használatbavétel – Építő Élet

Előfizetői tartalom

Egy új intézni való: az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata

Ma már a a használatbavételhez csatolni kell az építész tervező nyilatkozatát is. Milyen formában kell ezt megtenni, hova kell feltölteni az e-naplóban és mi történik akkor, ha nem adja meg a tervező a hozzájárulását? 2024. október 1-jén a kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. Korm. rendelet is módosult. A 191-es szerint azokban az esetekben, ahol a kivitelezési…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan változtak a használatbavétel szabályai?

Olvasónk arról érdeklődött, hogy a tavalyi őszi jogszabályváltozás mennyiben érintette a használatbavételt. A használatbavétel szabályai közül az a legnagyobb változás, hogy az egyszerű bejelentéses lakóházak esetében megszűnt a hatósági bizonyítvány intézménye. Mind az egyszerű bejelentéses, mind az építési engedélyes épületekre használatbavételt kell kérni, amikor alkalmassá válnak a rendeltetésszerű és biztonságos használatra. További újdonság, hogy akkor…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A nagyon közel épített épület is lehet bővítmény

Olvasónk tervezett egy, a lakóépülettől teljesen független szerkezetű melléképületet. A főépítész településképi véleménye szerint a melléképület csak abban az esetben fogadható el különálló építményként, ha legalább 50 cm távolságra kerül a lakóépülettől. Az építtető közben felépítette a melléképületet, de nem oda, ahol a terven szerepelt, hanem közvetlenül a lakóépület mellé, de teljesen független alapozással és…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2024.08.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kész a ház, ha nincs parkoló?

A családi házunk még ugyan nincs színezve, de a belső munkák teljesen készen vannak, vagyis a ház lakható. A területrendezést és a kocsibeállót később alakítanánk ki, viszont az építési hatóság csak akkor adja meg a használatbavételt, hogy ha legalább a kocsibeállót megcsináljuk. Jogos lehet ez a követelés? Mivel családi házról van szó, ami valószínűleg egyszerű…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2024.07.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Átszabhatja a terveket a kivitelező költségcsökkentés címen?

Tornacsarnok gépészeti kivitelezésénél költségcsökkentés miatt a generálkivitelező kihúzta az eredeti tervekben szereplő központi hővisszanyerős szellőztetést. A szellőzést tetőventilátorral és ajtónyitással oldanák meg. Kaphat-e így használatbavételt az épület? Egy épület terveitől menet közben is el lehet térni. Viszont a kivitelező, sőt még az építtető sem teheti meg, hogy eltér a tervektől a tervező hozzájárulása nélkül. Olvasónk…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2023.10.12. Nincs hozzászólás

szakma

Felvonulási építmények – mikor maradhatnak és mikor kötelező elbontani őket?

Előfordul, hogy építtetőnk felszólít minket: az ideiglenes tároló/garázs/bodega maradjon, később is jó lesz! A vakargatott fejre, felszaladt szemöldökre reagálva máris gyors és remek magyarázatot ad: tudod, ezt kinevezzük felvonulási épületnek. Az olyan, mint az állandó, csak nem olyan szigorú szabályok vannak rá. A sztori tényleg ilyen sima? Sejthetjük, hogy nem.

Tovább »

2021.10.25. Nincs hozzászólás

szakma

Használatbavétel ha nincs kivitelezői nyilatkozat

Olvasónk műszaki ellenőr egy családi ház építésnél. A házat készre jelentette a generál, de még pár javítást meg kellett csinálni. Ezeket a munkákat azonban a generál már nem vitte fel az e-naplóba, sőt a felelős műszaki vezetői és a kivitelezői nyilatkozat sincs meg. A kivitelezőt pedig nem lehet elérni. A

Tovább »

2020.10.01. Nincs hozzászólás

Építő Élet 2020

Miről írunk a szeptemberi Építő Életben?

Kicsi, könnyű épületek: jövőre nehezebben lesz meg a használatbavétel Mi kell a használatbavételhez? Használatbavétel kivitelezői nyilatkozat nélkül 300 négyzetméter alatti, többlakásos ház: hogyan kell bejelenteni? Hozzányúlhatunk-e egy olyan régi épülethez, ami már nem felel meg a mai építési előírásoknak? Jön a hulladékhatóság: börtönnel fogják büntetni az illegális hulladéklerakást Hogy érzi

Tovább »

2020.09.21. Nincs hozzászólás