Építő Élet – Oldal 5 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Mikor kell az engedélyezésbe a tűzvédelmi szakhatóságot is bevonni?

Az, hogy mikor kell bevonni a tűzvédelmi szakhatóságot, nem változott októberben. Az alábbi esetekben van szükség szakhatósági vizsgálatra: A hivatal intézi Ha az építési engedély iránti kérelem mellé nem csatoljuk be a szakhatósági állásfoglalást vagy nem nyilatkozunk arról, hogy az ilyen és olyan iktatószámon már megvan, akkor az építésügyi hatóság az ÉTDR-en keresztül megkeresi a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Dolgozhat-e KATÁ-s vállalkozó alkalmi munkavállalóként?

Kisadózó vállalkozók magánszemélyeken kívül mástól nem szerezhetnek bevételt. Ha egy katás vállalkozó másik vállalkozásnak állít ki számlát, akkor az e napot megelőző dátummal kiesik a kisadózás alól, és az általános szabályok szerint kell a vállalkozását folytatnia. A merev szabályok miatt sokan próbálnak kiskapukat keresni. Ennek kapcsán merül fel, hogy végezhet-e kisadózó vállalkozás egy cégnek úgy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

adózás

Meddig marad az 5%-os áfa?

Ebben az évben kezdünk egy egyszerű bejelentéses lakást építeni, de nem végeztünk vele. Jövőre is marad az 5%-os áfa? Van arra lehetőség, hogy a kivitelezési szerződés a nettó árat tartalmazza, és akkor nem lenne probléma az adóváltozásból? Még tavasszal döntötte el a kormány, hogy az új lakások kedvezményes áfáját újabb két évvel meghosszabbítják. A már…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kötelező szakmai felelősségbiztosítás: mennyibe fog kerülni?

Azt már tudjuk, hogy minden építőipari tevékenységet végző kivitelezőnek és tervezőnek 2025. január 15-től kötelező lesz szakmai felelősségbiztosítással rendelkezni. November végén véglegessé váltak a biztosítások díjszabásai is, így most már láthatjuk, hogy milyen költségekkel kell számolnunk. A biztosítási díj nem függ attól, hogy társas vagy egyéni vállalkozásunk van, esetleg katás vállalkozók vagyunk-e. Ami elsődlegesen számít:…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

20 százalékkal emelkedik a cégautóadó

Jelentősen megemelkedhet január elsejétől a cégautóadó. A két éve duplájára növelt adó a tervek szerint újabb 20 százalékkal nő, és minden évben az inflációval fog automatikusan emelkedni. Az inflációval nő a gépjárműadó is. Cégautóadót a személygépkocsik után kell fizetniük azoknak a társaságoknak, melynek az autó a birtokában van, vagy cégnek és vállalkozónak is akkor, ha…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A TÉKÁ-t vagy az OTÉK melyik állapotát kell figyelembe venni új tervezésnél?

Új épületeket tervezni januártól az akkor életbe lépő új építési követelmények, a TÉKA alapján kell. Igen ám, de a TÉKA sok mindent a HÉSZ-ek hatáskörébe rendel. Az önkormányzatok reagálása minden változásra rendkívül lassú, évek fognak eltelni, mire a kisebb települések is a TÉKA-nak megfelelően módosítják a helyi előírásaikat. Mi a teendő ilyen helyzetben, milyen szabályokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Minimálbér 2025

Megjelent a jogszabály a kormány honlapján: 2025-ben 9 százalékkal emelkedik a minimálbér és 7 százalékkal a garantált bérminimum. A kötelező legkisebb havibér így 290.800 forint, a középfokú végzettséget igénylő munkakörökben dolgozóké pedig 348.800 forint. Szerencsére ebben az évben nem volt olyan magas az infláció, hogy emiatt előbbre kellett volna hozni a minimálbér emelését, mint 2023-ban.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Változnak a kódok, januártól jön a TEÁOR ’25

Januártól megváltozik a gazdasági tevékenységek besorolását mutató TEÁOR-számok listája. Sürgős tennivalónk nincs a változásokkal, de figyeljünk oda a módosításokra, mert változhat a tevékenységünk besorolása. A gazdasági tevékenységek besorolását legutóbb 2008-ban alakították át, ma is a TEÁOR ’08-as rendszert használjuk. Ennyi idő alatt azonban a gazdasági élet alaposan átalakul, új tevékenységek jönnek létre, a régiek egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

6764 forint lesz a rezsióradíj

Megjelent a kormány honlapján az idei rezsióradíj-rendelet tervezete. Az elfogadása után 6764 forint lesz a legkisebb elfogadható építőipari óradíj. Az elmúlt 10 év második legnagyobb korrekciója várható az építőipari rezsióradíjban. Az idei 5856 forint után várhatóan decembertől 6764 forinttal kell majd számolnunk, ami 15,5 százalékos emelést jelent. Az éves várható infláció 2024-re 4,5 százalék körül…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Januártól A+-os lakásra több hitel igényelhető

Változnak a hitelezési előírások. Januártól magasabb összegű lakáshitelt lehet felvenni az energetikailag hatékony lakások vásárlására vagy ilyen célú felújításra. A hitel akár a forgalmi érték 90 százaléka is lehet. A bankok nem saját hatáskörben döntik el, hogy mennyi hitelt adhatnak egy-egy lakásvásárláshoz. Létezik két mutatószám, ami meghatározza a folyósítható összeg nagyságát: az első az ingatlan…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Emelkednek a kamarai igazgatási díjak

A szakmai kamarai felvételhez, szakmai névjegyzékre kerüléshez és a kötelező továbbképzésekért januártól mintegy 30 százalékkal kell többet fizetni, mint eddig. A kormány honlapján olvasható annak az új rendeletnek a terve, amely összefoglalóan meghatározza a fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakat. Eddig ezeket részben az építési törvény, részben kormányrendelet tartalmazta. A tervezett emelés egy kivétellel egységesen 30%. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új lakásprogramok, támogatások, könnyítések

Az elmúlt hónapokban lakásszerzési támogatások, felújítási programok és könnyítések egész sorát jelentette be a kormány. E programok közös célja, hogy a lakásépítés fellendítésével adjon lendületet a nehézségekkel küszködő építőiparnak. Összegeztük a már bejelentett, de többségükben még meg nem jelent újdonságokat. Az építőipar teljesítményével kapcsolatban ma már egyre többen válságról és nem csak nehézségekről beszélnek. Nincs…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Demján Sándor Program: jó lehetőség, de gyorsan ki fog ürülni a kassza

Egy 48 milliárd forintos eszközbeszerzési pályázat nyílik meg kisvállalkozók előtt január 13-án. 50 százalékos támogatás mellett lehet fejleszteni, azonban a sikeres pályázás esélye kicsi: három évvel ezelőtt egy hasonló programban 14 perc alatt fogyott el a több mint kétszer ekkora keret. Demján Sándor, egykori üzletember nevét viseli az a kormányzati támogatási program, melynek most a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Változtak az építési övezetek előírásai

Sokkal szigorúbban szabályozza az új TÉKA, hogy hová milyen rendeltetésű épületet építhetünk A 2024 végéig hatályos OTÉK csak szűkszavúan szabályozta, hogy az egyes építési övezetekben milyen típusú épületek helyezhetők el. A jogszabály helyére 2025-től érkező TÉKA ennél sokkal alaposabban járja körül ezt a témát. Azt is pontosan megszabják, hogy az egyes övezetekben hány négyzetméteres kereskedelmi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.12.02. Nincs hozzászólás

aktuális

Kinek kötelező a kötelező felelősségbiztosítás?

Annak is van teendője, akinek már van biztosítása 2025. január 15-től minden építőipari tevékenységhez kötelező a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítás. Az október 1-én hatályba lépett új építési törvény értelmében a biztosítótársaságoknak át kell dolgozniuk az Általános Szerződési Feltételeiket a szakmai felelősségbiztosításra vonatkozóan. Ezen jelenleg is dolgoznak, így sok kérdésre még nekik

2024.11.28. Nincs hozzászólás

aktuális

Tudósítás az Intergeo szakkiállításról

Autonóm drónok, digitális ikrek, autókra rögzíthető mobil szkennerek és persze mesterséges intelligencia. Többek között ezekkel ismerkedhettek a látogatók a geodézia és a térinformatika legnagyobb európai szakkiállításán, az Intergeon. Külsős szakértőnknek, Gábriel Miklósnak a FARO Technologies képviseletében volt lehetősége részt venni az eseményen, és bemutatta nekünk, hogy idén milyen újdonságokkal rukkoltak elő a mérnökök. Autonóm drónok,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.27. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan készüljünk fel az elektronikus számlák elfogadására?

Jövő év elejétől már nem tudunk elbújni előle, vállalkozóként kötelező lesz elfogadnunk az elektronikus számlákat. A gáz- és áramdíjról ugyanis csak e-számlát fog kiadni a szolgáltató, 2025-től már nem küldenek papír alapú számlát a vállalkozásoknak. Az e-számlák kezelésére azonban fel kell készülnünk. A gáz- és áramszolgáltatók már régóta készülnek az átállásra, ugyanis az elektronikus számlázást…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.27. Nincs hozzászólás

szakma

Saját ház saját céggel

Látszólag gazdaságos megoldásnak tűnik, ha a tulajdonos saját házát a saját cége építi fel erősen mérsékelt áron. E megoldásnak azonban súlyos következményei lehetnek, ha a NAV is megvizsgálja ezt az ügyletet. Hogy elkerüljük az adóbírságot, tartsuk be a piaci árra vonatkozó előírásokat! Ha van egy kivitelezéssel foglalkozó vállalkozásunk, és szeretnénk

2024.11.27. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Pince építése az új szabályok szerint

Milyen pincét építhetünk engedély nélkül, és mikor kell az új építésú pincét vagy a meglévő pincénk bővítését engedélyeztetni? A kisebb pincék építéséhez a korábbi előírások szerint nem kellett építési engedélyt kérni. Ez a könnyítés csak pár éve volt hatályban, 2019-ben került be az engedélyezésről szóló kormányrendeletbe. Az előírások szerint a pince építéséhez, bővítéséhez akkor nem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.26. Nincs hozzászólás

aktuális

A műszaki ellenőröknek és a felsőfokú végzettségű műszaki vezetőknek be kell lépni a kamarába

Nemcsak az újonnan megszerzett jogosultságoknál lett kötelező a kamarai tagság, hanem a felsőfokú végzettségű felelős műszaki vezetőknek és a műszaki ellenőröknek is kamarai taggá kell válniuk. A felelős műszaki vezetők és a műszaki ellenőrök a korábbi jogszabályok alapján kamarai tagság nélkül végezhették munkájukat. Az új építési törvény és a nyomában

2024.11.26. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2024. november

Kinek kötelező a kötelező felelősségbiztosítás? Önök kérdezték… Több mindenre kell bontási engedély? Előregyártott kéményt is be kell jelenteni? Külföldi hozzátartozó is besegíthet az építkezésbe? Mikortól jár bírság az engedély nélküli építkezésért? Rakhatunk ablakot a társasház külső teherhordó falába? Tetőcsere és a tetőtér-beépítés új szabályai Pince építése az új szabályok szerint

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Hírek

Jelentősen emelkedett az új lakásokra kötött adásvételi szerződések száma

A Duna House értékesítési adatai alapján idén január és szeptember között országosan 43 százalékkal emelkedett az új lakásokra kötött adásvételi szerződések száma éves szinten – közölte a Duna House az MTI-vel. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2024 második negyedévére vonatkozó lakáspiaci kiadványa alapján rámutattak, hogy az új lakások országos átlagára

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Hírek

A Mapei adatai is bizonyítják az építőipar gyengélkedését

A Mapei építőipari óriás közzétette harmadik negyedéves eredményeit, ami önmagában mutatja, milyen állapotban van a magyar építőipar az alacsony kereslet miatt. A Mapei Kft. harmadik negyedéves belföldi forgalma 25,3 milliárd forintot tett ki, ami 2,1 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest. Az exportforgalom 304 millió forint volt, amely 28

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Hírek

Milyen intézkedések kellenének ahhoz az ÉVOSZ szerint, hogy az építőipar újra beinduljon?

Ahhoz, hogy a lakásépítés kimozduljon a jelenlegi mélypontról, a kormányprogramokon túl a piaci alapú finanszírozás rendeződésére is szükség van. Ez 5 százalék és az alatti kamatszintet jelent – írta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége közleményben. Koji László, az ÉVOSZ elnöke rámutatott: jelenleg Magyarországon a lakásgazdálkodásnak elsődlegesen a forráshiány szab gátat.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Eszközbeszerzés pályázat a láthatáron!

2025 januárjára várható a vidéki kisvállalkozások támogatását célzó, eszközbeszerzésre vonatkozó pályázat kiírása. A végleges verzió még nem jelent meg, viszont lényeges változások már nem várhatóak. Kovács Gergő, pályázatíró szakértőt kérdeztük a részletekről. Kik pályázhatnak? – A célközönség most a mikro- és kisvállalkozások lesznek, ezen belül pedig a leghátrányosabb helyzetű régiók

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megjelentek a napelemek az új építési szabályozásban

Szélerőmű létesítése szinte egy az egyben tilos, a napelemek és napkollektorok telepítését pedig az eddigiekhez képest korlátozásokkal engedi csak a TÉKA, az OTÉK helyébe lépő építési szabályozás. A TÉKA külön fejezetet szentel a szélerőművek és külön fejezetet a naperőművek, napkollektorok elhelyezésének. A rendelet szerint a megújuló energiaforrások használatához szükséges építmény bármilyen építési övezetekben szabadon elhelyezhető.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Munkavédelem: ritkábban kell majd kockázatértékelést végezni

Több könnyítést is előkészít a kormány a munkavédelmi szabályokban, hogy a feladatokat egyszerűbben és kevesebb adminisztrációval lehessen elvégezni. Többek közt ritkábban kell majd új kockázatértékelést is készíteni, ha egyébként a munkavégzésben semmilyen körülmény nem változik. Ritkábban kell kockázatértékelés A kockázatértékelés a munkavédelmi feladatok alapja minden vállalkozásnál. Ennek során tudjuk meghatározni, hogy egyáltalán milyen veszélyekkel kell…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Villanyszerelés a fürdőszobában: mit érdemes tudni?

Az időszakosan nedves helyiségek, mint például a fürdőszobák, különleges biztonsági szabályokat igényelnek a villanyszerelés során. Mik a leggyakoribb hibák, mik a legfontosabb tudnivalók? Milyen messzire telepítsük a kapcsolókat, konnektorokat a zuhanyzóktól, kádaktól, mosdókagylóktól? Védelmi szintek és zónák Az elektromos készülékek burkolatát a felhasználás céljától és helyétől függő védelemmel látják el a szilárd testek és a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

aktuális

Itt a konkrét terv: lakásra is elkölthetjük jövőre a nyugdíjpénzeket

Tervezetben már olvashatók a nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásnak a szabályai. Bár a kormány nyár közepe óta hirdeti ezt a jövőre megnyíló lehetőséget, az erről szóló rendelet terve sok kérdést nyitva hagy. Nézzük a részleteket! A lényeget már hónapok óta ismerjük: a lakásépítések fellendítése érdekében a kormány lehetővé teszi, hogy az emberek megcsapolják erre a célra…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.11.20. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.