Építő Élet – Oldal 2 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Hírek

Több tűzvédelmi szakemberre van szükség az építőiparban az ÉVOSZ szerint

A rossz tervezési, kivitelezési és üzemeltetési okok egyaránt okozhatják az építmények tűzeseteit, amelyek jelentős személyi sérülésekkel és anyagi kárral járnak. Ezek elkerüléséhez jóval több tűzvédelmi szakemberre is szükség van. Ennek érdekében az ÉVOSZ kezdeményezésére szakirányú továbbképzés indult a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Katasztrófavédelmi Intézetében. Februárban megkezdődött a tűzvédelmi felelős műszaki vezető

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell-e engedély a tetőtér utólagos beépítéséhez?

A régi építési törvény számos előnyt biztosított a már meglévő tetőterek utólagos beépítéséhez. Változtak októbertől ezek a szabályok? A tetőterek utólagos beépítésére vonatkozó szabályok nem változtak a magyar építészetről szóló törvény bevezetésével. A régi építési törvényben megfogalmazott kedvezmények továbbra is érvényben vannak. (Például, hogy az utólag beépített tetőtér nem számít bele a szintterületbe, a maximális…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Rendeltetésmódosítás: meg kell felelni a jelenlegi energetikai követelményeknek?

Olvasónk meglévő ingatlanának rendeltetését szeretné megváltoztatni. Az épület a jövőben lakóépület lenne, a rendeltetés megváltoztatása építési tevékenységgel nem járna. Az önkormányzat viszont a településképi bejelentési eljárás során nem járult hozzá a rendeltetés módosításához. Döntését azzal indokolta, hogy az épület új rendeltetése nem felel meg az energetikai követelményeknek. Jogos? Ha egy épület rendeltetését a tulajdonosok szeretnék…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A biztosító nem hajlandó kifizetni a bírságot

Esetünk 2018-ban kezdődött: tervezőnk sokat morfondírozott, hogy elég lesz-e az egyszerű bejelentés, vagy engedélyezési eljárást kell lefolytatni. Felkereste az építésfelügyeletet is, ahol szóbeli megerősítést kapott a dilemmájára: nem kell engedélyeztetni. Az akkori szabályoknak megfelelően az építkezés befejezését követően megkérte a felépülést tanúsító hatósági bizonyítványt, ez volt akkor az egyszerű bejelentéses épületek használatbavételije. Itt jött az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Ismerjük az építőiparban dolgozók problémáit – és most még többet teszünk a a megoldásért

A tervezők, kivitelezők nap mint nap küzdenek az adminisztrációval, a változó szabályokkal. Az Építő Élet célja változatlan: segítséget szeretnénk nyújtani a szakma számára, most pedig magasabb szintre emeljük ezt a küldetést. A tudás átadására webináriumokat szervezünk, amelyeken elismert szakértők az előadók. Különleges ajánlat előfizetőinknek A pályázati lehetőségek idén különösen kedvezőek az építőipari vállalkozások számára. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mit tegyünk, ha az alkalmazottunk a munkaidejében Facebookozik?

Vállalkozóként érthető, ha bosszankodunk, amikor az alkalmazottaink magáncélú tevékenységeket végeznek munka közben. Például a telefonjukon facebookoznak, videókat néznek vagy magánjellegű hívásokat folytatnak. Mit tehetünk azért, hogy a munkaidő munkával teljen és ne telefonnyomkodással? A kérdés azért sem egyszerű, mert nem minden telefonhasználat megy a munkaidő rovására. Ha például az alkalmazottunk szakmai információkat keres a közösségi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Fizetés nélkül felszívódott a generál

Elvégezzük a munkát, de a generálunk, amikor ki kellene bennünket fizetnie, kámforrá válik. Még egy jó szerződéssel a zsebünkben is járhatunk úgy, hogy a megszokott telefonszámot hívva csak annyit tudunk meg, hogy “a hívott számon előfizető nem kapcsolható!” Mihez kezdjünk, ha követelésünk van egy megszűnt cég irányába? Mindig legyen szerződés! Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nullás hitel fejlesztésre

Február elejétől változtak a vállalkozások számára elérhető kamatmentes hitelprogram feltételei. Újdonság, hogy kisebb fejlesztési programokkal is számolhatunk, mert az eddigi 10 helyett 5 millió forint lett az alsó határ. A hivatalos nevén KKV Technológia Plusz Hitelprogram a köznyelvben csak nullás hitel, ugyanis a vállalkozások teljesen kamat- és költségmentesen juthatnak hozzá a forráshoz. Minimum 5, maximum…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felmondás beteg dolgozónak – az Alkotmánybíróság tette emberibbé a törvényszöveget

Megsemmisítette a munka törvénykönyvének egy viszonylag új szabályát az Alkotmánybíróság. A testület nem fogadta el, hogy a munkáltató a törvény szerint kisemmizheti az egészségileg munkára alkalmatlan dolgozókat, így megsemmisítette a törvénynek ezt a paragrafusát. Korábban ha valaki egészségi okok miatt alkalmatlanná vált korábbi munkaköre ellátására, akkor sem lehetett egyszerűen csak elküldeni a munkahelyéről. Fel kellett…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Honlapkészítésre pályázhatnak a vállalkozások

Internetes honlap készítésére, közösségi médiafelület létrehozására és hasonló szolgáltatásokra pályázhatnak mikro- és kisvállalkozások, melyek legalább egy embert foglalkoztatnak. Olyan vállalkozások jelentkezhetnek, melyeknek egyáltalán nincs még honlapjuk, vagy ha van, akkor legalább fél éve nem volt rajta semmilyen frissítés. Kilencmilliárd forintot költ el a kormány a honlapkészítési pályázatra, ám ebből a pénzből egy-egy vállalkozáshoz maximum másfélmillió…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Akusztikai kisokos

A legtöbb probléma a hőszivattyúk kültéri egységeivel van Az akusztika kérdésével sokan csak akkor foglalkoznak, ha már gond van. Pedig ha egy társasházban vagy irodában túl nagy az “áthallás”, akkor bizony aggódhatunk kivitelezőként is, tervezőként is, hogy megütjük a bokánk. Jobb, ha előre tudjuk, hogy mikor kell akusztikai szakembert bevonni, milyen előírásoknak kell megfelelnünk, és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A hőszivattyúk és a klímák jelene és jövője

Hőszivattyúzás CO2 hűtőközeggel Az F-gáz rendeletet, azaz a hőszivattyúkhoz és klímákhoz való hűtőközegek alkalmazásáról szóló rendeletet évről évre szigorítják. Az átmenet eléggé erőltetett lesz, most úgy tűnik, hogy pár éven belül szinte csak olyan, robbanásveszélyes hűtőközegeket alkalmazhatunk majd, mint például a propán. Nagyobb épületek és ipari felhasználás esetén pedig a természetes hűtőközegek lehetnek a befutók.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csökkenő lakásépítési kedv, emelkedő árak országszerte

Egy évvel ezelőtt keserűen mutattuk be a lakásépítésekről szóló éves adatokat. Akkor kevéssel 18 ezer fölött volt az új lakások száma, amit rendkívül kevésnek tarthatunk. Ez azonban még messze nem a mélypont volt: 2024-ben mindössze 13.295 új lakás épült az országban. A csökkenés évek óta folyamatos, és egyelőre megállíthatatlannak tűnik. Nemrég jelentette meg a statisztikai…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Még több pénz a lakosságnak, bővülhet az ingyenes felújítások köre

A tervek szerint tovább alakítja a kormány az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszert (EKR). A nagyvállalatoknak az eddiginél sokkal több energiahatékonysági programot kell finanszírozniuk. A fő kedvezményezett a lakosság lehet, ugyanis az energetikai felújítások finanszírozása felel meg legjobban az elvárásoknak. Tavaly ősszel terjedtek el igazán az ingyen kínált lakossági hőszigetelési programok, melyet az emberek többsége először gyanakodva…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nyugdíjasok is felvehetik a vidéki otthonfelújítási támogatást

Módosítja a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeit, hogy nyugdíjasok is hozzájussanak a támogatáshoz. A lehetőség kedvezőnek tűnik, de a valóságban nem sokan férnek majd hozzá, mert a banki hitelfelvétel feltételeihez nem nyúlnak hozzá. Márpedig nyugdíjasként nem lesz könnyű bankhitelhez jutni. A rendelet indoklása szerint a kormány olyan jogi környezet megalkotására törekszik, amely támogatja az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megújulhatnak a vidéki otthonok

A Vidéki Otthonfelújítási Program jóval egyszerűbb, mint az energetikai volt. Negyedannyi papírmunkával jár, és mivel a megrendelők azután kapják meg a pénzüket az államtól, hogy a kivitelezőket már kifizették, ezért számunkra szinte kockázatmentes. A legfontosabb feltételekről Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértővel beszélgettünk. A „kistesó” A Vidéki Otthonfelújítási Program célja, hogy jobbak legyenek a kistelepüléseken élő családok…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

aktuális

Felújítás: kihívás vagy lehetőség? – Jön a Felújítom a házam 2025 konferencia

Mind többen döntenek a felújítás mellett, de hogyan lehet ezt jól csinálni? A 2025-ös Felújítom a házam online konferencia segíthet eligazodni a lehetőségek között, és nekünk, szakembereknek is értékes betekintést nyújthat a piac sajátosságaiba. Miért annyira égető a felújítás témaköre? Az ingatlanpiac változásai, az egyre magasabb új lakásárak és az

2025.03.13. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Éves díj az e-naplóért – így változott a rendszer

2025. március 1-től minden folyamatosan nyitva tartott e-építési napló után éves rendszerhasználati díjat kell fizetni. A korábbi gyakorlattól eltérően tehát nem elég a napló készenlétbe helyezése előtti egyszeri díj rendezése, évente újra és újra számítanunk kell fizetési kötelezettségre. Új díjfizetési kötelezettség A változást a 2025. március 1-jén hatályba lépő jogszabálymódosítás

2025.03.06. Nincs hozzászólás

egyéb

Átalakulnak a klímagáz képzések

Szükség van egy kiegészítő képzésre a jogosultsághoz Március elsejétől nem lehet már meghosszabbítani a korábban kiadott klímagázas jogosultságokat. Amikor a mostani jogosultság érvényessége lejár, akkor az érintett szakembernek egy átképzésre kell menni, és vizsgát kell tenni egy kiegészítő tananyagból. Az átképzés díja összesen 80 ezer forint lesz. A klímavédelem a

2025.03.05. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Élesedett a DÁP aláírás

Több felhasználó is jelezte, hogy megjelent az elektronikus aláírás lehetősége a DÁP mobilalkalmazásban. Ezzel magánszemélyek most már valóban létre tudnak hozni hiteles digitális aláírást. Vállalkozások hitelesítésére viszont a DÁP nem alkalmas. A DÁP a Digitális Állampolgárság Programhoz kapcsolódó telefonos alkalmazás. Ez az a program, ami magánszemélyek számára hiteles digitális aláírást tud készíteni, díjtalanul. Magánszemélyként ezt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bekrepált a külföldről rendelt gép! Mehet is a kukába?

A külföldi webáruházak ajánlatai sokszor csábítóak: széles kínálat, kedvező ár, gyors szállítás. De mi a helyzet akkor, ha elkezd füstölni a feleannyiért vásárolt akkus csavarozó? Milyen szabályok vonatkoznak a külföldi vásárlásokra, jár-e garancia? Mire figyeljünk, mivel tudjuk csökkenteni egy külföldi vásárlás kockázatait? Az EU-ból történő rendelés egyszerűbb – Nagyon fontos határvonal van aszerint, hogy az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egy új intézni való: az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata

Ma már a a használatbavételhez csatolni kell az építész tervező nyilatkozatát is. Milyen formában kell ezt megtenni, hova kell feltölteni az e-naplóban és mi történik akkor, ha nem adja meg a tervező a hozzájárulását? 2024. október 1-jén a kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. Korm. rendelet is módosult. A 191-es szerint azokban az esetekben, ahol a kivitelezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Energiafogyasztás-mérés hőmennyiségmérőkkel és vízmérőkkel

Rengeteg társasházban kell megoldani a távkiolvasást 2026. december 31-ig új, távolról kiolvasható hőmennyiségmérőket és melegvíz-mérőket kell felszerelnünk szinte az összes olyan társasházban, ahol házközponti fűtés van, vagy ahol távhőt használnak. Víz- és fűtésszerelőként tehát rengeteg munkánk lesz az elkövetkező években – feltéve, ha a társasházak kezelői vagy közös képviselői tudni fognak az új jogszabályról és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

egyéb

Építő Élet 2025. február

Lakástámogatások: mi változott? Több évnyi veszteség várhat a naperőművekre Önök kérdezték Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető? Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál Új kivitelező a befejező munkákhoz A jogutódlás szabályai változtak? Mikor kell új energetikai tanúsítvány a használatbavételhez? Generált váltunk, kell műszaki ellenőr? Tervezői művezetés szabályai megkezdett építkezésnél

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Leállíthatja az építkezést a műszaki ellenőr?

Leállíthatja a műszaki ellenőr az építkezést, ha szabálytalanságot, rossz kivitelezést vagy esetleg életveszélyes állapotot észlel? Van lehetősége arra, hogy akár vissza is bontasson elkészült részeket? Jogász és műszaki ellenőr szakértőnk válaszol. Fontos: ki, kivel, hogyan szerződik? Fontos tisztázni, hogy ki-kivel áll jogviszonyban. Van egy építtetőnk, ő mindkét szereplővel: a műszaki ellenőrrel megbízási szerződést köt, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Elbaltázta a munkát az alvállalkozó! Ki fog fizetni miatta?

Sok fővállalkozónak okoz álmatlan éjszakákat az alvállalkozója: nem a megbeszélt időpontban fut be, csapnivaló a munkája stb. Jogászunkkal nézzük meg, hogy mihez kezdhetünk ilyen helyzetben és mi az, ami ilyenkor tilos. Aladár munkája nem volt soha tökéletes, de jobb híján kénytelenek voltunk néha-néha együtt dolgozni vele, s eddig komolyabb galibák nélkül tudtuk kipipálni a közös…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Új kivitelező a befejező munkákhoz

A vevő majdnem kész állapotban vette meg az ingatlant. A fűtést már beszerelték, festés, burkolás, villanyszerelés van hátra. Ezekre a munkákra a megrendelő hozná a saját embereit, s csak a kivitelezés felügyeletét bízná a fővállalkozóra. Nem lesz gond így az 5%-os áfával? A kedvezményre való jogosultság sorsa attól függ, hogy a szakemberek milyen minőségben vesznek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető?

A lakásépítés legtöbbször úgy jelenik meg előttünk, hogy a vállalkozó egy magánszemélynek építi az ingatlant, s ebben az esetben a kedvezményes, 5%-os adókulcsot alkalmazzuk. De mi a helyzet, ha a megrendelő is egy vállalkozás? Az is jogosult lesz-e a kedvezményes áfakulcsra? Valójában az áfatörvényben nincs olyan kitétel, ami ezt az ügyletet tiltaná, vagy más elbírálás…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál

Építkezés közben gazdát cserélt az ingatlan. A vevő egy építési vállalkozó, aki nem értékesítési céllal, hanem saját részre fejezi be az építést. Jogosult-e a tulajdonos az 5 százalékos áfa alkalmazására? Önmagában attól, hogy építés közben változik a kivitelező, az ingatlan még megtartja jogosultságát a kedvezményes adókulcsra. Ügyelnünk kell azonban a részletekre. Az áfatörvény szerint az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Visszamenőleg emelték az áfamentes értékhatárt

A kormány visszamenőleg, január elsejétől 18 millió forintra emelte az alanyi áfamentes bevételi értékhatárt. Aki tavaly év végén a korábbi határ elérése miatt bekerült az áfakörbe, február végéig nyilatkozhat, ha továbbra is áfamentes szeretne maradni. Az alanyi áfamentesség emelése régóta nagy adóssága kormánynak. A korábban 6 majd 8 millió forintos keretet még 2019-ben emelték a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.