vállalkozás – Oldal 4 – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Új lakásprogramok, támogatások, könnyítések

Az elmúlt hónapokban lakásszerzési támogatások, felújítási programok és könnyítések egész sorát jelentette be a kormány. E programok közös célja, hogy a lakásépítés fellendítésével adjon lendületet a nehézségekkel küszködő építőiparnak. Összegeztük a már bejelentett, de többségükben még meg nem jelent újdonságokat. Az építőipar teljesítményével kapcsolatban ma már egyre többen válságról és nem csak nehézségekről beszélnek. Nincs…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Demján Sándor Program: jó lehetőség, de gyorsan ki fog ürülni a kassza

Egy 48 milliárd forintos eszközbeszerzési pályázat nyílik meg kisvállalkozók előtt január 13-án. 50 százalékos támogatás mellett lehet fejleszteni, azonban a sikeres pályázás esélye kicsi: három évvel ezelőtt egy hasonló programban 14 perc alatt fogyott el a több mint kétszer ekkora keret. Demján Sándor, egykori üzletember nevét viseli az a kormányzati támogatási program, melynek most a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.12. Nincs hozzászólás

aktuális

Kinek kötelező a kötelező felelősségbiztosítás?

Annak is van teendője, akinek már van biztosítása 2025. január 15-től minden építőipari tevékenységhez kötelező a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítás. Az október 1-én hatályba lépett új építési törvény értelmében a biztosítótársaságoknak át kell dolgozniuk az Általános Szerződési Feltételeiket a szakmai felelősségbiztosításra vonatkozóan. Ezen jelenleg is dolgoznak, így sok kérdésre még nekik

2024.11.28. Nincs hozzászólás

szakma

Saját ház saját céggel

Látszólag gazdaságos megoldásnak tűnik, ha a tulajdonos saját házát a saját cége építi fel erősen mérsékelt áron. E megoldásnak azonban súlyos következményei lehetnek, ha a NAV is megvizsgálja ezt az ügyletet. Hogy elkerüljük az adóbírságot, tartsuk be a piaci árra vonatkozó előírásokat! Ha van egy kivitelezéssel foglalkozó vállalkozásunk, és szeretnénk

2024.11.27. Nincs hozzászólás

aktuális

A műszaki ellenőröknek és a felsőfokú végzettségű műszaki vezetőknek be kell lépni a kamarába

Nemcsak az újonnan megszerzett jogosultságoknál lett kötelező a kamarai tagság, hanem a felsőfokú végzettségű felelős műszaki vezetőknek és a műszaki ellenőröknek is kamarai taggá kell válniuk. A felelős műszaki vezetők és a műszaki ellenőrök a korábbi jogszabályok alapján kamarai tagság nélkül végezhették munkájukat. Az új építési törvény és a nyomában

2024.11.26. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Munkavédelem: ritkábban kell majd kockázatértékelést végezni

Több könnyítést is előkészít a kormány a munkavédelmi szabályokban, hogy a feladatokat egyszerűbben és kevesebb adminisztrációval lehessen elvégezni. Többek közt ritkábban kell majd új kockázatértékelést is készíteni, ha egyébként a munkavégzésben semmilyen körülmény nem változik. Ritkábban kell kockázatértékelés A kockázatértékelés a munkavédelmi feladatok alapja minden vállalkozásnál. Ennek során tudjuk meghatározni, hogy egyáltalán milyen veszélyekkel kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Villanyszerelés a fürdőszobában: mit érdemes tudni?

Az időszakosan nedves helyiségek, mint például a fürdőszobák, különleges biztonsági szabályokat igényelnek a villanyszerelés során. Mik a leggyakoribb hibák, mik a legfontosabb tudnivalók? Milyen messzire telepítsük a kapcsolókat, konnektorokat a zuhanyzóktól, kádaktól, mosdókagylóktól? Védelmi szintek és zónák Az elektromos készülékek burkolatát a felhasználás céljától és helyétől függő védelemmel látják el a szilárd testek és a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Nagyobb lakásokat kell jövőre építeni

Január elsején lép majd hatályba az országos építési követelményeket tartalmazó rendeletet felváltó új jogszabály. A nevét is megszokhatjuk: az OTÉK helyett 2025-től a TÉKÁ-ra fogunk hivatkozni. Nem lesz könnyű az átállás: a TÉKA elvárásai alapján nagyobb lakásokat, nagyobb szobákat, magasabb tereket, szélesebb folyosókat kell építenünk. Egy 30-40 évvel ezelőtti Opel Astra vagy Volkswagen Golf alig-alig…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2024. július – szeptember)

Építőanyagok és építés MSZ EN 13116:2024 Függönyfalak. Szélteherrel szembeni ellenállás. Teljesítménykövetelmények MSZ EN 16005:2023+A1:2024 Gépi működtetésű bejárati ajtók. Használati biztonság. Követelmények és vizsgálati módszerek MSZ EN 12261:2024 Gázmérők. Turbinás gázmérők MSZ EN 15091:2024 Szaniterszerelvények. A szaniterszerelvények elektronikus nyitása és zárása. Mélyépítés MSZ EN 16941-1:2024 Nem iható víz helyi szállítórendszerei. 1. rész: Rendszerek a csapadékvíz felhasználására…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

adózás

Alanyi áfamentes vállalkozások

Érdemes-e nyújtani az áfamentes helyzetet? A főleg lakossági megrendelőknek dolgozó vállalkozók számára kifejezetten előnyös, ha alanyi adómentesek tudnak maradni, azaz nem kell az áfát felszámítaniuk. De mit tehetünk, ha már közelítünk az áfamentes határhoz: érdemes-e trükközni, hogy minél tovább maradhassunk az adómentes körben? Az alanyi áfamentes értékhatár 2019-ben emelkedett a ma ismert 12 millió forintra.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Megszűnik az Ügyfélkapu, januártól mindenkinek kötelező a telefonos azonosítás

Jövő év január közepén megszűnik a ma ismert Ügyfélkapu, az Ügyfélkapu Pluszt kell használni. Ez már kétlépcsős hitelesítést használ, azaz a telefonra is szükség lesz a belépéshez. A változás azoknak okoz majd nehézséget, akiknek a könyvelőjük az ő nevükben adja be a bevallásokat. 2025 végén az Ügyfélkapu+ programot is le kell cserélnünk, és jön a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Rakhatunk ablakot a társasház külső teherhordó falába?

Egy társasházi lakás tulajdonosa szeretne beépíteni a külső teherhordó falba egy 120×120-as ablakot . Ennek a megvalósításához milyen engedélyekre és tervekre van szükség? Az ablak utólagos beépítéséhez építési engedély nem szükséges, azonban meg kell vizsgálni, hogy az épület érintett tartófala teljesíti-e a Kivitelezési kódex, azaz a 191/2009-es kormányrendelet 22. §-ában meghatározott műszaki paramétereket. Ha például…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Külföldi hozzátartozó is besegíthet az építkezésbe?

Építési naplóval épülő családi házunk építésébe szlovák rokonunk is besegítene. A szakmunkás végzettsége megvan, sőt már azt is elintézték, hogy legyen az e-naplóhoz NÜJ száma. Az 5 % áfát befolyásolja, hogy a szlovák rokonunknak e-főnaplót kell nyitni, és Szlovákiában van vállalkozása? Az 5 % áfa feltétele, hogy az építkezés során egy új lakás jöjjön létre,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Több mindenre kell bontási engedély?

Olvasónk bontási engedély nélkül már elbontott egy épületet a telkén, azonban az új építési szabályok miatt elbizonytalanodott. Úgy hallotta, hogy októbertől újból engedély kell az épületek bontásához. Igaz a hír? Ha nincs bontási engedély, hogyan lehet igazolni az új építés előtt, hogy a bontás régebben, még a jogszabályváltozás előtt történt? Megnyugtatjuk olvasóinkat, hogy továbbra is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Korszerűsítési pályázat: nyögvenyelős és lassan halad

Az energetikai felújítási pályázat kapcsán korábban arról írtunk, hogy ez minden idők egyik „legmacerásabb” pályázata. Az indulása óta eltelt több mint két hónapban sok minden nem változott: még mindig nem teljesek a listák, a kulcstermékek mellett többek között a kivitelezőké sem, és kifizetésről sem érkezett még hír. De legalább újabb tapasztalatokkal lettünk gazdagabbak. Beadni sem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.10.16. Nincs hozzászólás

aktuális

Jövőre jön a mindenkinek kötelező felelősségbiztosítás

Már olvashatók az új építési jogszabályok Kötelező felelősségbiztosítás a kivitelezőknek és a tervezőknek, egyszerű bejelentésnél is kötelező e-naplózás, az alapozás elkészültének bejelentése, részletesebb alvállalkozói nyilvántartások, BET már a kivitelezési szerződésbe – többek között ilyen újdonságokra kaptunk az új építési törvényhez kapcsolódó kormányrendeletek hatályba lépésekor. Október elseje sok változást hozott, elsőként a kivitelezésre vonatkozókat mutatjuk be. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.09.25. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fizetési kérelem

A fizetési kérelem egy új banki eszköz, ma még viszonylag kevesen használják. Segítségével főleg az eddigi utalásos fizetéseket tudjuk gyorsabbá tenni, s csökkenteni a ki nem fizetett számlák arányát. A fizetési kérelem az átutalásoknak egy új, egyszerűbb módja. Valójában levesszük vele a vevő válláról az utalás indításának a gondját. Ezzel valamennyire azt is kiküszöbölhetjük, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.09.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mire jogosít a kőműves végzettség?

A mai kőművesek már nem hőszigetelhetnek vagy burkolhatnak, hiszen ezek ma már külön szakmák. Ám az, aki még ezekkel együtt tanulta a szakmát, továbbra is jogosult ilyen munkákat végezni, a régi szakmunkás-bizonyítványa feljogosítja erre. Az építőiparban a szakmunkák szinte mindegyikéhez szakemberre van szükség, azaz megfelelő képesítés szükséges. A képesítési követelményeket a 34/2021-es ITM rendelet 1.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.09.18. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Mit kell tenni hőségriadó esetén?

Ez a nyár bővelkedik hőmérsékleti rekordokban. Már nem ritkaság a 40 fok feletti hőmérséklet sem Magyarországon, miközben szervezetünk már a 30 fokra is a normális működéstől eltérő reakciókkal válaszol. Mit tegyünk az extrém magas hőmérséklet esetén, mik a kötelező intézkedések, melyekkel javítanunk kell dolgozóink munkakörülményeit? Egy ilyen nyár abban teremt

2024.08.22. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Van még kiút, ha már a végrehajtó kopogtat?

Előfordulhat, hogy átsiklunk egy fontos levél elolvasásán vagy az arra történő reagáláson. Okozhatja feledékenység vagy éppen nem tulajdonítunk neki túl nagy jelentőséget. Igen ám, de emiatt abban a helyzetben is találhatjuk magunkat, hogy bizony már a végrehajtóval vagyunk kénytelenek alkudozni. Milyen lehetőségeink vannak, ha ennyire elfajulnak a dolgok? A történet mindennapos, bárkivel megeshet. Elvállalunk egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.07.17. Nincs hozzászólás

aktuális

Az Otthonfelújítási pályázatról

Igényelheti-e a támogatást az, aki korábban a CSOK-ot igénybe vette ugyanerre az ingatlanra? A CSOK korábbi igénybevétele nem akadálya a támogatásnak, ilyen feltételt a kiírás nem tartalmaz. Arra kell ügyelni, hogy ugyanazt a számlát nem lehet egyszerre két helyre is elszámolni. A korábban például a falusi CSOK-hoz elszámolt felújítási költségeket nem lehet a felújítási támogatásnál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Elindult a felújítási pályázat

Elindult az új Otthonfelújítási Program, s elkezdődött a kivitelezők fogadása a regisztrációs felületen. A pályázóknak nem kötelező regisztrált kivitelezőt választani, de sok érv szól amellett, hogy így tegyenek. Május elején már megismerhettük az otthonfelújítási pályázat tervezetét. A program előre beharangozott indítása végül késett egy hónapot, a pályázatokat július 1-től fogadják be. Nem sokkal a program…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.07.17. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Munka vagy vállalkozás mellett is megéri új szakmát tanulni

Bádogos vizsgán jártunk A felnőttképzés rendszerét pár éve alaposan átalakították. Ma már az építőipari alapszakmákat kizárólag iskolarendszerben lehet elvégezni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy évekre vissza kéne ülni az iskolapadba harminc, negyven vagy több évesen, és hétfőtől péntekig nappali rendszerű oktatásban részt venni. Ezt család vagy vállalkozás mellett nem

2024.07.10. Nincs hozzászólás

aktuális

Megjelent a felújítási pályázat

Megjelent az új Otthonfelújítási Program végleges pályázati kiírása. A korábban megismert tervezethez képest változás, hogy nem kötelező regisztrált kivitelezőt választani. A támogatást július elsejétől lehet igényelni, a kivitelezői regisztráció június 26-án indul. Május elején már megismerhettük az otthonfelújítási pályázat részletes pályázati kiírásának a tervezetét, amikor a kormány társadalmi vitára bocsátotta

2024.06.18. 2 hozzászólás

Előfizetői tartalom

Elegem van, ki akarok szállni ebből a munkából!

A legtöbb esetben mindenkinek jó, ha egy építkezésen van műszaki ellenőr. Gyorsabban, flottabbul mennek a dolgok, van egy műszaki kérdésekben jártas ember, akitől kérdezni lehet. Kevesebb az esélye annak, hogy összeveszünk a megrendelővel, gyorsabban megvan az átadás-átvétel. Befejezzük a jó minőségű munkát és hopp, már a számlánkon is van a pénz. De mi van akkor,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fizetés kápéban?

Magyarországon jóval több ember ragaszkodik még a készpénzes fizetéshez, mint Európa fejlettebb államaiban. Ők elvárják, hogy a fizetésüket is a bankok közreműködése nélkül, készpénzben adja a munkáltató. De szabályos-e egyáltalán a készpénzes bérfizetés? Több oka is lehet annak, hogy valaki nem akar bankszámlát. Sokan egyszerűen nem bíznak a bankokban, mások szeretnék megspórolni a számlafenntartás és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Vállalkozói vízdíjak – a plafont verik

Komoly anyagi terhet jelent a vállalkozóknak és a közületeknek az idén januárban hatályba lépett új víz- és csatornadíj rendelet. Hiába nem fogyasztanak sok vizet, a vízbekötés átmérőjétől függő alapdíj miatt százezres számlákat is kaphatnak. Nyílászárók gyártásával foglalkozó olvasónk 3 köbméter vízfogyasztásra kapott egy 192.571 forintról szóló számlát, aminek jelentős része, 188.054 forint csak az alapdíj…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Digitalizáció az építőiparban: megkönnyítheti az életünk

Sokan nem is gondolják, hogy ők maguk is aktívan használják az információs technológiákat, pedig már egy e-mail, egy árajánlat kiküldése is annak számít. A digitális megoldások számos módon tehetik könnyebbé az építőipari vállalkozások mindennapjait, és nem is kell bonyolult programokra gondolni. Egy kiadvány most ezeket gyűjti össze, olyan megoldásokat is bemutatva, amit a kisvállalkozóknak is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Gazdasági épületből lehet lakóház?

Egy lakóövezetben lévő, összközműves telken álló régi gazdasági épületet átalakítottak lakásnak, majd hozzáépítenek egy új lakrészt is. Az épület bővítése banki hitelből történik, aminek feltétele, hogy még a bővítés előtt legyen átminősítve a gazdasági épület lakóépületté. Hogyan megy ez, és milyen előírásoknak kell megfelelnie az épületnek? Az épület rendeltetésmódosítását az önkormányzat polgármesterénél kell elintézni településképi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kérdések a fennmaradási engedélyezéssel kapcsolatban

Áprilisi lapszámunkban részletesen foglalkoztunk a fennmaradási engedélyezéssel. Az elmúlt hetekben több kérdés érkezett a témában, ezekre válaszolunk. Miért van az, hogy egy több mint tíz éve épült épület a földhivatal rendszerében a térképvázlaton szerepel, de a tulajdoni lapon nem? Ha egy épület nem szerepel a tulajdoni lapon az azt jelenti, hogy az épület használatbavétele valami…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Új lakásprogramok, támogatások, könnyítések

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Az elmúlt hónapokban lakásszerzési támogatások, felújítási programok és könnyítések egész sorát jelentette be a kormány. E programok közös célja, hogy a lakásépítés fellendítésével adjon lendületet a nehézségekkel küszködő építőiparnak. Összegeztük a már bejelentett, de többségükben még meg nem jelent újdonságokat. Az építőipar teljesítményével kapcsolatban ma már egyre többen válságról és nem csak nehézségekről beszélnek. Nincs…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Demján Sándor Program: jó lehetőség, de gyorsan ki fog ürülni a kassza

2024.12.12. Nincs hozzászólás

Egy 48 milliárd forintos eszközbeszerzési pályázat nyílik meg kisvállalkozók előtt január 13-án. 50 százalékos támogatás mellett lehet fejleszteni, azonban a sikeres pályázás esélye kicsi: három évvel ezelőtt egy hasonló programban 14 perc alatt fogyott el a több mint kétszer ekkora keret. Demján Sándor, egykori üzletember nevét viseli az a kormányzati támogatási program, melynek most a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kinek kötelező a kötelező felelősségbiztosítás?

2024.11.28. Nincs hozzászólás

Annak is van teendője, akinek már van biztosítása 2025. január 15-től minden építőipari tevékenységhez kötelező a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítás. Az október 1-én hatályba lépett új építési törvény értelmében a biztosítótársaságoknak

Tovább olvasom »

Saját ház saját céggel

2024.11.27. Nincs hozzászólás

Látszólag gazdaságos megoldásnak tűnik, ha a tulajdonos saját házát a saját cége építi fel erősen mérsékelt áron. E megoldásnak azonban súlyos következményei lehetnek, ha a NAV is megvizsgálja ezt az

Tovább olvasom »

A műszaki ellenőröknek és a felsőfokú végzettségű műszaki vezetőknek be kell lépni a kamarába

2024.11.26. Nincs hozzászólás

Nemcsak az újonnan megszerzett jogosultságoknál lett kötelező a kamarai tagság, hanem a felsőfokú végzettségű felelős műszaki vezetőknek és a műszaki ellenőröknek is kamarai taggá kell válniuk. A felelős műszaki vezetők

Tovább olvasom »

Munkavédelem: ritkábban kell majd kockázatértékelést végezni

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Több könnyítést is előkészít a kormány a munkavédelmi szabályokban, hogy a feladatokat egyszerűbben és kevesebb adminisztrációval lehessen elvégezni. Többek közt ritkábban kell majd új kockázatértékelést is készíteni, ha egyébként a munkavégzésben semmilyen körülmény nem változik. Ritkábban kell kockázatértékelés A kockázatértékelés a munkavédelmi feladatok alapja minden vállalkozásnál. Ennek során tudjuk meghatározni, hogy egyáltalán milyen veszélyekkel kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Villanyszerelés a fürdőszobában: mit érdemes tudni?

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Az időszakosan nedves helyiségek, mint például a fürdőszobák, különleges biztonsági szabályokat igényelnek a villanyszerelés során. Mik a leggyakoribb hibák, mik a legfontosabb tudnivalók? Milyen messzire telepítsük a kapcsolókat, konnektorokat a zuhanyzóktól, kádaktól, mosdókagylóktól? Védelmi szintek és zónák Az elektromos készülékek burkolatát a felhasználás céljától és helyétől függő védelemmel látják el a szilárd testek és a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nagyobb lakásokat kell jövőre építeni

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Január elsején lép majd hatályba az országos építési követelményeket tartalmazó rendeletet felváltó új jogszabály. A nevét is megszokhatjuk: az OTÉK helyett 2025-től a TÉKÁ-ra fogunk hivatkozni. Nem lesz könnyű az átállás: a TÉKA elvárásai alapján nagyobb lakásokat, nagyobb szobákat, magasabb tereket, szélesebb folyosókat kell építenünk. Egy 30-40 évvel ezelőtti Opel Astra vagy Volkswagen Golf alig-alig…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új építőipari szabványok (2024. július – szeptember)

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Építőanyagok és építés MSZ EN 13116:2024 Függönyfalak. Szélteherrel szembeni ellenállás. Teljesítménykövetelmények MSZ EN 16005:2023+A1:2024 Gépi működtetésű bejárati ajtók. Használati biztonság. Követelmények és vizsgálati módszerek MSZ EN 12261:2024 Gázmérők. Turbinás gázmérők MSZ EN 15091:2024 Szaniterszerelvények. A szaniterszerelvények elektronikus nyitása és zárása. Mélyépítés MSZ EN 16941-1:2024 Nem iható víz helyi szállítórendszerei. 1. rész: Rendszerek a csapadékvíz felhasználására…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Alanyi áfamentes vállalkozások

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Érdemes-e nyújtani az áfamentes helyzetet? A főleg lakossági megrendelőknek dolgozó vállalkozók számára kifejezetten előnyös, ha alanyi adómentesek tudnak maradni, azaz nem kell az áfát felszámítaniuk. De mit tehetünk, ha már közelítünk az áfamentes határhoz: érdemes-e trükközni, hogy minél tovább maradhassunk az adómentes körben? Az alanyi áfamentes értékhatár 2019-ben emelkedett a ma ismert 12 millió forintra.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megszűnik az Ügyfélkapu, januártól mindenkinek kötelező a telefonos azonosítás

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Jövő év január közepén megszűnik a ma ismert Ügyfélkapu, az Ügyfélkapu Pluszt kell használni. Ez már kétlépcsős hitelesítést használ, azaz a telefonra is szükség lesz a belépéshez. A változás azoknak okoz majd nehézséget, akiknek a könyvelőjük az ő nevükben adja be a bevallásokat. 2025 végén az Ügyfélkapu+ programot is le kell cserélnünk, és jön a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Rakhatunk ablakot a társasház külső teherhordó falába?

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Egy társasházi lakás tulajdonosa szeretne beépíteni a külső teherhordó falba egy 120×120-as ablakot . Ennek a megvalósításához milyen engedélyekre és tervekre van szükség? Az ablak utólagos beépítéséhez építési engedély nem szükséges, azonban meg kell vizsgálni, hogy az épület érintett tartófala teljesíti-e a Kivitelezési kódex, azaz a 191/2009-es kormányrendelet 22. §-ában meghatározott műszaki paramétereket. Ha például…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Külföldi hozzátartozó is besegíthet az építkezésbe?

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Építési naplóval épülő családi házunk építésébe szlovák rokonunk is besegítene. A szakmunkás végzettsége megvan, sőt már azt is elintézték, hogy legyen az e-naplóhoz NÜJ száma. Az 5 % áfát befolyásolja, hogy a szlovák rokonunknak e-főnaplót kell nyitni, és Szlovákiában van vállalkozása? Az 5 % áfa feltétele, hogy az építkezés során egy új lakás jöjjön létre,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Több mindenre kell bontási engedély?

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Olvasónk bontási engedély nélkül már elbontott egy épületet a telkén, azonban az új építési szabályok miatt elbizonytalanodott. Úgy hallotta, hogy októbertől újból engedély kell az épületek bontásához. Igaz a hír? Ha nincs bontási engedély, hogyan lehet igazolni az új építés előtt, hogy a bontás régebben, még a jogszabályváltozás előtt történt? Megnyugtatjuk olvasóinkat, hogy továbbra is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Korszerűsítési pályázat: nyögvenyelős és lassan halad

2024.10.16. Nincs hozzászólás

Az energetikai felújítási pályázat kapcsán korábban arról írtunk, hogy ez minden idők egyik „legmacerásabb” pályázata. Az indulása óta eltelt több mint két hónapban sok minden nem változott: még mindig nem teljesek a listák, a kulcstermékek mellett többek között a kivitelezőké sem, és kifizetésről sem érkezett még hír. De legalább újabb tapasztalatokkal lettünk gazdagabbak. Beadni sem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Jövőre jön a mindenkinek kötelező felelősségbiztosítás

2024.09.25. Nincs hozzászólás

Már olvashatók az új építési jogszabályok Kötelező felelősségbiztosítás a kivitelezőknek és a tervezőknek, egyszerű bejelentésnél is kötelező e-naplózás, az alapozás elkészültének bejelentése, részletesebb alvállalkozói nyilvántartások, BET már a kivitelezési szerződésbe – többek között ilyen újdonságokra kaptunk az új építési törvényhez kapcsolódó kormányrendeletek hatályba lépésekor. Október elseje sok változást hozott, elsőként a kivitelezésre vonatkozókat mutatjuk be. …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Fizetési kérelem

2024.09.19. Nincs hozzászólás

A fizetési kérelem egy új banki eszköz, ma még viszonylag kevesen használják. Segítségével főleg az eddigi utalásos fizetéseket tudjuk gyorsabbá tenni, s csökkenteni a ki nem fizetett számlák arányát. A fizetési kérelem az átutalásoknak egy új, egyszerűbb módja. Valójában levesszük vele a vevő válláról az utalás indításának a gondját. Ezzel valamennyire azt is kiküszöbölhetjük, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mire jogosít a kőműves végzettség?

2024.09.18. Nincs hozzászólás

A mai kőművesek már nem hőszigetelhetnek vagy burkolhatnak, hiszen ezek ma már külön szakmák. Ám az, aki még ezekkel együtt tanulta a szakmát, továbbra is jogosult ilyen munkákat végezni, a régi szakmunkás-bizonyítványa feljogosítja erre. Az építőiparban a szakmunkák szinte mindegyikéhez szakemberre van szükség, azaz megfelelő képesítés szükséges. A képesítési követelményeket a 34/2021-es ITM rendelet 1.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mit kell tenni hőségriadó esetén?

2024.08.22. Nincs hozzászólás

Ez a nyár bővelkedik hőmérsékleti rekordokban. Már nem ritkaság a 40 fok feletti hőmérséklet sem Magyarországon, miközben szervezetünk már a 30 fokra is a normális működéstől eltérő reakciókkal válaszol. Mit

Tovább olvasom »

Van még kiút, ha már a végrehajtó kopogtat?

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Előfordulhat, hogy átsiklunk egy fontos levél elolvasásán vagy az arra történő reagáláson. Okozhatja feledékenység vagy éppen nem tulajdonítunk neki túl nagy jelentőséget. Igen ám, de emiatt abban a helyzetben is találhatjuk magunkat, hogy bizony már a végrehajtóval vagyunk kénytelenek alkudozni. Milyen lehetőségeink vannak, ha ennyire elfajulnak a dolgok? A történet mindennapos, bárkivel megeshet. Elvállalunk egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az Otthonfelújítási pályázatról

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Igényelheti-e a támogatást az, aki korábban a CSOK-ot igénybe vette ugyanerre az ingatlanra? A CSOK korábbi igénybevétele nem akadálya a támogatásnak, ilyen feltételt a kiírás nem tartalmaz. Arra kell ügyelni, hogy ugyanazt a számlát nem lehet egyszerre két helyre is elszámolni. A korábban például a falusi CSOK-hoz elszámolt felújítási költségeket nem lehet a felújítási támogatásnál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Elindult a felújítási pályázat

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Elindult az új Otthonfelújítási Program, s elkezdődött a kivitelezők fogadása a regisztrációs felületen. A pályázóknak nem kötelező regisztrált kivitelezőt választani, de sok érv szól amellett, hogy így tegyenek. Május elején már megismerhettük az otthonfelújítási pályázat tervezetét. A program előre beharangozott indítása végül késett egy hónapot, a pályázatokat július 1-től fogadják be. Nem sokkal a program…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Munka vagy vállalkozás mellett is megéri új szakmát tanulni

2024.07.10. Nincs hozzászólás

Bádogos vizsgán jártunk A felnőttképzés rendszerét pár éve alaposan átalakították. Ma már az építőipari alapszakmákat kizárólag iskolarendszerben lehet elvégezni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy évekre vissza kéne ülni az

Tovább olvasom »

Megjelent a felújítási pályázat

2024.06.18. 2 hozzászólás

Megjelent az új Otthonfelújítási Program végleges pályázati kiírása. A korábban megismert tervezethez képest változás, hogy nem kötelező regisztrált kivitelezőt választani. A támogatást július elsejétől lehet igényelni, a kivitelezői regisztráció június

Tovább olvasom »

Elegem van, ki akarok szállni ebből a munkából!

2024.06.18. Nincs hozzászólás

A legtöbb esetben mindenkinek jó, ha egy építkezésen van műszaki ellenőr. Gyorsabban, flottabbul mennek a dolgok, van egy műszaki kérdésekben jártas ember, akitől kérdezni lehet. Kevesebb az esélye annak, hogy összeveszünk a megrendelővel, gyorsabban megvan az átadás-átvétel. Befejezzük a jó minőségű munkát és hopp, már a számlánkon is van a pénz. De mi van akkor,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Fizetés kápéban?

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Magyarországon jóval több ember ragaszkodik még a készpénzes fizetéshez, mint Európa fejlettebb államaiban. Ők elvárják, hogy a fizetésüket is a bankok közreműködése nélkül, készpénzben adja a munkáltató. De szabályos-e egyáltalán a készpénzes bérfizetés? Több oka is lehet annak, hogy valaki nem akar bankszámlát. Sokan egyszerűen nem bíznak a bankokban, mások szeretnék megspórolni a számlafenntartás és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Vállalkozói vízdíjak – a plafont verik

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Komoly anyagi terhet jelent a vállalkozóknak és a közületeknek az idén januárban hatályba lépett új víz- és csatornadíj rendelet. Hiába nem fogyasztanak sok vizet, a vízbekötés átmérőjétől függő alapdíj miatt százezres számlákat is kaphatnak. Nyílászárók gyártásával foglalkozó olvasónk 3 köbméter vízfogyasztásra kapott egy 192.571 forintról szóló számlát, aminek jelentős része, 188.054 forint csak az alapdíj…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Digitalizáció az építőiparban: megkönnyítheti az életünk

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Sokan nem is gondolják, hogy ők maguk is aktívan használják az információs technológiákat, pedig már egy e-mail, egy árajánlat kiküldése is annak számít. A digitális megoldások számos módon tehetik könnyebbé az építőipari vállalkozások mindennapjait, és nem is kell bonyolult programokra gondolni. Egy kiadvány most ezeket gyűjti össze, olyan megoldásokat is bemutatva, amit a kisvállalkozóknak is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Gazdasági épületből lehet lakóház?

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Egy lakóövezetben lévő, összközműves telken álló régi gazdasági épületet átalakítottak lakásnak, majd hozzáépítenek egy új lakrészt is. Az épület bővítése banki hitelből történik, aminek feltétele, hogy még a bővítés előtt legyen átminősítve a gazdasági épület lakóépületté. Hogyan megy ez, és milyen előírásoknak kell megfelelnie az épületnek? Az épület rendeltetésmódosítását az önkormányzat polgármesterénél kell elintézni településképi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kérdések a fennmaradási engedélyezéssel kapcsolatban

2024.06.18. Nincs hozzászólás

Áprilisi lapszámunkban részletesen foglalkoztunk a fennmaradási engedélyezéssel. Az elmúlt hetekben több kérdés érkezett a témában, ezekre válaszolunk. Miért van az, hogy egy több mint tíz éve épült épület a földhivatal rendszerében a térképvázlaton szerepel, de a tulajdoni lapon nem? Ha egy épület nem szerepel a tulajdoni lapon az azt jelenti, hogy az épület használatbavétele valami…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »