Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2023. március – május)

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TR 17621:2023  Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Műszaki teljesítőképességi kritériumok és előírások. MSZ CEN/TR 17622:2023  Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Megfelelőségértékelés. MSZ EN 1097-7:2023  Kőanyaghalmazok mechanikai és fizikai tulajdonságainak vizsgálata. 7. rész: A kőliszt testsűrűségének meghatározása. Piknométeres módszer. MSZ EN 16757:2023  Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. A beton…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Építtető és kivitelező is egyben: szerződjön magával?

Olvasónk társasházak építésével foglalkozik. A cége lenne az építtető és a kivitelező is. Hogyan kezelhető az ilyen eset az e-naplóban? Szerződhet-e egy cég saját magával? Építőipari kivitelezést csak kivitelezési szerződés alapján lehet végezni. A kivitelezési szerződés az egyetlen, amit kötelező az e-naplóba is feltölteni. Azt, hogy van-e kivitelezési szerződés, az építési hatóság/építésfelügyelet akár távolról, az…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Meddig lehet felbontani a szerződést?

Az eredetileg megbízott kivitelezőről még a kivitelezési munkák megkezdése előtt kiderült, hogy nincs megfelelő jogosultsága az összes munkára. Az építtető így új kivitelezőt bízna meg. Felbonthatja a már megkötött kivitelezési szerződést? A választ arra, hogy ki, mikor és hogyan állhat el a kivitelezési szerződéstől, magában a kivitelezési szerződésben találjuk. Ha a kivitelezési szerződésben nincsenek külön…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A felelős műszaki vezető tegyen igazságot?

Egyszerű bejelentéses családi ház villamos munkáinak felelős műszaki vezetését vállalta el olvasónk. Az építtető és a kivitelező között vita alakult ki, mivel a kivitelezési szerződésbe nem írták bele pontosan, hogy mely munkák elvégzése a kivitelező feladata. Az építtető és a kivitelező is a villamos felelős műszaki vezetőtől várja a probléma megoldását. Jogosan? A felelős műszaki…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Egy napló – több épület és műszaki ellenőr: hogyan lehet ezt kezelni?

Olvasónk műszaki ellenőrzést végez egy nyolc épületből álló lakópark projekten. Mivel az épületek egy építési engedély alapján épülnek, egy e-naplót vezetnek, amiben az egyes épületeknek külön e-főnaplójuk van. Olvasónk négy épületnél műszaki ellenőr, a többinél pedig felelős műszaki vezetőként van jelen. A gond az, hogy amikor az első e-főnaplóba meghívták műszaki ellenőrnek, a rendszer az…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
szakma

Olcsóbbak lettek az építőanyagok és a munkadíjak?

Idén lelassult az építőipar – ezt rengeteg statisztika alapján állíthatjuk. Igen ám, de a lassulásnak lehet egy, a megbízóknak és nekünk, építőiparosoknak nem olyan rossz mellékhatása is: elképzelhető, hogy az építőanyagok árai is visszatérnek lassan a földre. Nemrég hallottam kőműves ismerőstől, hogy január óta 20 százalékkal lett olcsóbb egy adott

Tovább »
Előfizetői tartalom

Mi a helyzet az új építési törvényekkel?

Csigalassúsággal készülnek az új építési törvények. A kormány már 2022 tavaszán, az Építési és Közlekedési Minisztérium létrehozásakor ígérte a szabályozás teljes átalakítását, ám azóta még egyetlen új törvény sem jelent meg a tervezettek közül. Különböző szövegváltozatokkal, koncepciókkal, tervezetekkel hónapok óta találkozhatnak már a szerencsésebbek, akik kamarai vagy építész szakmai kapcsolatok révén hozzájuthatnak a véleményezésre kiadott…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Nemzetközi építészeti fesztivál Zalahalápon

Idén júliusban visszatér a Hello Wood nemzetközi építészeti alkotófesztiválja, ahova a világ minden tájáról gyűlnek össze az építeni vágyó egyetemi hallgatók, dizájnerek, oktatók és a (fa)építészet iránt érdeklődő kreatív fiatalok. Egyedülálló helyszínen, a zalahalápi bazaltbánya kráterében 8 napon át több mint 200 nemzetközi részvevővel épülnek meg az izgalmas installációk, amelyet

Tovább »
Hírek

Ágazati Képzőközpont nyílt Kecskeméten

A Kecskeméti Ágazati Képzőközpont biztosítja a vállalkozások számára a versenyképes munkaerőt. A fejlesztés eredményeként a központ olyan képzésre ad lehetőséget, ami a legújabb ipari és technológiai trendeket tükrözi. A korszerű szaktantermek, laborok, a felszerelések és berendezések lehetővé teszik a magas színvonalú gyakorlati képzést. Emellett számos digitális tananyag, kis videó és

Tovább »

Új erőre kapott az ingatlanpiac májusban

Májusban új erőre kapott az ingatlanpiac, országosan 10 187 lakóingatlan cserélt gazdát, ez 2022 júniusa óta a legmagasabb szám. A Duna House saját adatain alapuló becslése szerint az idei májusi adat éves szinten ugyan 19 százalékos visszaesést mutat, de 31 százalékkal magasabb az idei legerősebb hónaphoz, márciushoz képest, és 50

Tovább »
Hírek

Megalakult az ÉVOSZ Magyar Építőanyag-kereskedelmi Tagozata

Az építőipar hatékonyságának javítása, a hazai építőanyag-kereskedelem bővülésének, modernizációjának elősegítése érdekében építőanyag-kereskedelmi tagozat alakult az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségén (ÉVOSZ) belül. Az alapító tagok által képviselt magyar tulajdonú vállalkozások részesedése a hazai építőanyag-kereskedelmi piacon nagyságrendileg 40 százalékos. A tagozat elnökének Juhász Attilát, az „ÚJ Ház” Építőanyag Nagykereskedelmi Zrt. elnökét választották.

Tovább »
Hírek

Ágazati Kollektív Szerződés: élt 14 évet

Idén tavasszal az ÉVOSZ felmondta az Építőipari Ágazati Kollektív Szerződést. A korábbi kötelező előírásokat tartalmazó kollektív szerződést a jelenlegi helyzetet jobban tükröző ajánlásokkal váltanák fel. Már felvették a kapcsolatot a szakszervezettel, és reményeik szerint augusztus végére létre is jöhet a megegyezés.  Az Építőipari Ágazati Kollektív Szerződést még 2009-ben írta alá

Tovább »
építési szabályozás

Lehet-e NMÉ nélkül is könnyűszerkezetes épületet építeni?

Eltérhetünk-e a tervektől, ha már megkapta a könnyűszerkezetes ház az építési engedélyt? Olvasónk megbízója megkapta az építési engedélyt a könnyűszerkezetes terményfeldolgozóra, ám szeretne eltérni az engedélyes tervektől. Úgy döntött, hogy nem bevizsgált, NMÉ-s szerkezetből épített “kész házat” építene, hanem a ház faszerkezetét egy vállalkozó, a hőszigetelési feladatokat másik vállalkozó, a

Tovább »
Előfizetői tartalom

Új energetikai követelmények jönnek

Megjelent a 9/2023. ÉKM rendelet – mostantól ez a fő energetikai rendelet a sokat toldozott-foldozott 7/2006-os TNM rendelet helyett – és rengeteg változást hozott. Első pillantásra, laikusoknak csak az látszik, hogy sokkal látványosabb és könnyebben értelmezhető lesz az energiatanúsítvány, de a háttérben alapjaiban változott meg a számítási módszertan is. Mostantól teljesen mást jelent a “közelnulla”…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A megrendelő új generállal fejezi be a munkát, ki sem fizet, de azért felelősséget vállaljak?

Adódhat olyan élethelyzet, hogy generálra szerződünk, az épület pedig valameddig, el is készül, pl. szerkezetileg. Viszont megrendelőnk nem igazán nyargal a bankba, hogy ki tudja fizetni az elvégzett munkát, így nyilván mi is behúzzuk a kéziféket: ingyen nem fogunk tovább dolgozni. A megromlott viszony miatt nem biztos, hogy búcsúzáskor elkészülnek a hivatalos iratok, pl. átadás-átvétel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Sok kisvállalkozónak megfeleződött az energia ára

Kisvállalkozások számára felére csökkent a villamos energia ára. Ez azokat a vállalkozókat érinti, akik vagy ma is az egyetemes szolgáltatás keretén belül vásárolnak, vagy korábban jogosultak voltak ugyan a lakossági egyetemes szolgáltatásra, tavaly ősztől azonban ennél jóval többet kellett fizetniük az úgyne­vezett végső menedékes szolgáltatás keretében. Utóbbiaknál a gázár is kevesebb, mint felére esett május…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Hogyan térül meg egy alapos felújítás?

Egy lakás energetikai korszerűsítése mellett nyomós érv szokott lenni, hogy mennyivel alacsonyabb lesz majd a rezsije, mennyivel kevesebbet kell majd fűtésre, vagy éppen a nyári hűtés áramfogyasztására költeni. Ritkán szerepel a felújítás melletti érvek között, hogy magának az ingatlannak az értéke mennyivel fog növekedni a korszerűsítésnek köszönhetően. Pedig nem kis számokról beszélhetünk: becslések szerint a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Építő Élet 2023. május

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2023. májusi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Hogyan térül meg egy alapos felújítás?  Mi változik az energetikai követelményekben a közeljövőben? H tarifás bürokrácia – ha másik klímát szerelünk be  Terasz lefedésére kell engedély?  Kompozit rudak és háló – kiváltja a

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kávészünet a jogásszal: elég a mestervizsga a gázszereléshez?

Ember legyen a talpán, aki el tud igazodni a jelenlegi szakképesítési labirintusban. Jogászunk segítségével most a gáz­szereléssel kapcsolatos szabályokat veséztük ki. Két fontos szabályt kell átnyálaznunk: a 34/2021-es ITM rendeletet  és a 42/2017-es NGM rendeletet.  A fiatalabb, 2021-es jogszabály azt írja elő, hogy a központifűtés- és csőhálózat-szerelő tevékenységhez központifűtés- és gázhálózat-rendszerszerelő végzettségre van szükség, a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
adózás

A szerződések és az áfa – bruttó vagy nettó értéken kötjük a megállapodást?

Ha nem kellő odafigyeléssel kötünk szerződéseket, akkor bizony előfordulhat, hogy lényeges kérdéseket utólag kell értelmezni. Mi van akkor, ha a szerződésbe csak az kerül, hogy a munkát 100 ezer forintért végezzük el? Ez bruttó 100 ezer vagy nettó? Nem könnyű a válasz, s az sem mindegy, hogy kivel állapodtunk meg a munkára. Egy olvasónk napidíjban…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
adózás

Változó kivitelező, bővítés – mikor 5% az áfa?

Új lakóház építése esetén kedvező lehetőség az 5%-os áfa. Csakhogy nem minden építés olyan egyszerű, hogy elkezdjük a földmunkánál és a végén átadjuk a kulcsot a tulajdonosnak. Hogyan alkalmazhatjuk az 5%-os áfát bonyolultabb esetekben, egymást váltó kivitelezőknél, ráépítéseknél, bővítéseknél? Gyűjtöttünk egy csokrot olvasóink kérdéseiből. Változik a kivitelező, ki számlázhat 5%-os áfával? Egy magánszemély építtető generálkivitelezőt…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Kompozit rudak és háló – kiváltja a betonacélt?

A beton vasalására régi, bevált megoldás a betonvas háló. Viszont számtalan hátránya is van: manapság sokszor van belőle készlethiány, rengeteget drágult az elmúlt pár évben, rozsdásodhat, nehezek a tekercsek, sok a vágási veszteség és energiafaló az előállítása. Megoldás, ha a kompozit rudak felé kacsingatunk. Mitől jobbak vagy rosszabbak a hagyományos

Tovább »
egyéb

Kávészünet a jogásszal: A betonpumpa és a légvezetékek harca

Sajnos a szolgáltatók nem igazán foglalkoznak azzal, hogy ha kihúznak valahova egy vezetéket, oda egy nagyobb teherautóval nem lehet később behajtani. Sokszor a sofőr nem is látja a vezetéket, akármilyen óvatos és figyelmes. Aztán jön a baj, a két esküdt ellenség, a betonpumpa és a vezetékek csatáját a betonpumpa nyeri: magyarán nyissz és leszakítja a…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

H tarifás bürokrácia – ha másik klímát szerelünk be

Sokak számára varázsszó a H tarifa, nem kell különösebben bemutatnunk: a H tarifa egy áramtarifa az A1, A2 és B (vezérelt) mellett. Külön kell igényelni a szolgáltatóknál, akik egy plusz villanyórával díszítik fel a meglévő dobozainkat. Előfordulhat viszont, hogy a papírmunka kellős közepén vagyunk, esetleg már le is zongoráztuk, de mondjuk a kiszemelt típust csak…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Tereprendezés a területen – kell hozzá valamilyen engedély?

Belevághatunk szabadon a szintkülönbség rendezésébe? Vagy szükség van valamilyen engedélyre, bejelentésre?  Kényes dolog a tereprendezés, főleg azért, mert sokan egyszerűbbnek hiszik ezt a munkát a valóságosnál. Ha nincs szerencsénk, akkor a kerti földmunkához szinte több papírmunka kell, mint a ház felépítéshez. Mikor nem kell engedély?  Kezdjük az egyszerűbbekkel! A földmunka, a tereprendezés engedélymentes tevékenység ha…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
egyéb

Terasz lefedésére kell engedély?

Olvasónk családi házát szeretné megtoldani egy 1 méternél nem magasabb terasszal. A teraszt le is fednék egy pergolával vagy féltetővel, attól függ mire lesz elég a költségvetés. Kell ehhez egyszerű bejelentést tenni vagy megúszható valahogy a hatósági ügyintézés? A házhoz épített terasz állandó fedéssel az építési jogszabályok szerint bővítésnek számít. Azaz beleszámít a telek beépítési…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Hírek

Megdrágult az e-napló

Május 6-tól megemelte a kormány az e-építési napló használatával kapcsolatos költségeket. A táblázatban szereplő díjak bruttó összegek, melyeket az építményértéktől függően kell az e-napló megnyitásakor fizetni. A megemelt díjak május 6-tól érvényesek.  117/2023 kormányrendelet

Tovább »
Hírek

Megjelent „a kkv-k közbeszerzési részvételét ösztönző támogatás” pályázat

Az EU-s pályázatnak az a célja, hogy a magyarországi mikro-, kis és középvállalkozásokat ösztönözze arra, hogy induljanak a közbeszerzéseken  (kódszáma RRF-9.5.1-23). A támogatás 100%-os, mértéke egységesen 600.000 Ft, amit a közbeszerzési ajánlat elkészítéséhez és az ajánlati dokumentáció benyújtásához vehetünk igénybe. 1816 pályázó vállalkozást várnak, ráadásul csak olyanokat, akik az elmúlt

Tovább »
Hírek

Megtorpant az egyik legnagyobb hazai építőipari cég

Forgalma visszaesésről számolt be a Mapei Kft., de vezetője bizakodó. A cég közleménye szerint jelentős csökkenést mutat a hazai építőipari projektek és felújítások mennyisége az előző évhez képest, a legtöbb területen csökkent az építőanyag iránti kereslet. A társaság az idei első negyedévben elért 7,2 milliárdos árbevétele 6,6 százalékkal alacsonyabb, mint

Tovább »
Hírek

Jelentősen visszaestek a lakásépítések

Főként Budapesten szembetűnő a csökkenés, a fővárosban 42 százalékkal kevesebb lakást vettek használatba. Csak a községekben volt növekedés – derül ki a KSH adataiból. A természetes személyek által épített lakások száma 7 százalékkal magasabb, a vállalkozóké 29 százalékkal alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban. Ennek megfelelően a vállalkozások részesedése a

Tovább »