Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

TÉKA webinárium

A webináriumon Dr. Szilágyi Sz. Bernadett ügyvéd beszél a TÉKA és HÉSZ ellentmondásainak kezeléséről, a fogalomváltozásokról az OTÉK-hoz képest, a módosulásokról az egyszerű bejelentéses és engedélyes eljárásokban, illetve az új előírásokról és felelősségi kérdésekről a tervezői nyilatkozatoknál. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/ChZ9b5EuAWc

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.22. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. október

Egyszerű bejelentés – megint változott Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók Milyenek a magyar lakások? Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról Tetőépítők Országos Találkozója (TOT) – Tervezői nap Pinceépítéshez kell engedély? Építési tevékenység nélküli rendeltetésmódosítás Mi határozza meg a garázsméretet? Lefagyott

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Önazonosság-védelmi törvény – nem ott hat, ahova szánták

Néhány hónapja a települések helyi rendeletekkel korlátozhatják, hogy kik és milyen feltételekkel költözhetnek az adott településre. Az ezt lehetővé tevő törvényt a kissé homályosan megfogalmazott helyi önazonosság védelmében hozta a kormány. Bevallott célja az volt, hogy megállítsa a túlnépesedett agglomerációs települések további növekedését. (A törvénytervezet még csak a növekvő lakosságszámú településeknek tette volna lehetővé, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Ingyenes szigetelések – a nagyok is beszállnak

Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerre alapozva indít 18 milliárd forintos keretösszegű programot a Masterplast. A cég az MVM-mel kötött hosszútávú szerződést hitelesített energiamegtakarítások szállítására. Azaz a maga eszközeivel a Masterplast is beszáll az EKR-re alapozott, a lakosság számára akár ingyenesen elvégezhető felújítási, szigetelési munkákba. A Masterplast olyan szigetelési programot indít, amiben a teljes homlokzati hőszigetelő rendszer…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Egyszerű bejelentésre is vonatkoznak a tűzvédelmi előírások

Az egyszerű bejelentési eljáráshoz az eljárási kódex szerint előírt minimálisan készítendő dokumentáció nem tartalmaz tűzvédelmi munkarészt. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az egyszerű bejelentés alapján megvalósításra kerülő lakóépületekre ne vonatkoznának tűzvédelmi előírások. Az OTSZ alapján a tűzvédelmi követelményeket be kell tartani minden építmény, építményrész tervezése, építése, átalakítása, bővítése, korszerűsítése során is. Egyszerű bejelentésnél a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Csaknem 26 ezer építőipari céget töröltek a nyilvántartásból felelősségbiztosítás hiánya miatt

Az építőipari cégeknek január elseje óta kötelező felelősségbiztosítással kell rendelkezniük, de több ezren még ma sem kötöttek szerződést. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara jelezte: 26 ezer olyan vállalkozást törölnek a kivitelezői névjegyzékből, melyek még nem igazolták a biztosításuk meglétét. Ezek a vállalkozások már fél éve eltiltott státuszban vannak, és így tavasz óta nem vállalhatnak munkát.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Otthon Start: nőtt az eladó ingatlanok száma

Alaposan megnőtt az eladó lakások kínálata az Otthon Start megjelenése óta. Az ingatlan.com adatai szerint augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a feladott hirdetések száma, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel. A hirdetések száma Budapesten 71 százalékkal, a megyei jogú városokban 60 százalékkal ugrott meg 2024 azonos időszakához képest. A frissen felkerült eladó ingatlanok 76 százaléka…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Otthon Start: sokan ismerik, kevesen akarnak élni vele

A magyarok hallottak az Otthon Start programról (OSP), ám a válaszadók alig 6 százaléka készül „használni” – derül ki a Publicus intézet felméréséből. A válaszadóknak alig 14 százaléka ismeri jól a hitelprogram feltételeit és részleteit, 35 százalék van nagyjából tisztában vele, ez a társadalom 49 százalékát teszi ki. Ehhez jöhet az, hogy 15 százalék egyáltalán…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ablakbeépítés

Férjen el az árnyékolás, ne legyen hőhidas, és legyen jó a légzárás is! Ablakbeépítésnél ma már nem csak a nyílászáró pontos elhelyezésére kell figyelni. A külső árnyékolók beépítésére, a hőszigetelés folytonosságára és a légtömörség biztosítására is gondolnunk kell – még a tervezőasztalon. Miket érdemes tisztázni a tervezőnek, a kivitelezőnek és az ablakgyártónak még a megrendelés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mekkora legyen az épületen belüli parkoló?

A közforgalom elől elzárt parkolók méretezésének szabályait sokáig az OTÉK határozta meg, ez év januárjától pedig a főbb szabályok átkerültek a TÉKA-ba. De mekkora legyen egy lakóépületi garázsban vagy teremgarázsban elhelyezett parkoló? Elég-e a valóságban a mai autóknak a jogszabályban meghatározott méret? A közterületi parkolók méretezésére az útügyi jogszabályokat, útügyi műszaki előírásokat kell alkalmazni. Ezek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan naplózzuk, ha saját céggel kivitelezünk?

Egy ház építését egy beruházó céggel kezdték meg, de menet közben váltanának, és a kivitelezést az építtető saját kivitelező vállalkozása fejezné be. Hogyan kell ezt az e-naplóban dokumentálni? Kell új e-naplót nyitni vagy a régi is folytatható? Saját magával is szerződnie kell ekkor az építtetőnek? Az általános polgárjogi szabályok szerint egy cég nem szerződhet önmagával.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mi határozza meg a garázsméretet?

Olvasónk garázst építene, de nem tudja, hogy a 35 m²-es szabály nettó vagy bruttó alapterületet jelent. A garázs elé épülne még egy előtető is. Ennek mérete beleszámít a telek beépíthetőségébe? Különálló garázs építésénél nem az egyszerű bejelentés, hanem az építési engedélyes épületekre vonatkozó szabályokat kell nézni. A jelenlegi szabályozás elég nagyvonalú, hiszen nem kell építési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építési tevékenység nélküli rendeltetésmódosítás

Egy önkormányzati épületben jelenleg több funkció, így orvosi rendelő és szociális lakások is találhatók. A meglévő funkciók mellett az épület egy része évek óta kihasználatlanul áll. Itt 3 önkormányzati lakás kialakítását tervezik egy belső átalakítással, ami a nyílászárók darabszáma, mérete, elhelyezkedése miatt részlegesen érinteni fogja a homlokzati megjelenést is. Építés nélküli rendeltetés-módosításkor milyen energetikai szabályoknak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Pinceépítéshez kell engedély?

Korábban szerepelt az építési jogszabályokban, hogy mikor kell építési engedély a pinceépítéshez. A jelenlegi szabályozásból kikerült ez a rész. Akkor most bármekkora pincét lehet engedély nélkül építeni? A korábbi szabályok szerint akkor nem kellett építési engedély a pince építéséhez, bővítéséhez, ha nem haladta meg a 20 m³ légteret és a 2 m-es mélységet (312/2012. kr.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Tetőépítők Országos Találkozója (TOT) – Tervezői nap

Mit tud mondani a tetőépítő szakma a mérnököknek? A Tetőépítők Országos Találkozója mára az ácsok, bádogosok és tetőfedők legfontosabb szakmai fórumává vált. Idén először viszont tervezői napot is tartottak. Lássuk, miért éri meg építészként, statikusként vagy akár műszaki ellenőrként egy olyan továbbképzésre elmenni, amit gyakorló tetőépítő mesterek szerveznek! A Tető Építők Egyesületének (TEGY) tagjai főként…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Milyenek a magyar lakások?

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.14. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet emésztenek fel. Sok vállalkozásnál a kollégák idejük nagy részét papírmunkával töltik, ahelyett, hogy a tényleges kivitelezésre, a projektek előrehaladására koncentrálhatnának.

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor éri meg hőszivattyút tenni a meglévő gázfűtés mellé?

Hibrid rendszer a gyakorlatban Az elmúlt néhány évben új építésű ingatlanok esetében drasztikusan eltolódott a hangsúly a gázfűtés felől a hőszivattyús fűtés felé. Zöldebb, kiszámíthatóbb az energiaellátása, olcsóbb az üzemeltetése, hűtésre is jó, és az egyre szigorúbb energetikai követelményeknek is könnyedén megfelel vele az épületünk. De mitévők legyünk meglévő épületeknél, ha már van egy jól…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.07. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Földelési hibák 2.0

Múlt hónapban általánosságban néztük át a földelésre vonatkozó szabványokat, a leggyakoribb földelési rendszereket – és az általános hibákat, amiket a kiépítésükkor nem szabad elkövetnünk. Most nézzük meg speciálisan: mik a leggyakoribb hibák, amikbe bele lehet futni a kicsitől a nagy rendszerig, azaz családi házaktól a társasházakon és panelházakon át az ipari és mezőgazdasági létesítményekig! Mit…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.03. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Előzetes engedélyt kell majd kérni az azbeszttel végzett munkákhoz

A munkavédelmi törvény tervezett módosítása szerint a mai előzetes bejelentés helyett a munkáltatóknak engedélyt kell majd kérniük a munkavédelmi hatóságtól, ha azbeszttel kapcsolatos tevékenységet akarnak végezni. Ha a munkáltató azbeszttel kapcsolatos munkát akar végeztetni dolgozóival, akkor ma a tervezett kezdés előtt legalább 15 nappal be kell ezt jelentenie a hatóságnál. A hatóság nyilvántartást vezet minden…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.03. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nád a házam teteje, teteje

Egyre többen nyúlnak vissza a természetes anyagokhoz, például a nádhoz, ami nem véletlenül szolgált évszázadokon át háztetők borításaként. De hogyan építhetjük be úgy, hogy a mai tűzvédelmi követelményeknek is megfeleljen? Mi a nádfedés modern formája, ami jóval kevesebb utólagos karbantartást igényel? Vadász Andrást az Innovatív Solution Kft. alapítóját, vezetőjét kértük meg arra, hogy vigyen be…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.10.03. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. szeptember

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek? Otthon Start építésre Mikor kell napló és művezető? ÖNÖK KÉRDEZTÉK… Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni? A diákmunkát hogyan kell e-naplózni? Utólag fel lehet tölteni a felelősségbiztosítást az e-naplóba? Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető? Ha most nyitunk e-naplót, mikori építményértékkel kell számolni? Engedély…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

Több mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra

Több, mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra. A benyújtási lehetőség felfüggesztéséig az eredeti keretösszeg másfélszeresére, 7,6 milliárd forintra nyújtottak be igényeket. A pályázatkezelő a benyújtási lehetőséget a keretösszeg 120 százalékának elérése után felfüggesztette. A jelentkezők közel 200 ezertől több mint 85 millió forintig kértek állami hozzájárulást tervezett fejlesztéseikhez. Az átlagos támogatási igény 8 millió…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

A panel ára lassan beéri a téglalakásokét

Sokkal gyorsabb ütemben drágul a panel, mint a téglalakások. A házgyári lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt 36 százalékkal emelkedett Budapesten, miközben a téglából épült lakások 21,8 százalékkal kerülnek többe. A téglalakások négyzetméterenként átlagosan 1,33 millió forintért keltek el a fővárosban, míg a panellakásokért 1,078 milliót, a házakért 810 ezer forintot fizettek a vevők. Egyre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

TÉKA webinárium

2025.10.22. Nincs hozzászólás

A webináriumon Dr. Szilágyi Sz. Bernadett ügyvéd beszél a TÉKA és HÉSZ ellentmondásainak kezeléséről, a fogalomváltozásokról az OTÉK-hoz képest, a módosulásokról az egyszerű bejelentéses és engedélyes eljárásokban, illetve az új előírásokról és felelősségi kérdésekről a tervezői nyilatkozatoknál. A felvételt az alábbi linken tudja megtekinteni: https://youtu.be/ChZ9b5EuAWc

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. október

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Egyszerű bejelentés – megint változott Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók Milyenek a magyar lakások? Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

Tovább olvasom »

Önazonosság-védelmi törvény – nem ott hat, ahova szánták

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Néhány hónapja a települések helyi rendeletekkel korlátozhatják, hogy kik és milyen feltételekkel költözhetnek az adott településre. Az ezt lehetővé tevő törvényt a kissé homályosan megfogalmazott helyi önazonosság védelmében hozta a kormány. Bevallott célja az volt, hogy megállítsa a túlnépesedett agglomerációs települések további növekedését. (A törvénytervezet még csak a növekvő lakosságszámú településeknek tette volna lehetővé, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ingyenes szigetelések – a nagyok is beszállnak

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerre alapozva indít 18 milliárd forintos keretösszegű programot a Masterplast. A cég az MVM-mel kötött hosszútávú szerződést hitelesített energiamegtakarítások szállítására. Azaz a maga eszközeivel a Masterplast is beszáll az EKR-re alapozott, a lakosság számára akár ingyenesen elvégezhető felújítási, szigetelési munkákba. A Masterplast olyan szigetelési programot indít, amiben a teljes homlokzati hőszigetelő rendszer…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentésre is vonatkoznak a tűzvédelmi előírások

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az egyszerű bejelentési eljáráshoz az eljárási kódex szerint előírt minimálisan készítendő dokumentáció nem tartalmaz tűzvédelmi munkarészt. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az egyszerű bejelentés alapján megvalósításra kerülő lakóépületekre ne vonatkoznának tűzvédelmi előírások. Az OTSZ alapján a tűzvédelmi követelményeket be kell tartani minden építmény, építményrész tervezése, építése, átalakítása, bővítése, korszerűsítése során is. Egyszerű bejelentésnél a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csaknem 26 ezer építőipari céget töröltek a nyilvántartásból felelősségbiztosítás hiánya miatt

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az építőipari cégeknek január elseje óta kötelező felelősségbiztosítással kell rendelkezniük, de több ezren még ma sem kötöttek szerződést. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara jelezte: 26 ezer olyan vállalkozást törölnek a kivitelezői névjegyzékből, melyek még nem igazolták a biztosításuk meglétét. Ezek a vállalkozások már fél éve eltiltott státuszban vannak, és így tavasz óta nem vállalhatnak munkát.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start: nőtt az eladó ingatlanok száma

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Alaposan megnőtt az eladó lakások kínálata az Otthon Start megjelenése óta. Az ingatlan.com adatai szerint augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a feladott hirdetések száma, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel. A hirdetések száma Budapesten 71 százalékkal, a megyei jogú városokban 60 százalékkal ugrott meg 2024 azonos időszakához képest. A frissen felkerült eladó ingatlanok 76 százaléka…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthon Start: sokan ismerik, kevesen akarnak élni vele

2025.10.14. Nincs hozzászólás

A magyarok hallottak az Otthon Start programról (OSP), ám a válaszadók alig 6 százaléka készül „használni” – derül ki a Publicus intézet felméréséből. A válaszadóknak alig 14 százaléka ismeri jól a hitelprogram feltételeit és részleteit, 35 százalék van nagyjából tisztában vele, ez a társadalom 49 százalékát teszi ki. Ehhez jöhet az, hogy 15 százalék egyáltalán…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Ablakbeépítés

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Férjen el az árnyékolás, ne legyen hőhidas, és legyen jó a légzárás is! Ablakbeépítésnél ma már nem csak a nyílászáró pontos elhelyezésére kell figyelni. A külső árnyékolók beépítésére, a hőszigetelés folytonosságára és a légtömörség biztosítására is gondolnunk kell – még a tervezőasztalon. Miket érdemes tisztázni a tervezőnek, a kivitelezőnek és az ablakgyártónak még a megrendelés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mekkora legyen az épületen belüli parkoló?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

A közforgalom elől elzárt parkolók méretezésének szabályait sokáig az OTÉK határozta meg, ez év januárjától pedig a főbb szabályok átkerültek a TÉKA-ba. De mekkora legyen egy lakóépületi garázsban vagy teremgarázsban elhelyezett parkoló? Elég-e a valóságban a mai autóknak a jogszabályban meghatározott méret? A közterületi parkolók méretezésére az útügyi jogszabályokat, útügyi műszaki előírásokat kell alkalmazni. Ezek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az áramszolgáltatók ügyintézési sebessége felgyorsítható?!

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Regisztrált villanyszerelő olvasóink az áramszolgáltatóknál tapasztalt csigalassúságú ügyintézésre panaszkodnak. Sokszor hónapok telnek el az igénybejelentéstől a bekapcsolásig. Felgyorsítható a folyamat? Nem egyszer fél év is eltelik, mire az igénybejelentésből bekapcsolás lesz. Állítólag a hatósági engedélyeztetés összetettsége a ludas a csigatempóért. A bekapcsolás sebessége persze attól is függ, hogy szükség van-e hálózatfejlesztési beruházásra. Ha igen, ott…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan naplózzuk, ha saját céggel kivitelezünk?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Egy ház építését egy beruházó céggel kezdték meg, de menet közben váltanának, és a kivitelezést az építtető saját kivitelező vállalkozása fejezné be. Hogyan kell ezt az e-naplóban dokumentálni? Kell új e-naplót nyitni vagy a régi is folytatható? Saját magával is szerződnie kell ekkor az építtetőnek? Az általános polgárjogi szabályok szerint egy cég nem szerződhet önmagával.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan naplózzuk a saját munkát?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egy családi ház kivitelezésénél vezeti az e-naplót. A ház építtetője hivatalosan a feleség. A férj burkolóként venne részt az építkezésen, a végzettsége is megvan hozzá. A gond az, hogy a férj nem szeretne a feleségével kivitelezési szerződést kötni, sem számlát kiállítani. Hogyan oldható meg a férj e-naplózása, ha több kivitelező vesz részt a munkákban,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Lefagyott az e-napló, mit tegyünk?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy lefagyott az e-napló, és nem tudnak sehogy sem beleírni. Kiderült, hogy a probléma oka az, hogy nem fizették be az éves rendszerhasználati díjat. A rendszerhasználati díj befizetése után újra használható lesz az e-napló? Folytatható így az építkezés? Már nemcsak az e-napló készenlétbe helyezése előtt, hanem a készenlétbe…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mi határozza meg a garázsméretet?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Olvasónk garázst építene, de nem tudja, hogy a 35 m²-es szabály nettó vagy bruttó alapterületet jelent. A garázs elé épülne még egy előtető is. Ennek mérete beleszámít a telek beépíthetőségébe? Különálló garázs építésénél nem az egyszerű bejelentés, hanem az építési engedélyes épületekre vonatkozó szabályokat kell nézni. A jelenlegi szabályozás elég nagyvonalú, hiszen nem kell építési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építési tevékenység nélküli rendeltetésmódosítás

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Egy önkormányzati épületben jelenleg több funkció, így orvosi rendelő és szociális lakások is találhatók. A meglévő funkciók mellett az épület egy része évek óta kihasználatlanul áll. Itt 3 önkormányzati lakás kialakítását tervezik egy belső átalakítással, ami a nyílászárók darabszáma, mérete, elhelyezkedése miatt részlegesen érinteni fogja a homlokzati megjelenést is. Építés nélküli rendeltetés-módosításkor milyen energetikai szabályoknak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Pinceépítéshez kell engedély?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Korábban szerepelt az építési jogszabályokban, hogy mikor kell építési engedély a pinceépítéshez. A jelenlegi szabályozásból kikerült ez a rész. Akkor most bármekkora pincét lehet engedély nélkül építeni? A korábbi szabályok szerint akkor nem kellett építési engedély a pince építéséhez, bővítéséhez, ha nem haladta meg a 20 m³ légteret és a 2 m-es mélységet (312/2012. kr.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tetőépítők Országos Találkozója (TOT) – Tervezői nap

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Mit tud mondani a tetőépítő szakma a mérnököknek? A Tetőépítők Országos Találkozója mára az ácsok, bádogosok és tetőfedők legfontosabb szakmai fórumává vált. Idén először viszont tervezői napot is tartottak. Lássuk, miért éri meg építészként, statikusként vagy akár műszaki ellenőrként egy olyan továbbképzésre elmenni, amit gyakorló tetőépítő mesterek szerveznek! A Tető Építők Egyesületének (TEGY) tagjai főként…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felmérés a kontármunkákról és az építőiparba vetett bizalomról

2025.10.14. Nincs hozzászólás

A lakosság 40%-a szembesült már élete során kontármunkával, az átlagos kár pedig elérte a 842 ezer forintot – derült ki a Mapei kutatásából. A kontármunkák aránya csökkent tavalyhoz képest, a szakemberekbe vetett bizalom viszont nem nőtt. A kutatásból az is kiderült, hogy mekkora a lakossági érdeklődés az Otthon Start és az EKR programok iránt. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Milyenek a magyar lakások?

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start hatására a figyelem 2025 őszén alaposan a lakások felé fordult. De milyenek a lakásaink, mit mutatnak a ritkán emlegetett adatok a hazai lakásállományról? A KSH nemrég közölt egy alapos statisztikát, bemutatva lakásállományunk rejtettebb jellemzőit. Ebből az összeállításból szemezgetünk. Kevés az új lakás A szeptemberben bevezetett 3 százalékos lakáshitel felbolygatta a lakáspiacot. Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Állami beruházások: előnyben a címkézett vállalkozók

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Új minősítéseket hoznak létre az állami építési beruházások közbeszerzésein induló vállalkozások számára. A jó minősítés előnyt jelent, és azt is előírhatják, hogy egyes tendereken csak minősítéssel rendelkező vállalkozások indulhassanak. A címkéhez azt kell majd igazolni, hogy hogyan állunk a fenntarthatósággal, a digitalizációval és a közösségi szerepvállalással kapcsolatban. Az építési miniszter nemrég megjelent rendelete a címkézés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tervezés és kivitelezés az Otthon Start árnyékában

2025.10.14. Nincs hozzászólás

Jogász és pénzügyi szakértő segítségével néztük meg, hogy mit kell tudnunk az Otthon Startos hitelekről. Például nem fogunk-e pórul járni akkor, ha a hónapokig húzódó hitelbírálat alatt felkúsznak az árak, az ügyfél pedig boldogan lobogtatja a 3 hónappal korábbi árajánlatunkat, hogy hurrá, rábólintott a bank? Mi az, ami megfelel a banknak? Molnár-Simon Tímea, pénzügyi tanácsadó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Vállalatirányítási rendszerek az építőiparban

2025.10.09. Nincs hozzászólás

Az építőiparban minden nap határidők, anyagok, munkások és alvállalkozók összehangolása zajlik. És közben ott az adminisztráció, ami sok cég rémálma. Árajánlatok, szerződések, nyilvántartások, elszámolások: ezek mind rengeteg időt és figyelmet

Tovább olvasom »

Mikor éri meg hőszivattyút tenni a meglévő gázfűtés mellé?

2025.10.07. Nincs hozzászólás

Hibrid rendszer a gyakorlatban Az elmúlt néhány évben új építésű ingatlanok esetében drasztikusan eltolódott a hangsúly a gázfűtés felől a hőszivattyús fűtés felé. Zöldebb, kiszámíthatóbb az energiaellátása, olcsóbb az üzemeltetése, hűtésre is jó, és az egyre szigorúbb energetikai követelményeknek is könnyedén megfelel vele az épületünk. De mitévők legyünk meglévő épületeknél, ha már van egy jól…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Földelési hibák 2.0

2025.10.03. Nincs hozzászólás

Múlt hónapban általánosságban néztük át a földelésre vonatkozó szabványokat, a leggyakoribb földelési rendszereket – és az általános hibákat, amiket a kiépítésükkor nem szabad elkövetnünk. Most nézzük meg speciálisan: mik a leggyakoribb hibák, amikbe bele lehet futni a kicsitől a nagy rendszerig, azaz családi házaktól a társasházakon és panelházakon át az ipari és mezőgazdasági létesítményekig! Mit…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Előzetes engedélyt kell majd kérni az azbeszttel végzett munkákhoz

2025.10.03. Nincs hozzászólás

A munkavédelmi törvény tervezett módosítása szerint a mai előzetes bejelentés helyett a munkáltatóknak engedélyt kell majd kérniük a munkavédelmi hatóságtól, ha azbeszttel kapcsolatos tevékenységet akarnak végezni. Ha a munkáltató azbeszttel kapcsolatos munkát akar végeztetni dolgozóival, akkor ma a tervezett kezdés előtt legalább 15 nappal be kell ezt jelentenie a hatóságnál. A hatóság nyilvántartást vezet minden…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nád a házam teteje, teteje

2025.10.03. Nincs hozzászólás

Egyre többen nyúlnak vissza a természetes anyagokhoz, például a nádhoz, ami nem véletlenül szolgált évszázadokon át háztetők borításaként. De hogyan építhetjük be úgy, hogy a mai tűzvédelmi követelményeknek is megfeleljen? Mi a nádfedés modern formája, ami jóval kevesebb utólagos karbantartást igényel? Vadász Andrást az Innovatív Solution Kft. alapítóját, vezetőjét kértük meg arra, hogy vigyen be…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. szeptember

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Otthon Start – milyen épületeket építsünk, hogy megfeleljen a hitelnek? Otthon Start építésre Mikor kell napló és művezető? ÖNÖK KÉRDEZTÉK… Egyszerű bejelentéses tetőcserét kell naplózni? A diákmunkát hogyan kell e-naplózni? Utólag fel lehet tölteni a felelősségbiztosítást az e-naplóba? Csak az eredeti tervező lehet a tervezői művezető? Ha most nyitunk e-naplót, mikori építményértékkel kell számolni? Engedély…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Több mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Több, mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra. A benyújtási lehetőség felfüggesztéséig az eredeti keretösszeg másfélszeresére, 7,6 milliárd forintra nyújtottak be igényeket. A pályázatkezelő a benyújtási lehetőséget a keretösszeg 120 százalékának elérése után felfüggesztette. A jelentkezők közel 200 ezertől több mint 85 millió forintig kértek állami hozzájárulást tervezett fejlesztéseikhez. Az átlagos támogatási igény 8 millió…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A panel ára lassan beéri a téglalakásokét

2025.09.17. Nincs hozzászólás

Sokkal gyorsabb ütemben drágul a panel, mint a téglalakások. A házgyári lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt 36 százalékkal emelkedett Budapesten, miközben a téglából épült lakások 21,8 százalékkal kerülnek többe. A téglalakások négyzetméterenként átlagosan 1,33 millió forintért keltek el a fővárosban, míg a panellakásokért 1,078 milliót, a házakért 810 ezer forintot fizettek a vevők. Egyre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »