Építő Élet – Oldal 5 – A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentésnél ki ellenőrzi, hogy az épület megfelelően megközelíthető-e?

Egyszerű bejelentéses házat terveznek egy telekre, de az építési telek előtti magánút csak 2,50 méter széles. Gond lehet ez a hatósági ügyintézés során? Ki ellenőrzi egyszerű bejelentésnél az épület közúti kapcsolatait? Egyszerű bejelentésnél az útügyi hatóság nem nézi meg, hogy a lakóépülethez vezető út megfelelő-e, de az építési hatóság vizsgálja, hogy a tervezett lakóépület közútról…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan fognak szigorodni az energetikai követelmények?

Az épületeink energetikai követelményeit előíró EU szabályozás lassan, de kitartóan szigorodik. Még csak nemrég barátkoztunk meg a „közel nulla energiaigényű épületekkel”, de nemsokára már „zéró emissziós épületeket” kell majd terveznünk és építenünk. Ha a magyar szabályozás is leköveti az uniós irányelvet, az fontos változásokat fog hozni: maga az energetikai követelményérték csak alig 10%-kal szigorodik a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Minimálbér 2026

Január elsejétől a minimálbér 11 százalékos emeléssel túllépte a bruttó 300 ezer forintot, a garantált bérminimum pedig már lassan a 400-hoz közelít. A munkáltatók terhei nem csökkentek, a fizetendő szociális hozzájárulási adó szintje változatlan maradt. Az egyéni vállalkozók viszont kicsit fellélegezhetnek, hiszen a megnövelt minimálbér mellett is valamivel alacsonyabb szochót kell fizetniük a tavalyinál. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építőipari változások

Egy év végi kormányrendelet több korábbi, építésügyi és településrendezési szabályt módosított, például megváltoztatta a TÉKÁT vagy a bírságok számításának a módját. Új szabályok érvényesek a tervezési alaptérkép készítésére is, aminek az előírásai többek közt családi házak építésénél okozhatnak nem várt meglepetéseket. Összefoglaljuk a fontosabb változásokat. Olcsóbb lehet a bírság Január 14-től kedvezően változik az építésügyi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2026.01.19. Nincs hozzászólás

egyéb

Megváltozott az alapozás bejelentése: 30 napja lesz a hatóságnak

Nekünk továbbra is 3 napon belül be kell jelenteni az alapozás elkészültét. A hatóságnak azonban az eddigi 8 helyett 30 napja lesz arra, hogy ellenőrizze azt. 2025. október 1-től vezette be a jogalkotó azt az új szabályt, hogy az építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses építkezések esetén be kell jelenteni az

2026.01.19. Nincs hozzászólás

korábbi webinárok

Új vízszigetelési előírások 2025-ben webinárium – 2025. 12. 16.

2025-től érdemben változnak a vízszigetelési előírások, és ezek nem maradnak meg az elmélet szintjén. Ez a webinárium azoknak szól, akiknek a tervezőasztalon és a kivitelezés során is helyt kell állniuk. A felvételen Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadó – több évtizedes tervezési és kivitelezési tapasztalattal – közérthetően, konkrét példákon keresztül mutatja be, mire kell figyelni az új…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.17. Nincs hozzászólás

Újság

Építő Élet 2025. december

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak Jótállás vállalkozásoknak Bővül az Üvegkapu Kötbérezi az E.On a napelemeseket A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani? Kúria: A beruházó nem írhatja elő a közös képviselő személyét Önök kérdezték:… ● Egyszerű bejelentésnél nincs ütemezett használatbavétel ● Régi bejelentésnél is be kell

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

Pályázat energiatárolók beszerzésére

Megjelent az a pályázat, ami vállalkozásokat támogat energiatárolók és megújuló energiára alapozott termelő beruházások létesítésére. A keret 50 milliárd forint, ennek felét kis- és középvállalkozások között fogják szétosztani. A támogatás fő célja az energiatárolók létesítése. Pályázni lehet napelemes rendszer kiépítésére vagy meglévő rendszer bővítésére is, de ez csak kiegészítő lehet az energiatároló beszerzése mellett, s…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

ÉVOSZ: munkavédelmi tagozat alakult

Az építőipar továbbra is a halálos kimenetelű balesetekkel leginkább érintett ágazat Magyarországon. A szabályok nem kellő ismeretét jelzi, hogy 2024-ben a munkáltatók által elkövetett súlyos szabálytalanságok miatt 417 esetben szabtak ki munkaügyi bírságot, több mint 533 millió forintot, amelynek a fele, 250 millió forint az építőipari cégeket sújtotta. A magas kockázatokra, az elavult jogszabályi környezetre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

Uniós jogot sért az építőanyagok kivitelének bejelentési kötelezettsége

Az Európai Bíróság szerint sérti az uniós jogot a Magyarország által bevezetett eljárás, amely bejelentési kötelezettséghez kötötte az építőipari nyersanyagok és építőanyagok kivitelét, és az állam számára elővásárlási, illetve vételi jogot biztosított. Az Európai Bizottság az intézkedés miatt még 2023-ban kötelezettségszegési eljárást indított, arra hivatkozva, hogy az intézkedés mennyiségi korlátozással azonos hatású, nem igazolt exportkorlátozásnak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

Elmaradt a kiugrás az építőiparban

Most már nem lesz csoda: mindössze 1,7 százalékos növekedésre lehet számítani idén az építőiparban. Sokan az ágazat jelentős kiugrását jósolták, miután szeptemberben az előző évihez képest 17,6 százalékkal nagyobb termelést mutatott ki a KSH. Az ÉVOSZ szerint ugyanakkor ez nem jelent trendfordulót, s az idén még biztosan nehéz éve lesz

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

Egyelőre nem nőnek az építőanyagárak az Otthon Start miatt

Az Otthon Start hiteleknek köszönhetően a becslések szerint 2026 végéig 1300-1500 milliárd forint többlethitel kihelyezése várható a lakáspiacon. Ez a korábbi hitelhelyzet duplázódását jelenti. Ám egyelőre kevesen vágtak új építésbe az Otthon Startra alapozva, a pénz nagy része a használt lakáspiacon csapódik le. Az építőanyagoknál a növekvő keresletet jelző drágulásnak

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hírek

Érdemes újrakötni a felelősségbiztosításokat

Tízezreket spórolhatnak az építőipari vállalkozások, ha év végével felmondják és újrakötik kivitelezői vagy tervezői felelősségbiztosításukat. Az idén január 15-től kötelező általános jelleggel a kivitelezőknek és tervezőknek kötelező felelősségbiztosítással rendelkezniük az általuk okozott károk, és az ezekkel összefüggő sérelemdíjak megtérítésére. Azok a vállalkozások, melyek a jogszabályi előírásoknak megfelelően idén január 15-ig

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Szikra mutatja meg a vízszigetelés gyenge pontjait

Az elektromos szivárgásvizsgáló, más néven elektron átfolyás vagy átütés vizsgáló készülék segítségével felderíthetjük a vízszigetelési hibákat anélkül, hogy mondjuk egy csarnok tetejét végig kellene kúsznunk-másznunk haranggal a kezünkben, vagy varrat-vizsgáló tűvel kellene piszkálgatnunk a PVC lemezek csatlakozásait. Ha a vízszigetelés nem tökéletes, azt az eszköz szikrázással jelzi. Jámbor Zsolt okl. építészmérnök, a FATRA IZOLFA Zrt.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Gázkazán bekötése az EPH-ba

Hogyan kell potenciálkiegyenlítést kialakítani ott, ahol a gázkazánt egy olyan flexibilis gázcső köti össze a fix fém gázvezetékkel, ami kívül fonott fémszálas, belül műanyag, a csatlakozásoknál pedig gumigyűrűs tömítés figyel? A fonott fémszálas csőburkolatra nem jó az EPH bilincs A felvetés teljesen jogos, mivel ezek a csövek a szerkezetük miatt nem biztosítanak folyamatos fémes kapcsolatot.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Továbbképzős vegyesfelvágott – mindaz, amiről jó, ha tudunk

Az elmúlt pár hónapban rengeteg építész és több gépész továbbképzésen is jártunk. Hallottunk olyan újdonságokat, tippeket, információkat, amikről jó, ha tudnunk tervezőként vagy kivitelezőként is. Vegyes rétegrendű lapostető hőszigetelés az Austrothermtől – olcsóbb, könnyebb és mégis jó a tűzvédelme! Major Zoltán, az Austrotherm előadója mutatott az ÉMSZ továbbképzésen egy jó tippet arra, hogy hogyan spórolhatunk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Propán, mint hűtőközeg – Mi kell ahhoz, hogy propános hőszivattyúkat szerelhessünk?

Az elmúlt években megszokhattuk, hogy „F-gáz képesítéssel” dolgozunk. Volt egy kártyánk, egy tanúsítványunk, és ezzel minden klíma és hőszivattyú szerelési helyzetben jogszerűen jártunk el. Ennek a világnak hamarosan vége. A régi F-gáz képesítés már nem lesz elég, mert a jogszabályok és a hűtőközegek világa is megváltozott, amihez igazodnunk kell. Szalai Gabriellával, a Daikin Hungary Kft.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

adózás

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

TÉKA és az oldalhatáros beépítés – akkor sem lehet szabadon álló, ha logikusabb és sokkal olcsóbb lenne?

Családi házat tervezek. A telek meglehetősen széles, duplája az utcában lévők többségének. A szomszédos telkeken mindkét oldalon van már épület. Az övezetben oldalhatáros építés van előírva. Ennél a teleknél ez azt jelenti, hogy az északi telekhatártól max. 2 méter távolságra kellene felépíteni a házat. A telek adottságait viszont úgy lehetne jobban kihasználni, ha ez az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Sima gázszereléshez is kell FMV?

Olvasónk gázszerelőként gázszerelési munkákat végzett egy meglévő családi házban. Szakiként nemcsak gázszerelői, hanem felülvizsgálói jogosultsága is van. A munkákhoz gázterv készült, de új bekötésre vagy áthúzásra nem volt szükség. Egyéb felújítás, átalakítás nem történt az épületben, engedélyre, hatósági ügyintézésre nem volt szükség. A szolgáltató a rendszer beüzemeléséhez most felelős műszaki vezetőt kér, holott ezidáig sosem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Burkolhat a tulaj?

Épül egy könnyűszerkezetes ház, ahol az építtető külön bízza meg a szerkezetépítőt, gépészt, villanyszerelőt, tehát nem generálkivitelezésről van szó. Az építtető szeretné saját maga megcsinálni a burkolást, gipszkartonozást, festést, de ezek közül egyikre sincs képesítése. A ház építési engedély alapján, e-naplóval épül. Végezheti-e ezeket a munkákat az építtető saját maga illetve kell e-naplózni ? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Készenlétbe helyezett e-napló zárása

Egy telekre korábban kétlakásos lakóingatlant terveztek. A hatósági jóváhagyást követően az e-naplót készenlétbe helyezték, de a kivitelezést nem kezdték meg. Úgy alakult, hogy az épületet át kellett tervezni, és erre új engedélyt/egyszerű bejelentést kértek. Mi legyen a készenlétbe helyezett e-naplóval? Érdemes tudni, hogy az e-napló mindaddig készenlétbe helyezett állapotban van, amíg az e-főnaplót nem nyitják…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Régi bejelentésnél is be kell jelenteni az alapozást?

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy az alapozás elkészültének októbertől kötelező bejelentése azokra a kivitelezésekre is vonaktozik, ahol az egyszerű bejelentést még 2025. október elseje előtt megtették, de az alapozást most októberben kezdik? Vagy csak az október utáni építési engedélyeknél, egyszerű bejelentéseknél kell bejelenteni az alapozás elkészültét? Október 1-től élesedett az a szabály, hogy a fővállalkozó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bővítésnél kell tervezői művezető?

Zártkerti ingatlanon lévő épületet bővítenek. Szükséges ez esetben is a tervezőt tervezői művezetésre megbízni? A tervezői művezetés árát szabályozza valami? A szakmagyakorlásról szóló jogszabály alapján minden 2024. október 1. napját követően megkötött tervezési szerződéssel érintett kivitelezés esetében kötelező az építész tervezőt tervezői művezetéssel megbízni (266/2013. Korm. rend. 56. § (1) bek). Ez azt jelenti, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egyszerű bejelentésnél nincs ütemezett használatbavétel

Egyszerű bejelentés alapján, magánszemélyként saját lakhatásra építettek egy ikerházat. A bejelentés két építtető nevére szólt, s mivel mindkettő magánszemély, e-napló vezetésére nem volt szükség. Az ikerház egyik fele elkészült, és szeretnék rá megkérni a használatbavételt. Lehetséges ez? Nem, a jelenlegi jogszabályok az ütemezett használatbavételt csak építési engedélyes esetekben engedik meg, egyszerű bejelentéses lakóházakra nem, még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kúria: A beruházó nem írhatja elő a közös képviselő személyét

Döntött a bíróság: a beruházó nem kötelezheti arra a társasházat, hogy határozatlan időre az általuk kinevezett embert kelljen közös képviselőnek elfogadniuk. Új építésű társasházak esetén sok esetben előfordul, hogy a beruházó az építkezés befejezése után is szeretné megtartani befolyását a ház ügyeivel kapcsolatban. E szándék mögött kőkemény anyagi érdekek is húzódhatnak: ha a közös képviselő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani?

Faramuci helyzet, amikor úgy veri az asztalt a megrendelő, hogy menjünk vissza garanciális javításra, hogy még a számlánkat se rendezte, ráadásul az egyik részszámlából garanciára is visszatart. Tényleg mennünk kell javítani? Történetünkben a közszférából származó megrendelésre kaptunk megbízást: fűtésszerelési munkára szerződtünk alvállalkozóként. A megállapodás alapján természetesen kikötötték a garanciális visszatartást – mint az ilyen munkáknál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kötbérezi az E.On a napelemeseket

Több napelem-tulajdonosnak küldött levél szerint az E.On a megengedettnél magasabb feszültséggel járó betáplálást szerződésszegésként értelmezi, és ezért már első alkalommal is 50 ezer forint kötbért szab ki az ügyfélre. Ismételt esetben pedig kilátásba helyezik a szerződés felmondását, kezdeményezik a napelemes rendszer leválasztását a hálózatról. Alkalmanként 50 ezer forint kötbért számít fel az E.On azoknak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bővül az Üvegkapu

A három éve működő Üvegkapu egy elektronikus felügyeleti rendszer, amit az építkezésekre belépő személyek nyomon követésére kell használni. A legalább 700 millió forintos közbeszerzéses beruházásoknál kötelező használni. Januártól a kormány bővíteni tervezi az Üvegkapu-rendszert: egy készülő kormányrendelet a beszállított építőanyagokra is kiterjeszti a nyilvántartási rendszert. Az Üvegkapu lényege, hogy elektronikus nyilvántartórendszerrel kell regisztrálni mindenkit, aki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Egyszerű bejelentésnél ki ellenőrzi, hogy az épület megfelelően megközelíthető-e?

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Egyszerű bejelentéses házat terveznek egy telekre, de az építési telek előtti magánút csak 2,50 méter széles. Gond lehet ez a hatósági ügyintézés során? Ki ellenőrzi egyszerű bejelentésnél az épület közúti kapcsolatait? Egyszerű bejelentésnél az útügyi hatóság nem nézi meg, hogy a lakóépülethez vezető út megfelelő-e, de az építési hatóság vizsgálja, hogy a tervezett lakóépület közútról…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Sokat szigorított az azbeszttel való munkavégzés szabályain a minisztérium

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Külön rendelet jelent meg az azbeszttel dolgozó munkások védelméről, a munkáltatók ezzel kapcsolatos feladatairól. Az eddigiekhez képest szigorodtak a feltételek: tizedannyi szennyeződés fogadható el, mint korábban. Újdonság az is, hogy minden egyes azbeszttel történő munka előtt munkavédelmi kockázatértékelést kell végezni. Ha azbeszt van az épületben, minden esetben ártalmatlanítással foglalkozó céget kell megbíznunk Azbeszttel dolgozni ma…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hogyan fognak szigorodni az energetikai követelmények?

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Az épületeink energetikai követelményeit előíró EU szabályozás lassan, de kitartóan szigorodik. Még csak nemrég barátkoztunk meg a „közel nulla energiaigényű épületekkel”, de nemsokára már „zéró emissziós épületeket” kell majd terveznünk és építenünk. Ha a magyar szabályozás is leköveti az uniós irányelvet, az fontos változásokat fog hozni: maga az energetikai követelményérték csak alig 10%-kal szigorodik a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Minimálbér 2026

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Január elsejétől a minimálbér 11 százalékos emeléssel túllépte a bruttó 300 ezer forintot, a garantált bérminimum pedig már lassan a 400-hoz közelít. A munkáltatók terhei nem csökkentek, a fizetendő szociális hozzájárulási adó szintje változatlan maradt. Az egyéni vállalkozók viszont kicsit fellélegezhetnek, hiszen a megnövelt minimálbér mellett is valamivel alacsonyabb szochót kell fizetniük a tavalyinál. A…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építőipari változások

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Egy év végi kormányrendelet több korábbi, építésügyi és településrendezési szabályt módosított, például megváltoztatta a TÉKÁT vagy a bírságok számításának a módját. Új szabályok érvényesek a tervezési alaptérkép készítésére is, aminek az előírásai többek közt családi házak építésénél okozhatnak nem várt meglepetéseket. Összefoglaljuk a fontosabb változásokat. Olcsóbb lehet a bírság Január 14-től kedvezően változik az építésügyi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megváltozott az alapozás bejelentése: 30 napja lesz a hatóságnak

2026.01.19. Nincs hozzászólás

Nekünk továbbra is 3 napon belül be kell jelenteni az alapozás elkészültét. A hatóságnak azonban az eddigi 8 helyett 30 napja lesz arra, hogy ellenőrizze azt. 2025. október 1-től vezette

Tovább olvasom »

Új vízszigetelési előírások 2025-ben webinárium – 2025. 12. 16.

2025.12.17. Nincs hozzászólás

2025-től érdemben változnak a vízszigetelési előírások, és ezek nem maradnak meg az elmélet szintjén. Ez a webinárium azoknak szól, akiknek a tervezőasztalon és a kivitelezés során is helyt kell állniuk. A felvételen Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadó – több évtizedes tervezési és kivitelezési tapasztalattal – közérthetően, konkrét példákon keresztül mutatja be, mire kell figyelni az új…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építő Élet 2025. december

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Adókedvezmények, könnyítések kisvállalkozásoknak Jótállás vállalkozásoknak Bővül az Üvegkapu Kötbérezi az E.On a napelemeseket A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani? Kúria: A beruházó nem

Tovább olvasom »

Pályázat energiatárolók beszerzésére

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Megjelent az a pályázat, ami vállalkozásokat támogat energiatárolók és megújuló energiára alapozott termelő beruházások létesítésére. A keret 50 milliárd forint, ennek felét kis- és középvállalkozások között fogják szétosztani. A támogatás fő célja az energiatárolók létesítése. Pályázni lehet napelemes rendszer kiépítésére vagy meglévő rendszer bővítésére is, de ez csak kiegészítő lehet az energiatároló beszerzése mellett, s…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

ÉVOSZ: munkavédelmi tagozat alakult

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az építőipar továbbra is a halálos kimenetelű balesetekkel leginkább érintett ágazat Magyarországon. A szabályok nem kellő ismeretét jelzi, hogy 2024-ben a munkáltatók által elkövetett súlyos szabálytalanságok miatt 417 esetben szabtak ki munkaügyi bírságot, több mint 533 millió forintot, amelynek a fele, 250 millió forint az építőipari cégeket sújtotta. A magas kockázatokra, az elavult jogszabályi környezetre…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Uniós jogot sért az építőanyagok kivitelének bejelentési kötelezettsége

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az Európai Bíróság szerint sérti az uniós jogot a Magyarország által bevezetett eljárás, amely bejelentési kötelezettséghez kötötte az építőipari nyersanyagok és építőanyagok kivitelét, és az állam számára elővásárlási, illetve vételi jogot biztosított. Az Európai Bizottság az intézkedés miatt még 2023-ban kötelezettségszegési eljárást indított, arra hivatkozva, hogy az intézkedés mennyiségi korlátozással azonos hatású, nem igazolt exportkorlátozásnak…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Elmaradt a kiugrás az építőiparban

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Most már nem lesz csoda: mindössze 1,7 százalékos növekedésre lehet számítani idén az építőiparban. Sokan az ágazat jelentős kiugrását jósolták, miután szeptemberben az előző évihez képest 17,6 százalékkal nagyobb termelést

Tovább olvasom »

Egyelőre nem nőnek az építőanyagárak az Otthon Start miatt

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az Otthon Start hiteleknek köszönhetően a becslések szerint 2026 végéig 1300-1500 milliárd forint többlethitel kihelyezése várható a lakáspiacon. Ez a korábbi hitelhelyzet duplázódását jelenti. Ám egyelőre kevesen vágtak új építésbe

Tovább olvasom »

Érdemes újrakötni a felelősségbiztosításokat

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Tízezreket spórolhatnak az építőipari vállalkozások, ha év végével felmondják és újrakötik kivitelezői vagy tervezői felelősségbiztosításukat. Az idén január 15-től kötelező általános jelleggel a kivitelezőknek és tervezőknek kötelező felelősségbiztosítással rendelkezniük az

Tovább olvasom »

Szikra mutatja meg a vízszigetelés gyenge pontjait

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elektromos szivárgásvizsgáló, más néven elektron átfolyás vagy átütés vizsgáló készülék segítségével felderíthetjük a vízszigetelési hibákat anélkül, hogy mondjuk egy csarnok tetejét végig kellene kúsznunk-másznunk haranggal a kezünkben, vagy varrat-vizsgáló tűvel kellene piszkálgatnunk a PVC lemezek csatlakozásait. Ha a vízszigetelés nem tökéletes, azt az eszköz szikrázással jelzi. Jámbor Zsolt okl. építészmérnök, a FATRA IZOLFA Zrt.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Gázkazán bekötése az EPH-ba

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Hogyan kell potenciálkiegyenlítést kialakítani ott, ahol a gázkazánt egy olyan flexibilis gázcső köti össze a fix fém gázvezetékkel, ami kívül fonott fémszálas, belül műanyag, a csatlakozásoknál pedig gumigyűrűs tömítés figyel? A fonott fémszálas csőburkolatra nem jó az EPH bilincs A felvetés teljesen jogos, mivel ezek a csövek a szerkezetük miatt nem biztosítanak folyamatos fémes kapcsolatot.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Továbbképzős vegyesfelvágott – mindaz, amiről jó, ha tudunk

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elmúlt pár hónapban rengeteg építész és több gépész továbbképzésen is jártunk. Hallottunk olyan újdonságokat, tippeket, információkat, amikről jó, ha tudnunk tervezőként vagy kivitelezőként is. Vegyes rétegrendű lapostető hőszigetelés az Austrothermtől – olcsóbb, könnyebb és mégis jó a tűzvédelme! Major Zoltán, az Austrotherm előadója mutatott az ÉMSZ továbbképzésen egy jó tippet arra, hogy hogyan spórolhatunk…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Propán, mint hűtőközeg – Mi kell ahhoz, hogy propános hőszivattyúkat szerelhessünk?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Az elmúlt években megszokhattuk, hogy „F-gáz képesítéssel” dolgozunk. Volt egy kártyánk, egy tanúsítványunk, és ezzel minden klíma és hőszivattyú szerelési helyzetben jogszerűen jártunk el. Ennek a világnak hamarosan vége. A régi F-gáz képesítés már nem lesz elég, mert a jogszabályok és a hűtőközegek világa is megváltozott, amihez igazodnunk kell. Szalai Gabriellával, a Daikin Hungary Kft.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Nem mindegy, milyen áfa-jogcímet írunk a számlára

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk fordított adózás hatálya alá eső építési munkát végzett, s előlegszámlát állított ki ügyfelének, belföldre. Azt tudta, hogy a számla áfát nem tartalmazhat, azt majd a vevő vallja és fizeti be. De elkövetett egy hibát, s olyan áfakódot adott meg, amit egészen más jellegű értékesítés esetén használhatunk. Ennek apropóján foglaljuk össze, hogy az egyes áfakódokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

TÉKA és az oldalhatáros beépítés – akkor sem lehet szabadon álló, ha logikusabb és sokkal olcsóbb lenne?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Családi házat tervezek. A telek meglehetősen széles, duplája az utcában lévők többségének. A szomszédos telkeken mindkét oldalon van már épület. Az övezetben oldalhatáros építés van előírva. Ennél a teleknél ez azt jelenti, hogy az északi telekhatártól max. 2 méter távolságra kellene felépíteni a házat. A telek adottságait viszont úgy lehetne jobban kihasználni, ha ez az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Sima gázszereléshez is kell FMV?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk gázszerelőként gázszerelési munkákat végzett egy meglévő családi házban. Szakiként nemcsak gázszerelői, hanem felülvizsgálói jogosultsága is van. A munkákhoz gázterv készült, de új bekötésre vagy áthúzásra nem volt szükség. Egyéb felújítás, átalakítás nem történt az épületben, engedélyre, hatósági ügyintézésre nem volt szükség. A szolgáltató a rendszer beüzemeléséhez most felelős műszaki vezetőt kér, holott ezidáig sosem…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Burkolhat a tulaj?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Épül egy könnyűszerkezetes ház, ahol az építtető külön bízza meg a szerkezetépítőt, gépészt, villanyszerelőt, tehát nem generálkivitelezésről van szó. Az építtető szeretné saját maga megcsinálni a burkolást, gipszkartonozást, festést, de ezek közül egyikre sincs képesítése. A ház építési engedély alapján, e-naplóval épül. Végezheti-e ezeket a munkákat az építtető saját maga illetve kell e-naplózni ? Az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Készenlétbe helyezett e-napló zárása

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Egy telekre korábban kétlakásos lakóingatlant terveztek. A hatósági jóváhagyást követően az e-naplót készenlétbe helyezték, de a kivitelezést nem kezdték meg. Úgy alakult, hogy az épületet át kellett tervezni, és erre új engedélyt/egyszerű bejelentést kértek. Mi legyen a készenlétbe helyezett e-naplóval? Érdemes tudni, hogy az e-napló mindaddig készenlétbe helyezett állapotban van, amíg az e-főnaplót nem nyitják…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Régi bejelentésnél is be kell jelenteni az alapozást?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Olvasónk arra kérdezett rá, hogy az alapozás elkészültének októbertől kötelező bejelentése azokra a kivitelezésekre is vonaktozik, ahol az egyszerű bejelentést még 2025. október elseje előtt megtették, de az alapozást most októberben kezdik? Vagy csak az október utáni építési engedélyeknél, egyszerű bejelentéseknél kell bejelenteni az alapozás elkészültét? Október 1-től élesedett az a szabály, hogy a fővállalkozó…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bővítésnél kell tervezői művezető?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Zártkerti ingatlanon lévő épületet bővítenek. Szükséges ez esetben is a tervezőt tervezői művezetésre megbízni? A tervezői művezetés árát szabályozza valami? A szakmagyakorlásról szóló jogszabály alapján minden 2024. október 1. napját követően megkötött tervezési szerződéssel érintett kivitelezés esetében kötelező az építész tervezőt tervezői művezetéssel megbízni (266/2013. Korm. rend. 56. § (1) bek). Ez azt jelenti, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Egyszerű bejelentésnél nincs ütemezett használatbavétel

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Egyszerű bejelentés alapján, magánszemélyként saját lakhatásra építettek egy ikerházat. A bejelentés két építtető nevére szólt, s mivel mindkettő magánszemély, e-napló vezetésére nem volt szükség. Az ikerház egyik fele elkészült, és szeretnék rá megkérni a használatbavételt. Lehetséges ez? Nem, a jelenlegi jogszabályok az ütemezett használatbavételt csak építési engedélyes esetekben engedik meg, egyszerű bejelentéses lakóházakra nem, még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kúria: A beruházó nem írhatja elő a közös képviselő személyét

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Döntött a bíróság: a beruházó nem kötelezheti arra a társasházat, hogy határozatlan időre az általuk kinevezett embert kelljen közös képviselőnek elfogadniuk. Új építésű társasházak esetén sok esetben előfordul, hogy a beruházó az építkezés befejezése után is szeretné megtartani befolyását a ház ügyeivel kapcsolatban. E szándék mögött kőkemény anyagi érdekek is húzódhatnak: ha a közös képviselő…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

A számla nincs kifizetve, garanciális visszatartás is volt – mégis mennünk kéne javítani?

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Faramuci helyzet, amikor úgy veri az asztalt a megrendelő, hogy menjünk vissza garanciális javításra, hogy még a számlánkat se rendezte, ráadásul az egyik részszámlából garanciára is visszatart. Tényleg mennünk kell javítani? Történetünkben a közszférából származó megrendelésre kaptunk megbízást: fűtésszerelési munkára szerződtünk alvállalkozóként. A megállapodás alapján természetesen kikötötték a garanciális visszatartást – mint az ilyen munkáknál…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kötbérezi az E.On a napelemeseket

2025.12.08. Nincs hozzászólás

Több napelem-tulajdonosnak küldött levél szerint az E.On a megengedettnél magasabb feszültséggel járó betáplálást szerződésszegésként értelmezi, és ezért már első alkalommal is 50 ezer forint kötbért szab ki az ügyfélre. Ismételt esetben pedig kilátásba helyezik a szerződés felmondását, kezdeményezik a napelemes rendszer leválasztását a hálózatról. Alkalmanként 50 ezer forint kötbért számít fel az E.On azoknak a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bővül az Üvegkapu

2025.12.08. Nincs hozzászólás

A három éve működő Üvegkapu egy elektronikus felügyeleti rendszer, amit az építkezésekre belépő személyek nyomon követésére kell használni. A legalább 700 millió forintos közbeszerzéses beruházásoknál kötelező használni. Januártól a kormány bővíteni tervezi az Üvegkapu-rendszert: egy készülő kormányrendelet a beszállított építőanyagokra is kiterjeszti a nyilvántartási rendszert. Az Üvegkapu lényege, hogy elektronikus nyilvántartórendszerrel kell regisztrálni mindenkit, aki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »