e-napló – Építő Élet

aktuális

Jövőre jön a mindenkinek kötelező felelősségbiztosítás

Már olvashatók az új építési jogszabályok Kötelező felelősségbiztosítás a kivitelezőknek és a tervezőknek, egyszerű bejelentésnél is kötelező e-naplózás, az alapozás elkészültének bejelentése, részletesebb alvállalkozói nyilvántartások, BET már a kivitelezési szerződésbe – többek között ilyen újdonságokra számíthatunk az új építési törvényhez kapcsolódó kormányrendeletek hatályba lépésekor. Tegnap óta olvashatók a tervezetek, elsőként a kivitelezésre vonatkozókat mutatjuk be. …

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.09.25. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Társasház is épülhet e-napló nélkül?

Egyszerű bejelentéssel épül egy 300m² alatti, 2 lakásos ikerház. Ha az építtető saját lakhatására építi mind a két lakást, és ezt le is nyilatkozza, akkor ez esetben sem kötelező az e-napló vezetése, vagy ez a szabály csak egylakásos családi házra vonatkozik? A 300 m² alatti épületeknél nem feltétele az egyszerű bejelentésnek, hogy az épület csak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.09.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Lecserélt FMV-nél megszüntethető az e-naplós szerepkör?

E-naplós kivitelezés közben új felelős műszaki vezetőre volt szükség. Az új felelős műszaki vezetői szerepkör kiosztása során megszűntethető a régi FMV szerepköre az e-naplóban? Igen, a régi felelős műszaki vezető szerepköre a kivitelezés közben is megszüntethető. De mivel e-naplós kivitelezésnél (is) kötelező a kivitelezőnek felelős műszaki vezetővel rendelkeznie, a régi FMV szerepkörrel párhuzamosan az új…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.08.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

5% áfa téves e-naplózással

Az 5% áfa lehetősége miatt generállal épül a lakóház. Az e-naplózást viszont nagyon elrontották, mert a generál egy-egy alvállalkozójának nem e-alnaplókat nyitottak, hanem teljesen új e-főnaplókat. A generállal egyébként szerkezetkész állapotig szól a kivitelezési szerződés. Lehet az e-naplót valahogy korrigálni, hogy ne vesszen el az 5% áfa lehetősége? Az 5%-os áfa feltétele, hogy az építkezés…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Még mindig készenlétbe kell helyezni a lakóház e-naplóját?

Az építtető saját lakhatására építené az egyszerű bejelentéses lakóházat. Él még az a szabály, hogy ekkor is készenlétbe kell helyezni az elektronikus építési naplót, de vezetni nem kell? Jó pár éve már, hogy a jogalkotó bevezette azt a lehetőséget a magánszemély építtetőknek, hogy ha saját lakhatásukra építik a házat, akkor nem kell e-naplót vezetni az…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mindig kell a fővállalkozónak is nyilatkozni?

E-naplós kivitelezésen a fővállalkozó nem végzett érdemi munkát, minden munkát kiadott alvállalkozóknak. A használatbavételhez az összes alvállalkozó felelős műszaki vezetője megtette az e-naplóban a nyilatkozatát. Viszont a fővállalkozó nem nyilatkozott az összesítő lapon, hiszen nem nagyon van miről. Az e-napló folyamatosan kéri ezt a nyilatkozatot. Ki lehet ezt valahogy iktatni? A Lechner Tudásközpont tájékoztatása szerint…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.04.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ki vezesse az e-naplót?

Egy beruházó építési engedély alapján magánbölcsödét épít. A beruházás nem saját telken történik, azaz az építtető nem ugyanaz, mint a telek tulajdonosa. Az építési engedély a beruházó nevére szól kerítéssel, térburkolással, támfalépítéssel kompletten, viszont ezeket a munkákat inkább a telek tulajdonosa végezné el. Hogyan lehet ezt szabályosan e-naplózni? Gyakori eset, hogy a telek tulajdonosa és…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Akkor is kell szakági FMV nyilatkozat, ha nincs e-napló?

Egy magánszemély saját lakhatására, építési napló nélkül bővítette a családi házát. Intéznék a használatbavételt, azaz mivel egyszerű bejelentéses az ügy, a hatósági bizonyítványt. A probléma az, hogy az építésfelügyelet kéri az építész felelős műszaki vezető nyilatkozata mellett a szakági FMV nyilatkozatokat is. Valóban kérhetik a gépész és villamos FMV nyilatkozatokat akkor is, ha nem volt…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Összecserélt e-naplók

Két épületet két külön helyrajzi számon építenek. Az épületek külön építési engedélyt kaptak, ezért két külön e-naplóban vezetik a kivitelezést. A kivitelezés közben vették észre, hogy a két épület e-naplózását összekeverték. Az A épületet abba az e-naplóba vezették, amibe a B épület tervei voltak feltöltve és fordítva. Hogyan lehet orvosolni a hibát? Mivel az e-napló…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.03.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Javítási munkák e-naplózása

Egy e-naplós munkánál a kivitelező a munkák befejeztével kérte az építettőtől a munkaterület visszavételét. A munkaterület átadás-átvétel még nem zajlott le, és az e-naplót sem zárták le. Az építtető talált néhány kivitelezési hibát, aminek most a javítását kéri. Folytatható ilyenkor az eredeti e-napló? Igen. Ha a kivitelező még nem adta vissza a munkaterületet az építtetőnek…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.01.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csak a használatbavételhez kell az FMV?

Olvasónk villamos felelős műszaki vezetői megbízást vállalna. Az ügy turpissága, hogy az épület már elkészült, és “csak” a használatbavételhez kereste meg a villanyszerelő kivitelező az FMV-t. A megbízási szerződésbe beleírnák, hogy a villanyszerelési munkák során nem voltak eltakarásra kerülő részek, így talán az építési hatóságnál is átcsúszna a dolog. Rendben van ez így? Egyáltalán nem.…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.11.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell-e folytatni az e-naplót, ha új a tulajdonos?

Az eredeti építtető e-naplóval kezdte meg az egyszerű bejelentéses családi ház építését. A ház félkész állapotban van, a falak állnak. Ebben az állapotban adták el egy magánszemélynek, aki szintén eladta egy másik magánszemélynek. A jogutódlást hivatalosan nem intézték el, még mindig az eredeti építtető nevén van az egyszerű bejelentés és az e-napló. A jelenlegi tulaj…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.11.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mennyi időn belül kell reagálni az e-naplós üzenetekre?

Olvasónk az egyik kivitelezési munkájánál akadályoztatást jelentett, amire a műszaki ellenőr, mint az építtető megbízottja csak 12 nap múlva reagált. Gond lehet ebből később? Az e-napló felülete kevés esetben dolgozik határidőkkel, de ahol van ilyen, ott 10 nap a határnap. Például a szerepkörök kiosztásánál 10 nap van az adott szerepkör elfogadására. Ha valaki nem fogadja…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.10.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Utólag lehet pótolni az e-naplót?

Egy e-naplós építkezésen a fővállalkozó úgy tájékoztatta az alvállalkozóját, hogy a villamossági munkákat nem kell naplózni. Utólag kiderült, hogy mégis kellett volna, viszont a munkákkal már hónapokkal ezelőtt végeztek. A villanyszerelő alvállalkozó a biztonság kedvéért bekérte e-mailen a munkavállalók napi jelentéseit. Elég ez ahhoz, hogy megússzák a büntetést? Ha egy építkezés e-naplós, akkor minden kivitelezési…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A nemfizetést is naplózni kell?

Társasház építésnél az építőanyag drágulása és a munkadíj emelkedése miatt az építtető nem akarja kifizetni a kivitelezőt. Kérdés: a nemfizetési problémákat az építési naplóban is dokumentálni kell? Az e-építési napló egy olyan felület, ahol nemcsak magát a kivitelezés folyamatát lehet és kell is dokumentálni, hanem arra is használható, hogy a kivitelezés résztvevői egy-egy eseti bejegyzéssel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.09.16. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Hanyagul kitöltött e-naplók – ne csak a bírság megúszása miatt vezessük!

Bár az e-napló régóta az életünk része, mégsem szeretjük túlzottan. Plusz nyűgnek és bürokráciának érezzük. Bonyolult, nehezen áttekinthető, ezerféle jogosultság van benne, ha az építtető nem helyezi készenlétbe, az megint csak a mi bajunk stb. Egy szó mint száz, nem ejtenénk könnyeket érte, ha holnaptól nem kellene vezetgetnünk. Ennek ellenére

Tovább »

2023.08.28. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kétlakásos ikerházra hány e-napló kell?

Egyszerű bejelentéssel épül a kétlakásos ikerház. Az ikerház két részét két külön generálkivitelező építi. Az egyik lakás már szerkezetkész, a kivitelezéshez már megnyitották az e-naplót. A másik lakás építését most kezdenék, de nem tudják hogyan naplózzanak. Egyben vagy két külön e-naplóban vezessék az építkezést? Egy bejelentés – egy napló A válasz nagyon egyszerűnek tűnhet. Mivel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A redőny felszerelését is e-naplózni kell?

Olvasónk főként alvállalkozóként árnyékolástechnikai munkákat végez e-naplós építkezéseken. Gyakran tapasztalja azonban, hogy annak ellenére, hogy e-naplós a kivitelezés, őt nem hívják meg az e-naplóba, mondván túl sok a macera vele. Származhat ebből hátránya olvasónknak? Járhat érte bírság? A kivitelezési szabályok nem tesznek különbséget a kivitelezési munkák között, magyarán nincs olyan, hogy kicsi vagy nagy kivitelezési…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell új e-naplót nyitni, ha férjhez megyünk?

Egy családi ház építésnél az e-naplót már megnyitották, de a kivitelezést még nem kezdték el. Az e-napló megnyitása óta az építtető pár összeházasodott, a hölgy neve megváltozott. Mit lehet tenni ilyenkor? Kell új e-naplót nyitni? Ha az építtető személyében változás történik, akkor a változást jogutódlással lehet elintézni. Viszont olvasónk esetében más a helyzet, hiszen az…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogy induljon a munka, ha nincs e-napló?

„Egyszerű bejelentésnél ha nincs e-napló, akkor be kell jelenteni az kivitelezés megkezdését? Milyen kivitelezési szabályokat kell betartani ilyenkor? Például kell munkaterület átadás, tervezői művezetés? Ha nincs e-napló, akkor sem kell a kivitelezés megkezdését külön bejelenteni az építésfelügyeletnek. Elég az egyszerű bejelentést megtenni. Attól még, hogy nem kell e-napló, a kivitelezési szabályokat akkor is be kell…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Gondok az egyszerű bejelentéssel: Lemaradt a nyilatkozat a saját részre építésről

„Az egyszerű bejelentéskor beikszeltem a saját részre építést, de a nyilatkozat lemaradt. Lehet ezt utólag pótolni vagy új egyszerű bejelentést kell tenni? Vagy most vezetnünk kell emiatt az e-naplót?” Pár éve már, hogy nem kell e-naplót vezetni azoknak a magánszemélyeknek, akik saját maguknak építtetik az egyszerű bejelentéses családi házukat. Viszont ez a szabály csak akkor…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egy napló – több épület és műszaki ellenőr: hogyan lehet ezt kezelni?

Olvasónk műszaki ellenőrzést végez egy nyolc épületből álló lakópark projekten. Mivel az épületek egy építési engedély alapján épülnek, egy e-naplót vezetnek, amiben az egyes épületeknek külön e-főnaplójuk van. Olvasónk négy épületnél műszaki ellenőr, a többinél pedig felelős műszaki vezetőként van jelen. A gond az, hogy amikor az első e-főnaplóba meghívták műszaki ellenőrnek, a rendszer az…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Hírek

Megdrágult az e-napló

Május 6-tól megemelte a kormány az e-építési napló használatával kapcsolatos költségeket. A táblázatban szereplő díjak bruttó összegek, melyeket az építményértéktől függően kell az e-napló megnyitásakor fizetni. A megemelt díjak május 6-tól érvényesek. 117/2023 kormányrendelet

Tovább »

2023.05.19. Nincs hozzászólás

egyéb

Mit tegyünk, ha van egy fölös e-alnaplónk?

Pályázatos munkánál az egyik fővállalkozó kivitelező két e-alnaplót nyitott. Végül csak egy alvállalkozója volt, aki rendesen vezette is a saját e-alnaplóját. Most viszont le kéne zárni a felesleges e-alnaplót, mert a pályázati szabályok ezt kérik. Az e-napló készenlétbe helyezését 180 nap után az építésfelügyelet automatikusan megszünteti, ha azt egyáltalán nem nyitották meg, és nem nyilatkoztak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.04.14. Nincs hozzászólás

szakma

Önök kérdezték: e-napló

Segítség! Elírtuk az e-naplót! A kivitelezés közben az egyik e-naplós bejegyzést rossz dátummal rögzítették, ami most problémát jelent használatbavételnél. Lehet ezt javítani? Előfordul, hogy az e-napló vezetése során hibázunk. Például rossz helyre írunk, rossz képet vagy dokumentumot csatolunk. Sajnos amint rányomunk a mentés gombra, a bejegyzés már nem törölhető és

Tovább »

2023.04.04. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Mikor kell naplózni a tervezői művezetést?

Az egyszerű bejelentéses családi ház kivitelezését a banki hitel miatt kell csak e-naplózni, mert amúgy magánszemély saját lakhatásra építi. Az e-napló mellett az építész tervezőt megbízták tervezői művezetésre, aki kint is volt hat alkalommal az építkezésen, de ezt nem dokumentálta az e-naplóban. Lehet gond ebből a hatósági bizonyítvány megkérésénél? Hogyan

Tovább »

2023.02.15. Nincs hozzászólás

hatóság

Önök kérdezték 2023 január

Le kell zárni az e-naplót a használatbavételhez? Építési engedély alapján megépült az üdülő. A kivitelezés során vezették az e-naplót, s most intézné az építtető a használatbavételt. A kivitelező erősködik, hogy a használatbavételhez le kell zárni az e-naplót. Igaz ez? Az e-napló zárása azért aggályos, mert a homlokzat módosult a tervhez

Tovább »

2023.02.05. Nincs hozzászólás

felügyelet

Önök kérdezték december

Hova kell feltölteni az FMV nyilatkozatokat, ha nincs e-napló? Olvasónk olyan családi házat épít, ahol csak készenlétbe helyezték az e-naplót, de vezetni nem kellett. Hova kell ilyen esetben feltölteni az FMV nyilatkozatokat? Az egyszerű bejelentéses családi házaknál 2019 őszén vezették be azt a szabályt, hogy nem kell e-napló, ha egy magánszemély saját magának építteti a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2022.12.27. Nincs hozzászólás

egyéb

Ha nem vezetik rendesen az e-naplót…

Egy kivitelezésen az alapokat elkészítették, most következik a falazás. Csakhogy a kivitelező a telefonja hibájára hivatkozva pontatlanul vezette az e-naplót, és hiányzik jó pár napi jelentés. Mit lehet ilyenkor tenni? Szerencse a szerencsétlenségben, hogy még a kivitelezés elején tartanak. Először is mindenképpen készüljön eseti bejegyzés arról, hogy a napi bejelentések

Tovább »

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Készenlétbe kell helyezni az e-naplót?

Melyik jogszabály írja le azt, hogy az e-naplót nem kell készenlétbe helyezni akkor, ha nem kötelező vezetni? A kivitelezés szabályaira ez milyen hatással van? Az egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. kormányrendelet 4. § (1) bekezdése írja elő, hogy az építtető a kivitelezést az egyszerű bejelentés benyújtását követő 15 nap elteltével és

Tovább »

2022.11.12. Nincs hozzászólás