Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Engedélyezési hiba miatt veszélybe kerülhetnek a melegvíz-tárolók

Egy uniós engedélyezési hiba miatt lehet, hogy a jövőben csak sokkal drágábban lehet a melegvíz-tárolókat előállítani Európában. Két anyag, a tárolók zománcozásához használt hafnium és cirkónium nem került fel a háztartási használatra engedélyezett, biztonságos anyagok listájára. Ez a szabályozás 2027-től lép életbe, ezt követően a gyártók nem használhatják a listán nem szereplő anyagokat háztartási készülékekhez.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Házat épített a falazórobot

Élesben is bizonyított Magyarországon a falazórobot: a WLTR nevű építőipari segédeszköz kevesebb mint 3 nap alatt húzta fel egy 100 négyzetméteres családi ház falait szerkezetkész állapotig Budapest XVIII. kerületében. Ez az első olyan magyarországi lakóépület, amelynek teherhordó falait nagy részben robot építette fel. A WLTR óránként akár 10 négyzetméter falat is képes felhúzni, több mint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Kiemelt építési beruházássá válnak az Otthon Startos lakásépítések

A kormány kiemelt ügyként kezeli az Otthon Start program sikerét, és próbálják maximálisan megkönnyíteni azokat a lakás–építéseket, melyek megfelelnek az új hitel elvárásainak. Egy augusztusi kormányrendelet szerint akkor kaphatók különleges kedvezmények, ha a beruházás során legalább 250 lakás épül, és ezek 70 százaléka megfelel az Otthon start program feltételeinek. Például annak, hogy a lakás alatta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Miért érdemes gáztalanító készülékkel is felvértezni a hűtési, fűtési rendszert?

A hűtési, fűtési rendszerekben keringő vízben sok minden megbújhat, amire talán nem is gondolunk. Az, ami látható, mint amilyenek a rozsdaszemcsék, még nem okoz akkora meglepetést. A légtelenítő szelep bizonyítja, hogy a levegőbuborékokkal is számolnunk kell. De vajon akkor mire való a gáztalanító berendezés? És miért gáz, ha túl sok a gáz a rendszerben? Veress…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

egyéb

Hogy ne jöjjön utánunk a vízözön – Ismerkedjünk meg a szerkezeti betonhoz visszatapadó szigeteléssel!

A mélyépítési szigetelések kivitelezése sajnos sokszor nem „happy end”-del végződik: az átlapolások foghíjasak, az áttörések sem tökéletesek, nem kellően sima a felületünk, az épület mozog, de a szigetelésnek esze ágában sincs stb. Egy viszonylag fiatal technológia képes egyben tartani a szerkezetet a beton sérülése esetén is, együtt mozog a szerkezettel, és védi az épületet a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Homeinfo Építőipari és Asztalosipari Mester Workshow

Kőműveseknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak kötelező program Egyre inkább az a trend, hogy nem egy nagy, az építőipar minden ágára kiterjedő kiállítás van, hanem több kisebb, ami szakmákra vagy szakmacsoportokra koncentrál. Mi most a Homeinfo kiállításon jártunk a BOK csarnokban, ami főként kőműveseknek, víz- és hőszigetelő szakembereknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak szólt, némi kitekintéssel a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Meddig érvényesek a tervek?

Olvasónk arról érdeklődött, hogy egy tervnek, építészeti-műszaki dokumentációnak, szakvéleménynek, van-e jogszabály vagy szabvány által előírt időbeli hatálya, mely után felül kell vizsgálni, át kell dolgozni, ide nem értve a jogszabály- vagy szabvány változás miatti felülvizsgálati, átdolgozási kötelezettséget. Az építési jogszabályok nem szabályozzák a tervek, építészeti-műszaki dokumentációk, szakvélemények időbeli hatályát. Általános szabály, hogy „mindig a hatályos…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor lehet a garázsból lakószoba?

A családi ház a hozzátartozó garázzsal együtt 5 % áfával került értékesítésre. A házat továbbértékesítené a jelenlegi tulaj, viszont az új vevő a későbbiekben lakószobává alakítaná a garázst. Mennyire köthet bele utólag a NAV illetve a bank, hogy lakószoba lesz a garázsból? Az eredeti 5 %-os értékesítést követően a NAV nem ellenőrzi, hogy az adott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell-e a geodétának e-naplózni?

Ha jól végiggondoljuk, egy építkezés nem a földmunkákkal kezdődik, hanem azzal, hogy a földmérő kiméri a ház helyét, ahol majd a markolónak dolgoznia kell. Felmerül a kérdés, hogy kell-e a geodétának külön e-naplóznia? Alapszabály, hogy egy e-naplós építkezésen minden munkafázist dokumentálni kell. A kivitelezés dokumentálása a munkaterület átvételétől kezdve a kivitelező feladata, így nemcsak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Melyik kivitelezési szerződést kell feltölteni az e-naplóba?

Olvasónk alvállalkozóként dolgozik egy kivitelezésen. A fővállalkozó és az építtető kivitelezési szerződését már feltöltötték az e-naplóba. Kérdése, hogy az alvállalkozó és a fővállalkozó közötti kivitelezési szerződést és a felelős műszaki vezetővel kötött szerződéseket is fel kell tölteni az e-naplóba? Csak a kivitelezési szerződéseket kell minden esetben feltölteni az e-naplóba, de nemcsak a fővállalkozóét, hanem az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Büntetnek azért, ha elkezdtük az átépítést?

Egy meglévő családi ház átépítésének és bővítésének a tervezésével keresték meg olvasónkat. Az épület földszintjén már elvégeztek pár munkát: részben felújították a padlót, megerősítették a falban a pilléreket, elbontották a fedélszéket és a fafödémet. A továbbiakban új gerendás betonfödém fog készülni, az új tető kialakításával az épület magassága és térfogata is nőni fog. Gond-e, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell statika?

Rossz állapotban lévő lakóépület alapozását és tetőszerkezetét is meg kell erősíteni. Szükséges statikai terv vagy statikus szakember az átalakításhoz? A felújítási munkák nagy részéhez nem szükséges egyszerű bejelentés vagy engedély, azonban az épület paraméterei alapján kiviteli tervek kellhetnek. Azt, hogy mikor kell kiviteli terv a 191/2009. kr. 22. § határozza meg. Olvasónk esetében meg kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Contech 2025 – a jövő építőipara a jelenben

A Contech konferencián megtudtuk, hogy mi a kormány szándéka az építőiparral kapcsolatban, mik a tervek az építőipar fellendítése érdekében. Körüljártuk, hogy hogyan és mire tudnánk alkalmazni a BIM-et tervezőként, kivitelezőként, mennyi „idegbajtól” óvhat meg, és végső soron mennyivel kereshetünk többet a segítségével. És foglalkoztunk a rettentően gyorsan közeledő jövővel, megnéztük, hogy áll a mesterséges intelligencia,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Új építőipari szabványok (2025. augusztus-október)

Építőanyagok és építés MSZ EN 17526:2021+A1:2025 Gázmérők. Termikustömegárammérő-alapú gázmérő MSZ EN 12046-2:2025 Működtetőerők. Vizsgálati módszer. 2. rész: Ajtók MSZ EN 13496:2025 Hőszigetelő termékek építőipari felhasználásra. A vakolt, összetett külső hőszigetelő rendszerekben (THR) használt üvegszövetháló erősítőréteg mechanikai tulajdonságainak meghatározása MSZ EN 16798-3:2025 Épületek energetikai teljesítőképessége. Épületek szellőztetése. 3. rész: Nem lakóépületek szellőztetése. Helyiségek szellőztető- és légkondicionáló…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat többféle „papírt” helyettesíthet, felmerül a kérdés, hogy milyen műszaki szakértői jogosultsággal adható ki. Az építésügyi eljárásokról szóló 281/2024. kormányrendelet (Épelj.)

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Változik az egyszerű bejelentéses használatbavétel

A nyár végi salátarendelet az egyszerű bejelentés szabályain visszamenőleg is változtatott. A kiviteli tervek követelményeinek pontosítása mellett főleg azt igyekeztek tisztázni, hogy mi legyen a tavaly október 1. előtt elkezdett építésekkel. Ezeknek szeptembertől kedvezőbb lett a használatbavétele. Az egyszerű bejelentés szabályait tartalmazó korábbi jogszabály, a 155/2016-os, tavaly októberben megszűnt, s ma már a 281/2024. kormányrendelet…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Élesedett a szabály: már be kell jelentenünk az alapozás elkészültét

2025. október 1-től él az az új szabály, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések esetén be kell jelenteni az alapozás elkészültét. A bejelentést a fővállalkozó kivitelezőnek kell megtenni az e-építési naplón keresztül, egy eseti bejegyzéssel, innen értesül róla az illetékes építésügyi hatóság. A bejelentést az alapozás elkészültét követő 3 napon belül kell megtenni. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egymilliós otthontámogatás állami alkalmazottaknak

Januártól bevezeti a kormány az állami alkalmazottak számára felkínált, évi egymillió forintos otthontámogatást. Ezt az összeget meglévő hitel törlesztésére, vagy új hitel önrészének a kifizetésére használhatják. Az Otthontámogatás egy vissza nem térítendő támogatási forma lesz, melyet a különböző állami alkalmazottak vehetnek igénybe: tanárok, orvosok, közalkalmazottak, szociális intézményi dolgozók, állami intézmények munkatársai stb. A támogatás évi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Változott az energetikai Otthonfelújítási Program

Október közepétől kedvezően változtak az év elejétől futó Otthonfelújítási Program feltételei. Magasabb lett az elérhető támogatás, kisebb önrész kell, és hosszabb idő alatt kell visszafizetni a hitelt. Enyhítették a nem regisztrált kivitelezők részvételének a feltételeit is. Az Otthonfelújítási Program valójában 2024 óta fut, de az első pályázat elég sikertelenül zárult. Annyira bonyolultak és szigorúak voltak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Módosult az Otthon Start program

Több feltételében is változott, kedvezőbbé vált az Otthon Start program. A módosítások célja, hogy még többen férjenek hozzá, növekedjen a hitelfelvevők száma. Ennek érdekében a kormány az eddigi korlátok egy részétől is megtisztította a konstrukciót. Hitel építés alatt álló lakásra Egy érdekes könnyítés kapcsolódik egy nemrég bevezetett új jogintézményhez, az építményi joghoz. Az építményi jog…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Egyszerű bejelentés – megint változott

Egy nemrég megjelent „salátarendelet” több fontos építési törvényt is módosított az egyszerű bejelentéssel kapcsolatban. Egyértelműbb lett, hogy az egyszerű bejelentéshez nem kötelező többszázezer forintos épületgépész- és épületvillamossági kiviteli tervet készíteni, sok esetben elég a pár tízezer forintos rendszerleírás is. Néhány apró, de fontos változás jelent meg az egyszerű bejelentéssel kapcsolatban

2025.11.05. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Tb-kiskönyv – januártól nem kell töltögetni, de meg kell őrizni

Januártól megszűnik a tb-kiskönyv, de a korábban rögzített adatok nem kerülnek át más adathordozóra. Így használni már nem kell, tárolni azonban a mai elképzelések szerint még évtizedekig fogjuk a kis rózsaszínű füzeteket. A kiskönyvet 2026 januárjától egy új, elektronikus nyilvántartás váltja fel. Hatályát veszti az a rendelkezés, hogy az új dolgozótól el kell kérni a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyenlőség és átláthatóság a bérezésben

Egyenlő munkáért egyenlő bér jár a nőknek és a férfiaknak. Ez egy nagyon régi és nagyon egyszerű elv, melyet azonban az elmúlt évszázad során még soha nem sikerült maradéktalanul megvalósítani. Jövőre egy uniós szabály az eddigieknél hatékonyabban fogja megkövetelni ennek az elvárásnak a teljesítését, ám addig már sok mindent meg kell változtatnunk nekünk is a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mesterségünk címere: Mesternők

Az építőipar hagyományosan férfiak uralta terep. A tervezésben még aránylag sok hölgy dolgozik, a kivitelezésben viszont nagyon kevesen, pedig számtalan példa bizonyítja, hogy megállják a helyüket. Szél Felíciával, aki a Nők az Építőiparban Egyesület alapítójával beszélgettünk – aki nem mellesleg villanyszerelő. – Magyarországon élünk, ahol a nők helyzete, meg a nőkhöz való hozzáállás, különösen az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

TÉKA webinárium

A webináriumon Dr. Szilágyi Sz. Bernadett ügyvéd beszél a TÉKA és HÉSZ ellentmondásainak kezeléséről, a fogalomváltozásokról az OTÉK-hoz képest, a módosulásokról az egyszerű bejelentéses és engedélyes eljárásokban, illetve az új előírásokról és felelősségi kérdésekről a tervezői nyilatkozatoknál. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/ChZ9b5EuAWc

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.22. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. október

Egyszerű bejelentés – megint változott Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók Milyenek a magyar lakások? Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról Tetőépítők Országos Találkozója (TOT) – Tervezői nap Pinceépítéshez kell engedély? Építési tevékenység nélküli rendeltetésmódosítás Mi határozza meg a garázsméretet? Lefagyott

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Önazonosság-védelmi törvény – nem ott hat, ahova szánták

Néhány hónapja a települések helyi rendeletekkel korlátozhatják, hogy kik és milyen feltételekkel költözhetnek az adott településre. Az ezt lehetővé tevő törvényt a kissé homályosan megfogalmazott helyi önazonosság védelmében hozta a kormány. Bevallott célja az volt, hogy megállítsa a túlnépesedett agglomerációs települések további növekedését. (A törvénytervezet még csak a növekvő lakosságszámú településeknek tette volna lehetővé, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Ingyenes szigetelések – a nagyok is beszállnak

Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerre alapozva indít 18 milliárd forintos keretösszegű programot a Masterplast. A cég az MVM-mel kötött hosszútávú szerződést hitelesített energiamegtakarítások szállítására. Azaz a maga eszközeivel a Masterplast is beszáll az EKR-re alapozott, a lakosság számára akár ingyenesen elvégezhető felújítási, szigetelési munkákba. A Masterplast olyan szigetelési programot indít, amiben a teljes homlokzati hőszigetelő rendszer…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Engedélyezési hiba miatt veszélybe kerülhetnek a melegvíz-tárolók

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Egy uniós engedélyezési hiba miatt lehet, hogy a jövőben csak sokkal drágábban lehet a melegvíz-tárolókat előállítani Európában. Két anyag, a tárolók zománcozásához használt hafnium és cirkónium nem került fel a háztartási használatra engedélyezett, biztonságos anyagok listájára. Ez a szabályozás 2027-től lép életbe, ezt követően a gyártók nem használhatják a listán nem szereplő anyagokat háztartási készülékekhez.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Házat épített a falazórobot

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Élesben is bizonyított Magyarországon a falazórobot: a WLTR nevű építőipari segédeszköz kevesebb mint 3 nap alatt húzta fel egy 100 négyzetméteres családi ház falait szerkezetkész állapotig Budapest XVIII. kerületében. Ez az első olyan magyarországi lakóépület, amelynek teherhordó falait nagy részben robot építette fel. A WLTR óránként akár 10 négyzetméter falat is képes felhúzni, több mint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kiemelt építési beruházássá válnak az Otthon Startos lakásépítések

2025.11.12. Nincs hozzászólás

A kormány kiemelt ügyként kezeli az Otthon Start program sikerét, és próbálják maximálisan megkönnyíteni azokat a lakás–építéseket, melyek megfelelnek az új hitel elvárásainak. Egy augusztusi kormányrendelet szerint akkor kaphatók különleges kedvezmények, ha a beruházás során legalább 250 lakás épül, és ezek 70 százaléka megfelel az Otthon start program feltételeinek. Például annak, hogy a lakás alatta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Miért érdemes gáztalanító készülékkel is felvértezni a hűtési, fűtési rendszert?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A hűtési, fűtési rendszerekben keringő vízben sok minden megbújhat, amire talán nem is gondolunk. Az, ami látható, mint amilyenek a rozsdaszemcsék, még nem okoz akkora meglepetést. A légtelenítő szelep bizonyítja, hogy a levegőbuborékokkal is számolnunk kell. De vajon akkor mire való a gáztalanító berendezés? És miért gáz, ha túl sok a gáz a rendszerben? Veress…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogy ne jöjjön utánunk a vízözön – Ismerkedjünk meg a szerkezeti betonhoz visszatapadó szigeteléssel!

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A mélyépítési szigetelések kivitelezése sajnos sokszor nem „happy end”-del végződik: az átlapolások foghíjasak, az áttörések sem tökéletesek, nem kellően sima a felületünk, az épület mozog, de a szigetelésnek esze ágában sincs stb. Egy viszonylag fiatal technológia képes egyben tartani a szerkezetet a beton sérülése esetén is, együtt mozog a szerkezettel, és védi az épületet a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Homeinfo Építőipari és Asztalosipari Mester Workshow

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Kőműveseknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak kötelező program Egyre inkább az a trend, hogy nem egy nagy, az építőipar minden ágára kiterjedő kiállítás van, hanem több kisebb, ami szakmákra vagy szakmacsoportokra koncentrál. Mi most a Homeinfo kiállításon jártunk a BOK csarnokban, ami főként kőműveseknek, víz- és hőszigetelő szakembereknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak szólt, némi kitekintéssel a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Meddig érvényesek a tervek?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Olvasónk arról érdeklődött, hogy egy tervnek, építészeti-műszaki dokumentációnak, szakvéleménynek, van-e jogszabály vagy szabvány által előírt időbeli hatálya, mely után felül kell vizsgálni, át kell dolgozni, ide nem értve a jogszabály- vagy szabvány változás miatti felülvizsgálati, átdolgozási kötelezettséget. Az építési jogszabályok nem szabályozzák a tervek, építészeti-műszaki dokumentációk, szakvélemények időbeli hatályát. Általános szabály, hogy „mindig a hatályos…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor lehet a garázsból lakószoba?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A családi ház a hozzátartozó garázzsal együtt 5 % áfával került értékesítésre. A házat továbbértékesítené a jelenlegi tulaj, viszont az új vevő a későbbiekben lakószobává alakítaná a garázst. Mennyire köthet bele utólag a NAV illetve a bank, hogy lakószoba lesz a garázsból? Az eredeti 5 %-os értékesítést követően a NAV nem ellenőrzi, hogy az adott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kell-e a geodétának e-naplózni?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Ha jól végiggondoljuk, egy építkezés nem a földmunkákkal kezdődik, hanem azzal, hogy a földmérő kiméri a ház helyét, ahol majd a markolónak dolgoznia kell. Felmerül a kérdés, hogy kell-e a geodétának külön e-naplóznia? Alapszabály, hogy egy e-naplós építkezésen minden munkafázist dokumentálni kell. A kivitelezés dokumentálása a munkaterület átvételétől kezdve a kivitelező feladata, így nemcsak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Melyik kivitelezési szerződést kell feltölteni az e-naplóba?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Olvasónk alvállalkozóként dolgozik egy kivitelezésen. A fővállalkozó és az építtető kivitelezési szerződését már feltöltötték az e-naplóba. Kérdése, hogy az alvállalkozó és a fővállalkozó közötti kivitelezési szerződést és a felelős műszaki vezetővel kötött szerződéseket is fel kell tölteni az e-naplóba? Csak a kivitelezési szerződéseket kell minden esetben feltölteni az e-naplóba, de nemcsak a fővállalkozóét, hanem az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Büntetnek azért, ha elkezdtük az átépítést?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Egy meglévő családi ház átépítésének és bővítésének a tervezésével keresték meg olvasónkat. Az épület földszintjén már elvégeztek pár munkát: részben felújították a padlót, megerősítették a falban a pilléreket, elbontották a fedélszéket és a fafödémet. A továbbiakban új gerendás betonfödém fog készülni, az új tető kialakításával az épület magassága és térfogata is nőni fog. Gond-e, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kell statika?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Rossz állapotban lévő lakóépület alapozását és tetőszerkezetét is meg kell erősíteni. Szükséges statikai terv vagy statikus szakember az átalakításhoz? A felújítási munkák nagy részéhez nem szükséges egyszerű bejelentés vagy engedély, azonban az épület paraméterei alapján kiviteli tervek kellhetnek. Azt, hogy mikor kell kiviteli terv a 191/2009. kr. 22. § határozza meg. Olvasónk esetében meg kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Contech 2025 – a jövő építőipara a jelenben

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A Contech konferencián megtudtuk, hogy mi a kormány szándéka az építőiparral kapcsolatban, mik a tervek az építőipar fellendítése érdekében. Körüljártuk, hogy hogyan és mire tudnánk alkalmazni a BIM-et tervezőként, kivitelezőként, mennyi „idegbajtól” óvhat meg, és végső soron mennyivel kereshetünk többet a segítségével. És foglalkoztunk a rettentően gyorsan közeledő jövővel, megnéztük, hogy áll a mesterséges intelligencia,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új építőipari szabványok (2025. augusztus-október)

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Építőanyagok és építés MSZ EN 17526:2021+A1:2025 Gázmérők. Termikustömegárammérő-alapú gázmérő MSZ EN 12046-2:2025 Működtetőerők. Vizsgálati módszer. 2. rész: Ajtók MSZ EN 13496:2025 Hőszigetelő termékek építőipari felhasználásra. A vakolt, összetett külső hőszigetelő rendszerekben (THR) használt üvegszövetháló erősítőréteg mechanikai tulajdonságainak meghatározása MSZ EN 16798-3:2025 Épületek energetikai teljesítőképessége. Épületek szellőztetése. 3. rész: Nem lakóépületek szellőztetése. Helyiségek szellőztető- és légkondicionáló…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat

Tovább olvasom »

Változik az egyszerű bejelentéses használatbavétel

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A nyár végi salátarendelet az egyszerű bejelentés szabályain visszamenőleg is változtatott. A kiviteli tervek követelményeinek pontosítása mellett főleg azt igyekeztek tisztázni, hogy mi legyen a tavaly október 1. előtt elkezdett építésekkel. Ezeknek szeptembertől kedvezőbb lett a használatbavétele. Az egyszerű bejelentés szabályait tartalmazó korábbi jogszabály, a 155/2016-os, tavaly októberben megszűnt, s ma már a 281/2024. kormányrendelet…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Élesedett a szabály: már be kell jelentenünk az alapozás elkészültét

2025.11.11. Nincs hozzászólás

2025. október 1-től él az az új szabály, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések esetén be kell jelenteni az alapozás elkészültét. A bejelentést a fővállalkozó kivitelezőnek kell megtenni az e-építési naplón keresztül, egy eseti bejegyzéssel, innen értesül róla az illetékes építésügyi hatóság. A bejelentést az alapozás elkészültét követő 3 napon belül kell megtenni. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egymilliós otthontámogatás állami alkalmazottaknak

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Januártól bevezeti a kormány az állami alkalmazottak számára felkínált, évi egymillió forintos otthontámogatást. Ezt az összeget meglévő hitel törlesztésére, vagy új hitel önrészének a kifizetésére használhatják. Az Otthontámogatás egy vissza nem térítendő támogatási forma lesz, melyet a különböző állami alkalmazottak vehetnek igénybe: tanárok, orvosok, közalkalmazottak, szociális intézményi dolgozók, állami intézmények munkatársai stb. A támogatás évi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Változott az energetikai Otthonfelújítási Program

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Október közepétől kedvezően változtak az év elejétől futó Otthonfelújítási Program feltételei. Magasabb lett az elérhető támogatás, kisebb önrész kell, és hosszabb idő alatt kell visszafizetni a hitelt. Enyhítették a nem regisztrált kivitelezők részvételének a feltételeit is. Az Otthonfelújítási Program valójában 2024 óta fut, de az első pályázat elég sikertelenül zárult. Annyira bonyolultak és szigorúak voltak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Módosult az Otthon Start program

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Több feltételében is változott, kedvezőbbé vált az Otthon Start program. A módosítások célja, hogy még többen férjenek hozzá, növekedjen a hitelfelvevők száma. Ennek érdekében a kormány az eddigi korlátok egy részétől is megtisztította a konstrukciót. Hitel építés alatt álló lakásra Egy érdekes könnyítés kapcsolódik egy nemrég bevezetett új jogintézményhez, az építményi joghoz. Az építményi jog…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentés – megint változott

2025.11.05. Nincs hozzászólás

Egy nemrég megjelent „salátarendelet” több fontos építési törvényt is módosított az egyszerű bejelentéssel kapcsolatban. Egyértelműbb lett, hogy az egyszerű bejelentéshez nem kötelező többszázezer forintos épületgépész- és épületvillamossági kiviteli tervet készíteni,

Tovább olvasom »

Tb-kiskönyv – januártól nem kell töltögetni, de meg kell őrizni

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Januártól megszűnik a tb-kiskönyv, de a korábban rögzített adatok nem kerülnek át más adathordozóra. Így használni már nem kell, tárolni azonban a mai elképzelések szerint még évtizedekig fogjuk a kis rózsaszínű füzeteket. A kiskönyvet 2026 januárjától egy új, elektronikus nyilvántartás váltja fel. Hatályát veszti az a rendelkezés, hogy az új dolgozótól el kell kérni a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyenlőség és átláthatóság a bérezésben

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Egyenlő munkáért egyenlő bér jár a nőknek és a férfiaknak. Ez egy nagyon régi és nagyon egyszerű elv, melyet azonban az elmúlt évszázad során még soha nem sikerült maradéktalanul megvalósítani. Jövőre egy uniós szabály az eddigieknél hatékonyabban fogja megkövetelni ennek az elvárásnak a teljesítését, ám addig már sok mindent meg kell változtatnunk nekünk is a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mesterségünk címere: Mesternők

2025.10.30. Nincs hozzászólás

Az építőipar hagyományosan férfiak uralta terep. A tervezésben még aránylag sok hölgy dolgozik, a kivitelezésben viszont nagyon kevesen, pedig számtalan példa bizonyítja, hogy megállják a helyüket. Szél Felíciával, aki a Nők az Építőiparban Egyesület alapítójával beszélgettünk – aki nem mellesleg villanyszerelő. – Magyarországon élünk, ahol a nők helyzete, meg a nőkhöz való hozzáállás, különösen az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

TÉKA webinárium

2025.10.22. Nincs hozzászólás

A webináriumon Dr. Szilágyi Sz. Bernadett ügyvéd beszél a TÉKA és HÉSZ ellentmondásainak kezeléséről, a fogalomváltozásokról az OTÉK-hoz képest, a módosulásokról az egyszerű bejelentéses és engedélyes eljárásokban, illetve az új előírásokról és felelősségi kérdésekről a tervezői nyilatkozatoknál. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/ChZ9b5EuAWc

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. október

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Egyszerű bejelentés – megint változott Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók Milyenek a magyar lakások? Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

Tovább olvasom »

Önazonosság-védelmi törvény – nem ott hat, ahova szánták

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Néhány hónapja a települések helyi rendeletekkel korlátozhatják, hogy kik és milyen feltételekkel költözhetnek az adott településre. Az ezt lehetővé tevő törvényt a kissé homályosan megfogalmazott helyi önazonosság védelmében hozta a kormány. Bevallott célja az volt, hogy megállítsa a túlnépesedett agglomerációs települések további növekedését. (A törvénytervezet még csak a növekvő lakosságszámú településeknek tette volna lehetővé, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ingyenes szigetelések – a nagyok is beszállnak

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerre alapozva indít 18 milliárd forintos keretösszegű programot a Masterplast. A cég az MVM-mel kötött hosszútávú szerződést hitelesített energiamegtakarítások szállítására. Azaz a maga eszközeivel a Masterplast is beszáll az EKR-re alapozott, a lakosság számára akár ingyenesen elvégezhető felújítási, szigetelési munkákba. A Masterplast olyan szigetelési programot indít, amiben a teljes homlokzati hőszigetelő rendszer…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »