aktuális

Átlagosan 12 százalékos bérfejlesztés történt az idén az építőiparban

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által megkérdezett cégek többsége a 2025-re vonatkozó bérfejlesztést nem az év elején tervezi megvalósítani teljes egészében, de mindenképpen látható reálbéremelkedéssel számolnak. A jelenleg is zajló minimálbér tárgyalások kapcsán jelezték: ha a Versenyszféra és a Kormány Állandó Konzultációs Fórumán (VKF) a felek 10 százalékos minimálbér

Tovább »
aktuális

Jelentős könnyítések jöhetnek az Otthonfelújítási Programban

Csökkenthetik az adminisztrációs terheket, egyszerűsíthetik és felgyorsíthatják a pályázati folyamatot az Otthonfelújítási Programban. Legalábbis már egyeztettek az erre vonatkozó javaslatokról az érintett minisztériumok, bankok és szakmai szervezetek képviselői – derült ki az Energiaügyi Minisztérium (EM) Facebook-posztjából. A pályázattal kapcsolatos nehézségekre már augusztus elején is figyelmeztettek. Az ÉVOSZ Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozat

Tovább »
aktuális

Jól indult az ősz a magyar ingatlanpiacon

A Duna House becslése szerint 2024 szeptemberében országosan 9754 lakóingatlan cserélt tulajdonost – közölte az ingatlanközvetítő az MTI-vel. Kiemelték: a szeptemberi becsült tranzakciószám az előző hónap eredményeit 4,8 százalékkal haladta meg, az előző év azonos időszakához mérten pedig 20,9 százalékkal erősebb teljesítményt jelent. Forrás: MTI

Tovább »
aktuális

A katasztrófavédelem hatósági része is már a kormányhivatalokban található

Október elsejétől a megyei kormányhivatalok szervezetébe olvadt a katasztrófavédelem hatósági része. A feladat ellátására a legtöbb vármegyében új főosztály jött létre Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály elnevezéssel. Az átszervezéssel vélhetően gördülékenyebbé válnak a nagyberuházások, de a kisebb ügyfeleknek sem feltétlen jelent hátrányt. A katasztrófavédelem hatósági ágának kormányhivatali betagozódása azt

Tovább »
építési szabályozás

A filléres munkákat is agyon kell papírozni?

Van-e alsó összeghatár, ami alatt nem kell e-naplózni? Mikor kell az alvállalkozóval kivitelezési szerződést kötni, és mikor kell teljesítési igazolást kiállítani? Függ-e ez e-naplótól és a kivitelezés összegétől? Hogy kell-e e-naplót vezetni, az nem az összeghatártól függ, hanem az építési jogszabályoktól. Az alábbi esetekben kötelező e-naplózni a kivitelezést, és ezen

Tovább »
aktuális

Zöld szempontok az építési rendeletekben

Az új építési törvénynek az egyik alapelve lett a természeti környezet védelme. Például gátolja a települések további növekedését a zöldterületek rovására. De a meglévő zöld területek megőrzése, növelése, a növények telepítése, természeti erőforrások hasznosítása lényeges szempont lesz a legkisebb beruházások során is. Egy családi ház építésénél is szigorodnak az eddigi előírások, például a fák kivágásával…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Nagyobb lakásokat kell jövőre építeni

Január elsején lép majd hatályba az országos építési követelményeket tartalmazó rendeletet felváltó új jogszabály. A nevét is megszokhatjuk: az OTÉK helyett 2025-től a TÉKÁ-ra fogunk hivatkozni. Nem lesz könnyű az átállás: a TÉKA elvárásai alapján nagyobb lakásokat, nagyobb szobákat, magasabb tereket, szélesebb folyosókat kell építenünk.  Egy 30-40 évvel ezelőtti Opel Astra vagy Volkswagen Golf alig-alig…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Milyen terveket kell beadni egyszerű bejelentéshez és építési engedélyhez? Mikor kellenek kiviteli tervek?

Az új építési törvénnyel és a kapcsolódó rendeletekkel sok minden változott – kivéve a beadanó tervdokumentációkat. Szinte ugyanolyan műleírást kell írnunk, szinte ugyanolyan tartalmú terveket kell bedanunk, mint eddig. Ez egyébként jó hír: végre egy olyan pontja a szabályozásnak, aminél nem kell újratanulnunk a “szakmát”. Van azonban pár fontos részlet – és néhány kérdőjel is,…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Hatósági ügyek: mi lett engedély nélkül építhető?

Folytatjuk az új építési szabályok bemutatatását. Ezúttal a hatósági ügyeket tekintjük át: mit építhetünk engedély és bejelentés nélkül, milyen szabályok vonatkoznak a bővítésekre, bontásokra, miben lesz más a használatbavétel és a fennmaradási engedélyezés?   Az építési szabályok az építési engedélynél eddig a kivételeket helyezték a középpontba. Volt egy lista, ami az engedély nélkül építhető épületeket tartalmazta.…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Szakmagyakorlási feltételek: műszaki vezetőnek is kötelező a kamarai tagság

A felelős műszaki vezetőknek és a műszaki ellenőröknek is kötelező lesz a kamarai tagság, de csak azoknak, akik újonnan szereznek jogosultságot. A mérnökkamarának szúrópróbaszerűen ellenőriznie kell az energetikai tanúsítványokat. Nemfizetés miatt pedig csak akkor töröltethető egy vállalkozás az MKIK nyilvántartásból, ha már bírósági ítélet van az ügyben. A szakmagyakorlási szabályok újdonságait mutatjuk be, egyelőre a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Változott az egyszerű bejelentés

Újra csak 300 négyzetméter alatt jöhet szóba, de a garázs is beleférhet. Választhatjuk helyette az engedélyezést is, de az egyszerű bejelentéses terveket is átnézi a hatóság. Kötelező lett az e-napló, és a korábbi 15 nap helyett legalább 20-at kell várni a kezdéssel. Egy teljesen új jogszabályba, egységes helyre kerültek át az építési hatósági eljárásokról szóló…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Építésügyi bírságok: októbertől változik a rendszer

Az új építési szabályoknak köszönhetően átalakul az építésügyi bírságok rendszere is. Változik a bírságok számítása is, a korábbinál lényegesen magasabb építményérték alapján fogják kalkulálni a büntetéseket. A korábbi építésfelügyeleti bírságokra sávos rendszert hoztak létre. A nemrég megjelent tervezetek alapján foglaljuk össze a várható az új szabályokat.  Az építési és az építésfelügyeleti eljárások összevonása után a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Jövőre jön a mindenkinek kötelező felelősségbiztosítás

Már olvashatók az új építési jogszabályok Kötelező felelősségbiztosítás a kivitelezőknek és a tervezőknek, egyszerű bejelentésnél is kötelező e-naplózás, az alapozás elkészültének bejelentése, részletesebb alvállalkozói nyilvántartások, BET már a kivitelezési szerződésbe – többek között ilyen újdonságokra kaptunk az új építési törvényhez kapcsolódó kormányrendeletek hatályba lépésekor. Október elseje sok változást hozott, elsőként a kivitelezésre vonatkozókat mutatjuk be. …

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Rögzíteni kell-e a bérjegyzéken a munkavégzés helyét?

Rögzíteni kell-e a bérjegyzéken, ha az alkalmi dolgozók változó munkahelyen, akár egy napon belül több építkezésen is dolgoznak? Alkalmi munkavállalók egyszerűsített foglalkoztatásakor nem kötelező az írásos munkaszerződés. A munkaviszony ilyen esetben nem a munkaszerződés megkötésével, hanem a bejelentési kötelezettség teljesítésével jön létre. Bejelentést telefonon vagy elektronikus úton is tehetünk. A bejelentéskor az alábbi adatokat kell…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Újság

Építő Élet 2024. szeptember

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2024. szeptemberi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Megszűnt az ÉTDR tájékoztató felülete Szabványok – az átláthatatlan dzsungel Önök kérdezték… Társasház is épülhet e-napló nélkül? Elfelejtett bejegyzések pótlása utólag E-napló zárása évekkel később A filléres munkákat is agyon kell papírozni? Áfa

Tovább »
Hírek

6,4 százalékkal csökkent az építőipari termelés júniusban

2024 júniusában az építőipari termelés 1,4 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól, a májusinál pedig 6,4 százalékkal volt kevesebb. Az épületek építése 4,2 százalékkal csökkent, az egyéb építményeké 4,3 százalékkal nőtt – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). A KSH azt is közölte, hogy a második negyedévében az építőipar termelői

Tovább »
egyéb

Nő az építőipari szakmákat választók száma

Négy évvel ezelőtt 9 ezren tanultak építőipari szakmunkásnak, ez a szám a 2023/2024-es tanévben már meghaladta a 16 ezret – közölte az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). Kiemelték, hogy a kereseti lehetőségek, a képzés alatt kapható ösztöndíj, a biztos munkalehetőség és az új szakképzési törvény adta lehetőségek egyaránt ráirányítják a

Tovább »
Hírek

Mérsékelt drágulás mellett erős a kereslet a budapesti ingatlanpiacon

Az első hét hónapban 60 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát a fővárosban, mint az előző év azonos időszakában. A budapesti lakások átlagos négyzetméterára 3 százalékkal, 914 ezer forintra emelkedett, az átlagos, 65 négyzetméteres otthonra fordított összeg pedig megközelítette a 60 millió forintot – közölte az MTI-vel a Duna House ingatlanforgalmazó.

Tovább »
Előfizetői tartalom

Fizetési kérelem

A fizetési kérelem egy új banki eszköz, ma még viszonylag kevesen használják. Segítségével főleg az eddigi utalásos fizetéseket tudjuk gyorsabbá tenni, s csökkenteni a ki nem fizetett számlák arányát.   A fizetési kérelem az átutalásoknak egy új, egyszerűbb módja. Valójában levesszük vele a vevő válláról az utalás indításának a gondját. Ezzel valamennyire azt is kiküszöbölhetjük, hogy…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Mire jogosít a kőműves végzettség?

A mai kőművesek már nem hőszigetelhetnek vagy burkolhatnak, hiszen ezek ma már külön szakmák. Ám az, aki még ezekkel együtt tanulta a szakmát, továbbra is jogosult ilyen munkákat végezni, a régi szakmunkás-bizonyítványa feljogosítja erre. Az építőiparban a szakmunkák szinte mindegyikéhez szakemberre van szükség, azaz megfelelő képesítés szükséges. A képesítési követelményeket a 34/2021-es ITM rendelet 1.…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Változtak a családtámogatások – vállalkozók könnyebben kaphatnak CSOK-ot vagy Babavárót

Egyszerűsítette a kormány a családtámogatások igénylési feltételeit az átalányadózó és katás vállalkozók számára. Rövidebb jogosultsági időt kell igazolniuk, és az átalányadózók számára egyértelműbb lett a nettó jövedelem számítási módja is. Augusztus végén jelent meg, októbertől lesz érvényes a családtámogatások új követelményrendszere, ami elsősorban a vállalkozóknak kedvez.  Három esetben elég lesz rövidebb biztosítási időt igazolni a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kötelező vízóracsere és fűtési költségosztók

Igaz-e a hír, hogy két éven belül ki kell cserélni szinte valamennyi melegvíz-órát, és kötelező lesz költségosztót szerelni azokba a központi fűtéssel rendelkező lakásokba, ahol házközponti fűtés van? Utánajártunk a sajtóhíreknek.  A hír bizony nagyon is igaz, érdemes foglalkoznunk vele. Nézzük először, kikre is vonatkozik! A rendelet a társasházakra vonatkozik, akár a néhány lakásos kisebb…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Zöldüljünk vagy inkább sárguljunk? – Szalmapaplan hőszigetelések

A piacon gombamód szaporodnak a környezetbarát hőszigetelési rendszerek, és a megrendelői oldalon is egyre fontosabb szemponttá válik a természetes anyagok használata egy építkezés vagy felújítás során. Cikkünkben az SSH-System Kft. munkatársával, Gelics Barbarával beszélgettünk a szalmapaplan szigetelésekről. A szalma felhasználása az építőiparban nem új találmány, évszázados múltra tekint vissza. Nem véletlenül: jó a hőszigetelő és…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Komoly problémák vannak a mesterképzésekkel

De volna rá megoldás Nagy port kavart ács szakmai körökben az egyik közösségi oldalon nyilvánosságra hozott vélemény arról, hogy az ács mesterképzés finoman szólva nem ad plusz tudást, de azt legalább jó sok pénzért. Miért menjen el az ember a mesterképzésre, ha semmi újat nem tanul? Nem adnak elég tudást, gyakorlatot Komoly indulatokat szült Bánszki…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Újra változnak a képesítési előírások

Festőnek is kell szakképzettség, több változás a villamos munkáknál Egy évet várt azzal a kormány, hogy újra nekifusson a kötelező képesítési előírások módosításának. Tavaly ősz elején egy alaposabb módosítás terve került volna terítékre, de a hirtelen jött társadalmi tiltakozás miatt az egészet levették a napirendről. Most egy év után néhány kisebb módosítás érkezett, újra hozzányúltak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Építési munka jogosultság nélkül?

Ki ellenőrzi, hogy a tevékenységi körünknek megfelelő munkákat végezzük-e el?  Építési vállalkozóként regisztrálnunk kell a tevékenységünket a kamaránál, s csak azokat a tevékenységeket végezhetjük, melyekhez szakképzett emberekkel is rendelkezünk. De ki ellen­őrzi vajon ezeket a bejelentéseket, és van-e tétje annak, hogy tényleg csak a bejelentett tevékenységeket csináljuk? Kezdjük a cégekkel!  Azt, hogy egy építési vállalkozás…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

E-napló és áfa

E-naplós munkán szolgáltatásként végeznek egy-egy kivitelezési folyamatot. Kell-e ezeket az e-naplóban rögzíteni? Számlázhatók ezek a munkák egyenes áfával? Előfordulhat, hogy egy-egy kivitelezési munkát nem a kivitelező végez, hanem mint szolgáltatást vesz igénybe. Például gyakran előfordul, hogy a daruzást, betonpumpát így veszik igénybe. Ha e-naplós kivitelezésről van szó, akkor ezeket a munkákat is naplózni kell. A…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

E-napló zárása évekkel később

Kivitelező olvasónk részt vett vállalkozóként egy 2021-ben zárult munkán. A megbízói most szóltak, hogy nem zárta le a naplót, le kellene zárni. Ha ő nem zárja le, akkor azért megbüntethetik? Az építésügyi szabályok szerint ma már a használatbavételnek nem feltétele a visszaadott munkaterület és a lezárt e-napló. A nyitva maradt e-naplót az építési hatóság saját…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Elfelejtett bejegyzések pótlása utólag

A kivitelezés során az egyik alvállalkozó teljesen elfelejtette az e-naplót vezetni, a másik pedig egy 2-3 napos munkát felejtett el naplózni. Hogy lehet ezt pótolni? Kit büntetnek az elmaradt naplóvezetésért? Mindkét esetre igaz, hogy a legrosszabb megoldás az, ha egyáltalán nincs pótolva az e-napló vezetése. A 2-3 napos elmaradással nincs sok gond, ugyanis offline jelentéssel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Társasház is épülhet e-napló nélkül?

Egyszerű bejelentéssel épül egy 300m² alatti, 2 lakásos ikerház. Ha az építtető saját lakhatására építi mind a két lakást, és ezt le is nyilatkozza, akkor ez esetben sem kötelező az e-napló vezetése, vagy ez a szabály csak egylakásos családi házra vonatkozik? A 300 m² alatti épületeknél nem feltétele az egyszerű bejelentésnek, hogy az épület csak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »