vállalkozás – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

2026 a házipénztári – ellenőrzések éve lesz

A kis- és középvállalkozások mérlegében kimutatott készpénzállományok kerülhetnek az adóhatósági ellenőrzések fókuszába 2026-tól – közölte piaci és szakmai forrásokra hivatkozva az MTI. A várakozások szerint országos ellenőrzési program indul, ami elsősorban a kkv-k házipénztáraiban nyilvántartott készpénz meglétét, a tagi kölcsönök és vezetői pénzfelvételek valódiságát vizsgálja. A NAV ehhez kockázatelemzés alapján választja majd ki az érintett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Tartós megbízás – takarékos kiskapu társas vállalkozóknak

A vállalkozások ettől az évtől alkalmazhatják az új, tartós megbízási jogviszonyt. Nem nagyon látható, hogy létrehozásával mi is volt a törvényhozók szándéka, milyen problémára szánták ezt megoldásnak. Azt viszont látjuk, mire lehet jó: társas vállalkozók csökkenthetik vele a fizetendő közterheiket. Nem kell folyton jelentgetni A tartós megbízás egy új jogviszony, melyet az adótörvények idei módosításával…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A felújításra is kell jótállást vállalni?

Az új építésre kötelező a jótállás, de mi a helyzet a kisebb felújítási munkákkal? Hónapokkal később kopoghat az ajtónkon hasonló igényekkel a megrendelőnk? A kisebb bütykölésekre is kötelező? Bizony-bizony, van nekünk egy már „nagykorúvá vált” jogszabályunk, nevezetesen a 249/2004-es kormányrendelet. Ebben találhatunk előírásokat arra vonatkozóan, hogy a lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásokra kötelező 6 hónapos jótállást…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A munkáltatónak kell fizetnie a baleseti táppénzt?

2022 elején olvasónk dolgozója balesetet szenvedett. A vállalkozás pedánsan végigzongorázta a munkabalesetnél kötelezőket: felvették a jegyzőkönyvet, nyilatkoztak az elvégzendő feladatokról, mindent határidőben megküldtek oda, ahova kell. A dolgozó rövid táppénz után visszatérhetett, olvasónk pedig azt gondolta, hogy minden a legnagyobb rendben. Több mint három év múlva jött a fekete leves: a kormányhivatal szeretné beszedni tőle…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmondás táppénz vagy rehabilitációs ellátás alatt

Olvasónk egyik embere rendszeresen a szabadnapok meghosszabbításaként vagy pótlásaként használja a betegszabadságot. Ha nem akar dolgozni, kiíratja magát. Szeretnének tőle megszabadulni, mert ez a magatartása egyre nehezebbé teszi a munkaszervezést. Csakhogy jelenleg éppen rehabilitációs ellátáson van. Felmondható-e így is a munkaviszonya? A munka törvénykönyve védi a nehezebb életkörülmények közé kerülő dolgozókat azzal, hogy korlátozza a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megújulnak a klímagáz-képzések – kötelező átképzés 2029-ig

Hamarosan alaposan átalakulnak a klímagáz-képzések. A mostani rendszer nem vált be: nemcsak nehézkes és túl központosított, de nem is felel meg a 2024-ben elfogadott uniós követelményeknek. Teljes újratervezés következik, de remélhetőleg ebből a szakma is profitálni tud majd. Feketeleves: minden ma működő szakembernek kötelező átképzésre kell mennie 2029-ig Miért kell átalakítani a képzési rendszert? Jelenleg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Alapozás bejelentése: 30 napig várni kell, vagy folytatódhat a munka?

Az új szabályok szerint az eddigi 8 helyett 30 napja van a hatóságnak arra, hogy ellenőrizze az alapot. De meg kell-e ezt várni? Jár-e büntetés azért, ha az alapozás bejelentése után folytatjuk az építkezést, és nem várjuk meg az ellenőrzést? Tavaly október 1-től vezette be a jogalkotó, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

adózás

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

adózás

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

aktuális

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat többféle „papírt” helyettesíthet, felmerül a kérdés, hogy milyen műszaki szakértői jogosultsággal adható ki. Az építésügyi eljárásokról szóló 281/2024. kormányrendelet (Épelj.)

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Milyenek a magyar lakások?

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet emésztenek fel. Sok vállalkozásnál a kollégák idejük nagy részét papírmunkával töltik, ahelyett, hogy a tényleges kivitelezésre, a projektek előrehaladására koncentrálhatnának.

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor kell?

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

2026 a házipénztári – ellenőrzések éve lesz

2026.02.18. Nincs hozzászólás

A kis- és középvállalkozások mérlegében kimutatott készpénzállományok kerülhetnek az adóhatósági ellenőrzések fókuszába 2026-tól – közölte piaci és szakmai forrásokra hivatkozva az MTI. A várakozások szerint országos ellenőrzési program indul, ami elsősorban a kkv-k házipénztáraiban nyilvántartott készpénz meglétét, a tagi kölcsönök és vezetői pénzfelvételek valódiságát vizsgálja. A NAV ehhez kockázatelemzés alapján választja majd ki az érintett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tartós megbízás – takarékos kiskapu társas vállalkozóknak

2026.02.18. Nincs hozzászólás

A vállalkozások ettől az évtől alkalmazhatják az új, tartós megbízási jogviszonyt. Nem nagyon látható, hogy létrehozásával mi is volt a törvényhozók szándéka, milyen problémára szánták ezt megoldásnak. Azt viszont látjuk, mire lehet jó: társas vállalkozók csökkenthetik vele a fizetendő közterheiket. Nem kell folyton jelentgetni A tartós megbízás egy új jogviszony, melyet az adótörvények idei módosításával…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A felújításra is kell jótállást vállalni?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Az új építésre kötelező a jótállás, de mi a helyzet a kisebb felújítási munkákkal? Hónapokkal később kopoghat az ajtónkon hasonló igényekkel a megrendelőnk? A kisebb bütykölésekre is kötelező? Bizony-bizony, van nekünk egy már „nagykorúvá vált” jogszabályunk, nevezetesen a 249/2004-es kormányrendelet. Ebben találhatunk előírásokat arra vonatkozóan, hogy a lakás-karbantartási és -javítási szolgáltatásokra kötelező 6 hónapos jótállást…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A munkáltatónak kell fizetnie a baleseti táppénzt?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

2022 elején olvasónk dolgozója balesetet szenvedett. A vállalkozás pedánsan végigzongorázta a munkabalesetnél kötelezőket: felvették a jegyzőkönyvet, nyilatkoztak az elvégzendő feladatokról, mindent határidőben megküldtek oda, ahova kell. A dolgozó rövid táppénz után visszatérhetett, olvasónk pedig azt gondolta, hogy minden a legnagyobb rendben. Több mint három év múlva jött a fekete leves: a kormányhivatal szeretné beszedni tőle…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felmondás táppénz vagy rehabilitációs ellátás alatt

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik embere rendszeresen a szabadnapok meghosszabbításaként vagy pótlásaként használja a betegszabadságot. Ha nem akar dolgozni, kiíratja magát. Szeretnének tőle megszabadulni, mert ez a magatartása egyre nehezebbé teszi a munkaszervezést. Csakhogy jelenleg éppen rehabilitációs ellátáson van. Felmondható-e így is a munkaviszonya? A munka törvénykönyve védi a nehezebb életkörülmények közé kerülő dolgozókat azzal, hogy korlátozza a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megújulnak a klímagáz-képzések – kötelező átképzés 2029-ig

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Hamarosan alaposan átalakulnak a klímagáz-képzések. A mostani rendszer nem vált be: nemcsak nehézkes és túl központosított, de nem is felel meg a 2024-ben elfogadott uniós követelményeknek. Teljes újratervezés következik, de remélhetőleg ebből a szakma is profitálni tud majd. Feketeleves: minden ma működő szakembernek kötelező átképzésre kell mennie 2029-ig Miért kell átalakítani a képzési rendszert? Jelenleg…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Alapozás bejelentése: 30 napig várni kell, vagy folytatódhat a munka?

2026.02.18. Nincs hozzászólás

Az új szabályok szerint az eddigi 8 helyett 30 napja van a hatóságnak arra, hogy ellenőrizze az alapot. De meg kell-e ezt várni? Jár-e büntetés azért, ha az alapozás bejelentése után folytatjuk az építkezést, és nem várjuk meg az ellenőrzést? Tavaly október 1-től vezette be a jogalkotó, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új jogviszony januártól: tartós megbízás

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Jövőre a megbízási szerződés már nemcsak egyetlen alkalomra szólhat, hanem egy hosszabb időszakot is lefedhet. Majdnem olyan lesz, mint a munkaviszony: a megbízás ideje alatt a munkáltatónak szochót kell fizetnie, a megbízott pedig biztosítottnak számít. Ez lesz a tartós megbízás, amit a jövő évi adótörvényekkel vezet be a kormány. A megbízási szerződések néha egyetlen alkalomra,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Bizonyos eljárásokban szükség lehet építésügyi műszaki szakértőre. Ő az, aki nyilatkozatával pótolni tudja mondjuk a hiányzó fővállalkozói nyilatkozatot, igazolja, hogy az épület szakszerűen épült és biztonságos. Mivel ez a nyilatkozat

Tovább olvasom »

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

2025.10.14. Nincs hozzászólás

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyenek a magyar lakások?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet

Tovább olvasom »

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

2025.09.16. Nincs hozzászólás

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor kell?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »