Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Új problémakör: a hűtésszegénység

Magyarországon több százezer háztartás küzd a nyári hőséggel megfelelő hűtési lehetőségek nélkül, miközben a hűtésszegénység egyre súlyosabb társadalmi problémává válik a klímaváltozás következtében. A Magyar Energiahatékonysági Intézet becslései szerint a háztartások körülbelül 40 százalékában nincs semmilyen hűtési technológia, főként a vidéki, alacsony jövedelmű háztartások esetében. Bár a klímaberendezések száma az elmúlt évtizedben látványosan nőtt, a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

Átalakulnak az építőipari vállalkozások

A társas vállalkozások száma tovább csökkent az építőiparban, az alapítások elmaradnak a korábbi évektől, miközben a megszűnések első féléves rekordot döntöttek. Az OPTEN adatai szerint 2025 első félévének végén 58,2 ezer társas vállalkozás működött, ami az előző év hasonló időszakához képest visszaesést jelent. A félév során kevesebb mint 2 000 új társas vállalkozást alapítottak, ami…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

Új technológia a vasbeton helyett

Forradalmasíthatja a vasbetonos szerkezetépítést az az új technológia, amelyet a Pennsylvaniai Egyetem kutatói fejlesztettek ki. Már be is mutattak egy ilyen módon elkészült moduláris, előre gyártott hídprototípust, amely a fejlett geometriai tervezést és a robotizált gyártástechnológiát ötvözi. A DIAMANTI névre keresztelt, 3 méter hosszú híd prototípus jelenleg Velencében, az Európai Kulturális Központ Idő – Tér…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

Építőanyag-kereskedők: visszafogott kereslet az első félévben

Az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozata szerint a vásárlók többsége kivárással reagál a gazdasági és szabályozási környezetre, miközben a piacon továbbra is intenzív verseny zajlik. Különösen a kisebb és közepes értékű projektek hiánya fékezte az építőanyag-kereskedelmi piacot, a vásárlók csupán a legszükségesebb felújításokat és beruházásokat végezték el, amelyek átlagosan leginkább 1-2 millió forint közötti költéseket jelentettek. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Az MKIK az alanyi adómentesség értékhatárának további emelését javasolja

Az áfa alanyi adómentességi értékhatára jelenleg 18 millió forint, a kamara célja pedig az, hogy három éven belül eljuthassunk a 24 millió forint értékhatárig. Az MKIK ezért azt javasolja, hogy 2026-ban 20 millió forintra, 2027-ben 22 millió forintra, 2028-ban 24 millió forintra emelkedjen a határ, előre bejelentve. Az intézkedés 20 millió forintos értékhatár mellett körülbelül…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Leesés elleni védelem: a karbantartásokra is gondolni kell

Minden olyan helyen, ahol legalább két métert eshet az ott dolgozó, kötelező valamiféle leesés elleni védelemről gondoskodni. Ennek tervezésekor a jövőbeli karbantartásokra is gondolni kell, hiszen például a napelemek, gépészeti rendszerek karbantartásához nem valószínű, hogy újra fogják állványozni az épületet. Kinek kéne megtervezni ilyen esetben a kikötési pontokat, és mire kell figyelni a tervezés, kivitelezés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építésrendészet létrehozását szeretné az ÉVOSZ

A hazai vállalkozások védelme és a kóklerek kiszorítása érdekében építésrendészet felállítását szeretné elérni az ÉVOSZ. A szervezet az adózástól a munkaügyi kérdéseken át az építőanyagokig vizsgálódhatna valamennyi területen. Önállóan persze nem tudnak ilyen szervezetet létrehozni, ehhez a kormány közreműködését kérik. Az Európai Unión kívüli építőipari vállalkozások megjelenése okozza az ÉVOSZ szerint azt a problémát, amit…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ácsi, ácsként a tetőfedés nem szabályos!

Az ács és a tetőfedő rokonszakmák ugyan, de ez nem jelenti azt, hogy ács szakképesítéssel szabályos lenne a tetőfedést is megcsinálni. A tetőfedés a tetőfedőé A szakképesítési követelményeket tartalmazó 34/2021. ITM rendelet 1. melléklete ellentmondást nem tűrően meghatározza, hogy a tetőfedési munkák önálló gyakorlásához tetőfedő szakképesítés szükséges. Nem önálló tevékenységként viszont lehet csinálni tetőfedést képesítés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ugyanolyan cikkszámú gépre tényleg nem kell új „villanyos” felülvizsgálat?

Tegyük fel, hogy van egy szerszámunk, ami tönkremegy, de még van rá érvényes vizsgálati jegyzőkönyvünk. Valóban működhet az a gyakorlat, hogy veszünk egy ugyanolyan gyártótól származó, ugyanolyan cikkszámú gépet, és nem kell riasztanunk a villanyszerelőnket, hogy végezze el a felülvizsgálatot? A vizsgálatokról minden esetben jegyzőkönyvet kapunk: ez fogja hitelesen tanúsítani a vizsgálat elvégzését, ezeket fogja…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Engedély nélküli bontásnál mikor kell hatósági ügyintézés?

Szabadon álló épületet bontanának, amihez nem kell bontási engedély, hanem hatósági bizonyítványt kell beszerezni. Olvasónk kérdése, hogy a földmérő által készített és OÉNY-be feltöltött változási vázrajz és a hatósági bizonyítvány iránti kérelem után lehet a tényleges bontást kezdeni vagy már előtte? Szükséges-e készíteni hulladékszámítást, illetve ugyanazokat a mellékleteket kell-e csatolni, mint engedély nélkül épült épület…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ha most nyitunk e-naplót, mikori építményértékkel kell számolni?

Az e-napló rendszerhasználati díja a számított építményértéktől függ. A tavalyi őszi jogszabályváltozás jelentősen megemelte a számított építményérték alapjául szolgáló négyzetméterárakat, ezért egyáltalán nem mindegy milyen értéket írunk be az e-naplóba a készenlétbe helyezéskor. Most akkor melyik építményérték számít? Az e-napló készenlétbe helyezéséhez a számított építményérték alapján kell a rendszerhasználati díjat fizetni. Az építési jogszabályban 2024.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Utólag fel lehet tölteni a felelősségbiztosítást az e-naplóba?

Tavaly indult kivitelezésen kiderült, hogy a kivitelező cég tevékenységei között ugyan szerepel a lakó-és nem lakó épület építése, de maga a kivitelező cég nem szerepel a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) kivitelezői nyilvántartásában. Ennek az lehet az oka, hogy vagy nem kötötte meg az újfajta felelősségbiztosítást a kivitelező, vagy megkötötte, de azt elfelejtette az MKIK-nak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A diákmunkát hogyan kell e-naplózni?

Olvasónk dolgozói közt van egy 16 éves diák is, aki a jogszabályoknak megfelelően napi 6-7 órát dolgozik az e-naplós építkezésen. Hogyan kell a diákmunkát dokumentálni az e-naplóban? Van-e erre valami külön szabály? Az e-napló felületén a napi jelentés rögzítése során kell megadni, hogy aznap hányan dolgoztak az építkezésen. A napi létszámadatokat a napi jelentés fülön…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor kell?

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Otthon Start építésre

Nemcsak vásárlásra, építésre is felhasználható az Otthon Start hitel, és hamarosan akár a városszéli kertes övezetben is építhető lesz lakóház a támogatott kölcsönnel. Nézzük, mire kell ügyelni az Otthon Startból finanszírozott építéseknél! Családi ház építésére az Otthon Start Programot akkor is igénybe lehet venni, ha most kezdik az építést, s akkor is, ha elkészült épületet…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.16. Nincs hozzászólás

egyéb

Mik a leggyakoribb földelési hibák?

A földelőrendszer garantálja, hogy egy esetleges hiba ne okozzon áramütést vagy tüzet. Ilyen hiba pl. egy testzárlat, amikor egy elektromos vezeték fémházhoz ér, és a nem megfelelő helyen folyó feszültség áramütést okoz. Szabványok ide vagy oda, sokan a mai napig nem veszik figyelembe a bennük leírtakat. Márpedig ha baj történik,

2025.09.02. Nincs hozzászólás

aktuális

Csökken a nagy értékű támogatott lakáshitelek közjegyzői díja – de minden más emelkedik

A támogatott hitelek közjegyzői munkadíjai nagyobb összegű hitelszerződéseknél az eddiginél sokkal alacsonyabbak lesznek, viszont szeptembertől többet kell fizetni a többi közjegyzői szolgáltatás után. A kisebb lakásoknál a kedvezményes tarifa is emelkedik. A közjegyzői díjakat a legtöbb esetben az ügy értéke alapján, sávos díjazás szerint fizetjük. Annál magasabb a díj, minél

2025.09.02. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nem kaptunk csomóponti rajzot egy munkánál – kérhetnek tőlünk garanciális javítást?

A csomóponti rajzok nélkülözhetetlenek lennének a megfelelő és pontos munkához, de előfordulhat, hogy egyáltalán nem áll rendelkezésre semmilyen részletrajz, vagy ha mégis, akkor nem kifejezetten az adott szereléshez való, csak “hasonló”. Arról faggattuk jogászunkat, hogy ilyen esetben ki hogyan felelős. Viszonylag gyors határidővel vállaltuk el Lengyelországból származó alumínium nyílászárók és redőnyök beszerelését. A csomóponti rajzokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.01. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az EPH, vagyis az egyenpotenciálú hálózat rendszerek szabványos kialakítása, valamint villamosbiztonsági felülvizsgálata

Az EPH egyenpotenciálú hálózat, egyenpotenciálra hozás a villamos biztonság egyik kulcsfontosságú eleme. Az EPH célja, hogy a létesítmény különböző fém részei között ne alakulhasson ki veszélyes potenciálkülönbség. Ezért nézzük meg az erre vonatkozó előírásokat, szabványokat, valamint azt, hogy a villamosbiztonsági felülvizsgáló mit, és hogyan ellenőriz az EPH rendszeren. Az alapozó szabványok, mert nemcsak egyről beszélünk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Földelő berendezések és acélszerkezetek földelése (MSZ HD 60364-5-54:2012 és MSZ HD 60364-4-41:2018)

Az elektromos berendezés „teste” az a kívülről hozzáférhető, fém burkolat vagy alkatrész, ami nem része a működő áramkörnek, de megérinthető. Ilyen például a mosógép fémháza, az elektromos bojler külső fém palástja, vagy a villanytűzhely kerete. Normál esetben nincs rajta feszültség, de zárlatnál rákerülhet. Hibaáram esetén az áram nem a tervezett úton folyik, hanem például egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Minden, amit a villamosbiztonsági felülvizsgáló jogosultságról tudni érdemes

A “villamos biztonsági felülvizsgáló” (VBF) egy jogszabály által meghatározott különleges erősáramú szakképesítésű személy, aki e minősítéssel jogosult bizonyos felülvizsgálatok elvégzésére. A képesítés megléte feltétele például annak, hogy az érintett személy a lakóépület villamos hálózatának hatósági jellegű biztonsági felülvizsgálatát elvégezhesse. Az előfeltételek elengedhetetlenek Nélkülözhetetlen a legalább alapfokú iskolai végzettség, a betöltött 21. életév, továbbá a idevágó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. augusztus

Változik a TÉKA – több előírása is hamarabb startolhat Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről Önök kérdezték: Mennyi ideje van a hatóságnak kiadni az engedélyt? Csúszik a hatóság, és ezzel az építési engedélyünk is Ütemezett építésnél hogyan nyissunk e-naplót? Szerkezetkész ház mehet 5% áfával? Mindenkinek kell felelős műszaki vezető egy építkezésen? Magyar tervezői jogosultság az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Új problémakör: a hűtésszegénység

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Magyarországon több százezer háztartás küzd a nyári hőséggel megfelelő hűtési lehetőségek nélkül, miközben a hűtésszegénység egyre súlyosabb társadalmi problémává válik a klímaváltozás következtében. A Magyar Energiahatékonysági Intézet becslései szerint a háztartások körülbelül 40 százalékában nincs semmilyen hűtési technológia, főként a vidéki, alacsony jövedelmű háztartások esetében. Bár a klímaberendezések száma az elmúlt évtizedben látványosan nőtt, a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Átalakulnak az építőipari vállalkozások

2025.09.17. Nincs hozzászólás

A társas vállalkozások száma tovább csökkent az építőiparban, az alapítások elmaradnak a korábbi évektől, miközben a megszűnések első féléves rekordot döntöttek. Az OPTEN adatai szerint 2025 első félévének végén 58,2 ezer társas vállalkozás működött, ami az előző év hasonló időszakához képest visszaesést jelent. A félév során kevesebb mint 2 000 új társas vállalkozást alapítottak, ami…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új technológia a vasbeton helyett

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Forradalmasíthatja a vasbetonos szerkezetépítést az az új technológia, amelyet a Pennsylvaniai Egyetem kutatói fejlesztettek ki. Már be is mutattak egy ilyen módon elkészült moduláris, előre gyártott hídprototípust, amely a fejlett geometriai tervezést és a robotizált gyártástechnológiát ötvözi. A DIAMANTI névre keresztelt, 3 méter hosszú híd prototípus jelenleg Velencében, az Európai Kulturális Központ Idő – Tér…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építőanyag-kereskedők: visszafogott kereslet az első félévben

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozata szerint a vásárlók többsége kivárással reagál a gazdasági és szabályozási környezetre, miközben a piacon továbbra is intenzív verseny zajlik. Különösen a kisebb és közepes értékű projektek hiánya fékezte az építőanyag-kereskedelmi piacot, a vásárlók csupán a legszükségesebb felújításokat és beruházásokat végezték el, amelyek átlagosan leginkább 1-2 millió forint közötti költéseket jelentettek. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az MKIK az alanyi adómentesség értékhatárának további emelését javasolja

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az áfa alanyi adómentességi értékhatára jelenleg 18 millió forint, a kamara célja pedig az, hogy három éven belül eljuthassunk a 24 millió forint értékhatárig. Az MKIK ezért azt javasolja, hogy 2026-ban 20 millió forintra, 2027-ben 22 millió forintra, 2028-ban 24 millió forintra emelkedjen a határ, előre bejelentve. Az intézkedés 20 millió forintos értékhatár mellett körülbelül…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Benéztük a mérőszalagot – Jár garancia az ismert hibával átadott munkára?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

„Aki dolgozik, hibázik is”, „kétszer mérj, egyszer vágj!”: számtalan mondás és bölcsesség létezik arra az esetre, ha elnéznénk valamit a munkánk során. Mi a teendő, ha mi hibázunk, ezt elismerve megegyezünk a megrendelővel, majd hiába veszi át a munkát, később mégis mindenfélével fenyegetőzik? Nyílászáró beépítésről állapodtunk meg Kovács úrral: egy bejárati ajtót kellett cserélni. Ki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az LVT melegburkolatként a hidegburkolatok kihívójává válhat?!

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az LVT – azaz Luxury vinyl tile, vagy magyarosan luxus vinil csempe – tulajdonképpen PVC, de vinyl burkolatként hivatkoznak rá, ami a régi rossz szájíz kiküszöbölése miatt alakult így, hogy ne arra a gyerekkorban túl sokszor látott fekete-fehér vagy furcsa bordó burkolatra gondoljon mindenki. Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadóval jártuk körbe, meg fel-alá ezt a burkolatfajtát,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Leesés elleni védelem: a karbantartásokra is gondolni kell

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Minden olyan helyen, ahol legalább két métert eshet az ott dolgozó, kötelező valamiféle leesés elleni védelemről gondoskodni. Ennek tervezésekor a jövőbeli karbantartásokra is gondolni kell, hiszen például a napelemek, gépészeti rendszerek karbantartásához nem valószínű, hogy újra fogják állványozni az épületet. Kinek kéne megtervezni ilyen esetben a kikötési pontokat, és mire kell figyelni a tervezés, kivitelezés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A társasházban akadályozza a munkát az egyik tulaj

2025.09.16. Nincs hozzászólás

A társasházi együttélés sokszor bizony a legtürelmesebbeknek is feladja a leckét. Leginkább akkor szokott kiéleződni a helyzet, ha egy zsebbenyúlósabb felújításról, karbantartásról van szó. Mit lehet tenni a mindent “off”-oló, mindent vétózó és mindenbe belekötő földszinti lakóval? Nem feltétlen társasház, mert több lakás van benne – A társasházban vannak lakások, ezek egy-egy lakó saját tulajdonában…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Fordulat a NAV-tól: lehet-e alkalmazott is a katás vállalkozó?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Éveken át tartotta magát a NAV ahhoz, hogy ha valaki kisadózó vállalkozóként működik főállásban, akkor ugyanazon a területen nem végezhet részmunkaidőben alkalmazotti munkát, még alkalmi munkaszerződéssel sem. Most megváltoztatták ezt a véleményüket, s beismerték, hogy a kettőnek bizony semmi köze sincs egymáshoz. Egy burkoló szakmunkás egyéni vállalkozást indít, s a kisadózást választja. Tudja jól, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Marketing: nem luxus, sokkal inkább elengedhetetlen eszköz

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Vannak vállalkozások, akik még mindig úgy gondolják, hogy egy jól elvégzett munka önmagáért beszél. Ez azonban már csak részben igaz. A mai digitalizált világban már nem szabad hallgatni. Elengedhetetlen a mikro- és kisvállalkozások mindennapjaiban is, hogy minél több felületen megjelenjenek és hirdessék a magas szakmai tudást, a precíz, profi munkavégzést. A mai versenypiacon a marketing…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építésrendészet létrehozását szeretné az ÉVOSZ

2025.09.16. Nincs hozzászólás

A hazai vállalkozások védelme és a kóklerek kiszorítása érdekében építésrendészet felállítását szeretné elérni az ÉVOSZ. A szervezet az adózástól a munkaügyi kérdéseken át az építőanyagokig vizsgálódhatna valamennyi területen. Önállóan persze nem tudnak ilyen szervezetet létrehozni, ehhez a kormány közreműködését kérik. Az Európai Unión kívüli építőipari vállalkozások megjelenése okozza az ÉVOSZ szerint azt a problémát, amit…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ácsi, ácsként a tetőfedés nem szabályos!

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az ács és a tetőfedő rokonszakmák ugyan, de ez nem jelenti azt, hogy ács szakképesítéssel szabályos lenne a tetőfedést is megcsinálni. A tetőfedés a tetőfedőé A szakképesítési követelményeket tartalmazó 34/2021. ITM rendelet 1. melléklete ellentmondást nem tűrően meghatározza, hogy a tetőfedési munkák önálló gyakorlásához tetőfedő szakképesítés szükséges. Nem önálló tevékenységként viszont lehet csinálni tetőfedést képesítés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ugyanolyan cikkszámú gépre tényleg nem kell új „villanyos” felülvizsgálat?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tegyük fel, hogy van egy szerszámunk, ami tönkremegy, de még van rá érvényes vizsgálati jegyzőkönyvünk. Valóban működhet az a gyakorlat, hogy veszünk egy ugyanolyan gyártótól származó, ugyanolyan cikkszámú gépet, és nem kell riasztanunk a villanyszerelőnket, hogy végezze el a felülvizsgálatot? A vizsgálatokról minden esetben jegyzőkönyvet kapunk: ez fogja hitelesen tanúsítani a vizsgálat elvégzését, ezeket fogja…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Engedély nélküli bontásnál mikor kell hatósági ügyintézés?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Szabadon álló épületet bontanának, amihez nem kell bontási engedély, hanem hatósági bizonyítványt kell beszerezni. Olvasónk kérdése, hogy a földmérő által készített és OÉNY-be feltöltött változási vázrajz és a hatósági bizonyítvány iránti kérelem után lehet a tényleges bontást kezdeni vagy már előtte? Szükséges-e készíteni hulladékszámítást, illetve ugyanazokat a mellékleteket kell-e csatolni, mint engedély nélkül épült épület…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ha most nyitunk e-naplót, mikori építményértékkel kell számolni?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Az e-napló rendszerhasználati díja a számított építményértéktől függ. A tavalyi őszi jogszabályváltozás jelentősen megemelte a számított építményérték alapjául szolgáló négyzetméterárakat, ezért egyáltalán nem mindegy milyen értéket írunk be az e-naplóba a készenlétbe helyezéskor. Most akkor melyik építményérték számít? Az e-napló készenlétbe helyezéséhez a számított építményérték alapján kell a rendszerhasználati díjat fizetni. Az építési jogszabályban 2024.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly ősztől már nemcsak az egyszerű bejelentéses házaknál, hanem az engedélyes és kiviteli terves építkezéseknél is kötelező a tervezői művezetés. Ki lehet a tervezői művezető, és hány alkalomra kell megbízni? Lehet-e külsős tervező a tervezői művezető? A szabályok szerint kötelező a tervezői művezetés azoknál a projekteknél, ahol 2024. október 1-jét követően kötötték meg a tervezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Utólag fel lehet tölteni a felelősségbiztosítást az e-naplóba?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly indult kivitelezésen kiderült, hogy a kivitelező cég tevékenységei között ugyan szerepel a lakó-és nem lakó épület építése, de maga a kivitelező cég nem szerepel a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) kivitelezői nyilvántartásában. Ennek az lehet az oka, hogy vagy nem kötötte meg az újfajta felelősségbiztosítást a kivitelező, vagy megkötötte, de azt elfelejtette az MKIK-nak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A diákmunkát hogyan kell e-naplózni?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Olvasónk dolgozói közt van egy 16 éves diák is, aki a jogszabályoknak megfelelően napi 6-7 órát dolgozik az e-naplós építkezésen. Hogyan kell a diákmunkát dokumentálni az e-naplóban? Van-e erre valami külön szabály? Az e-napló felületén a napi jelentés rögzítése során kell megadni, hogy aznap hányan dolgoztak az építkezésen. A napi létszámadatokat a napi jelentés fülön…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Egy családi házon a meglévő sátortetőt elbontják, és helyette nyeregtetőt alakítanak ki. A tetőcsere egyszerű bejelentéses bővítés lesz, mivel az új tetőforma kialakításával nő a ház hasznos alapterülete. Megkezdhető-e a meglévő tető bontása még az egyszerű bejelentés elfogadása előtt? Kell-e naplózni a bontást, valamint magát az új tető építését? A 2024. október 1. után megtett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor kell?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Tavaly októbertől jó néhány építési szabály megváltozott. Az egyszerű bejelentés szabályai egyre inkább hasonlítanak az engedélyeséhez, míg az engedély nélkül építhető épületek mérete megnövekedett. Még sok a zavar és tisztázatlan kérdés, hogy egy épület építése során az építész tervezőn felül pontosan mikor, milyen egyéb szakemberekre van szükség. Segítségül összefoglaltuk. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start építésre

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Nemcsak vásárlásra, építésre is felhasználható az Otthon Start hitel, és hamarosan akár a városszéli kertes övezetben is építhető lesz lakóház a támogatott kölcsönnel. Nézzük, mire kell ügyelni az Otthon Startból finanszírozott építéseknél! Családi ház építésére az Otthon Start Programot akkor is igénybe lehet venni, ha most kezdik az építést, s akkor is, ha elkészült épületet…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek?

2025.09.16. Nincs hozzászólás

Szeptembertől igényelhető az új, 3%-os kamatozású lakáshitel, az Otthon Start program keretében. Mivel széles kör számára tették elérhetővé, érezhető hatása lehet a lakáspiacra. A programot kezdetben az első lakáshoz jutók támogatására hirdette meg a kormány. A végleges feltételek megjelenésével azonban egyértelművé vált, hogy ennél sokkal szélesebb kör részesülhet a kedvezményes lakáskölcsönből. S mivel a feltételei…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mik a leggyakoribb földelési hibák?

2025.09.02. Nincs hozzászólás

A földelőrendszer garantálja, hogy egy esetleges hiba ne okozzon áramütést vagy tüzet. Ilyen hiba pl. egy testzárlat, amikor egy elektromos vezeték fémházhoz ér, és a nem megfelelő helyen folyó feszültség

Tovább olvasom »

Csökken a nagy értékű támogatott lakáshitelek közjegyzői díja – de minden más emelkedik

2025.09.02. Nincs hozzászólás

A támogatott hitelek közjegyzői munkadíjai nagyobb összegű hitelszerződéseknél az eddiginél sokkal alacsonyabbak lesznek, viszont szeptembertől többet kell fizetni a többi közjegyzői szolgáltatás után. A kisebb lakásoknál a kedvezményes tarifa is

Tovább olvasom »

Nem kaptunk csomóponti rajzot egy munkánál – kérhetnek tőlünk garanciális javítást?

2025.09.01. Nincs hozzászólás

A csomóponti rajzok nélkülözhetetlenek lennének a megfelelő és pontos munkához, de előfordulhat, hogy egyáltalán nem áll rendelkezésre semmilyen részletrajz, vagy ha mégis, akkor nem kifejezetten az adott szereléshez való, csak “hasonló”. Arról faggattuk jogászunkat, hogy ilyen esetben ki hogyan felelős. Viszonylag gyors határidővel vállaltuk el Lengyelországból származó alumínium nyílászárók és redőnyök beszerelését. A csomóponti rajzokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az EPH, vagyis az egyenpotenciálú hálózat rendszerek szabványos kialakítása, valamint villamosbiztonsági felülvizsgálata

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Az EPH egyenpotenciálú hálózat, egyenpotenciálra hozás a villamos biztonság egyik kulcsfontosságú eleme. Az EPH célja, hogy a létesítmény különböző fém részei között ne alakulhasson ki veszélyes potenciálkülönbség. Ezért nézzük meg az erre vonatkozó előírásokat, szabványokat, valamint azt, hogy a villamosbiztonsági felülvizsgáló mit, és hogyan ellenőriz az EPH rendszeren. Az alapozó szabványok, mert nemcsak egyről beszélünk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Földelő berendezések és acélszerkezetek földelése (MSZ HD 60364-5-54:2012 és MSZ HD 60364-4-41:2018)

2025.08.24. Nincs hozzászólás

Az elektromos berendezés „teste” az a kívülről hozzáférhető, fém burkolat vagy alkatrész, ami nem része a működő áramkörnek, de megérinthető. Ilyen például a mosógép fémháza, az elektromos bojler külső fém palástja, vagy a villanytűzhely kerete. Normál esetben nincs rajta feszültség, de zárlatnál rákerülhet. Hibaáram esetén az áram nem a tervezett úton folyik, hanem például egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Minden, amit a villamosbiztonsági felülvizsgáló jogosultságról tudni érdemes

2025.08.24. Nincs hozzászólás

A “villamos biztonsági felülvizsgáló” (VBF) egy jogszabály által meghatározott különleges erősáramú szakképesítésű személy, aki e minősítéssel jogosult bizonyos felülvizsgálatok elvégzésére. A képesítés megléte feltétele például annak, hogy az érintett személy a lakóépület villamos hálózatának hatósági jellegű biztonsági felülvizsgálatát elvégezhesse. Az előfeltételek elengedhetetlenek Nélkülözhetetlen a legalább alapfokú iskolai végzettség, a betöltött 21. életév, továbbá a idevágó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. augusztus

2025.08.14. Nincs hozzászólás

Változik a TÉKA – több előírása is hamarabb startolhat Új Kamarai szabályzat a tervek követelményeiről Önök kérdezték: Mennyi ideje van a hatóságnak kiadni az engedélyt? Csúszik a hatóság, és ezzel az építési engedélyünk is Ütemezett építésnél hogyan nyissunk e-naplót? Szerkezetkész ház mehet 5% áfával? Mindenkinek kell felelős műszaki vezető egy építkezésen? Magyar tervezői jogosultság az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »