kedvezményes lakásáfa – Építő Élet

adózás

Tovább marad a kedvezményes lakásáfa

Bejelentette a Pénzügyminisztérium a kedvezményes lakásáfa meghosszabbítását. Az 5%-os kulcsot 2024 vége helyett 2026. december 31-ig lehet alkalmazni. Az addig bejelentett vagy engedélyezett építéseknek 2030-ig kell befejeződniük. A lakásokat érintő áfa kérdésében legutóbb 2022-ben döntött a kormány. Akkor 2024 végéig hosszabbították meg a határidőt. Ezt most 2026-ig tolják ki. A feltételek változatlanok: az 5%-os adómértéket…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2024.05.14. Nincs hozzászólás

adózás

Eladható-e a lakás cégnek is 5% áfával?

A legtöbb esetben, amikor a kedvezményes lakásáfáról beszélünk, szinte magától értetődőnek tűnik, hogy magánszemély vásárlónak értékesítünk. Egy olvasónk azonban azt a kérdést vetette fel, hogy akkor is lehet-e 5% a lakásáfa, ha nem magánszemély, hanem egy cég lesz a vásárló? Az adótörvények nem térnek ki külön erre a lehetőségre, így nem is tiltja semmi a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.12.12. Nincs hozzászólás

adózás

Milyen határidővel alkalmazható az 5% áfa?

Évek óta létezik az 5%-os kedvezményes lakásáfa, de az évek során többször változott az alkalmazhatóságára vonatkozó határidő. Olvasónk 2021-ben jelentette be családi házának építését, meddig alkalmazhatja a kedvezményes áfakulcsot? A jelenlegi szabályok szerint az 5%-os áfa szempontjából mindegy, hogy milyen dátum után jelentették be kivitelezés megkezdését. Ez az adókulcs alkalmazandó a maximum 300 négyzetméteres, egylakásos…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.12.12. Nincs hozzászólás

adózás

Bővítés vagy felújítás nem mehet 5% áfával, de rendeltetésmódosítás igen?

Ha egy magánszemély generálkivitelezővel építi az új házát, akkor nagyon kedvezményes, 5%-os forgalmi adóval veheti meg. De mi a helyzet felújításkor, bővítés vagy rendeltetésmódosítás esetén? Van-e arra mód, hogy ilyen munkáknál is alkalmazni lehessen a kedvezményes lakásáfát? A normál adózáshoz képest jóval alacsonyabb áfakulcsot a kormány csak új építésű lakások létrehozása esetén biztosítja. Ezt kedvezménynek…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.09.16. Nincs hozzászólás

adózás

A pótmunka is mehet 5%-os áfával?

Marad-e 5%-os az építőipari munka áfája, ha a pótmunkákat az ügyfél utólag, külön fizeti, és ezek a munkák nem is szerepeltek az eredeti kivitelezési szerződésben? Pótmunka mindenképpen utólagos megrendelés alapján készül. Sokszor egy tervmódosítás miatt válik szükségessé. Ennek megfelelően külön elszámolás alá is tartozik, hiszen a vállalási árról szóló eredeti

Tovább »

2023.07.02. Nincs hozzászólás

adózás

Változó kivitelező, bővítés – mikor 5% az áfa?

Új lakóház építése esetén kedvező lehetőség az 5%-os áfa. Csakhogy nem minden építés olyan egyszerű, hogy elkezdjük a földmunkánál és a végén átadjuk a kulcsot a tulajdonosnak. Hogyan alkalmazhatjuk az 5%-os áfát bonyolultabb esetekben, egymást váltó kivitelezőknél, ráépítéseknél, bővítéseknél? Gyűjtöttünk egy csokrot olvasóink kérdéseiből. Változik a kivitelező, ki számlázhat 5%-os áfával? Egy magánszemély építtető generálkivitelezőt…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »

2023.05.20. Nincs hozzászólás

felügyelet

Önök kérdezték december

Hova kell feltölteni az FMV nyilatkozatokat, ha nincs e-napló? Olvasónk olyan családi házat épít, ahol csak készenlétbe helyezték az e-naplót, de vezetni nem kellett. Hova kell ilyen esetben feltölteni az FMV nyilatkozatokat? Az egyszerű bejelentéses családi házaknál 2019 őszén vezették be azt a szabályt, hogy nem kell e-napló, ha egy magánszemély saját magának építteti a…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2022.12.27. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Kedvezményes lakásáfa változó kivitelezővel

A kedvezményes lakásáfa kapcsán gyakran merül fel az a kérdés, hogy mi van akkor, ha változik a kivitelező? Vajon akkor is 5%-kal számlázhatja a fővállalkozó az elvégzett munkát, ha ő csak az építés utolsó szakaszában kapcsolódott be a kivitelezésbe? A kérdés a jogászokat is megosztja. Megkérdeztük a NAV álláspontját. A

Tovább »

2022.09.16. Nincs hozzászólás

szakma

Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa

Meghosszabbította a kormány a kedvezményes lakásáfa lehetőségét. Idén év vége helyett 2024 végéig marad 5% a forgalmi adó az új építésű családi házakon és társasházi lakásokon. Legutóbb 2020-ban döntött a kormány az új lakások kedvezményes adókulcsának meghosszabbítása mellett. Akkor 2 évre adták meg ezt a kedvezményt, a határidő 2022. december

Tovább »

2022.09.06. Nincs hozzászólás

adózás

Meddig marad a kedvezményes lakásáfa?

Akkor is érdemes sietni a tervezett lakásépítés engedélyeztetésével, bejelentésével, ha idén biztosan nem lesz pénzünk befejezni a kivitelezést, vagy akár érdemi munkát végezve elkezdeni. Év végével megszűnik a kedvezményes, 5%-os áfa lehetősége, ám az idén engedélyezett vagy bejelentett lakások még 4 évig a mostani feltételek szerint készülhetnek el. Az elmúlt

Tovább »

2022.07.14. Nincs hozzászólás