Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Most jön az igazi háborús infláció

A közel-keleti háború az építőanyag-gyártást is megviseli. Az elmúlt években leépült a hazai gyártás, a megugró energiaárak pedig költségesebbé teszik az importot. Az év elején remélthez képest akár két-háromszoros is lehet a drágulás – írja a HVG. A lap szerint a gyártók máris árat emeltek, ami hamar be fog gyűrűzni az építőipar egészébe. A földgáz…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Lakossági azbesztmentesítés

Április 13-ig pályázhatnak lakossági igénylők, társasházak és lakásszövetkezetek lakóépületek azbesztet tartalmazó hulladékának ártalmatlanítására, elszállítására. A nyerteseknek nem készpénzt folyósítanak, hanem az elvégzett munkák ellenértékét fizeti ki az Energiaügyi Minisztérium. A támogatás kifejezetten csak az azbesztet tartalmazó építőanyag elszállítására és további kezelésére vonatkozik. Annak nem része az érintett épületrész vagy tető bontása, sem az azbeszt zsákokba…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Kedvező pályázat telephelyek fejlesztésére

A kisvállalkozások javára módosították egy tavaly óta futó fejlesztési pályázat, a GINOP Plusz-1.2.4-25 jelű felhívás feltételeit. A frissített kiírás kiváló alkalmat teremt a telephelyfejlesztéshez. A pályázat a hátrányos helyzetű térségek gazdasági felzárkózását segíti, így a fejlesztést kizárólag a Dél-Alföldön, a Dél-Dunántúlon, az Észak-Alföldön, Észak-Magyarországon vagy a Szabad Vállalkozási Zónának minősülő településeken lehet megvalósítani. Lehet pályázni…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Természetes hőszigetelések – mit kell tudni róluk?

Szalma, kender, farost, cellulóz, gyapjú – természetes építőanyagok, amik egyre népszerűbbek. De hogyan használjuk őket? Nem gyulladnak fel, nem költöznek beléjük a darazsak vagy a nyestek? Hogyan rögzítsük őket tetőtér-beépítés esetén, és hogyan homlokzati hőszigetelésként? Van-e olyan tipp vagy trükk, amivel könnyebben, gyorsabban dolgozhatunk ezekkel az anyagokkal? Nem csak a zöldek hobbija – pár év…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Harminc alatt senkit?

A Z-generációs fiatalok olyan munkaerőpiacra érkeztek, ahol hiány van kétkezi munkásból, tehát van választási lehetőségük. A hetvenes-nyolcvanas évek pályakezdőivel szemben körbenéznek, ki mit kínál, és ha a bánásmód, a fizetés vagy a légkör nem hasonlít arra, amit elképzeltek, odébbállnak. Tippek, tanácsok cégvezetőknek, hogyan találják meg és tartsák meg a tehetséges, motivált fiatalokat. A Z-generációs probléma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Pénzért készített árajánlat: ne féljünk bevezetni!

A magas hozzáadott értékű munkát végző kisvállalkozások sokat panaszkodtak a „turistáskodó“ ügyféljelöltekre. Például ajánlatot kér az érdeklődő egy komplett tetőcserére. A mester felméri, megtervezi, anyagszükségletet számol, befektet 4-5 munkaórát az ajánlat elkészítésébe. Az ügyfél megköszöni, majd soha többé nem jelentkezik. Érdekes módon a tető mégis elkészül: nyilván valaki más megcsinálta a részletes dokumentáció alapján. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az építtető is hozhatja a felelős műszaki vezetőt?

Bizony előfordul, hogy a munka végeztével a kivitelező közli a megrendelővel, hogy a használatbavételhez még kelleni fog az FMV nyilatkozat, szerezzen. De a fordítottja is, amikor az építtető mondja, hogy az FMV-t ő hozza. Szabályos ez? Megbízhatja, fizetheti az építtető a kivitelező helyett az FMV-t? Olvasónk korábban inkább nagyobb, pályázatos építkezéseken vállalt művezetést. Nemrég viszont egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Elfogadták: a kamarához kerül az egyéni vállalkozók nyilvántartása

Az adóhatóság átadja az egyéni vállalkozók nyilvántartását a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarának. Jövő januártól így nem a NAV-nál, hanem a kamaránál kell egyéni vállalkozást elindítani, megszüntetni, adatait módosítani. Az egyéni vállalkozók nyilvántartásán kívül más, jelentős szerepeket is kapott a kamara. Jelentős állami feladatokat kap a kamara, többek közt a következő közfeladatokat veszi át: ► az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kerítésre is mehet az 5% áfa?

Generálkivitelezőként a teljes lakóingatlan felépítését vállaltuk, beleértve a kerítés, vízelvezető csatorna, járda létrehozását is. Ezek is mehetnek 5%-os áfával, vagy külön kell választani a számlán? A főszabály az, hogy az 5%-os kulcs kizárólag az új lakóingatlan értékesítésére és annak létrehozására irányuló építési-szerelési munkára alkalmazható. A NAV több tájékoztatójában is rögzíti, hogy ami nem minősül a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

E-napló folytatása a fővállalkozó után

Olvasónk egyik beruházásánál, ahol felelős műszaki vezetőként dolgozik, meghalt a fővállalkozó, és az alvállalkozó fogja folytatni a munkákat. Az már tiszta, hogy jogfolytonosságot kell kérni, viszont az még nem világos, hogy a naplózást hogyan kell ilyen esetben folytatni? Ilyen esetben a felelős műszaki vezetőnek és az építtetőnek azonnal kezdeményeznie kell a helyzet jogi rendezést a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Visszatartott FMV nyilatkozat

Az építtető és a kivitelező között elszámolási vita adódott, amit a kivitelező úgy próbál kezelni, hogy a vita rendezéséig a felelős műszaki vezető nem adja ki a nyilatkozatát az építtető külön kérésére sem. Jó ez így, vagy lehetne másként is rendezni a vitás helyzetet? Az építtető és a kivitelező közötti vitát nem célszerű visszatartott FMV…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Miről kell nyilatkozni egyszerű bejelentésnél a tervezőnek?

A régi jogszabály szerint az egyszerű bejelentéses műszaki dokumentáció része volt az ún. tervezői nyilatkozat. Létezik-e ez még? Az egyszerű bejelentés szabályait régebben a 155/2016. Korm. rendelet tartalmazta, ami 2024 októberétől megszűnt. Ma már a 281/2024. kormányrendeletet kell bogarászni egyszerű bejelentés tervezés esetén is. A régi tervezői nyilatkozat már nem kell Az egyszerű bejelentéses dokumentáció…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor kell tervezői művezetés?

A tervezői művezetés intézménye még a régi egyszerű bejelentéses szabályokkal került be a köztudatba. Azóta sok minden változott, de mi a helyzet most a tervezői művezetéssel? Kell vagy nem kell? Kötelező a tervezői művezetés 2024. október 1-jét követően megkötött tervezési szerződéssel, vagy átadott kivitelezési dokumentációval, vagy megkötött kivitelezési szerződéssel megvalósuló kivitelezési tevékenység esetében kötelező (266/2013.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A gipszkartonozás mehet papír nélkül?

Nem, e-naplós új építéseknél minden munkafolyamatot rögzíteni kell az e-naplóban, még a gipszkartonozást is. Ha saját magunk végeznénk el a gipszkartonozást, akkor vagy megfelelő végzettséggel, vagy a kivitelező felügyeletével tehetjük meg. Ez esetben is új e-főnaplót kell nyitni a saját részre történő munkavégzésre. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mi a teendő ha kimarad a saját munka az e-naplóból?

Adott egy új építésű családi ház, amit e-naplóval építenek. A tulajdonos a tetőt saját maga csinálta meg, mert nem volt pénze kivitelezőre. A saját munka sajnos nem került be az e-naplóba, és kivitelezési szerződés sincs róla. Hogyan lehet ezt a hibát az e-naplóban korrigálni, hogy a ház megkapja a használatbavételt? Az egyszerű bejelentés, építési engedély…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan mondhatunk fel jogszerűen egy kivitelezői szerződést?

A kivitelezési szerződés felmondása mindig kockázatos döntés. Egy rosszul időzített vagy hibásan megfogalmazott lépés könnyen milliós vitához vezethet, holott azt várnánk, hogy a felmondással korrektül le tudjunk zárni egy ellehetetlenült projektet. Kisebb építőipari cégként elvállaltuk egy ipari csarnok építését generálkivitelezőként. Elértünk szerkezetkész állapotig, ki is állítottuk az első részszámlát. Csakhogy a megrendelő nem fizet. Először…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Otthonfelújítási Program: jót tett neki az átalakítás

A 2024 nyarán elindult Otthonfelújítási Program célja az energetikai célú felújítások támogatása. A programot 2025 októberében átdolgozták, hogy minél többen igénybe vehessék. Ma már például a kivitelezői regisztrációt sem követelik meg. A változásokról és a tapasztalatokról Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértőt kérdeztük. A program nagyon sok problémával, bizonytalansággal indult, emiatt sok háztartásnak és az iparágban működő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Construma 2026

Évről évre szerényebb a Construma, de azért idén is kimentünk, és jelentjük az érdekességeket, látnivalókat. Már több, mint egy évtizede járunk a Construmára, és egyre inkább az látszik hogy az építőipar különböző ágai kevésbé jelennek meg itt. Lett helyette Pollack Expo, ahol a szerkezeti építőanyagok és a gépészet „tobzódik”, lett mellette HomeInfo a kőműveseknek, burkolóknak,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Alapozás bejelentése: milyen ellenőrzésre kell számítani?

Az alapozás ellenőrzése során nemcsak leméri a hatóság az alaptestet, de ellenőrzik a terveket, a szereplőket, a szerződéseket, a jogosultságokat és az e-naplót is. Mutatjuk, mire kell készülni. 3 napon belül kell jelentenünk 2025. október 1-től kell az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések esetén bejelenteni az alapozás elkészültét. Az alapozás bejelentését a fővállalkozó kivitelezőnek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.04.15. Nincs hozzászólás

hirdetés

Mérnöki minőség és ipari termelés – Az Imperial Holding technológiai modellje az előregyártott családi ház építésben

Az Imperial Holding csoport, mint piacvezető családi ház építő cég, évente 120-150 otthont teremt: a minőséget és a kapacitást szigorú folyamatszabályozással, és üzemi körülmények között történő előregyártással teremtik meg. “Mindenre van egy checklist-ünk” – meséli a cégvezető. “Viccesen szoktuk mondani, hogy még a kilincsek beállítására is, de tényleg van.” “Így

2026.03.17. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2026. március

Új energiahatékonysági hitel vállalkozásoknak:0% kamat, 30% megtakarítási kötelezettség Építőipar: hol fent, hol lent Építés közben is érkezhet a támogatott hitel Klíma- és hőszivattyú-szerelés: meddig kell elvégezni az új képzést? Egyetlen engedéllyel az egész országban: új, országos rendszer jön a regisztrált villanyszerelőknek Önök kérdezték: … ● Régi bejelentés, most induló kivitelezés: kell e-napló? ● Egyszerű bejelentés:…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Új digitális pályázat

A digitálisan elmaradott vállalkozások kaphatnak támogatást eszközökre és szoftverekre egy hamarosan induló pályázaton. A programban dél-dunántúli, alföldi és észak-magyarországi egyéni vállalkozások, mikro- és kisvállalkozások vehetnek részt. Ez a pályázat kifejezetten az alacsony digitális szinten lévő vállalkozásoknak szól. A támogatásból informatikai és telekommunikációs eszközöket lehet vásárolni: számítógép, laptop, telefon, tablet, illetve

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Korábban kell igényelni a minimálbér-támogatást

Körülbelül dolgozónként ötvenezer forintos támogatást igényelhetnek azok a vállalkozások, amelyek minimálbéren foglalkoztatják alkalmazottaikat. Az igénylés időpontját korábbra hozta a kormány: a korábban kihirdetett júliusi időpont helyett idén márciusban kell beadniuk az igényeket a vállalkozásoknak. A 2025-ös minimálbér-emelés kapcsán vezette be a kormány ezt a támogatási formát. Az akkori bérmegállapodásban arról

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Németország kihátrál: maradhatnak a gázkazánok

Németország kihátrál az olaj- és gázkazánok betiltását előíró uniós kötelezettségből. A német kormánykoalíció megállapodott a fűtési törvény átfogó reformjáról. A legfontosabb változás annak a korábbi előírásnak az eltörlése, amely szerint az újonnan beszerelt fűtőberendezéseknek legalább 65 százalékban megújuló energiát kell használniuk. A reform értelmében ismét szabadon választhatóvá válik az összes

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Felelősségbiztosítás: kötelező, de mégis tetszik

Az építőipari vállalkozások többsége kedvezően értékeli az építőipari kötelező felelősségbiztosítást – derül ki az ÉVOSZ felméréséből. A megkérdezettek több mint fele (56 százalék) kedvezően értékeli a kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás egy évvel ezelőtti bevezetését. A szakmai szervezet becslése szerint a 140 ezer érintett vállalkozás felének a múlt évben nem volt még minden munkájához ilyen…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Újabb árrobbanás előtt a lakáspiac

Jelenleg még 1–2 millió forintos négyzetméterköltséggel lehet új lakásokat építeni, ám ez az árszint várhatóan nem marad tartós. A következő években az építőipar újabb drágulási hullámmal nézhet szembe, ami alapvetően alakíthatja át a beruházási döntéseket és a lakásárakat is. Hosszabb távon az alapanyag-piacok és az erőforrás-gazdálkodás globális átalakulása az építőipari

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

2025 újabb mélypont volt a lakásépítésben

2025-ben minden eddiginél mélyebbre zuhant a lakásépítés: az év során mindössze 12.062 új lakást adtak át. Ez 9,3 százalékkal kevesebb az előző évinél is. 2022-ben pedig még 20 ezer fölött volt az átadott új lakások száma. A visszaesés a megyei jogú városokat érintette legerősebben. Ezekben 26 százalékkal kevesebb új lakást

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Gigantikus lakótelepeket hoz az Otthon Start program

Az Otthon Start hitel alaposan megnövelte a lakásvásárlási igényeket, ám egyelőre nincs a piacon elegendő új lakás, ami meg tud felelni az elvárásoknak. Tervezett projektek azonban vannak: országosan 12 otthon startos lakásépítési projekt kapott eddig állami kiemelt státuszt, ami jelentős könnyítést jelent az építési előírások betartása alól. Budapesten 4 ezer

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hírek

Első lakáshoz jutók vagy befektetők veszik fel a 3%-os hitelt?

Az Otthon Start program hatására kiegyenlítődött az első lakást vásárlók és a befektetési vásárlók aránya a lakáspiacon. A Duna House adatai szerint 2025 elején még a lakásvásárlók 32 százaléka befektetési céllal vásárolt, és mindössze 24-25 százalék volt az első lakást vásárlók tábora. Év végére ez megfordult: az első lakást keresők

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A BIM a jövő – miénk is

Pár év, és tervezőként, kivitelezőként is át kell majd állnunk a BIM-alapú munkára. De hogyan kezdjünk neki az ismerkedésnek? Mikortól kötelező, milyen építkezéseknél, és miért várható, hogy egyre szélesebb körben elterjed ott is, ahol nem írják elő? Az építőipar digitalizációja nagyon le van maradva a többi iparághoz képest. A termelékenység évtizedek óta nem javult. Már…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Most jön az igazi háborús infláció

2026.04.16. Nincs hozzászólás

A közel-keleti háború az építőanyag-gyártást is megviseli. Az elmúlt években leépült a hazai gyártás, a megugró energiaárak pedig költségesebbé teszik az importot. Az év elején remélthez képest akár két-háromszoros is lehet a drágulás – írja a HVG. A lap szerint a gyártók máris árat emeltek, ami hamar be fog gyűrűzni az építőipar egészébe. A földgáz…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Lakossági azbesztmentesítés

2026.04.16. Nincs hozzászólás

Április 13-ig pályázhatnak lakossági igénylők, társasházak és lakásszövetkezetek lakóépületek azbesztet tartalmazó hulladékának ártalmatlanítására, elszállítására. A nyerteseknek nem készpénzt folyósítanak, hanem az elvégzett munkák ellenértékét fizeti ki az Energiaügyi Minisztérium. A támogatás kifejezetten csak az azbesztet tartalmazó építőanyag elszállítására és további kezelésére vonatkozik. Annak nem része az érintett épületrész vagy tető bontása, sem az azbeszt zsákokba…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kedvező pályázat telephelyek fejlesztésére

2026.04.16. Nincs hozzászólás

A kisvállalkozások javára módosították egy tavaly óta futó fejlesztési pályázat, a GINOP Plusz-1.2.4-25 jelű felhívás feltételeit. A frissített kiírás kiváló alkalmat teremt a telephelyfejlesztéshez. A pályázat a hátrányos helyzetű térségek gazdasági felzárkózását segíti, így a fejlesztést kizárólag a Dél-Alföldön, a Dél-Dunántúlon, az Észak-Alföldön, Észak-Magyarországon vagy a Szabad Vállalkozási Zónának minősülő településeken lehet megvalósítani. Lehet pályázni…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Természetes hőszigetelések – mit kell tudni róluk?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Szalma, kender, farost, cellulóz, gyapjú – természetes építőanyagok, amik egyre népszerűbbek. De hogyan használjuk őket? Nem gyulladnak fel, nem költöznek beléjük a darazsak vagy a nyestek? Hogyan rögzítsük őket tetőtér-beépítés esetén, és hogyan homlokzati hőszigetelésként? Van-e olyan tipp vagy trükk, amivel könnyebben, gyorsabban dolgozhatunk ezekkel az anyagokkal? Nem csak a zöldek hobbija – pár év…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Harminc alatt senkit?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A Z-generációs fiatalok olyan munkaerőpiacra érkeztek, ahol hiány van kétkezi munkásból, tehát van választási lehetőségük. A hetvenes-nyolcvanas évek pályakezdőivel szemben körbenéznek, ki mit kínál, és ha a bánásmód, a fizetés vagy a légkör nem hasonlít arra, amit elképzeltek, odébbállnak. Tippek, tanácsok cégvezetőknek, hogyan találják meg és tartsák meg a tehetséges, motivált fiatalokat. A Z-generációs probléma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Pénzért készített árajánlat: ne féljünk bevezetni!

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A magas hozzáadott értékű munkát végző kisvállalkozások sokat panaszkodtak a „turistáskodó“ ügyféljelöltekre. Például ajánlatot kér az érdeklődő egy komplett tetőcserére. A mester felméri, megtervezi, anyagszükségletet számol, befektet 4-5 munkaórát az ajánlat elkészítésébe. Az ügyfél megköszöni, majd soha többé nem jelentkezik. Érdekes módon a tető mégis elkészül: nyilván valaki más megcsinálta a részletes dokumentáció alapján. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az építtető is hozhatja a felelős műszaki vezetőt?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Bizony előfordul, hogy a munka végeztével a kivitelező közli a megrendelővel, hogy a használatbavételhez még kelleni fog az FMV nyilatkozat, szerezzen. De a fordítottja is, amikor az építtető mondja, hogy az FMV-t ő hozza. Szabályos ez? Megbízhatja, fizetheti az építtető a kivitelező helyett az FMV-t? Olvasónk korábban inkább nagyobb, pályázatos építkezéseken vállalt művezetést. Nemrég viszont egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Elfogadták: a kamarához kerül az egyéni vállalkozók nyilvántartása

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Az adóhatóság átadja az egyéni vállalkozók nyilvántartását a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarának. Jövő januártól így nem a NAV-nál, hanem a kamaránál kell egyéni vállalkozást elindítani, megszüntetni, adatait módosítani. Az egyéni vállalkozók nyilvántartásán kívül más, jelentős szerepeket is kapott a kamara. Jelentős állami feladatokat kap a kamara, többek közt a következő közfeladatokat veszi át: ► az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kerítésre is mehet az 5% áfa?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Generálkivitelezőként a teljes lakóingatlan felépítését vállaltuk, beleértve a kerítés, vízelvezető csatorna, járda létrehozását is. Ezek is mehetnek 5%-os áfával, vagy külön kell választani a számlán? A főszabály az, hogy az 5%-os kulcs kizárólag az új lakóingatlan értékesítésére és annak létrehozására irányuló építési-szerelési munkára alkalmazható. A NAV több tájékoztatójában is rögzíti, hogy ami nem minősül a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

E-napló folytatása a fővállalkozó után

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Olvasónk egyik beruházásánál, ahol felelős műszaki vezetőként dolgozik, meghalt a fővállalkozó, és az alvállalkozó fogja folytatni a munkákat. Az már tiszta, hogy jogfolytonosságot kell kérni, viszont az még nem világos, hogy a naplózást hogyan kell ilyen esetben folytatni? Ilyen esetben a felelős műszaki vezetőnek és az építtetőnek azonnal kezdeményeznie kell a helyzet jogi rendezést a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Visszatartott FMV nyilatkozat

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Az építtető és a kivitelező között elszámolási vita adódott, amit a kivitelező úgy próbál kezelni, hogy a vita rendezéséig a felelős műszaki vezető nem adja ki a nyilatkozatát az építtető külön kérésére sem. Jó ez így, vagy lehetne másként is rendezni a vitás helyzetet? Az építtető és a kivitelező közötti vitát nem célszerű visszatartott FMV…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Miről kell nyilatkozni egyszerű bejelentésnél a tervezőnek?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A régi jogszabály szerint az egyszerű bejelentéses műszaki dokumentáció része volt az ún. tervezői nyilatkozat. Létezik-e ez még? Az egyszerű bejelentés szabályait régebben a 155/2016. Korm. rendelet tartalmazta, ami 2024 októberétől megszűnt. Ma már a 281/2024. kormányrendeletet kell bogarászni egyszerű bejelentés tervezés esetén is. A régi tervezői nyilatkozat már nem kell Az egyszerű bejelentéses dokumentáció…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor kell tervezői művezetés?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A tervezői művezetés intézménye még a régi egyszerű bejelentéses szabályokkal került be a köztudatba. Azóta sok minden változott, de mi a helyzet most a tervezői művezetéssel? Kell vagy nem kell? Kötelező a tervezői művezetés 2024. október 1-jét követően megkötött tervezési szerződéssel, vagy átadott kivitelezési dokumentációval, vagy megkötött kivitelezési szerződéssel megvalósuló kivitelezési tevékenység esetében kötelező (266/2013.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A gipszkartonozás mehet papír nélkül?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Nem, e-naplós új építéseknél minden munkafolyamatot rögzíteni kell az e-naplóban, még a gipszkartonozást is. Ha saját magunk végeznénk el a gipszkartonozást, akkor vagy megfelelő végzettséggel, vagy a kivitelező felügyeletével tehetjük meg. Ez esetben is új e-főnaplót kell nyitni a saját részre történő munkavégzésre. Király Viktória

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mi a teendő ha kimarad a saját munka az e-naplóból?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Adott egy új építésű családi ház, amit e-naplóval építenek. A tulajdonos a tetőt saját maga csinálta meg, mert nem volt pénze kivitelezőre. A saját munka sajnos nem került be az e-naplóba, és kivitelezési szerződés sincs róla. Hogyan lehet ezt a hibát az e-naplóban korrigálni, hogy a ház megkapja a használatbavételt? Az egyszerű bejelentés, építési engedély…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan mondhatunk fel jogszerűen egy kivitelezői szerződést?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A kivitelezési szerződés felmondása mindig kockázatos döntés. Egy rosszul időzített vagy hibásan megfogalmazott lépés könnyen milliós vitához vezethet, holott azt várnánk, hogy a felmondással korrektül le tudjunk zárni egy ellehetetlenült projektet. Kisebb építőipari cégként elvállaltuk egy ipari csarnok építését generálkivitelezőként. Elértünk szerkezetkész állapotig, ki is állítottuk az első részszámlát. Csakhogy a megrendelő nem fizet. Először…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Otthonfelújítási Program: jót tett neki az átalakítás

2026.04.15. Nincs hozzászólás

A 2024 nyarán elindult Otthonfelújítási Program célja az energetikai célú felújítások támogatása. A programot 2025 októberében átdolgozták, hogy minél többen igénybe vehessék. Ma már például a kivitelezői regisztrációt sem követelik meg. A változásokról és a tapasztalatokról Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértőt kérdeztük. A program nagyon sok problémával, bizonytalansággal indult, emiatt sok háztartásnak és az iparágban működő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Construma 2026

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Évről évre szerényebb a Construma, de azért idén is kimentünk, és jelentjük az érdekességeket, látnivalókat. Már több, mint egy évtizede járunk a Construmára, és egyre inkább az látszik hogy az építőipar különböző ágai kevésbé jelennek meg itt. Lett helyette Pollack Expo, ahol a szerkezeti építőanyagok és a gépészet „tobzódik”, lett mellette HomeInfo a kőműveseknek, burkolóknak,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Alapozás bejelentése: milyen ellenőrzésre kell számítani?

2026.04.15. Nincs hozzászólás

Az alapozás ellenőrzése során nemcsak leméri a hatóság az alaptestet, de ellenőrzik a terveket, a szereplőket, a szerződéseket, a jogosultságokat és az e-naplót is. Mutatjuk, mire kell készülni. 3 napon belül kell jelentenünk 2025. október 1-től kell az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések esetén bejelenteni az alapozás elkészültét. Az alapozás bejelentését a fővállalkozó kivitelezőnek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mérnöki minőség és ipari termelés – Az Imperial Holding technológiai modellje az előregyártott családi ház építésben

2026.03.17. Nincs hozzászólás

Az Imperial Holding csoport, mint piacvezető családi ház építő cég, évente 120-150 otthont teremt: a minőséget és a kapacitást szigorú folyamatszabályozással, és üzemi körülmények között történő előregyártással teremtik meg. “Mindenre

Tovább olvasom »

Építő Élet 2026. március

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Új energiahatékonysági hitel vállalkozásoknak:0% kamat, 30% megtakarítási kötelezettség Építőipar: hol fent, hol lent Építés közben is érkezhet a támogatott hitel Klíma- és hőszivattyú-szerelés: meddig kell elvégezni az új képzést? Egyetlen engedéllyel az egész országban: új, országos rendszer jön a regisztrált villanyszerelőknek Önök kérdezték: … ● Régi bejelentés, most induló kivitelezés: kell e-napló? ● Egyszerű bejelentés:…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új digitális pályázat

2026.03.16. Nincs hozzászólás

A digitálisan elmaradott vállalkozások kaphatnak támogatást eszközökre és szoftverekre egy hamarosan induló pályázaton. A programban dél-dunántúli, alföldi és észak-magyarországi egyéni vállalkozások, mikro- és kisvállalkozások vehetnek részt. Ez a pályázat kifejezetten

Tovább olvasom »

Korábban kell igényelni a minimálbér-támogatást

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Körülbelül dolgozónként ötvenezer forintos támogatást igényelhetnek azok a vállalkozások, amelyek minimálbéren foglalkoztatják alkalmazottaikat. Az igénylés időpontját korábbra hozta a kormány: a korábban kihirdetett júliusi időpont helyett idén márciusban kell beadniuk

Tovább olvasom »

Németország kihátrál: maradhatnak a gázkazánok

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Németország kihátrál az olaj- és gázkazánok betiltását előíró uniós kötelezettségből. A német kormánykoalíció megállapodott a fűtési törvény átfogó reformjáról. A legfontosabb változás annak a korábbi előírásnak az eltörlése, amely szerint

Tovább olvasom »

Felelősségbiztosítás: kötelező, de mégis tetszik

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az építőipari vállalkozások többsége kedvezően értékeli az építőipari kötelező felelősségbiztosítást – derül ki az ÉVOSZ felméréséből. A megkérdezettek több mint fele (56 százalék) kedvezően értékeli a kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás egy évvel ezelőtti bevezetését. A szakmai szervezet becslése szerint a 140 ezer érintett vállalkozás felének a múlt évben nem volt még minden munkájához ilyen…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Újabb árrobbanás előtt a lakáspiac

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Jelenleg még 1–2 millió forintos négyzetméterköltséggel lehet új lakásokat építeni, ám ez az árszint várhatóan nem marad tartós. A következő években az építőipar újabb drágulási hullámmal nézhet szembe, ami alapvetően

Tovább olvasom »

2025 újabb mélypont volt a lakásépítésben

2026.03.16. Nincs hozzászólás

2025-ben minden eddiginél mélyebbre zuhant a lakásépítés: az év során mindössze 12.062 új lakást adtak át. Ez 9,3 százalékkal kevesebb az előző évinél is. 2022-ben pedig még 20 ezer fölött

Tovább olvasom »

Gigantikus lakótelepeket hoz az Otthon Start program

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start hitel alaposan megnövelte a lakásvásárlási igényeket, ám egyelőre nincs a piacon elegendő új lakás, ami meg tud felelni az elvárásoknak. Tervezett projektek azonban vannak: országosan 12 otthon

Tovább olvasom »

Első lakáshoz jutók vagy befektetők veszik fel a 3%-os hitelt?

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start program hatására kiegyenlítődött az első lakást vásárlók és a befektetési vásárlók aránya a lakáspiacon. A Duna House adatai szerint 2025 elején még a lakásvásárlók 32 százaléka befektetési

Tovább olvasom »

A BIM a jövő – miénk is

2026.03.16. Nincs hozzászólás

Pár év, és tervezőként, kivitelezőként is át kell majd állnunk a BIM-alapú munkára. De hogyan kezdjünk neki az ismerkedésnek? Mikortól kötelező, milyen építkezéseknél, és miért várható, hogy egyre szélesebb körben elterjed ott is, ahol nem írják elő? Az építőipar digitalizációja nagyon le van maradva a többi iparághoz képest. A termelékenység évtizedek óta nem javult. Már…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »