Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Érdemes újrakötni a felelősségbiztosításokat

Tízezreket spórolhatnak az építőipari vállalkozások, ha év végével felmondják és újrakötik kivitelezői vagy tervezői felelősségbiztosításukat. Az idén január 15-től kötelező általános jelleggel a kivitelezőknek és tervezőknek kötelező felelősségbiztosítással rendelkezniük az általuk okozott károk, és az ezekkel összefüggő sérelemdíjak megtérítésére. Azok a vállalkozások, melyek a jogszabályi előírásoknak megfelelően idén január 15-ig

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Szikra mutatja meg a vízszigetelés gyenge pontjait

Az elektromos szivárgásvizsgáló, más néven elektron átfolyás vagy átütés vizsgáló készülék segítségével felderíthetjük a vízszigetelési hibákat anélkül, hogy mondjuk egy csarnok tetejét végig kellene kúsznunk-másznunk haranggal a kezünkben, vagy varrat-vizsgáló tűvel kellene piszkálgatnunk a PVC lemezek csatlakozásait. Ha a vízszigetelés nem tökéletes, azt az eszköz szikrázással jelzi. Jámbor Zsolt okl. építészmérnök, a FATRA IZOLFA Zrt.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Gázkazán bekötése az EPH-ba

Hogyan kell potenciálkiegyenlítést kialakítani ott, ahol a gázkazánt egy olyan flexibilis gázcső köti össze a fix fém gázvezetékkel, ami kívül fonott fémszálas, belül műanyag, a csatlakozásoknál pedig gumigyűrűs tömítés figyel? A fonott fémszálas csőburkolatra nem jó az EPH bilincs A felvetés teljesen jogos, mivel ezek a csövek a szerkezetük miatt nem biztosítanak folyamatos fémes kapcsolatot.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Továbbképzős vegyesfelvágott – mindaz, amiről jó, ha tudunk

Az elmúlt pár hónapban rengeteg építész és több gépész továbbképzésen is jártunk. Hallottunk olyan újdonságokat, tippeket, információkat, amikről jó, ha tudnunk tervezőként vagy kivitelezőként is. Vegyes rétegrendű lapostető hőszigetelés az Austrothermtől – olcsóbb, könnyebb és mégis jó a tűzvédelme! Major Zoltán, az Austrotherm előadója mutatott az ÉMSZ továbbképzésen egy jó tippet arra, hogy hogyan spórolhatunk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Propán, mint hűtőközeg – Mi kell ahhoz, hogy propános hőszivattyúkat szerelhessünk?

Az elmúlt években megszokhattuk, hogy „F-gáz képesítéssel” dolgozunk. Volt egy kártyánk, egy tanúsítványunk, és ezzel minden klíma és hőszivattyú szerelési helyzetben jogszerűen jártunk el. Ennek a világnak hamarosan vége. A régi F-gáz képesítés már nem lesz elég, mert a jogszabályok és a hűtőközegek világa is megváltozott, amihez igazodnunk kell. Szalai Gabriellával, a Daikin Hungary Kft.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

adózás

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

TÉKA és az oldalhatáros beépítés – akkor sem lehet szabadon álló, ha logikusabb és sokkal olcsóbb lenne?

Családi házat tervezek. A telek meglehetősen széles, duplája az utcában lévők többségének. A szomszédos telkeken mindkét oldalon van már épület. Az övezetben oldalhatáros építés van előírva. Ennél a teleknél ez azt jelenti, hogy az északi telekhatártól max. 2 méter távolságra kellene felépíteni a házat. A telek adottságait viszont úgy lehetne jobban kihasználni, ha ez az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Sima gázszereléshez is kell FMV?

Olvasónk gázszerelőként gázszerelési munkákat végzett egy meglévő családi házban. Szakiként nemcsak gázszerelői, hanem felülvizsgálói jogosultsága is van. A munkákhoz gázterv készült, de új bekötésre vagy áthúzásra nem volt szükség. Egyéb felújítás, átalakítás nem történt az épületben, engedélyre, hatósági ügyintézésre nem volt szükség. A szolgáltató a rendszer beüzemeléséhez most felelős műszaki vezetőt kér, holott ezidáig sosem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Burkolhat a tulaj?

Épül egy könnyűszerkezetes ház, ahol az építtető külön bízza meg a szerkezetépítőt, gépészt, villanyszerelőt, tehát nem generálkivitelezésről van szó. Az építtető szeretné saját maga megcsinálni a burkolást, gipszkartonozást, festést, de ezek közül egyikre sincs képesítése. A ház építési engedély alapján, e-naplóval épül. Végezheti-e ezeket a munkákat az építtető saját maga illetve kell e-naplózni ? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Készenlétbe helyezett e-napló zárása

Egy telekre korábban kétlakásos lakóingatlant terveztek. A hatósági jóváhagyást követően az e-naplót készenlétbe helyezték, de a kivitelezést nem kezdték meg. Úgy alakult, hogy az épületet át kellett tervezni, és erre új engedélyt/egyszerű bejelentést kértek. Mi legyen a készenlétbe helyezett e-naplóval? Érdemes tudni, hogy az e-napló mindaddig készenlétbe helyezett állapotban van, amíg az e-főnaplót nem nyitják…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Régi bejelentésnél is be kell jelenteni az alapozást?

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy az alapozás elkészültének októbertől kötelező bejelentése azokra a kivitelezésekre is vonaktozik, ahol az egyszerű bejelentést még 2025. október elseje előtt megtették, de az alapozást most októberben kezdik? Vagy csak az október utáni építési engedélyeknél, egyszerű bejelentéseknél kell bejelenteni az alapozás elkészültét? Október 1-től élesedett az a szabály, hogy a fővállalkozó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bővítésnél kell tervezői művezető?

Zártkerti ingatlanon lévő épületet bővítenek. Szükséges ez esetben is a tervezőt tervezői művezetésre megbízni? A tervezői művezetés árát szabályozza valami? A szakmagyakorlásról szóló jogszabály alapján minden 2024. október 1. napját követően megkötött tervezési szerződéssel érintett kivitelezés esetében kötelező az építész tervezőt tervezői művezetéssel megbízni (266/2013. Korm. rend. 56. § (1) bek). Ez azt jelenti, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentésnél nincs ütemezett használatbavétel

Egyszerű bejelentés alapján, magánszemélyként saját lakhatásra építettek egy ikerházat. A bejelentés két építtető nevére szólt, s mivel mindkettő magánszemély, e-napló vezetésére nem volt szükség. Az ikerház egyik fele elkészült, és szeretnék rá megkérni a használatbavételt. Lehetséges ez? Nem, a jelenlegi jogszabályok az ütemezett használatbavételt csak építési engedélyes esetekben engedik meg, egyszerű bejelentéses lakóházakra nem, még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kúria: A beruházó nem írhatja elő a közös képviselő személyét

Döntött a bíróság: a beruházó nem kötelezheti arra a társasházat, hogy határozatlan időre az általuk kinevezett embert kelljen közös képviselőnek elfogadniuk. Új építésű társasházak esetén sok esetben előfordul, hogy a beruházó az építkezés befejezése után is szeretné megtartani befolyását a ház ügyeivel kapcsolatban. E szándék mögött kőkemény anyagi érdekek is húzódhatnak: ha a közös képviselő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani?

Faramuci helyzet, amikor úgy veri az asztalt a megrendelő, hogy menjünk vissza garanciális javításra, hogy még a számlánkat se rendezte, ráadásul az egyik részszámlából garanciára is visszatart. Tényleg mennünk kell javítani? Történetünkben a közszférából származó megrendelésre kaptunk megbízást: fűtésszerelési munkára szerződtünk alvállalkozóként. A megállapodás alapján természetesen kikötötték a garanciális visszatartást – mint az ilyen munkáknál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kötbérezi az E.On a napelemeseket

Több napelem-tulajdonosnak küldött levél szerint az E.On a megengedettnél magasabb feszültséggel járó betáplálást szerződésszegésként értelmezi, és ezért már első alkalommal is 50 ezer forint kötbért szab ki az ügyfélre. Ismételt esetben pedig kilátásba helyezik a szerződés felmondását, kezdeményezik a napelemes rendszer leválasztását a hálózatról. Alkalmanként 50 ezer forint kötbért számít fel az E.On azoknak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bővül az Üvegkapu

A három éve működő Üvegkapu egy elektronikus felügyeleti rendszer, amit az építkezésekre belépő személyek nyomon követésére kell használni. A legalább 700 millió forintos közbeszerzéses beruházásoknál kötelező használni. Januártól a kormány bővíteni tervezi az Üvegkapu-rendszert: egy készülő kormányrendelet a beszállított építőanyagokra is kiterjeszti a nyilvántartási rendszert. Az Üvegkapu lényege, hogy elektronikus nyilvántartórendszerrel kell regisztrálni mindenkit, aki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

aktuális

Jótállás vállalkozásoknak

Alig pár hónapja lépett hatályba az a rendelkezés, ami alapján egyes esetekben fogyasztónak kell tekinteni a vállalkozásokat is. Ez alapján lehet jogosult egy kisvállalkozás is jótállásra, ha nem megfelelően működik a vásárolt termék. Most ezeket a szabályokat pontosítják, mert a nyári törvénymódosítás szövegezése túl általános volt a gyakorlati alkalmazáshoz. A Polgári Törvénykönyv ősz eleji módosítása…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

adózás

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. november

Módosul az Otthon Start program Változott az energetikai Otthonfelújítási Program Egymilliós otthontámogatás állami alkalmazottaknak Élesedett a szabály: már be kell jelentenünk az alapozás elkészültét Változik az egyszerű bejelentéses használatbavétel Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek? Új jogviszony januártól: tartós megbízás Új építőipari szabványok Contech 2025 – a jövő építőipara a jelenben Önök kérdezték: ● Büntetnek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Novembertől megszűnt az AVDH

Hosszú ideig magánszemélyként a digitális aláírást az ingyenesen elérhető AVDH szolgáltatás jelentette (AVDH – Azonosításra Visszavezetett Digitális Hitelesítés). Az AVDH szolgáltatást hivatalosan 2024. december 31-én vezette ki a jogalkotó, azonban 2025. október 31-ig átmenetileg, bizonyos szolgáltatásoknál, mint például az e-Papír, még elérhető volt a hatóságokkal való ügyintézésnél. Ez az átmeneti időszak most véget ér, és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Magas kamatok és drága hitelek

A túl magas kamatok és a drága hitelek fékezik Európában az építőipari termelést – közölte az Eurostat az augusztusi adatok alapján. Az euróövezetben éves szinten 0,1 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása, az Európai Unió egészében pedig stagnálást mutatott. A szakértők szerint az adatok arra utalnak, hogy a magas kamatszintek és a beruházások visszafogottsága továbbra is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

ÉVOSZ: fenntarthatósági felmérés

Fenntarthatósági felmérést készített az ÉVOSZ a nagyvállalatok körében. Az eredmények szerint a nagyvállalatok 75 százaléka rendelkezik környezetirányítási rendszerrel, 62 százalékuknál pedig fenntarthatósági stratégia is működik. A válaszadók több mint fele kijelölt felelőst foglalkoztat a területre. A vállalatok többsége méri az energiafogyasztást, a keletkező hulladékot és a vízhasználatot is, ezeket a válaszadók 77-90 százaléka megjelölte. Jóval…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Engedélyezési hiba miatt veszélybe kerülhetnek a melegvíz-tárolók

Egy uniós engedélyezési hiba miatt lehet, hogy a jövőben csak sokkal drágábban lehet a melegvíz-tárolókat előállítani Európában. Két anyag, a tárolók zománcozásához használt hafnium és cirkónium nem került fel a háztartási használatra engedélyezett, biztonságos anyagok listájára. Ez a szabályozás 2027-től lép életbe, ezt követően a gyártók nem használhatják a listán nem szereplő anyagokat háztartási készülékekhez.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Házat épített a falazórobot

Élesben is bizonyított Magyarországon a falazórobot: a WLTR nevű építőipari segédeszköz kevesebb mint 3 nap alatt húzta fel egy 100 négyzetméteres családi ház falait szerkezetkész állapotig Budapest XVIII. kerületében. Ez az első olyan magyarországi lakóépület, amelynek teherhordó falait nagy részben robot építette fel. A WLTR óránként akár 10 négyzetméter falat is képes felhúzni, több mint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hírek

Kiemelt építési beruházássá válnak az Otthon Startos lakásépítések

A kormány kiemelt ügyként kezeli az Otthon Start program sikerét, és próbálják maximálisan megkönnyíteni azokat a lakás–építéseket, melyek megfelelnek az új hitel elvárásainak. Egy augusztusi kormányrendelet szerint akkor kaphatók különleges kedvezmények, ha a beruházás során legalább 250 lakás épül, és ezek 70 százaléka megfelel az Otthon start program feltételeinek. Például annak, hogy a lakás alatta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Miért érdemes gáztalanító készülékkel is felvértezni a hűtési, fűtési rendszert?

A hűtési, fűtési rendszerekben keringő vízben sok minden megbújhat, amire talán nem is gondolunk. Az, ami látható, mint amilyenek a rozsdaszemcsék, még nem okoz akkora meglepetést. A légtelenítő szelep bizonyítja, hogy a levegőbuborékokkal is számolnunk kell. De vajon akkor mire való a gáztalanító berendezés? És miért gáz, ha túl sok a gáz a rendszerben? Veress…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

egyéb

Hogy ne jöjjön utánunk a vízözön – Ismerkedjünk meg a szerkezeti betonhoz visszatapadó szigeteléssel!

A mélyépítési szigetelések kivitelezése sajnos sokszor nem „happy end”-del végződik: az átlapolások foghíjasak, az áttörések sem tökéletesek, nem kellően sima a felületünk, az épület mozog, de a szigetelésnek esze ágában sincs stb. Egy viszonylag fiatal technológia képes egyben tartani a szerkezetet a beton sérülése esetén is, együtt mozog a szerkezettel, és védi az épületet a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Homeinfo Építőipari és Asztalosipari Mester Workshow

Kőműveseknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak kötelező program Egyre inkább az a trend, hogy nem egy nagy, az építőipar minden ágára kiterjedő kiállítás van, hanem több kisebb, ami szakmákra vagy szakmacsoportokra koncentrál. Mi most a Homeinfo kiállításon jártunk a BOK csarnokban, ami főként kőműveseknek, víz- és hőszigetelő szakembereknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak szólt, némi kitekintéssel a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Érdemes újrakötni a felelősségbiztosításokat

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Tízezreket spórolhatnak az építőipari vállalkozások, ha év végével felmondják és újrakötik kivitelezői vagy tervezői felelősségbiztosításukat. Az idén január 15-től kötelező általános jelleggel a kivitelezőknek és tervezőknek kötelező felelősségbiztosítással rendelkezniük az

Tovább olvasom »

Szikra mutatja meg a vízszigetelés gyenge pontjait

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elektromos szivárgásvizsgáló, más néven elektron átfolyás vagy átütés vizsgáló készülék segítségével felderíthetjük a vízszigetelési hibákat anélkül, hogy mondjuk egy csarnok tetejét végig kellene kúsznunk-másznunk haranggal a kezünkben, vagy varrat-vizsgáló tűvel kellene piszkálgatnunk a PVC lemezek csatlakozásait. Ha a vízszigetelés nem tökéletes, azt az eszköz szikrázással jelzi. Jámbor Zsolt okl. építészmérnök, a FATRA IZOLFA Zrt.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Gázkazán bekötése az EPH-ba

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hogyan kell potenciálkiegyenlítést kialakítani ott, ahol a gázkazánt egy olyan flexibilis gázcső köti össze a fix fém gázvezetékkel, ami kívül fonott fémszálas, belül műanyag, a csatlakozásoknál pedig gumigyűrűs tömítés figyel? A fonott fémszálas csőburkolatra nem jó az EPH bilincs A felvetés teljesen jogos, mivel ezek a csövek a szerkezetük miatt nem biztosítanak folyamatos fémes kapcsolatot.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Továbbképzős vegyesfelvágott – mindaz, amiről jó, ha tudunk

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elmúlt pár hónapban rengeteg építész és több gépész továbbképzésen is jártunk. Hallottunk olyan újdonságokat, tippeket, információkat, amikről jó, ha tudnunk tervezőként vagy kivitelezőként is. Vegyes rétegrendű lapostető hőszigetelés az Austrothermtől – olcsóbb, könnyebb és mégis jó a tűzvédelme! Major Zoltán, az Austrotherm előadója mutatott az ÉMSZ továbbképzésen egy jó tippet arra, hogy hogyan spórolhatunk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Propán, mint hűtőközeg – Mi kell ahhoz, hogy propános hőszivattyúkat szerelhessünk?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elmúlt években megszokhattuk, hogy „F-gáz képesítéssel” dolgozunk. Volt egy kártyánk, egy tanúsítványunk, és ezzel minden klíma és hőszivattyú szerelési helyzetben jogszerűen jártunk el. Ennek a világnak hamarosan vége. A régi F-gáz képesítés már nem lesz elég, mert a jogszabályok és a hűtőközegek világa is megváltozott, amihez igazodnunk kell. Szalai Gabriellával, a Daikin Hungary Kft.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

TÉKA és az oldalhatáros beépítés – akkor sem lehet szabadon álló, ha logikusabb és sokkal olcsóbb lenne?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Családi házat tervezek. A telek meglehetősen széles, duplája az utcában lévők többségének. A szomszédos telkeken mindkét oldalon van már épület. Az övezetben oldalhatáros építés van előírva. Ennél a teleknél ez azt jelenti, hogy az északi telekhatártól max. 2 méter távolságra kellene felépíteni a házat. A telek adottságait viszont úgy lehetne jobban kihasználni, ha ez az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Sima gázszereléshez is kell FMV?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk gázszerelőként gázszerelési munkákat végzett egy meglévő családi házban. Szakiként nemcsak gázszerelői, hanem felülvizsgálói jogosultsága is van. A munkákhoz gázterv készült, de új bekötésre vagy áthúzásra nem volt szükség. Egyéb felújítás, átalakítás nem történt az épületben, engedélyre, hatósági ügyintézésre nem volt szükség. A szolgáltató a rendszer beüzemeléséhez most felelős műszaki vezetőt kér, holott ezidáig sosem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Burkolhat a tulaj?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Épül egy könnyűszerkezetes ház, ahol az építtető külön bízza meg a szerkezetépítőt, gépészt, villanyszerelőt, tehát nem generálkivitelezésről van szó. Az építtető szeretné saját maga megcsinálni a burkolást, gipszkartonozást, festést, de ezek közül egyikre sincs képesítése. A ház építési engedély alapján, e-naplóval épül. Végezheti-e ezeket a munkákat az építtető saját maga illetve kell e-naplózni ? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Készenlétbe helyezett e-napló zárása

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Egy telekre korábban kétlakásos lakóingatlant terveztek. A hatósági jóváhagyást követően az e-naplót készenlétbe helyezték, de a kivitelezést nem kezdték meg. Úgy alakult, hogy az épületet át kellett tervezni, és erre új engedélyt/egyszerű bejelentést kértek. Mi legyen a készenlétbe helyezett e-naplóval? Érdemes tudni, hogy az e-napló mindaddig készenlétbe helyezett állapotban van, amíg az e-főnaplót nem nyitják…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Régi bejelentésnél is be kell jelenteni az alapozást?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy az alapozás elkészültének októbertől kötelező bejelentése azokra a kivitelezésekre is vonaktozik, ahol az egyszerű bejelentést még 2025. október elseje előtt megtették, de az alapozást most októberben kezdik? Vagy csak az október utáni építési engedélyeknél, egyszerű bejelentéseknél kell bejelenteni az alapozás elkészültét? Október 1-től élesedett az a szabály, hogy a fővállalkozó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bővítésnél kell tervezői művezető?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Zártkerti ingatlanon lévő épületet bővítenek. Szükséges ez esetben is a tervezőt tervezői művezetésre megbízni? A tervezői művezetés árát szabályozza valami? A szakmagyakorlásról szóló jogszabály alapján minden 2024. október 1. napját követően megkötött tervezési szerződéssel érintett kivitelezés esetében kötelező az építész tervezőt tervezői művezetéssel megbízni (266/2013. Korm. rend. 56. § (1) bek). Ez azt jelenti, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentésnél nincs ütemezett használatbavétel

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Egyszerű bejelentés alapján, magánszemélyként saját lakhatásra építettek egy ikerházat. A bejelentés két építtető nevére szólt, s mivel mindkettő magánszemély, e-napló vezetésére nem volt szükség. Az ikerház egyik fele elkészült, és szeretnék rá megkérni a használatbavételt. Lehetséges ez? Nem, a jelenlegi jogszabályok az ütemezett használatbavételt csak építési engedélyes esetekben engedik meg, egyszerű bejelentéses lakóházakra nem, még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kúria: A beruházó nem írhatja elő a közös képviselő személyét

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Döntött a bíróság: a beruházó nem kötelezheti arra a társasházat, hogy határozatlan időre az általuk kinevezett embert kelljen közös képviselőnek elfogadniuk. Új építésű társasházak esetén sok esetben előfordul, hogy a beruházó az építkezés befejezése után is szeretné megtartani befolyását a ház ügyeivel kapcsolatban. E szándék mögött kőkemény anyagi érdekek is húzódhatnak: ha a közös képviselő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Faramuci helyzet, amikor úgy veri az asztalt a megrendelő, hogy menjünk vissza garanciális javításra, hogy még a számlánkat se rendezte, ráadásul az egyik részszámlából garanciára is visszatart. Tényleg mennünk kell javítani? Történetünkben a közszférából származó megrendelésre kaptunk megbízást: fűtésszerelési munkára szerződtünk alvállalkozóként. A megállapodás alapján természetesen kikötötték a garanciális visszatartást – mint az ilyen munkáknál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kötbérezi az E.On a napelemeseket

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Több napelem-tulajdonosnak küldött levél szerint az E.On a megengedettnél magasabb feszültséggel járó betáplálást szerződésszegésként értelmezi, és ezért már első alkalommal is 50 ezer forint kötbért szab ki az ügyfélre. Ismételt esetben pedig kilátásba helyezik a szerződés felmondását, kezdeményezik a napelemes rendszer leválasztását a hálózatról. Alkalmanként 50 ezer forint kötbért számít fel az E.On azoknak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bővül az Üvegkapu

2025.12.08. Nincs hozzászólás

A három éve működő Üvegkapu egy elektronikus felügyeleti rendszer, amit az építkezésekre belépő személyek nyomon követésére kell használni. A legalább 700 millió forintos közbeszerzéses beruházásoknál kötelező használni. Januártól a kormány bővíteni tervezi az Üvegkapu-rendszert: egy készülő kormányrendelet a beszállított építőanyagokra is kiterjeszti a nyilvántartási rendszert. Az Üvegkapu lényege, hogy elektronikus nyilvántartórendszerrel kell regisztrálni mindenkit, aki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Jótállás vállalkozásoknak

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Alig pár hónapja lépett hatályba az a rendelkezés, ami alapján egyes esetekben fogyasztónak kell tekinteni a vállalkozásokat is. Ez alapján lehet jogosult egy kisvállalkozás is jótállásra, ha nem megfelelően működik a vásárolt termék. Most ezeket a szabályokat pontosítják, mert a nyári törvénymódosítás szövegezése túl általános volt a gyakorlati alkalmazáshoz. A Polgári Törvénykönyv ősz eleji módosítása…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Érezhető, elsősorban kisvállalkozásokat érintő adókönnyítések lépnek életbe január elsejétől. Csökken a minimális szocho, magasabb lesz az alanyi áfamentes értékhatár, a 40%-os költséghányad pedig 45%-ra nő. Szociális hozzájárulási adó: megszűnik a szorzó a minimális adóalapnál Az egyéni vállalkozók számára csökken a minimális szociális hozzájárulási adó. Jelenleg szochót a tényleges havi kivét után kell fizetni (átalányadózónak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. november

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Módosul az Otthon Start program Változott az energetikai Otthonfelújítási Program Egymilliós otthontámogatás állami alkalmazottaknak Élesedett a szabály: már be kell jelentenünk az alapozás elkészültét Változik az egyszerű bejelentéses használatbavétel Milyen jogosultság kell a műszaki szakértőnek? Új jogviszony januártól: tartós megbízás Új építőipari szabványok Contech 2025 – a jövő építőipara a jelenben Önök kérdezték: ● Büntetnek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Novembertől megszűnt az AVDH

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Hosszú ideig magánszemélyként a digitális aláírást az ingyenesen elérhető AVDH szolgáltatás jelentette (AVDH – Azonosításra Visszavezetett Digitális Hitelesítés). Az AVDH szolgáltatást hivatalosan 2024. december 31-én vezette ki a jogalkotó, azonban 2025. október 31-ig átmenetileg, bizonyos szolgáltatásoknál, mint például az e-Papír, még elérhető volt a hatóságokkal való ügyintézésnél. Ez az átmeneti időszak most véget ér, és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Magas kamatok és drága hitelek

2025.11.12. Nincs hozzászólás

A túl magas kamatok és a drága hitelek fékezik Európában az építőipari termelést – közölte az Eurostat az augusztusi adatok alapján. Az euróövezetben éves szinten 0,1 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása, az Európai Unió egészében pedig stagnálást mutatott. A szakértők szerint az adatok arra utalnak, hogy a magas kamatszintek és a beruházások visszafogottsága továbbra is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

ÉVOSZ: fenntarthatósági felmérés

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Fenntarthatósági felmérést készített az ÉVOSZ a nagyvállalatok körében. Az eredmények szerint a nagyvállalatok 75 százaléka rendelkezik környezetirányítási rendszerrel, 62 százalékuknál pedig fenntarthatósági stratégia is működik. A válaszadók több mint fele kijelölt felelőst foglalkoztat a területre. A vállalatok többsége méri az energiafogyasztást, a keletkező hulladékot és a vízhasználatot is, ezeket a válaszadók 77-90 százaléka megjelölte. Jóval…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Engedélyezési hiba miatt veszélybe kerülhetnek a melegvíz-tárolók

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Egy uniós engedélyezési hiba miatt lehet, hogy a jövőben csak sokkal drágábban lehet a melegvíz-tárolókat előállítani Európában. Két anyag, a tárolók zománcozásához használt hafnium és cirkónium nem került fel a háztartási használatra engedélyezett, biztonságos anyagok listájára. Ez a szabályozás 2027-től lép életbe, ezt követően a gyártók nem használhatják a listán nem szereplő anyagokat háztartási készülékekhez.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Házat épített a falazórobot

2025.11.12. Nincs hozzászólás

Élesben is bizonyított Magyarországon a falazórobot: a WLTR nevű építőipari segédeszköz kevesebb mint 3 nap alatt húzta fel egy 100 négyzetméteres családi ház falait szerkezetkész állapotig Budapest XVIII. kerületében. Ez az első olyan magyarországi lakóépület, amelynek teherhordó falait nagy részben robot építette fel. A WLTR óránként akár 10 négyzetméter falat is képes felhúzni, több mint…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kiemelt építési beruházássá válnak az Otthon Startos lakásépítések

2025.11.12. Nincs hozzászólás

A kormány kiemelt ügyként kezeli az Otthon Start program sikerét, és próbálják maximálisan megkönnyíteni azokat a lakás–építéseket, melyek megfelelnek az új hitel elvárásainak. Egy augusztusi kormányrendelet szerint akkor kaphatók különleges kedvezmények, ha a beruházás során legalább 250 lakás épül, és ezek 70 százaléka megfelel az Otthon start program feltételeinek. Például annak, hogy a lakás alatta…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Miért érdemes gáztalanító készülékkel is felvértezni a hűtési, fűtési rendszert?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A hűtési, fűtési rendszerekben keringő vízben sok minden megbújhat, amire talán nem is gondolunk. Az, ami látható, mint amilyenek a rozsdaszemcsék, még nem okoz akkora meglepetést. A légtelenítő szelep bizonyítja, hogy a levegőbuborékokkal is számolnunk kell. De vajon akkor mire való a gáztalanító berendezés? És miért gáz, ha túl sok a gáz a rendszerben? Veress…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor és milyen módon éri meg napelemes rendszer mellé akkumulátort tenni?

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Az aksival felturbózott napelemes rendszerek elméletben nagyon jó megoldást kínálnak a bruttó elszámolás hátrányainak kiküszöbölésére. Ilyen elszámolásnál nagyon nem éri meg a rengeteg áramot az elektromos hálózatba visszatáplálni, mert olcsón adjuk el a rendszerünk által termelt áramot, de drágán vásároljuk vissza a hálózatról, ha nekünk kell. De akkor miért nem hozzák az akkumulátorral rendelkező napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogy ne jöjjön utánunk a vízözön – Ismerkedjünk meg a szerkezeti betonhoz visszatapadó szigeteléssel!

2025.11.11. Nincs hozzászólás

A mélyépítési szigetelések kivitelezése sajnos sokszor nem „happy end”-del végződik: az átlapolások foghíjasak, az áttörések sem tökéletesek, nem kellően sima a felületünk, az épület mozog, de a szigetelésnek esze ágában sincs stb. Egy viszonylag fiatal technológia képes egyben tartani a szerkezetet a beton sérülése esetén is, együtt mozog a szerkezettel, és védi az épületet a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Homeinfo Építőipari és Asztalosipari Mester Workshow

2025.11.11. Nincs hozzászólás

Kőműveseknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak kötelező program Egyre inkább az a trend, hogy nem egy nagy, az építőipar minden ágára kiterjedő kiállítás van, hanem több kisebb, ami szakmákra vagy szakmacsoportokra koncentrál. Mi most a Homeinfo kiállításon jártunk a BOK csarnokban, ami főként kőműveseknek, víz- és hőszigetelő szakembereknek, burkolóknak, festőknek és épületasztalosoknak szólt, némi kitekintéssel a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »