vállalkozás – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Milyenek a magyar lakások?

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet emésztenek fel. Sok vállalkozásnál a kollégák idejük nagy részét papírmunkával töltik, ahelyett, hogy a tényleges kivitelezésre, a projektek előrehaladására koncentrálhatnának.

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor kell?

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Minden, amit a villamosbiztonsági felülvizsgáló jogosultságról tudni érdemes

A “villamos biztonsági felülvizsgáló” (VBF) egy jogszabály által meghatározott különleges erősáramú szakképesítésű személy, aki e minősítéssel jogosult bizonyos felülvizsgálatok elvégzésére. A képesítés megléte feltétele például annak, hogy az érintett személy a lakóépület villamos hálózatának hatósági jellegű biztonsági felülvizsgálatát elvégezhesse. Az előfeltételek elengedhetetlenek Nélkülözhetetlen a legalább alapfokú iskolai végzettség, a betöltött 21. életév, továbbá a idevágó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Munkavédelmi pályázat indul ősztől

Munkavédelmi fejlesztésekre, akár egyéni védőeszközökre is lehet támogatást kérni ősztől egy új pályázat keretében. A cél a munkahelyi balesetek és megbetegedések megelőzése és a munkafeltételek korszerűsítése. Ennek keretében olyan tevékenységeket támogatnak, melyek a munkavédelem szintjét növelik az érintett vállalkozásnál. A munkavédelem kötelező feladat, nem saját döntés kérdése, hogy akarunk-e vele foglalkozni. Az viszont már a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Magyar tervezői jogosultság az Unióban

Az Európai Unióban alapvető elv a szolgáltatások szabad áramlása, vagyis hogy a tagállamok szakemberei más tagállamokban is gyakorolhassák a hivatásukat. Elméletben ez azt jelenti, hogy a Magyarországon megszerzett mérnöki vagy építészeti végzettségünkkel a többi tagországban is dolgozhatunk. A valóságban azonban ezt számos akadály nehezítheti. Az uniós jogi háttér A szakmai képesítések elismerését egy uniós irányelv,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről

Június elsejétől hatályos az építész kamara új szabályzata, ami a tervek tartalmi és formai követelményeiről szól. Jó hír, hogy több minden is egyszerűbb vagy egyértelműbb lett. Például az, hogy tervezőként milyen terveket kell beadnunk egyszerű bejelentéshez és miket engedélyhez. Pár évvel ezelőtt a minisztérium a kamarára “passzolta” a feladatot, hogy határozza meg, hogy milyen követelményei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Mikor van szükség beruházás-lebonyolítóra?

Az új építési szabályok visszahozták a beruházás-lebonyolító szerepkört. Korábban is volt már ilyen, aztán 10 éve teljesen száműzték a jogszabályokból. Most visszakerült, de vajon mikor kötelező az alkalmazása? A régebbi építési szabályok még tartalmazták a beruházás-lebonyolító szerepkörét. Ő volt az a szakember, akinek a dolga egy beruházás előkészítése, lebonyolítása és szervezése. Ez a szerepkör 2014-ben…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nő a mikrovállalkozások adókedvezménye

Kedvezően változott a kisvállalkozások adókedvezménye, amit az alkalmazotti létszám növelése esetén vehetnek igénybe. A társasági adóról szóló törvény szerint adókedvezmény illeti meg azokat a mikrovállalkozásokat, melyek növelik foglalkoztatotti létszámukat. Az eddigi szabályok szerint ezt a kedvezményt az 5 fő alatti cégek vehették igénybe, ha növelték a létszámukat. Amennyivel több embert foglalkoztatnak az adóévben, mint az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felelős műszaki vezető pótlása

Előfordul, hogy építkezés közben a kivitelezőnek új felelős műszaki vezetőt kell megbíznia, vagy az építkezés végén a felelős műszaki vezető nyilatkozatát kell pótolnia. Ennek oka legtöbbször az, hogy az FMV eltűnik, vagy rosszabb esetben meghal. Hogyan pótolható a felelős műszaki vezető és nyilatkozata? A műszaki ellenőr kiállíthatja az FMV nyilatkozatot? A kivitelező köteles felelős műszaki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A 35 négyzetméteres alapterület nettót vagy bruttót jelent?

Az építési engedély nélkül építhető épületeknél az alapterületre vonatkozó 35 m²-es maximum méret belső, „nettó” hasznos alapterületet vagy „bruttó”, falakkal lehatárolt külső alapterületet jelent? Tavaly ősztől nem kell építési engedély a 35 m² alatti új épületek építéséhez, ha az épület gerincmagassága nem haladja meg a 4,5 métert, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot. (A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A saját részre kivitelezés belefér az 5 % áfába?

Generálkivitelező olvasónk egy egyszerű bejelentéses családi házon dolgozik, amit 5% áfával számláznak majd. Ha az építtető is megcsinál egy-két munkát, attól még belefér az 5%-os áfa követelményeibe? Az épületre felszerelt klímákat is kell e-naplózni? Építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses ház kivitelezésében az építtető akkor vehet részt, ha van az adott szakmunkára képesítése, vagy nincs képesítése,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az új vagy a régi építményértéket kell az e-naplóba beírni?

Érvényes, de régebbi építési engedély alapján kezdenék az építkezést. Az e-napló megnyitásakor felmerült a kérdés, hogy az engedélyezéskor érvényes építményértéket vagy a 2024. októbertől érvényes megemelkedett építményértéket kell az e-naplóban feltüntetni? A számított építményérték fontos dolog, mert jelenleg ez határozza meg az e-napló rendszerhasználati díját, valamint szabálytalanság esetén az építésfelügyeleti bírság összegét is. Azonban a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ha az e-napló vezetését másnak adnánk

Az építtető megbízta a műszaki ellenőrt az e-napló megnyitásával és vezetésével, de a műszaki ellenőr visszamondta a munkát. Bár a naplónyitásban tud még segíteni az ex-műszaki ellenőr, de az építtető már nem kérne belőle. Az e-napló most készenlétben van. Lehetséges-e, hogy az építtető a műszaki ellenőrtől visszavegye az e-naplós jogosultságokat, és helyette új meghatalmazott vagy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

aktuális

Rendkívüli ajánlat: 3%-os új lakáshitelt vezet be a kormány

Az első lakásukat vásárlók vagy építők a piaci kamatok kevesebb mint feléért, mindössze 3 százalékos kamatra kaphatnak lakáshitelt, 10 százalékos önrész fizetése mellett. Várhatóan alaposan felforgatja a lakáshitel-piacot a kormány új intézkedése, a 3 százalékos lakáshitel. Az új konstrukció jóval kedvezőbb, mint az eddig favorizált CSOK Plusz. Nem kell hozzá gyermekvállalás, sem házasság, s elérhető…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

aktuális

Jó hír kisvállalkozóknak: változnak a fogyasztóvédelmi szabályok

A jövőben a kisvállalkozók is élhetnek a magánszemélyekre vonatkozó jótállási feltételekkel. Egy nemrég elfogadott törvénymódosítás szerint ugyanis fogyasztónak kell tekinteni a mikro- kis és középvállalkozásokat is a szakmájukon, tevékenységi körükön kívül eső ügyekben. Eddig ez nem így volt, így a módosítás valóban sok vállalkozásnak jelenthet könnyebbséget. Ha egy magánszemély vásárol az interneten egy kávéfőzőt, akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

2025.10.14. Nincs hozzászólás

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyenek a magyar lakások?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet

Tovább olvasom »

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

2025.09.16. Nincs hozzászólás

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor kell?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Minden, amit a villamosbiztonsági felülvizsgáló jogosultságról tudni érdemes

2025.08.24. Nincs hozzászólás

A “villamos biztonsági felülvizsgáló” (VBF) egy jogszabály által meghatározott különleges erősáramú szakképesítésű személy, aki e minősítéssel jogosult bizonyos felülvizsgálatok elvégzésére. A képesítés megléte feltétele például annak, hogy az érintett személy a lakóépület villamos hálózatának hatósági jellegű biztonsági felülvizsgálatát elvégezhesse. Az előfeltételek elengedhetetlenek Nélkülözhetetlen a legalább alapfokú iskolai végzettség, a betöltött 21. életév, továbbá a idevágó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Munkavédelmi pályázat indul ősztől

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Munkavédelmi fejlesztésekre, akár egyéni védőeszközökre is lehet támogatást kérni ősztől egy új pályázat keretében. A cél a munkahelyi balesetek és megbetegedések megelőzése és a munkafeltételek korszerűsítése. Ennek keretében olyan tevékenységeket támogatnak, melyek a munkavédelem szintjét növelik az érintett vállalkozásnál. A munkavédelem kötelező feladat, nem saját döntés kérdése, hogy akarunk-e vele foglalkozni. Az viszont már a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Magyar tervezői jogosultság az Unióban

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Az Európai Unióban alapvető elv a szolgáltatások szabad áramlása, vagyis hogy a tagállamok szakemberei más tagállamokban is gyakorolhassák a hivatásukat. Elméletben ez azt jelenti, hogy a Magyarországon megszerzett mérnöki vagy építészeti végzettségünkkel a többi tagországban is dolgozhatunk. A valóságban azonban ezt számos akadály nehezítheti. Az uniós jogi háttér A szakmai képesítések elismerését egy uniós irányelv,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Június elsejétől hatályos az építész kamara új szabályzata, ami a tervek tartalmi és formai követelményeiről szól. Jó hír, hogy több minden is egyszerűbb vagy egyértelműbb lett. Például az, hogy tervezőként milyen terveket kell beadnunk egyszerű bejelentéshez és miket engedélyhez. Pár évvel ezelőtt a minisztérium a kamarára “passzolta” a feladatot, hogy határozza meg, hogy milyen követelményei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor van szükség beruházás-lebonyolítóra?

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Az új építési szabályok visszahozták a beruházás-lebonyolító szerepkört. Korábban is volt már ilyen, aztán 10 éve teljesen száműzték a jogszabályokból. Most visszakerült, de vajon mikor kötelező az alkalmazása? A régebbi építési szabályok még tartalmazták a beruházás-lebonyolító szerepkörét. Ő volt az a szakember, akinek a dolga egy beruházás előkészítése, lebonyolítása és szervezése. Ez a szerepkör 2014-ben…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nő a mikrovállalkozások adókedvezménye

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Kedvezően változott a kisvállalkozások adókedvezménye, amit az alkalmazotti létszám növelése esetén vehetnek igénybe. A társasági adóról szóló törvény szerint adókedvezmény illeti meg azokat a mikrovállalkozásokat, melyek növelik foglalkoztatotti létszámukat. Az eddigi szabályok szerint ezt a kedvezményt az 5 fő alatti cégek vehették igénybe, ha növelték a létszámukat. Amennyivel több embert foglalkoztatnak az adóévben, mint az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felelős műszaki vezető pótlása

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Előfordul, hogy építkezés közben a kivitelezőnek új felelős műszaki vezetőt kell megbíznia, vagy az építkezés végén a felelős műszaki vezető nyilatkozatát kell pótolnia. Ennek oka legtöbbször az, hogy az FMV eltűnik, vagy rosszabb esetben meghal. Hogyan pótolható a felelős műszaki vezető és nyilatkozata? A műszaki ellenőr kiállíthatja az FMV nyilatkozatot? A kivitelező köteles felelős műszaki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A 35 négyzetméteres alapterület nettót vagy bruttót jelent?

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Az építési engedély nélkül építhető épületeknél az alapterületre vonatkozó 35 m²-es maximum méret belső, „nettó” hasznos alapterületet vagy „bruttó”, falakkal lehatárolt külső alapterületet jelent? Tavaly ősztől nem kell építési engedély a 35 m² alatti új épületek építéséhez, ha az épület gerincmagassága nem haladja meg a 4,5 métert, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot. (A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A saját részre kivitelezés belefér az 5 % áfába?

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Generálkivitelező olvasónk egy egyszerű bejelentéses családi házon dolgozik, amit 5% áfával számláznak majd. Ha az építtető is megcsinál egy-két munkát, attól még belefér az 5%-os áfa követelményeibe? Az épületre felszerelt klímákat is kell e-naplózni? Építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses ház kivitelezésében az építtető akkor vehet részt, ha van az adott szakmunkára képesítése, vagy nincs képesítése,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az új vagy a régi építményértéket kell az e-naplóba beírni?

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Érvényes, de régebbi építési engedély alapján kezdenék az építkezést. Az e-napló megnyitásakor felmerült a kérdés, hogy az engedélyezéskor érvényes építményértéket vagy a 2024. októbertől érvényes megemelkedett építményértéket kell az e-naplóban feltüntetni? A számított építményérték fontos dolog, mert jelenleg ez határozza meg az e-napló rendszerhasználati díját, valamint szabálytalanság esetén az építésfelügyeleti bírság összegét is. Azonban a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ha az e-napló vezetését másnak adnánk

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Az építtető megbízta a műszaki ellenőrt az e-napló megnyitásával és vezetésével, de a műszaki ellenőr visszamondta a munkát. Bár a naplónyitásban tud még segíteni az ex-műszaki ellenőr, de az építtető már nem kérne belőle. Az e-napló most készenlétben van. Lehetséges-e, hogy az építtető a műszaki ellenőrtől visszavegye az e-naplós jogosultságokat, és helyette új meghatalmazott vagy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Rendkívüli ajánlat: 3%-os új lakáshitelt vezet be a kormány

2025.07.15. Nincs hozzászólás

Az első lakásukat vásárlók vagy építők a piaci kamatok kevesebb mint feléért, mindössze 3 százalékos kamatra kaphatnak lakáshitelt, 10 százalékos önrész fizetése mellett. Várhatóan alaposan felforgatja a lakáshitel-piacot a kormány új intézkedése, a 3 százalékos lakáshitel. Az új konstrukció jóval kedvezőbb, mint az eddig favorizált CSOK Plusz. Nem kell hozzá gyermekvállalás, sem házasság, s elérhető…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Jó hír kisvállalkozóknak: változnak a fogyasztóvédelmi szabályok

2025.07.15. Nincs hozzászólás

A jövőben a kisvállalkozók is élhetnek a magánszemélyekre vonatkozó jótállási feltételekkel. Egy nemrég elfogadott törvénymódosítás szerint ugyanis fogyasztónak kell tekinteni a mikro- kis és középvállalkozásokat is a szakmájukon, tevékenységi körükön kívül eső ügyekben. Eddig ez nem így volt, így a módosítás valóban sok vállalkozásnak jelenthet könnyebbséget. Ha egy magánszemély vásárol az interneten egy kávéfőzőt, akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »