit jogszabály határoz meg. Építési és használatbavételi ügyeknél ez a 281/2024-es kormányrendelet. Eszerint az építési engedély kiadására 25 napja van az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Változik a TÉKA – több előírása is hamarabb startolhat

A kormány honlapján már olvasható a TÉKA módosításának terve. Ami lényeges újdonság, hogy bővül azoknak az előírásoknak a köre, amiket a HÉSZ állapotától függetlenül alkalmazni kell. Még évekig problémát fog jelenteni, hogy a helyi építési szabályok nem követik a TÉKA új előírásait. Több ezer önkormányzatnak kellene frissítenie a helyi szabályokat, ám az eddigi tapasztalatok szerint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Talajmechanikai vizsgálat – megkerülhetetlen alap a felelős tervezéshez és kivitelezéshez

Az elmúlt években egyértelműen előtérbe került a talajvizsgálat. Az alapozás, vízszigetelés tervezéséhez tényleges, helyszíni vizsgálatokra van szükség, mert így biztonságos, és általában olcsóbb is. Ennek ellenére a szakmában továbbra is hullámzik a kereslet a vizsgálatok iránt. – Legtöbbször akkor kezdeményezem a talajvizsálatot, amikor a tulajdonos az olcsóbb megoldásokat szeretne választani – mondja egy víz- és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.31. Nincs hozzászólás

aktuális

Beépítési magasság számítás a HÉSZ-ek árnyékában

A TÉKA beépítési magasság számítása üdítően egyszerű, ám még nem inthetünk végleges búcsút az OTÉK-nak, és például az épületmagasság-, építménymagasság-számításnak sem. Még nem felejthetjük el a korábbi magasságszámításokat sem A beépítési magasság számítását a TÉKA valóban hozza magával, de még egy darabig nagyon nem mindegy, hogy pontosan mikori HÉSZ alapján tervezünk, ugyanis a porosnak ítélt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.31. Nincs hozzászólás

aktuális

Beépítettség, szintszám, zöldfelületi és szintterületi mutató az új TÉKA-ban – mire gondolt a költő?

Az új TÉKA kapcsán még bőven a “betanulási időszakban” vagyunk: számtalan kérdés merülhet fel egy-egy konkrét építkezés vagy bővítés során. Például az, hogy mekkora terület építhető be a terepszint alatt? Mit fogadnak el zöldfelületként? Mikor kötelező engedni a szomszédnak, hogy lehőszigeteljük a házat? A szintterületi mutató, a beépítettség és a szintszám kapcsán hasonlítottuk össze a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.31. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan tegyük alkalmassá a vállalkozásunkat a pályázatokra?

Július 17-én, az Új Média Kft. webináriumán Markó László, pályázati tanácsadó volt a vendégünk, aki előadásában arról beszélt, hogy hogyan tudjuk felkészíteni a vállalkozásunkat a pályázatokra. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/mhZhYxKIMvI

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.22. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. július

Élesedett a TÉKA Lakóépületek tervezése az új TÉKA alapján Debütál a második generációs Eurocode Változnak a rendeltetésmódosítás szabályai Több megrendelésünk lehet az EKR új szabályai miatt EKR: olvasható az elvégezhető munkák jegyzéke Be kell jelenteni a napelemes rendszereket Jó hír kisvállalkozóknak: változnak a fogyasztóvédelmi szabályok Rendkívüli ajánlat: 3%-os új lakáshitelt vezet be a kormány Módosítható…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hírek

Új fajta vasbeton elemeket fejlesztett a Ferrobeton Zrt.

Új fajta vasbeton elemeket, nagy teljesítményű feszített vasbeton főtartókat fejlesztett a Ferrobeton Zrt. A kutatás-fejlesztési projektben két nagy teherbírású tartószerkezet-családot hoztak létre: az egyik “I” keresztmetszetű, a másik egy Kelet-Európában egyedülálló “U” keresztmetszetű hídgerendákból áll. Az új szerkezeti betonelemek fajsúlya 15 százalékkal könnyebb a hagyományosnál. Elsősorban a magyar építési piacra vezetnék be az új termékcsoportokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hírek

Elszállt a szakmunkák ára, vagy csak követi az inflációt?

Az elmúlt években az építőiparban tapasztalható áremelkedés messze meghaladta az országos inflációt. A KSH szerint 2021 és 2024 között mintegy 70 százalékkal nőttek az építőipari kivitelezési árak, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy egy három éve még 5 millió forintba kerülő felújítás ma már 8,5 millió forint körül mozoghat. A drágulás mögött összetett okok állnak. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hírek

Hiába csökken a kereslet, továbbra is égető a munkaerőhiány

Jelentősen csökkent az építőipar megrendelésállománya a tavalyi év végén, ami enyhülést is hozhatna az évek óta tapasztalható munkaerőhiányra. A Stratos Magasépítő vezérigazgatója szerint azonban ez csak részlegesen következett be, számos szakterületen továbbra is meghatározó a hiány, amit a külföldi munkavállalók sem oldottak meg. Papp Gábor, a Stratos Magasépítő Zrt. vezérigazgatója szerint az állományi létszám sok…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hírek

Napenergia Plusz: a támogatások felét kifizették

A Napenergia Plusz Programban 44 milliárd forint fölé nőttek az elutalt összegek a 86,7 milliárd forint megítélt támogatáshoz képest. A közelmúltban készültek el a több mint 21 ezer kedvezményezett felénél a modern napelemes rendszerek – jelentette be hivatalos Facebook-oldalán az Energiaügyi Minisztérium. A programban a háztartási naperőmű és az energiatároló beszerzési, telepítési költségeinek kétharmadát vállalta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Nő a diákok száma, de még mindig kevés az építőipari szakember

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Évről-évre növekszik az építőipari szakmát választó diákok száma. Ezzel együtt még mindig többen mennek nyugdíjba, mint ahány végzős tanuló áll munkába. A 2024/2025. tanévben a szakképző iskolákban 50.564 nappali tagozatos diák tanult szakmát, ezen belül a műszaki, ipari és építőipari képzések részaránya továbbra is meghatározó (51%). A legtöbben hegesztőnek és villanyszerelőnek tanulnak. Ám évente mintegy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az építőipar kiemelt terület a munkavédelmi ellenőrzésekben

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A munkavédelmi hatóság ellenőrzései között az építőipar változatlanul kiemelt ágazatként szerepelt, mivel itt a munkavállalók egészségének, biztonságának veszélyeztetése magas kockázatú – jelezte közleményében az ÉVOSZ. A szervezet szerint az elsődleges probléma a munkavédelmi ismeretek hiánya. Számos építési vállalkozásnál nem kap a munkavállaló munkavédelemre vonatkozó tájékoztatást, vagy pedig nem kapta meg a munka végzéséhez feltétlenül szükséges…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Újdonságok téglafronton

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Három érdekes újdonságot hoztunk a téglapiacról: egy legóra emlékeztető téglát, a Leier új támfal elemét, és az ÖKOpress kéménytéglákat. Ismerkedjünk meg velük közelebbről! SYSTEM 3E elemek – modern és fenntartható A SYSTEM 3E elemek összetétele nem a megszokott: agyag, cement vagy pórusbeton helyett ezek az elemek főként természetes perlitet, tehát vulkanikus eredetű kőzetet és ásványi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Újdonságok a CLT épületek háza táján

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A CLT technológiával készült épületek gombamód szaporodnak, és a korábbi családi házak mellett egyre nagyobb méretben is feltűntek, pl. társasházak, oktatási intézmények is készülnek ezekből a fapanelekből. Ez viszont felvet néhány megoldandó feladatot. Boros Dáviddal, a Rotho Blaas Hungary Kft. ügyvezetőjével beszélgettünk magáról a technológiáról, a tervezés fontosságáról, az akusztikai, tűzvédelmi tudnivalókról és egy jolly…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Pályázna? 20% kedvezményt kaphat partnerünktől

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Nagy bejelentéssel zárult Markó László előadása lapunk július 17-i webináriumán. Az Új Média Kft. partnere, a Gordius Solutions Tender Kft. pályázati tanácsadója bemutatta, hogyan használják a mesterséges intelligenciát a megfelelő pályázatok gyors kiválasztására, és hogyan válhat egy cég ideális pályázóvá. Kiemelte: sok pályázat nem kap nyilvánosságot, így érdemes tájékozódni, regisztrálni, felmérni az alkalmasságot. Augusztus végéig…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Friss villanyszerelős szabványok

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A villanyszereléssel töltött mindennapok tele vannak feszültséggel, főleg ha elénk kerül egy jó kis tíz oldalas szabvány, mondjuk az ereszcsatornák földeléséről némi villámvédelemmel megspékelve. Ha tetszik, ha nem, a szabványok változásait, leírásait követnünk kell. Csak éppen nem mindegy, hogy hogyan! Régen a szabványolvasás kicsaphatta a biztosítékot, és nem a helytelen szerelés miatt. A szabványfigyelő szolgáltatásunkat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Munkavédelmi pályázat indul ősztől

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Munkavédelmi fejlesztésekre, akár egyéni védőeszközökre is lehet támogatást kérni ősztől egy új pályázat keretében. A cél a munkahelyi balesetek és megbetegedések megelőzése és a munkafeltételek korszerűsítése. Ennek keretében olyan tevékenységeket támogatnak, melyek a munkavédelem szintjét növelik az érintett vállalkozásnál. A munkavédelem kötelező feladat, nem saját döntés kérdése, hogy akarunk-e vele foglalkozni. Az viszont már a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Könnyítés a zártkerti ingatlanokra

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Másfél évtizede hosszú és körülményes eljárás vár azokra, akik zártkerti ingatlanjukon építkezni szeretnének. A zártkert mezőgazdasági területnek számít, s építeni csak akkor lehet rá, ha előbb kivonják a művelés alól. Ez viszont nem egyszerű, hónapokig elhúzódó és kétséges végeredményű folyamat. Egy törvénymódosítás most egyszerűsítette ezt az eljárást, de ehhez a helyi önkormányzatok közreműködése is kell. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Szinte mindenki elérheti a 3%-os kedvezményes lakáshitelt

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A kormány honlapján elérhető a kedvezményes 3 százalékos lakáshitel tervezete, ez alapján foglaljuk össze a megismerhető feltételeket. Július közepén jelent meg a kormány ajánlata a kedvezményes, 3 százalékos, hitelképességtől függően akár 50 millió forintos lakáshitel bevezetéséről. Az új konstrukciót az első lakáshoz jutók támogatására szánták. Nincs életkori korlát, nem kötik sem házassághoz, sem gyermekvállaláshoz. De…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Magyar tervezői jogosultság az Unióban

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Az Európai Unióban alapvető elv a szolgáltatások szabad áramlása, vagyis hogy a tagállamok szakemberei más tagállamokban is gyakorolhassák a hivatásukat. Elméletben ez azt jelenti, hogy a Magyarországon megszerzett mérnöki vagy építészeti végzettségünkkel a többi tagországban is dolgozhatunk. A valóságban azonban ezt számos akadály nehezítheti. Az uniós jogi háttér A szakmai képesítések elismerését egy uniós irányelv,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Június elsejétől hatályos az építész kamara új szabályzata, ami a tervek tartalmi és formai követelményeiről szól. Jó hír, hogy több minden is egyszerűbb vagy egyértelműbb lett. Például az, hogy tervezőként milyen terveket kell beadnunk egyszerű bejelentéshez és miket engedélyhez. Pár évvel ezelőtt a minisztérium a kamarára “passzolta” a feladatot, hogy határozza meg, hogy milyen követelményei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új építőipari szabványok (2025. május-július)

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TS 18113:2025 Útmutató az EN ISO 19650 sorozat, kifejezetten az 1–5. részének európai bevezetéséhez és alkalmazásához MSZ EN 18001:2025 Függönyfalak. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. Termékkategória-szabályok függönyfalakhoz MSZ EN 12978:2025 Ipari, kereskedelmi és garázsajtók, -kapuk, valamint bejárati ajtók. A gépi működtetésű ajtók és kapuk biztonsági szerkezetei. Követelmények és vizsgálati módszerek MSZ EN 14501:2021+A1:2025 Ablaktáblák…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor van szükség beruházás-lebonyolítóra?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Az új építési szabályok visszahozták a beruházás-lebonyolító szerepkört. Korábban is volt már ilyen, aztán 10 éve teljesen száműzték a jogszabályokból. Most visszakerült, de vajon mikor kötelező az alkalmazása? A régebbi építési szabályok még tartalmazták a beruházás-lebonyolító szerepkörét. Ő volt az a szakember, akinek a dolga egy beruházás előkészítése, lebonyolítása és szervezése. Ez a szerepkör 2014-ben…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kiválthatjuk a számlatömböt

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Megjelent az első e-pénztárgép Ingyen letölthető a NAV oldaláról az első e-pénztárgép. Valójában nem gépről, hanem egy programról van szó, melynek az üzemeltetéséhez mindössze egy telefonra van szükség. Segítségével bárhol ki tudunk állítani elektronikus számlát és nyugtát, nincs szükség számlatömbre. Használata júliustól engedélyezett, jövő szeptembertől pedig kötelező lesz. Az e-pénztárgépek azok a felhő alapú programok,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csúszik a hatóság, és ezzel az építési engedélyünk is

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Az elmúlt évben sajnos jócskán megnőtt azoknak az eseteknek a száma, amikor a hatóság nem tartja be az ügyintézési határidőket. Mit lehet tenni ilyen esetben a várakozáson kívül? A legtöbben túlságosan is jól ismerjük azt az érzést, amikor megvan a szépen kidolgozott tervdokumentáció, benyújtva az engedély iránti kérelem, majd…… nem történik semmi. Telnek a hetek,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A szakági tervezőnek is kell művezetni?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A magyar építészetről szóló törvény szerint a tervező a kivitelezés során tervezői művezetői tevékenységet végez. Olvasónkban felmerült a kérdés, hogyha az építészeti-műszaki dokumentáció tartalmaz szakági munkarészeket is, akkor a szakági tervezőket is meg kell bízni tervezői művezetésre? Mi a különbség a műszaki ellenőr és a tervezői művezető között? Nem, a szakági tervezőket nem kell tervezői…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mindenkinek kell felelős műszaki vezető egy építkezésen?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk cége jellemzően hagyományos nyílászárók üvegezését, és belsőépítészeti tevékenységeket pl: tusolók, tükrök, válaszfal üvegek beépítését végzi. Kérdése, hogy ha egy engedélyes/egyszerű bejelentéses építkezésen dolgozik, ahol e-napló is van, akkor neki is kell minden esetben felelős műszaki vezetőt megbíznia? Akkor is, ha az őt megbízó generál ezt nem kérte külön tőle? A kivitelezésről szóló 191/2009. kr.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Szerkezetkész ház mehet 5% áfával?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A családi ház építését szerkezetkész állapotig generálként kivitelezték. Azonban a gépészeti és villanyszerelési munkákra külön szerződne az építtető. Végül a befejező festő és burkoló munkákat egy másik generál vinné tovább. Alkalmazható így az 5% áfa? Az 5%-os adókulcsot abban az esetben lehet alkalmazni, ha egy új lakóépület jön létre, aminek az első használatba vétele még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ütemezett építésnél hogyan nyissunk e-naplót?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Adott egy építési engedély, amiben a II. ütemben van meghatározva egy csarnok építése. A beruházó jelenlegi álláspontja az, hogy az I. ütem megépítése most indulna, de a II. ütem lehet csak évek múlva, esetleg soha nem épülne meg. Az I. ütem elkészítése után használatbavételi engedélyt szeretne kapni. Kérdés, hogy ez e-napló nyitása során elegendő, ha…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mennyi ideje van a hatóságnak kiadni az engedélyt?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Van-e határideje az építési hatóságnak az építési és használatbavételi engedélyek kiadására? Olvasónk már április óta vár egy használatbavételi engedélyre. Mi lehet az oka a késésnek? A hatósági eljárásoknak szinte minden esetben van ügyintézési határideje, amit jogszabály határoz meg. Építési és használatbavételi ügyeknél ez a 281/2024-es kormányrendelet. Eszerint az építési engedély kiadására 25 napja van az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Változik a TÉKA – több előírása is hamarabb startolhat

2025.08.14. Nincs hozzászólás

A kormány honlapján már olvasható a TÉKA módosításának terve. Ami lényeges újdonság, hogy bővül azoknak az előírásoknak a köre, amiket a HÉSZ állapotától függetlenül alkalmazni kell. Még évekig problémát fog jelenteni, hogy a helyi építési szabályok nem követik a TÉKA új előírásait. Több ezer önkormányzatnak kellene frissítenie a helyi szabályokat, ám az eddigi tapasztalatok szerint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Talajmechanikai vizsgálat – megkerülhetetlen alap a felelős tervezéshez és kivitelezéshez

2025.07.31. Nincs hozzászólás

Az elmúlt években egyértelműen előtérbe került a talajvizsgálat. Az alapozás, vízszigetelés tervezéséhez tényleges, helyszíni vizsgálatokra van szükség, mert így biztonságos, és általában olcsóbb is. Ennek ellenére a szakmában továbbra is hullámzik a kereslet a vizsgálatok iránt. – Legtöbbször akkor kezdeményezem a talajvizsálatot, amikor a tulajdonos az olcsóbb megoldásokat szeretne választani – mondja egy víz- és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Beépítési magasság számítás a HÉSZ-ek árnyékában

2025.07.31. Nincs hozzászólás

A TÉKA beépítési magasság számítása üdítően egyszerű, ám még nem inthetünk végleges búcsút az OTÉK-nak, és például az épületmagasság-, építménymagasság-számításnak sem. Még nem felejthetjük el a korábbi magasságszámításokat sem A beépítési magasság számítását a TÉKA valóban hozza magával, de még egy darabig nagyon nem mindegy, hogy pontosan mikori HÉSZ alapján tervezünk, ugyanis a porosnak ítélt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Beépítettség, szintszám, zöldfelületi és szintterületi mutató az új TÉKA-ban – mire gondolt a költő?

2025.07.31. Nincs hozzászólás

Az új TÉKA kapcsán még bőven a “betanulási időszakban” vagyunk: számtalan kérdés merülhet fel egy-egy konkrét építkezés vagy bővítés során. Például az, hogy mekkora terület építhető be a terepszint alatt? Mit fogadnak el zöldfelületként? Mikor kötelező engedni a szomszédnak, hogy lehőszigeteljük a házat? A szintterületi mutató, a beépítettség és a szintszám kapcsán hasonlítottuk össze a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan tegyük alkalmassá a vállalkozásunkat a pályázatokra?

2025.07.22. Nincs hozzászólás

Július 17-én, az Új Média Kft. webináriumán Markó László, pályázati tanácsadó volt a vendégünk, aki előadásában arról beszélt, hogy hogyan tudjuk felkészíteni a vállalkozásunkat a pályázatokra. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/mhZhYxKIMvI

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. július

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Élesedett a TÉKA Lakóépületek tervezése az új TÉKA alapján Debütál a második generációs Eurocode Változnak a rendeltetésmódosítás szabályai Több megrendelésünk lehet az EKR új szabályai miatt EKR: olvasható az elvégezhető munkák jegyzéke Be kell jelenteni a napelemes rendszereket Jó hír kisvállalkozóknak: változnak a fogyasztóvédelmi szabályok Rendkívüli ajánlat: 3%-os új lakáshitelt vezet be a kormány Módosítható…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új fajta vasbeton elemeket fejlesztett a Ferrobeton Zrt.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Új fajta vasbeton elemeket, nagy teljesítményű feszített vasbeton főtartókat fejlesztett a Ferrobeton Zrt. A kutatás-fejlesztési projektben két nagy teherbírású tartószerkezet-családot hoztak létre: az egyik “I” keresztmetszetű, a másik egy Kelet-Európában egyedülálló “U” keresztmetszetű hídgerendákból áll. Az új szerkezeti betonelemek fajsúlya 15 százalékkal könnyebb a hagyományosnál. Elsősorban a magyar építési piacra vezetnék be az új termékcsoportokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Elszállt a szakmunkák ára, vagy csak követi az inflációt?

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Az elmúlt években az építőiparban tapasztalható áremelkedés messze meghaladta az országos inflációt. A KSH szerint 2021 és 2024 között mintegy 70 százalékkal nőttek az építőipari kivitelezési árak, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy egy három éve még 5 millió forintba kerülő felújítás ma már 8,5 millió forint körül mozoghat. A drágulás mögött összetett okok állnak. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hiába csökken a kereslet, továbbra is égető a munkaerőhiány

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Jelentősen csökkent az építőipar megrendelésállománya a tavalyi év végén, ami enyhülést is hozhatna az évek óta tapasztalható munkaerőhiányra. A Stratos Magasépítő vezérigazgatója szerint azonban ez csak részlegesen következett be, számos szakterületen továbbra is meghatározó a hiány, amit a külföldi munkavállalók sem oldottak meg. Papp Gábor, a Stratos Magasépítő Zrt. vezérigazgatója szerint az állományi létszám sok…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Napenergia Plusz: a támogatások felét kifizették

2025.07.15. Nincs hozzászólás

A Napenergia Plusz Programban 44 milliárd forint fölé nőttek az elutalt összegek a 86,7 milliárd forint megítélt támogatáshoz képest. A közelmúltban készültek el a több mint 21 ezer kedvezményezett felénél a modern napelemes rendszerek – jelentette be hivatalos Facebook-oldalán az Energiaügyi Minisztérium. A programban a háztartási naperőmű és az energiatároló beszerzési, telepítési költségeinek kétharmadát vállalta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »