Építő Élet – Oldal 4 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Akusztikai kisokos

A legtöbb probléma a hőszivattyúk kültéri egységeivel van Az akusztika kérdésével sokan csak akkor foglalkoznak, ha már gond van. Pedig ha egy társasházban vagy irodában túl nagy az “áthallás”, akkor bizony aggódhatunk kivitelezőként is, tervezőként is, hogy megütjük a bokánk. Jobb, ha előre tudjuk, hogy mikor kell akusztikai szakembert bevonni, milyen előírásoknak kell megfelelnünk, és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A hőszivattyúk és a klímák jelene és jövője

Hőszivattyúzás CO2 hűtőközeggel Az F-gáz rendeletet, azaz a hőszivattyúkhoz és klímákhoz való hűtőközegek alkalmazásáról szóló rendeletet évről évre szigorítják. Az átmenet eléggé erőltetett lesz, most úgy tűnik, hogy pár éven belül szinte csak olyan, robbanásveszélyes hűtőközegeket alkalmazhatunk majd, mint például a propán. Nagyobb épületek és ipari felhasználás esetén pedig a természetes hűtőközegek lehetnek a befutók.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Csökkenő lakásépítési kedv, emelkedő árak országszerte

Egy évvel ezelőtt keserűen mutattuk be a lakásépítésekről szóló éves adatokat. Akkor kevéssel 18 ezer fölött volt az új lakások száma, amit rendkívül kevésnek tarthatunk. Ez azonban még messze nem a mélypont volt: 2024-ben mindössze 13.295 új lakás épült az országban. A csökkenés évek óta folyamatos, és egyelőre megállíthatatlannak tűnik. Nemrég jelentette meg a statisztikai…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Még több pénz a lakosságnak, bővülhet az ingyenes felújítások köre

A tervek szerint tovább alakítja a kormány az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszert (EKR). A nagyvállalatoknak az eddiginél sokkal több energiahatékonysági programot kell finanszírozniuk. A fő kedvezményezett a lakosság lehet, ugyanis az energetikai felújítások finanszírozása felel meg legjobban az elvárásoknak. Tavaly ősszel terjedtek el igazán az ingyen kínált lakossági hőszigetelési programok, melyet az emberek többsége először gyanakodva…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Nyugdíjasok is felvehetik a vidéki otthonfelújítási támogatást

Módosítja a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeit, hogy nyugdíjasok is hozzájussanak a támogatáshoz. A lehetőség kedvezőnek tűnik, de a valóságban nem sokan férnek majd hozzá, mert a banki hitelfelvétel feltételeihez nem nyúlnak hozzá. Márpedig nyugdíjasként nem lesz könnyű bankhitelhez jutni. A rendelet indoklása szerint a kormány olyan jogi környezet megalkotására törekszik, amely támogatja az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megújulhatnak a vidéki otthonok

A Vidéki Otthonfelújítási Program jóval egyszerűbb, mint az energetikai volt. Negyedannyi papírmunkával jár, és mivel a megrendelők azután kapják meg a pénzüket az államtól, hogy a kivitelezőket már kifizették, ezért számunkra szinte kockázatmentes. A legfontosabb feltételekről Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértővel beszélgettünk. A „kistesó” A Vidéki Otthonfelújítási Program célja, hogy jobbak legyenek a kistelepüléseken élő családok…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.17. Nincs hozzászólás

aktuális

Felújítás: kihívás vagy lehetőség? – Jön a Felújítom a házam 2025 konferencia

Mind többen döntenek a felújítás mellett, de hogyan lehet ezt jól csinálni? A 2025-ös Felújítom a házam online konferencia segíthet eligazodni a lehetőségek között, és nekünk, szakembereknek is értékes betekintést nyújthat a piac sajátosságaiba. Miért annyira égető a felújítás témaköre? Az ingatlanpiac változásai, az egyre magasabb új lakásárak és az

2025.03.13. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Éves díj az e-naplóért – így változott a rendszer

2025. március 1-től minden folyamatosan nyitva tartott e-építési napló után éves rendszerhasználati díjat kell fizetni. A korábbi gyakorlattól eltérően tehát nem elég a napló készenlétbe helyezése előtti egyszeri díj rendezése, évente újra és újra számítanunk kell fizetési kötelezettségre. Új díjfizetési kötelezettség A változást a 2025. március 1-jén hatályba lépő jogszabálymódosítás

2025.03.06. Nincs hozzászólás

egyéb

Átalakulnak a klímagáz képzések

Szükség van egy kiegészítő képzésre a jogosultsághoz Március elsejétől nem lehet már meghosszabbítani a korábban kiadott klímagázas jogosultságokat. Amikor a mostani jogosultság érvényessége lejár, akkor az érintett szakembernek egy átképzésre kell menni, és vizsgát kell tenni egy kiegészítő tananyagból. Az átképzés díja összesen 80 ezer forint lesz. A klímavédelem a

2025.03.05. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Élesedett a DÁP aláírás

Több felhasználó is jelezte, hogy megjelent az elektronikus aláírás lehetősége a DÁP mobilalkalmazásban. Ezzel magánszemélyek most már valóban létre tudnak hozni hiteles digitális aláírást. Vállalkozások hitelesítésére viszont a DÁP nem alkalmas. A DÁP a Digitális Állampolgárság Programhoz kapcsolódó telefonos alkalmazás. Ez az a program, ami magánszemélyek számára hiteles digitális aláírást tud készíteni, díjtalanul. Magánszemélyként ezt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bekrepált a külföldről rendelt gép! Mehet is a kukába?

A külföldi webáruházak ajánlatai sokszor csábítóak: széles kínálat, kedvező ár, gyors szállítás. De mi a helyzet akkor, ha elkezd füstölni a feleannyiért vásárolt akkus csavarozó? Milyen szabályok vonatkoznak a külföldi vásárlásokra, jár-e garancia? Mire figyeljünk, mivel tudjuk csökkenteni egy külföldi vásárlás kockázatait? Az EU-ból történő rendelés egyszerűbb – Nagyon fontos határvonal van aszerint, hogy az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egy új intézni való: az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata

Ma már a a használatbavételhez csatolni kell az építész tervező nyilatkozatát is. Milyen formában kell ezt megtenni, hova kell feltölteni az e-naplóban és mi történik akkor, ha nem adja meg a tervező a hozzájárulását? 2024. október 1-jén a kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. Korm. rendelet is módosult. A 191-es szerint azokban az esetekben, ahol a kivitelezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Energiafogyasztás-mérés hőmennyiségmérőkkel és vízmérőkkel

Rengeteg társasházban kell megoldani a távkiolvasást 2026. december 31-ig új, távolról kiolvasható hőmennyiségmérőket és melegvíz-mérőket kell felszerelnünk szinte az összes olyan társasházban, ahol házközponti fűtés van, vagy ahol távhőt használnak. Víz- és fűtésszerelőként tehát rengeteg munkánk lesz az elkövetkező években – feltéve, ha a társasházak kezelői vagy közös képviselői tudni fognak az új jogszabályról és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.03.04. Nincs hozzászólás

egyéb

Építő Élet 2025. február

Lakástámogatások: mi változott? Több évnyi veszteség várhat a naperőművekre Önök kérdezték Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető? Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál Új kivitelező a befejező munkákhoz A jogutódlás szabályai változtak? Mikor kell új energetikai tanúsítvány a használatbavételhez? Generált váltunk, kell műszaki ellenőr? Tervezői művezetés szabályai megkezdett építkezésnél

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Leállíthatja az építkezést a műszaki ellenőr?

Leállíthatja a műszaki ellenőr az építkezést, ha szabálytalanságot, rossz kivitelezést vagy esetleg életveszélyes állapotot észlel? Van lehetősége arra, hogy akár vissza is bontasson elkészült részeket? Jogász és műszaki ellenőr szakértőnk válaszol. Fontos: ki, kivel, hogyan szerződik? Fontos tisztázni, hogy ki-kivel áll jogviszonyban. Van egy építtetőnk, ő mindkét szereplővel: a műszaki ellenőrrel megbízási szerződést köt, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Elbaltázta a munkát az alvállalkozó! Ki fog fizetni miatta?

Sok fővállalkozónak okoz álmatlan éjszakákat az alvállalkozója: nem a megbeszélt időpontban fut be, csapnivaló a munkája stb. Jogászunkkal nézzük meg, hogy mihez kezdhetünk ilyen helyzetben és mi az, ami ilyenkor tilos. Aladár munkája nem volt soha tökéletes, de jobb híján kénytelenek voltunk néha-néha együtt dolgozni vele, s eddig komolyabb galibák nélkül tudtuk kipipálni a közös…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Új kivitelező a befejező munkákhoz

A vevő majdnem kész állapotban vette meg az ingatlant. A fűtést már beszerelték, festés, burkolás, villanyszerelés van hátra. Ezekre a munkákra a megrendelő hozná a saját embereit, s csak a kivitelezés felügyeletét bízná a fővállalkozóra. Nem lesz gond így az 5%-os áfával? A kedvezményre való jogosultság sorsa attól függ, hogy a szakemberek milyen minőségben vesznek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető?

A lakásépítés legtöbbször úgy jelenik meg előttünk, hogy a vállalkozó egy magánszemélynek építi az ingatlant, s ebben az esetben a kedvezményes, 5%-os adókulcsot alkalmazzuk. De mi a helyzet, ha a megrendelő is egy vállalkozás? Az is jogosult lesz-e a kedvezményes áfakulcsra? Valójában az áfatörvényben nincs olyan kitétel, ami ezt az ügyletet tiltaná, vagy más elbírálás…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál

Építkezés közben gazdát cserélt az ingatlan. A vevő egy építési vállalkozó, aki nem értékesítési céllal, hanem saját részre fejezi be az építést. Jogosult-e a tulajdonos az 5 százalékos áfa alkalmazására? Önmagában attól, hogy építés közben változik a kivitelező, az ingatlan még megtartja jogosultságát a kedvezményes adókulcsra. Ügyelnünk kell azonban a részletekre. Az áfatörvény szerint az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

adózás

Visszamenőleg emelték az áfamentes értékhatárt

A kormány visszamenőleg, január elsejétől 18 millió forintra emelte az alanyi áfamentes bevételi értékhatárt. Aki tavaly év végén a korábbi határ elérése miatt bekerült az áfakörbe, február végéig nyilatkozhat, ha továbbra is áfamentes szeretne maradni. Az alanyi áfamentesség emelése régóta nagy adóssága kormánynak. A korábban 6 majd 8 millió forintos keretet még 2019-ben emelték a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Segítenek, ha nem fizetik ki a munkánk

Ki nem adott teljesítésigazolás, nemfizetés vagy épp indokolatlanul lehívott bankgarancia. Csak néhány azon problémák közül, ahol a TSZSZ lehet a megoldás. A szervezet már több, mint 10 éves múltra tekint vissza, ennek ellenére sokan nem ismerik, vagy csak egyszerűen félnek hozzá fordulni. Romits Gábor TSZSZ-tag igazságügyi és építési szakértővel beszélgettünk arról, hogy milyen esetekben és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új, vékony padlófűtés rendszer

A piacon már van néhány olyan padlófűtésrendszer, amit arra találtak ki, hogy nagyon vékony rétegben, meglévő aljzatra, esetleg meglévő burkolatra is le tudjuk fektetni a padlófűtéscsöveinket. Mi most egy olyan újdonságot mutatunk be, amivel nemcsak az ára miatt érdemes megismerkednünk, hanem a terhelhetősége és a könnyű szerelhetősége miatt is. A gyártó a körök kiosztásánál is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Az új légkábeles bekötések: helyszínrajzot kell készíteni

2025. január 6-tól az új légkábeles árambekötésekhez kötelező helyszínrajzot benyújtani az igénybejelentés mellé. A helyszínrajzon a regisztrált szerelőnek kell jelölni, hogy pontosan hol fut a kábel. A helyszínrajz egy egyszerű térkép, amelyen egyértelműen látható, hogy hol kezdődik és hol végződik a kábel (hol vannak a csatlakozási pontok), merre halad a nyomvonal, és vannak-e elágazások. Akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Alkalmi dolgozók: másfélszeres közteher, komoly korlát

Februártól másfélszeresére emelkedett az alkalmi munkások adója. Az év második felétől pedig évi 90 helyett 120 napot dolgozhat egyszerűsített bejelentéssel egy alkalmi munkavállaló. Ez nem egy munkáltatóra vonatkozik, hanem összesen ennyit lehet alkalmi munkával tölteni. Három évvel ezelőtt az alkalmi munka adózása még egyszerű és kiszámítható volt. Napi ezer forintot kellett fizetni az alkalmi munkások…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Jobban meg kell dolgozni a lehetőségekért

Szarka László, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség elnöke tartott előadást az építőipar közelmúltjáról, jelenéről és jövőjéről, vagyis arról, hogy mire számíthatunk. Mindannyiunkat ezek a kérdések foglalkoztatnak, bár még sok a bizonytalanság: mi lesz a támogatásokkal, hogy alakulnak az anyagárak, mit lép a kormány, melyek azok a lépések, amelyek segíthetnek kilábalni a nehézségekből? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Hírek

Az új építészeti jogszabályokról tartottak fórumot

A magyar építészetről szóló törvényről tartott fórumot az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) Szekszárdon. Lánszki Regő, az ÉKM építészeti államtitkára az öt eseményből álló fórumsorozat első állomásán elmondta: az új szabályozást országos szintű problémák indokolták. Az elmúlt 30-35 évben a zöldterületek több mint 10 százaléka vált belterületté. Sok esetben megjelentek

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Hírek

Mérséklődött az építőipari termelés

2024 novemberében az építőipari termelés volumene 1,7 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az építményfőcsoportok közül az épületek építésének termelése 9 százalékkal kisebb, az egyéb építményeké 8,2 százalékkal nagyobb volt – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az árváltozás hatásait kiszűrve még nagyobb a visszaesés: az épületek építésében 22,4, az

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Hírek

A kivitelezőket nem ellenőrzi a kamara március 3-ig

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara eddig azt kommunikálta, hogy január 15-től kivitelezőként csak 8 napunk lesz bemutatni a kötelező felelősségbiztosításról szóló kötvényünket és fedezetigazolásunkat, aztán jön a szankció: eltiltanak a tevékenységünk végzésétől. Január 28-án kiadott közleményükben már azt írják, hogy a jelentős számú folyamatban lévő szerződéskötés miatt az ellenőrzést 2025.

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan változtak a használatbavétel szabályai?

Olvasónk arról érdeklődött, hogy a tavalyi őszi jogszabályváltozás mennyiben érintette a használatbavételt. A használatbavétel szabályai közül az a legnagyobb változás, hogy az egyszerű bejelentéses lakóházak esetében megszűnt a hatósági bizonyítvány intézménye. Mind az egyszerű bejelentéses, mind az építési engedélyes épületekre használatbavételt kell kérni, amikor alkalmassá válnak a rendeltetésszerű és biztonságos használatra. További újdonság, hogy akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bővítésre érvényes az 5 % áfa?

Az ingatlan bővítése nem tartozik az 5%-os kedvezményes áfakulcs alá. Az áfatörvény szerint az 5%-os adókulcsot abban az esetben lehet csak alkalmazni, ha egy új lakóépület jön létre, aminek az első használatbavétele még nem történt meg. Vagy ha már használatba vették, akkor az értékesítésig még nem telt el két év. Bővítés során nem jön létre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Akusztikai kisokos

2025.03.17. Nincs hozzászólás

A legtöbb probléma a hőszivattyúk kültéri egységeivel van Az akusztika kérdésével sokan csak akkor foglalkoznak, ha már gond van. Pedig ha egy társasházban vagy irodában túl nagy az “áthallás”, akkor bizony aggódhatunk kivitelezőként is, tervezőként is, hogy megütjük a bokánk. Jobb, ha előre tudjuk, hogy mikor kell akusztikai szakembert bevonni, milyen előírásoknak kell megfelelnünk, és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A hőszivattyúk és a klímák jelene és jövője

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Hőszivattyúzás CO2 hűtőközeggel Az F-gáz rendeletet, azaz a hőszivattyúkhoz és klímákhoz való hűtőközegek alkalmazásáról szóló rendeletet évről évre szigorítják. Az átmenet eléggé erőltetett lesz, most úgy tűnik, hogy pár éven belül szinte csak olyan, robbanásveszélyes hűtőközegeket alkalmazhatunk majd, mint például a propán. Nagyobb épületek és ipari felhasználás esetén pedig a természetes hűtőközegek lehetnek a befutók.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Csökkenő lakásépítési kedv, emelkedő árak országszerte

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Egy évvel ezelőtt keserűen mutattuk be a lakásépítésekről szóló éves adatokat. Akkor kevéssel 18 ezer fölött volt az új lakások száma, amit rendkívül kevésnek tarthatunk. Ez azonban még messze nem a mélypont volt: 2024-ben mindössze 13.295 új lakás épült az országban. A csökkenés évek óta folyamatos, és egyelőre megállíthatatlannak tűnik. Nemrég jelentette meg a statisztikai…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Még több pénz a lakosságnak, bővülhet az ingyenes felújítások köre

2025.03.17. Nincs hozzászólás

A tervek szerint tovább alakítja a kormány az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszert (EKR). A nagyvállalatoknak az eddiginél sokkal több energiahatékonysági programot kell finanszírozniuk. A fő kedvezményezett a lakosság lehet, ugyanis az energetikai felújítások finanszírozása felel meg legjobban az elvárásoknak. Tavaly ősszel terjedtek el igazán az ingyen kínált lakossági hőszigetelési programok, melyet az emberek többsége először gyanakodva…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nyugdíjasok is felvehetik a vidéki otthonfelújítási támogatást

2025.03.17. Nincs hozzászólás

Módosítja a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeit, hogy nyugdíjasok is hozzájussanak a támogatáshoz. A lehetőség kedvezőnek tűnik, de a valóságban nem sokan férnek majd hozzá, mert a banki hitelfelvétel feltételeihez nem nyúlnak hozzá. Márpedig nyugdíjasként nem lesz könnyű bankhitelhez jutni. A rendelet indoklása szerint a kormány olyan jogi környezet megalkotására törekszik, amely támogatja az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megújulhatnak a vidéki otthonok

2025.03.17. Nincs hozzászólás

A Vidéki Otthonfelújítási Program jóval egyszerűbb, mint az energetikai volt. Negyedannyi papírmunkával jár, és mivel a megrendelők azután kapják meg a pénzüket az államtól, hogy a kivitelezőket már kifizették, ezért számunkra szinte kockázatmentes. A legfontosabb feltételekről Molnár-Simon Tímea pénzügyi szakértővel beszélgettünk. A „kistesó” A Vidéki Otthonfelújítási Program célja, hogy jobbak legyenek a kistelepüléseken élő családok…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Felújítás: kihívás vagy lehetőség? – Jön a Felújítom a házam 2025 konferencia

2025.03.13. Nincs hozzászólás

Mind többen döntenek a felújítás mellett, de hogyan lehet ezt jól csinálni? A 2025-ös Felújítom a házam online konferencia segíthet eligazodni a lehetőségek között, és nekünk, szakembereknek is értékes betekintést

Tovább olvasom »

Éves díj az e-naplóért – így változott a rendszer

2025.03.06. Nincs hozzászólás

2025. március 1-től minden folyamatosan nyitva tartott e-építési napló után éves rendszerhasználati díjat kell fizetni. A korábbi gyakorlattól eltérően tehát nem elég a napló készenlétbe helyezése előtti egyszeri díj rendezése,

Tovább olvasom »

Átalakulnak a klímagáz képzések

2025.03.05. Nincs hozzászólás

Szükség van egy kiegészítő képzésre a jogosultsághoz Március elsejétől nem lehet már meghosszabbítani a korábban kiadott klímagázas jogosultságokat. Amikor a mostani jogosultság érvényessége lejár, akkor az érintett szakembernek egy átképzésre

Tovább olvasom »

Élesedett a DÁP aláírás

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Több felhasználó is jelezte, hogy megjelent az elektronikus aláírás lehetősége a DÁP mobilalkalmazásban. Ezzel magánszemélyek most már valóban létre tudnak hozni hiteles digitális aláírást. Vállalkozások hitelesítésére viszont a DÁP nem alkalmas. A DÁP a Digitális Állampolgárság Programhoz kapcsolódó telefonos alkalmazás. Ez az a program, ami magánszemélyek számára hiteles digitális aláírást tud készíteni, díjtalanul. Magánszemélyként ezt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bekrepált a külföldről rendelt gép! Mehet is a kukába?

2025.03.04. Nincs hozzászólás

A külföldi webáruházak ajánlatai sokszor csábítóak: széles kínálat, kedvező ár, gyors szállítás. De mi a helyzet akkor, ha elkezd füstölni a feleannyiért vásárolt akkus csavarozó? Milyen szabályok vonatkoznak a külföldi vásárlásokra, jár-e garancia? Mire figyeljünk, mivel tudjuk csökkenteni egy külföldi vásárlás kockázatait? Az EU-ból történő rendelés egyszerűbb – Nagyon fontos határvonal van aszerint, hogy az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egy új intézni való: az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Ma már a a használatbavételhez csatolni kell az építész tervező nyilatkozatát is. Milyen formában kell ezt megtenni, hova kell feltölteni az e-naplóban és mi történik akkor, ha nem adja meg a tervező a hozzájárulását? 2024. október 1-jén a kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. Korm. rendelet is módosult. A 191-es szerint azokban az esetekben, ahol a kivitelezési…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Energiafogyasztás-mérés hőmennyiségmérőkkel és vízmérőkkel

2025.03.04. Nincs hozzászólás

Rengeteg társasházban kell megoldani a távkiolvasást 2026. december 31-ig új, távolról kiolvasható hőmennyiségmérőket és melegvíz-mérőket kell felszerelnünk szinte az összes olyan társasházban, ahol házközponti fűtés van, vagy ahol távhőt használnak. Víz- és fűtésszerelőként tehát rengeteg munkánk lesz az elkövetkező években – feltéve, ha a társasházak kezelői vagy közös képviselői tudni fognak az új jogszabályról és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. február

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Lakástámogatások: mi változott? Több évnyi veszteség várhat a naperőművekre Önök kérdezték Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető? Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál Új kivitelező a befejező munkákhoz A

Tovább olvasom »

Leállíthatja az építkezést a műszaki ellenőr?

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Leállíthatja a műszaki ellenőr az építkezést, ha szabálytalanságot, rossz kivitelezést vagy esetleg életveszélyes állapotot észlel? Van lehetősége arra, hogy akár vissza is bontasson elkészült részeket? Jogász és műszaki ellenőr szakértőnk válaszol. Fontos: ki, kivel, hogyan szerződik? Fontos tisztázni, hogy ki-kivel áll jogviszonyban. Van egy építtetőnk, ő mindkét szereplővel: a műszaki ellenőrrel megbízási szerződést köt, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Elbaltázta a munkát az alvállalkozó! Ki fog fizetni miatta?

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Sok fővállalkozónak okoz álmatlan éjszakákat az alvállalkozója: nem a megbeszélt időpontban fut be, csapnivaló a munkája stb. Jogászunkkal nézzük meg, hogy mihez kezdhetünk ilyen helyzetben és mi az, ami ilyenkor tilos. Aladár munkája nem volt soha tökéletes, de jobb híján kénytelenek voltunk néha-néha együtt dolgozni vele, s eddig komolyabb galibák nélkül tudtuk kipipálni a közös…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új kivitelező a befejező munkákhoz

2025.02.19. Nincs hozzászólás

A vevő majdnem kész állapotban vette meg az ingatlant. A fűtést már beszerelték, festés, burkolás, villanyszerelés van hátra. Ezekre a munkákra a megrendelő hozná a saját embereit, s csak a kivitelezés felügyeletét bízná a fővállalkozóra. Nem lesz gond így az 5%-os áfával? A kedvezményre való jogosultság sorsa attól függ, hogy a szakemberek milyen minőségben vesznek…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mekkora az áfa, ha nem magánszemély az építtető?

2025.02.19. Nincs hozzászólás

A lakásépítés legtöbbször úgy jelenik meg előttünk, hogy a vállalkozó egy magánszemélynek építi az ingatlant, s ebben az esetben a kedvezményes, 5%-os adókulcsot alkalmazzuk. De mi a helyzet, ha a megrendelő is egy vállalkozás? Az is jogosult lesz-e a kedvezményes áfakulcsra? Valójában az áfatörvényben nincs olyan kitétel, ami ezt az ügyletet tiltaná, vagy más elbírálás…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Lakásáfa saját részre vásárolt lakásnál

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Építkezés közben gazdát cserélt az ingatlan. A vevő egy építési vállalkozó, aki nem értékesítési céllal, hanem saját részre fejezi be az építést. Jogosult-e a tulajdonos az 5 százalékos áfa alkalmazására? Önmagában attól, hogy építés közben változik a kivitelező, az ingatlan még megtartja jogosultságát a kedvezményes adókulcsra. Ügyelnünk kell azonban a részletekre. Az áfatörvény szerint az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Visszamenőleg emelték az áfamentes értékhatárt

2025.02.19. Nincs hozzászólás

A kormány visszamenőleg, január elsejétől 18 millió forintra emelte az alanyi áfamentes bevételi értékhatárt. Aki tavaly év végén a korábbi határ elérése miatt bekerült az áfakörbe, február végéig nyilatkozhat, ha továbbra is áfamentes szeretne maradni. Az alanyi áfamentesség emelése régóta nagy adóssága kormánynak. A korábban 6 majd 8 millió forintos keretet még 2019-ben emelték a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Segítenek, ha nem fizetik ki a munkánk

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Ki nem adott teljesítésigazolás, nemfizetés vagy épp indokolatlanul lehívott bankgarancia. Csak néhány azon problémák közül, ahol a TSZSZ lehet a megoldás. A szervezet már több, mint 10 éves múltra tekint vissza, ennek ellenére sokan nem ismerik, vagy csak egyszerűen félnek hozzá fordulni. Romits Gábor TSZSZ-tag igazságügyi és építési szakértővel beszélgettünk arról, hogy milyen esetekben és…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új, vékony padlófűtés rendszer

2025.02.19. Nincs hozzászólás

A piacon már van néhány olyan padlófűtésrendszer, amit arra találtak ki, hogy nagyon vékony rétegben, meglévő aljzatra, esetleg meglévő burkolatra is le tudjuk fektetni a padlófűtéscsöveinket. Mi most egy olyan újdonságot mutatunk be, amivel nemcsak az ára miatt érdemes megismerkednünk, hanem a terhelhetősége és a könnyű szerelhetősége miatt is. A gyártó a körök kiosztásánál is…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az új légkábeles bekötések: helyszínrajzot kell készíteni

2025.02.19. Nincs hozzászólás

2025. január 6-tól az új légkábeles árambekötésekhez kötelező helyszínrajzot benyújtani az igénybejelentés mellé. A helyszínrajzon a regisztrált szerelőnek kell jelölni, hogy pontosan hol fut a kábel. A helyszínrajz egy egyszerű térkép, amelyen egyértelműen látható, hogy hol kezdődik és hol végződik a kábel (hol vannak a csatlakozási pontok), merre halad a nyomvonal, és vannak-e elágazások. Akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Alkalmi dolgozók: másfélszeres közteher, komoly korlát

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Februártól másfélszeresére emelkedett az alkalmi munkások adója. Az év második felétől pedig évi 90 helyett 120 napot dolgozhat egyszerűsített bejelentéssel egy alkalmi munkavállaló. Ez nem egy munkáltatóra vonatkozik, hanem összesen ennyit lehet alkalmi munkával tölteni. Három évvel ezelőtt az alkalmi munka adózása még egyszerű és kiszámítható volt. Napi ezer forintot kellett fizetni az alkalmi munkások…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Jobban meg kell dolgozni a lehetőségekért

2025.02.19. Nincs hozzászólás

Szarka László, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség elnöke tartott előadást az építőipar közelmúltjáról, jelenéről és jövőjéről, vagyis arról, hogy mire számíthatunk. Mindannyiunkat ezek a kérdések foglalkoztatnak, bár még sok a bizonytalanság: mi lesz a támogatásokkal, hogy alakulnak az anyagárak, mit lép a kormány, melyek azok a lépések, amelyek segíthetnek kilábalni a nehézségekből? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Az új építészeti jogszabályokról tartottak fórumot

2025.02.18. Nincs hozzászólás

A magyar építészetről szóló törvényről tartott fórumot az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) Szekszárdon. Lánszki Regő, az ÉKM építészeti államtitkára az öt eseményből álló fórumsorozat első állomásán elmondta: az új

Tovább olvasom »

Mérséklődött az építőipari termelés

2025.02.18. Nincs hozzászólás

2024 novemberében az építőipari termelés volumene 1,7 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az építményfőcsoportok közül az épületek építésének termelése 9 százalékkal kisebb, az egyéb építményeké 8,2 százalékkal nagyobb volt

Tovább olvasom »

A kivitelezőket nem ellenőrzi a kamara március 3-ig

2025.02.18. Nincs hozzászólás

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara eddig azt kommunikálta, hogy január 15-től kivitelezőként csak 8 napunk lesz bemutatni a kötelező felelősségbiztosításról szóló kötvényünket és fedezetigazolásunkat, aztán jön a szankció: eltiltanak a

Tovább olvasom »

Hogyan változtak a használatbavétel szabályai?

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Olvasónk arról érdeklődött, hogy a tavalyi őszi jogszabályváltozás mennyiben érintette a használatbavételt. A használatbavétel szabályai közül az a legnagyobb változás, hogy az egyszerű bejelentéses lakóházak esetében megszűnt a hatósági bizonyítvány intézménye. Mind az egyszerű bejelentéses, mind az építési engedélyes épületekre használatbavételt kell kérni, amikor alkalmassá válnak a rendeltetésszerű és biztonságos használatra. További újdonság, hogy akkor…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bővítésre érvényes az 5 % áfa?

2025.02.18. Nincs hozzászólás

Az ingatlan bővítése nem tartozik az 5%-os kedvezményes áfakulcs alá. Az áfatörvény szerint az 5%-os adókulcsot abban az esetben lehet csak alkalmazni, ha egy új lakóépület jön létre, aminek az első használatbavétele még nem történt meg. Vagy ha már használatba vették, akkor az értékesítésig még nem telt el két év. Bővítés során nem jön létre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.