Újság

Építő Élet 2024. június

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2024. júniusi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Csúszik az otthonfelújítási program Energetikai felújítási pályázat: mire figyeljünk kivitelezőként? Problémás a napelemes támogatások kifizetése Önök kérdezték… Mikor adható el egy saját lakhatásra épített ház? A CSOK Plusz hitellel épült háznál el lehet

Tovább »
Hírek

Szakmai iránymutatás a környezetvédelmi biztosítással kapcsolatban 

Az Energiaügyi Minisztérium Körforgásos Gazdaságért Felelős Helyettes Államtitkára a közelmúltban a környezetvédelmi biztosítás kötési kötelezettség kapcsán szakmai iránymutatást adott közre a területi hulladékgazdálkodási hatóságok számára. A szakmai iránymutatás szerint azon gazdálkodó szervezetek, amelyek nem végeznek hulladékgazdálkodási tevékenységet, nem kötelesek környezetvédelmi biztosítást kötni. A témában, a könnyebb értelmezés érdekében jogszabály módosítás

Tovább »
Hírek

Felpörgött az ingatlanpiac az első negyedévben

Az otpotthon.hu oldalon található hirdetésekre minden hónapban 35-40 százalékkal több érdeklődő érkezett, mint 2023 első negyedévében – közölte az ingatlanhirdetési portál az MTI-vel. A közlemény szerint az év első három hónapjában a legtöbb ingatlant Debrecenben hirdették meg, ezt követi a főváros XIII. kerülete, majd Pécs, Kecskemét, Nyíregyháza és Szeged. Kitértek

Tovább »
Hírek

Erősödő befektetői aktivitásra számít a Duna House idén az ingatlanpiacon

A Duna House az MTI-nek küldött elemzésében idézi az MNB Lakáspiaci jelentését, miszerint a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, és a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítások elvégzése miatt a hazai lakás­állomány minősége is javulhat. Az ingatlanközvetítő adatai alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb

Tovább »
Hírek

Csökkent az építőipari termelés

2024 márciusában az építőipari termelés 6,3 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az építményfőcsoportok közül az épületek építésének termelése 10 százalékkal csökkent, az egyéb építményeké 0,8 százalékkal bővült. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 2,8 százalékkal kisebb volt a

Tovább »
Előfizetői tartalom

Fókuszban a moduláris mobilházak

Az elmúlt években egyre több cég hirdet lakhatásra alkalmas, költséghatékony ún. moduláris mobilházakat. Ezek gyakorlatilag készházak, amiket csak megrendelünk, leraknak a telekre és már költözhetünk is be. Milyen szabályok vonatkoznak ezekre a házakra? Kell-e rá építési engedély vagy egyszerű bejelentés? Hol az átverés egyáltalán ebben? Az elmúlt években először a könnyűszerkezetes házak jöttek divatba, majd…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Elegem van, ki akarok szállni ebből a munkából!

A legtöbb esetben mindenkinek jó, ha egy építkezésen van műszaki ellenőr. Gyorsabban, flottabbul mennek a dolgok, van egy műszaki kérdésekben jártas ember, akitől kérdezni lehet. Kevesebb az esélye annak, hogy összeveszünk a megrendelővel, gyorsabban megvan az átadás-átvétel. Befejezzük a jó minőségű munkát és hopp, már a számlánkon is van a pénz. De mi van akkor,…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A fűtési, hűtési rendszerekben áramló víz minősége fontosabb, mint gondolnánk!

A berendezés élettartama, a mindennapi megfelelő működés, a jótállás – csak néhány dolog a hosszú felsorolásból, amit nagy mértékben befolyásol az, hogy milyen minőségű víz kering a fűtési, hűtési rendszerben vagy napkollektorban. A Heizer Hungary Kft. munkatársaival, Tóth Istvánnal és Reményi Gáborral beszélgettünk a kérdés fontosságáról és a megoldási lehetőségekről. Milyen problémákat okozhat a „rossz”…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Fizetés kápéban?

Magyarországon jóval több ember ragaszkodik még a készpénzes fizetéshez, mint Európa fejlettebb államaiban. Ők elvárják, hogy a fizetésüket is a bankok közreműködése nélkül, készpénzben adja a munkáltató. De szabályos-e egyáltalán a készpénzes bérfizetés? Több oka is lehet annak, hogy valaki nem akar bankszámlát. Sokan egyszerűen nem bíznak a bankokban, mások szeretnék megspórolni a számlafenntartás és…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Vállalkozói vízdíjak – a plafont verik

Komoly anyagi terhet jelent a vállalkozóknak és a közületeknek az idén januárban hatályba lépett új víz- és csatornadíj rendelet. Hiába nem fogyasztanak sok vizet, a vízbekötés átmérőjétől függő alapdíj miatt százezres számlákat is kaphatnak.  Nyílászárók gyártásával foglalkozó olvasónk 3 köbméter vízfogyasztásra kapott egy 192.571 forintról szóló számlát, aminek jelentős része, 188.054 forint csak az alapdíj…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Digitalizáció az építőiparban: megkönnyítheti az életünk

Sokan nem is gondolják, hogy ők maguk is aktívan használják az információs technológiákat, pedig már egy e-mail, egy árajánlat kiküldése is annak számít. A digitális megoldások számos módon tehetik könnyebbé az építőipari vállalkozások mindennapjait, és nem is kell bonyolult programokra gondolni. Egy kiadvány most ezeket gyűjti össze, olyan megoldásokat is bemutatva, amit a kisvállalkozóknak is…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Gazdasági épületből lehet lakóház?

Egy lakóövezetben lévő, összközműves telken álló régi gazdasági épületet átalakítottak lakásnak, majd hozzáépítenek egy új lakrészt is. Az épület bővítése banki hitelből történik, aminek feltétele, hogy még a bővítés előtt legyen átminősítve a gazdasági épület lakóépületté. Hogyan megy ez, és milyen előírásoknak kell megfelelnie az épületnek? Az épület rendeltetésmódosítását az önkormányzat polgármesterénél kell elintézni településképi…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Saját munkavégzésnél maradhat az 5% áfa?

Az 5%-os áfa érvényesítése miatt generálkivitelezéssel épül egy családi ház. A kivitelezés során szabályosan vezetik az e-naplót. De a kivitelezésben részt venne az építtető is, akinek ilyenkor külön e-főnaplót kell nyitni. Nyithatunk-e még egy e-főnaplót az építtetőnek vagy hozzátartozójának úgy, hogy 5% maradjon az áfa? Kell, hogy végzettsége is legyen az építtetőnek?  Az építtető vagy…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Kérdések a fennmaradási engedélyezéssel kapcsolatban

Áprilisi lapszámunkban részletesen foglalkoztunk a fennmaradási engedélyezéssel. Az elmúlt hetekben több kérdés érkezett a témában, ezekre válaszolunk. Miért van az, hogy egy több mint tíz éve épült épület a földhivatal rendszerében a térképvázlaton szerepel, de a tulajdoni lapon nem? Ha egy épület nem szerepel a tulajdoni lapon az azt jelenti, hogy az épület használatbavétele valami…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Régi festői végzettséggel lehet szigetelni?

Olvasónk a 70-es 80-as években szerzett festő szakképesítést. Abban az időben a festő szakmunkás bizonyítvány feljogosított arra is, hogy az épület hőszigetelési munkáit is elvégezzék. Azóta többször változtak a szakmagyakorlás szabályai. Olvasónk kérdése, hogy végezhet-e még ma is hőszigetelést a festő végzettségével? A szakképzések szabályait összefoglaló 34/2021. ITM rendelet 3. §-a leírja, hogy a rendelet…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Hibás az energetikai tanúsítvány

Az elkészült irodaépület használatbavételéhez elkészült az energetikai tanúsítvány. Viszont a tanúsítványon tévesen lakóépület szerepel. Emellett kiderült, hogy a kivitelezési szerződésben és az e-naplóban is lakóépület van irodaépület helyett. Mit lehet tenni ilyenkor? Az energetikai követelmények különbözőek a lakóépületekre és az irodaépületre, ezért mindenképpen utána kell járni, hogy csak elírás történt az energetikai tanúsítvány megnevezésben vagy…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

A CSOK Plusz hitellel épült háznál el lehet térni a tervektől?

Olvasónk ikerházat épített, ahol a helyi szabályok szerint egy garázst is meg kellett valósítani. A kivitelezés befejeződött. A beköltözés után azonban a garázst nem a gépjármű tárolására, hanem lakószobaként használnák. Megengedik ezt a CSOK Plusz szabályai? Alapesetben nem javasolt, hogy az épület a hitelszerződésben foglaltaktól eltérjen, hiszen nem mindegy, hogy garázsra vagy lakásra vesszük fel…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
Előfizetői tartalom

Mikor adható el egy saját lakhatásra épített ház?

Saját lakhatásra építették az egyszerű bejelentéses lakóházat, viszont most mégis eladnák. Van arra szabály, hogy meddig nem lehet eladni? Az egyszerű bejelentéses lakóházat bármikor el lehet adni. Akár építés közben is, vagy a hatósági bizonyítvány (használatbavétel) kiállítása után bármikor. A 300 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű lakóházak esetében is csupán annyi kikötés van, hogy az épület…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Problémás a napelemes támogatások kifizetése

A korábbi nyertes pályázatok kivitelezői közül sokan már több mint egy éve várnak a pénzükre. Márpedig a vitára bocsátott tervezet szerint a kormány az energiamegtakarítási pályázat lebonyolítását is hasonló rendszerben képzeli el, mint a sok problémát okozó napelemes pályázatét. Vajon mire számíthatunk? A 2022-es napelemes pályázat egyik sajátossága volt, hogy a támogatást az állam nem…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
aktuális

Energetikai felújítás pályázat: mire figyeljünk kivitelezőként?

Hiába nagy most a lelkesedés és rövid az idő, jól tesszük, ha csak az előzetes energetikai számítás alapján, helyszíni felmérés után adunk árajánlatot az otthonfelújítási pályázathoz. Lássuk, milyen banánhéjakat kellene elkerülni ahhoz, hogy se mi, se a pályázók ne járjanak pórul!  Hogyan lesz meg a 30%-os energiamegtakarítás?  Lapunk energetikai szakértője, Varga Márton (energiamernok.hu) és csapata…

Bővebben

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

Bővebben

Tovább »
szakma

Most már nyugodtan burkolhatunk a hőszigetelésre nagyméretű lapokkal is!

Egyre elterjedtebb megrendelői elvárás, hogy a nemesvakolat helyett inkább valami újat, valami mást, valami divatosat szeretnének a házuk falára. Például menő porcelánlapokat. Csakhogy ezeket nem lehet csak úgy felrakni a hőszigetelésre, mert nehezek. A Construmán, a Mapei standjánál bukkantunk rá a megoldásra. Aki szigeteléssel foglalkozik, pontosan tudja, hogy a polisztirolra

Tovább »
egyéb

ÉMI adatbázis az építési anyagok környezeti értékeléséről

Bár már hónapokkal ezelőtt bejelentették, hogy elindul az adatbázis, ahol megtalálhatók lesznek az egyes építési termékek környezeti hatásairól szóló információk, a valóságban ez még sehol sincs. Sőt, még az is kérdés, hogy egyáltalán mi alapján kellene értékelni a termékek környezeti hatásait, mit kell beleszámolni a környezetterhelésbe és mit nem. A

Tovább »
aktuális

Csúszik az otthonfelújítási program

A konkrét kezdési időpont ellenére elhalasztotta a kormány az otthonfelújítási program indítását.  A programot szervező Magyar Fejlesztési Bank egyik vezetője szerint júliusi indításra számíthatunk. Konkrét időpont azonban még nincs, a Nemzetgazdasági Minisztérium szerint egy későbbi kormányülésen dől el, hogy pontosan mikortól igényelhető a tervbe vett támogatás.  A csúszás oka a

Tovább »
egyéb

Megszűnik az ÉTDR tájékoztatási felülete

Honnan tudjuk majd, hogy mi épül a szomszédban?  A jövőben kevesebbet lehet majd megtudni a környezetünkben zajló építkezésekről. A kormány megszünteti az ÉTDR nyilvános tájékoztatási felületét, ami ma nevek nélkül bemutatja a beruházások legfontosabb adatait. Azoknak a köre is szűkül, akik egy építésügyi eljárásban ügyfélként felléphetnek. Az építésügyi minisztérium készít

Tovább »
vállalkozás

Készül az átfogó, uniós lakásfelújítási terv

Betiltják a gázkazánokat?  Az EU teljes energiafogyasztásának a 40%-át az épületek használják el. A fűtésre használt energia nagy része ma még fosszilis energiából származik. Ennek az energiafogyasztásnak a drasztikus csökkentésére szánta rá magát az EU. Az irányelvet az Európai Parlament már elfogadta, már az aláírók asztalán van. A jelenlegi lakásfelújítás

Tovább »
egyéb

Építő Élet 2024. május

Kedves Olvasóink! Fogadják sok szeretettel a 2024. májusi számunkat. A *-al jelzett bejegyzéseinket előfizetés nélkül is megtekinthetik. Otthonfelújítási pályázat: kivitelezői regisztrációval tervezik Készül az átfogó, uniós lakásfelújítási terv Tovább marad a kedvezményes lakásáfa Megszűnik az ÉTDR tájékoztatási felülete ÉMI adatbázis az építési anyagok környezeti értékeléséről 2024-es építőipari seregszemle: Construma és

Tovább »
Hírek

A 3,5 tonna feletti kisteherautók július 1-től útdíjat fizetnek Németországban

2024. július 1-től útdíjat kell fizetni Németországban a 3,5 tonnánál nehezebb, 7,5 tonna alatti áruszállító járművek után is, de a saját árut, eszközöket szállító vállalkozásoknak nem kell fizetni. A szerelvények akkor fizetnek útdíjat, ha a vonó jármű össz­tömege meghaladja a 3,5 tonnát. Az autópályák és szövetségi főutak használatáért fizetendő útdíj

Tovább »
aktuális

Az építőipart is érintő agrártámogatások várhatóak

Az Élelmiszeripari Pályázatok 2024 keretein belül két nagyobb szabású pályázat kiírása várható, ami az építőipart is érinti. Élelmiszer-feldolgozó, borászati, takarmány előállító, méz-, gyapjú-, trágya és kenderfeldolgozást folytató üzemek nyerhetnek támogatást. Ezekre  kisebb üzemek is pályázhatnak, ha van egy teljes, lezárt üzleti évük.  A következő két célterületet jelölték ki: célterület: érintett

Tovább »
Hírek

Megválasztották az év balatoni házát

Kihirdették az „Év Balatoni Háza 2023.” építészeti díjpályázat győzteseit lakó-, üdülő-, középület és gazdasági-kereskedelmi épület kategóriákban. Az Év Balatoni Háza 2023. építészeti díjpályázat díjazottjai: Lakóépület kategória díja: Balatonarács, családi ház felújítás, korszerűsítés (Építész: Kovács Zoltán)  Üdülőépület kategória díja: Révfülöp, Közösségi pavilon (Építész: Páricsy Zoltán) Középület kategória díja: Balatonfüred, Modern Műtár

Tovább »
Hírek

Áprilisban folytatódott az ingatlanpiaci felívelés

Tovább folytatódott az ingatlanpiaci felívelés áprilisban: a 11.200 ingatlan-adásvétel az előző hónaphoz képest 1 százalékos, éves összevetésben 65 százalékos növekedés – közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám-becslését a Duna House az MTI-vel. Kiemelték, hogy áprilisban az év eddigi legerősebb hónapját zárta az ingatlanpiac.  Forrás: MTI

Tovább »