Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról
Vissza nem térítendő pályázati támogatáshoz juthatnak a legkisebb, legsérülékenyebb vállalkozások. Az új pályázati program csak a leghátrányosabb térségekben érhető el – négy leszakadó régiót és a szabad vállalkozási zónákat sorolhatjuk ide. A támogatás 5 és 30 millió forint közötti lehet cégenként, s 50 százalékos önrészt kell felmutatni hozzá. Az új
Olvasónk meglévő ingatlanának rendeltetését szeretné megváltoztatni. Az épület a jövőben lakóépület lenne, a rendeltetés megváltoztatása építési tevékenységgel nem járna. Az önkormányzat viszont a településképi bejelentési eljárás során nem járult hozzá a rendeltetés módosításához. Döntését azzal indokolta, hogy az épület új rendeltetése nem felel meg az energetikai követelményeknek. Jogos? Ha egy épület rendeltetését a tulajdonosok szeretnék…
Esetünk 2018-ban kezdődött: tervezőnk sokat morfondírozott, hogy elég lesz-e az egyszerű bejelentés, vagy engedélyezési eljárást kell lefolytatni. Felkereste az építésfelügyeletet is, ahol szóbeli megerősítést kapott a dilemmájára: nem kell engedélyeztetni. Az akkori szabályoknak megfelelően az építkezés befejezését követően megkérte a felépülést tanúsító hatósági bizonyítványt, ez volt akkor az egyszerű bejelentéses épületek használatbavételije. Itt jött az…
Vállalkozóként érthető, ha bosszankodunk, amikor az alkalmazottaink magáncélú tevékenységeket végeznek munka közben. Például a telefonjukon facebookoznak, videókat néznek vagy magánjellegű hívásokat folytatnak. Mit tehetünk azért, hogy a munkaidő munkával teljen és ne telefonnyomkodással? A kérdés azért sem egyszerű, mert nem minden telefonhasználat megy a munkaidő rovására. Ha például az alkalmazottunk szakmai információkat keres a közösségi…
Elvégezzük a munkát, de a generálunk, amikor ki kellene bennünket fizetnie, kámforrá válik. Még egy jó szerződéssel a zsebünkben is járhatunk úgy, hogy a megszokott telefonszámot hívva csak annyit tudunk meg, hogy “a hívott számon előfizető nem kapcsolható!” Mihez kezdjünk, ha követelésünk van egy megszűnt cég irányába? Mindig legyen szerződés! Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy…
Február elejétől változtak a vállalkozások számára elérhető kamatmentes hitelprogram feltételei. Újdonság, hogy kisebb fejlesztési programokkal is számolhatunk, mert az eddigi 10 helyett 5 millió forint lett az alsó határ. A hivatalos nevén KKV Technológia Plusz Hitelprogram a köznyelvben csak nullás hitel, ugyanis a vállalkozások teljesen kamat- és költségmentesen juthatnak hozzá a forráshoz. Minimum 5, maximum…
Megsemmisítette a munka törvénykönyvének egy viszonylag új szabályát az Alkotmánybíróság. A testület nem fogadta el, hogy a munkáltató a törvény szerint kisemmizheti az egészségileg munkára alkalmatlan dolgozókat, így megsemmisítette a törvénynek ezt a paragrafusát. Korábban ha valaki egészségi okok miatt alkalmatlanná vált korábbi munkaköre ellátására, akkor sem lehetett egyszerűen csak elküldeni a munkahelyéről. Fel kellett…
Internetes honlap készítésére, közösségi médiafelület létrehozására és hasonló szolgáltatásokra pályázhatnak mikro- és kisvállalkozások, melyek legalább egy embert foglalkoztatnak. Olyan vállalkozások jelentkezhetnek, melyeknek egyáltalán nincs még honlapjuk, vagy ha van, akkor legalább fél éve nem volt rajta semmilyen frissítés. Kilencmilliárd forintot költ el a kormány a honlapkészítési pályázatra, ám ebből a pénzből egy-egy vállalkozáshoz maximum másfélmillió…
A legtöbb probléma a hőszivattyúk kültéri egységeivel van Az akusztika kérdésével sokan csak akkor foglalkoznak, ha már gond van. Pedig ha egy társasházban vagy irodában túl nagy az “áthallás”, akkor bizony aggódhatunk kivitelezőként is, tervezőként is, hogy megütjük a bokánk. Jobb, ha előre tudjuk, hogy mikor kell akusztikai szakembert bevonni, milyen előírásoknak kell megfelelnünk, és…
Egy évvel ezelőtt keserűen mutattuk be a lakásépítésekről szóló éves adatokat. Akkor kevéssel 18 ezer fölött volt az új lakások száma, amit rendkívül kevésnek tarthatunk. Ez azonban még messze nem a mélypont volt: 2024-ben mindössze 13.295 új lakás épült az országban. A csökkenés évek óta folyamatos, és egyelőre megállíthatatlannak tűnik. Nemrég jelentette meg a statisztikai…
A tervek szerint tovább alakítja a kormány az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszert (EKR). A nagyvállalatoknak az eddiginél sokkal több energiahatékonysági programot kell finanszírozniuk. A fő kedvezményezett a lakosság lehet, ugyanis az energetikai felújítások finanszírozása felel meg legjobban az elvárásoknak. Tavaly ősszel terjedtek el igazán az ingyen kínált lakossági hőszigetelési programok, melyet az emberek többsége először gyanakodva…
Módosítja a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeit, hogy nyugdíjasok is hozzájussanak a támogatáshoz. A lehetőség kedvezőnek tűnik, de a valóságban nem sokan férnek majd hozzá, mert a banki hitelfelvétel feltételeihez nem nyúlnak hozzá. Márpedig nyugdíjasként nem lesz könnyű bankhitelhez jutni. A rendelet indoklása szerint a kormány olyan jogi környezet megalkotására törekszik, amely támogatja az…
A Vidéki Otthonfelújítási Program jóval egyszerűbb, mint az energetikai volt. Negyedannyi papírmunkával jár, és mivel a megrendelők azután kapják meg a pénzüket az államtól, hogy a kivitelezőket már kifizették, ezért számunkra szinte kockázatmentes. A legfontosabb feltételekről Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértővel beszélgettünk. A „kistesó” A Vidéki Otthonfelújítási Program célja, hogy jobbak legyenek a kistelepüléseken élő családok…
2025. március 1-től minden folyamatosan nyitva tartott e-építési napló után éves rendszerhasználati díjat kell fizetni. A korábbi gyakorlattól eltérően tehát nem elég a napló készenlétbe helyezése előtti egyszeri díj rendezése, évente újra és újra számítanunk kell fizetési kötelezettségre. Új díjfizetési kötelezettség A változást a 2025. március 1-jén hatályba lépő jogszabálymódosítás
Több felhasználó is jelezte, hogy megjelent az elektronikus aláírás lehetősége a DÁP mobilalkalmazásban. Ezzel magánszemélyek most már valóban létre tudnak hozni hiteles digitális aláírást. Vállalkozások hitelesítésére viszont a DÁP nem alkalmas. A DÁP a Digitális Állampolgárság Programhoz kapcsolódó telefonos alkalmazás. Ez az a program, ami magánszemélyek számára hiteles digitális aláírást tud készíteni, díjtalanul. Magánszemélyként ezt…
A külföldi webáruházak ajánlatai sokszor csábítóak: széles kínálat, kedvező ár, gyors szállítás. De mi a helyzet akkor, ha elkezd füstölni a feleannyiért vásárolt akkus csavarozó? Milyen szabályok vonatkoznak a külföldi vásárlásokra, jár-e garancia? Mire figyeljünk, mivel tudjuk csökkenteni egy külföldi vásárlás kockázatait? Az EU-ból történő rendelés egyszerűbb – Nagyon fontos határvonal van aszerint, hogy az…
Ma már a a használatbavételhez csatolni kell az építész tervező nyilatkozatát is. Milyen formában kell ezt megtenni, hova kell feltölteni az e-naplóban és mi történik akkor, ha nem adja meg a tervező a hozzájárulását? 2024. október 1-jén a kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. Korm. rendelet is módosult. A 191-es szerint azokban az esetekben, ahol a kivitelezési…
Leállíthatja a műszaki ellenőr az építkezést, ha szabálytalanságot, rossz kivitelezést vagy esetleg életveszélyes állapotot észlel? Van lehetősége arra, hogy akár vissza is bontasson elkészült részeket? Jogász és műszaki ellenőr szakértőnk válaszol. Fontos: ki, kivel, hogyan szerződik? Fontos tisztázni, hogy ki-kivel áll jogviszonyban. Van egy építtetőnk, ő mindkét szereplővel: a műszaki ellenőrrel megbízási szerződést köt, hogy…
Sok fővállalkozónak okoz álmatlan éjszakákat az alvállalkozója: nem a megbeszélt időpontban fut be, csapnivaló a munkája stb. Jogászunkkal nézzük meg, hogy mihez kezdhetünk ilyen helyzetben és mi az, ami ilyenkor tilos. Aladár munkája nem volt soha tökéletes, de jobb híján kénytelenek voltunk néha-néha együtt dolgozni vele, s eddig komolyabb galibák nélkül tudtuk kipipálni a közös…
A vevő majdnem kész állapotban vette meg az ingatlant. A fűtést már beszerelték, festés, burkolás, villanyszerelés van hátra. Ezekre a munkákra a megrendelő hozná a saját embereit, s csak a kivitelezés felügyeletét bízná a fővállalkozóra. Nem lesz gond így az 5%-os áfával? A kedvezményre való jogosultság sorsa attól függ, hogy a szakemberek milyen minőségben vesznek…
Építkezés közben gazdát cserélt az ingatlan. A vevő egy építési vállalkozó, aki nem értékesítési céllal, hanem saját részre fejezi be az építést. Jogosult-e a tulajdonos az 5 százalékos áfa alkalmazására? Önmagában attól, hogy építés közben változik a kivitelező, az ingatlan még megtartja jogosultságát a kedvezményes adókulcsra. Ügyelnünk kell azonban a részletekre. Az áfatörvény szerint az…
A piacon már van néhány olyan padlófűtésrendszer, amit arra találtak ki, hogy nagyon vékony rétegben, meglévő aljzatra, esetleg meglévő burkolatra is le tudjuk fektetni a padlófűtéscsöveinket. Mi most egy olyan újdonságot mutatunk be, amivel nemcsak az ára miatt érdemes megismerkednünk, hanem a terhelhetősége és a könnyű szerelhetősége miatt is. A gyártó a körök kiosztásánál is…
Februártól másfélszeresére emelkedett az alkalmi munkások adója. Az év második felétől pedig évi 90 helyett 120 napot dolgozhat egyszerűsített bejelentéssel egy alkalmi munkavállaló. Ez nem egy munkáltatóra vonatkozik, hanem összesen ennyit lehet alkalmi munkával tölteni. Három évvel ezelőtt az alkalmi munka adózása még egyszerű és kiszámítható volt. Napi ezer forintot kellett fizetni az alkalmi munkások…
Szarka László, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség elnöke tartott előadást az építőipar közelmúltjáról, jelenéről és jövőjéről, vagyis arról, hogy mire számíthatunk. Mindannyiunkat ezek a kérdések foglalkoztatnak, bár még sok a bizonytalanság: mi lesz a támogatásokkal, hogy alakulnak az anyagárak, mit lép a kormány, melyek azok a lépések, amelyek segíthetnek kilábalni a nehézségekből? Az…
Az ingatlan bővítése nem tartozik az 5%-os kedvezményes áfakulcs alá. Az áfatörvény szerint az 5%-os adókulcsot abban az esetben lehet csak alkalmazni, ha egy új lakóépület jön létre, aminek az első használatbavétele még nem történt meg. Vagy ha már használatba vették, akkor az értékesítésig még nem telt el két év. Bővítés során nem jön létre…
Olvasónk még 2024 októbere előtt, a régi szabályok szerint tette meg az egyszerű bejelentést a lakóház építésére. Az építkezést most kezdenék, viszont kérdéses, hogy a régi szabályok szerint mikor kell egyszerű bejelentésnél tervezői művezetés? Egyértelműen fogalmazott a tervezői művezetés kérdésében 2024 októbere előtt az egyszerű bejelentéses lakóházak építéséről szóló kormányrendelet: ha az építési tevékenységet nem…
Az építtető cég saját maga lenne a kivitelező cég is. Mivel a cég saját magával nem tud szerződni, ezért az e-naplóba sem tudja a kivitelezési szerződést feltölteni. Hogyan orvosolható a probléma? Nagyobb beruházásoknál gyakran úgy oldják meg a problémát, hogy különválasztják az építtető és a kivitelező céget. Vagyis a kivitelezésre létrejön egy ún. projektcég, akivel…
Az egyszerű bejelentéses családi házunkat saját magunk építenénk. Milyen szabályok vonatkoznak ránk ekkor? Kell-e felelős műszaki vezetőt megbízni, vagy műszaki ellenőrt, esetleg szükség van-e tervezői művezetésre? Hogyan építsünk saját magunknak? Az egyszerű bejelentéses családi házunkat saját magunk építenénk. Milyen szabályok vonatkoznak ránk ekkor? Kell-e felelős műszaki vezetőt megbízni, vagy műszaki ellenőrt, esetleg szükség van-e tervezői…
Az e-naplós építkezéssel megbíztunk egy generált, akinek a munkájával nem vagyunk megelégedve. A ház befejezéséhez az egyetlen megoldás, ha új kivitelezőt bízunk meg. Kell-e ez esetben műszaki ellenőr? Hogyan kell a generálcserét az e-naplóban elintézni, ha az előző generál a munkaterületet sem adja vissza? Sajnos sok hasonló esettel találkozunk. Volt, hogy a generál se szó,…
Egy lakóházhoz két éve készült energetikai tanúsítvány, de a használatbavételt csak most intézik. Kell új energetikai tanúsítványt készíttetni, ha nem változott semmi az épületen? Igen, új energetikai tanúsítványt kell készíttetni a használatbavételhez. Hiába nem változtak az épület paraméterei, az energetikai tanúsításra vonatkozó szabályok 2023 őszén megváltoztak. Az előtte készült tanúsítványok érvényességére 60 nap türelmi idő…
A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.
epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.