HÉSZ – Építő Élet

Előfizetői tartalom

Változások a településképi véleményezésben

A polgármester vagy a képviselő-testület már nem adhat ki településképi véleményt az engedélyezéshez, mindenhol kötelező lett a főépítész. A főépítész pedig már nemcsak a településképi előírásokat nézheti, hanem a helyi építési szabályoknak való megfelelést is. A települések az egyszerű bejelentéshez már nemcsak a településképi szakmai konzultációt írhatják elő, hanem a településképi véleményezést is. Az engedély…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2025.02.07. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A TÉKÁ-t vagy az OTÉK melyik állapotát kell figyelembe venni új tervezésnél?

Új épületeket tervezni januártól az akkor életbe lépő új építési követelmények, a TÉKA alapján kell. Igen ám, de a TÉKA sok mindent a HÉSZ-ek hatáskörébe rendel. Az önkormányzatok reagálása minden változásra rendkívül lassú, évek fognak eltelni, mire a kisebb települések is a TÉKA-nak megfelelően módosítják a helyi előírásaikat. Mi a teendő ilyen helyzetben, milyen szabályokat…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2024.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Felülírhatja a településkép a HÉSZ-t?

Egyszerű bejelentéses családi háznál a főépítész már rábólintott a tervekre. A tervező viszont észrevett egy apróságot a településképi rendeletben, aminek nem felel meg a ház, újra kéne tervezni. A helyi építési szabályzatnak az eredeti tervek is megfelelnek. Felülírhatja a településképi rendelet a HÉSZ-t? Vagy mindkettő előírásait alkalmazni kell? A településképi rendelet és a helyi építési…

Bővebben

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Bővebben

Tovább »

2023.10.12. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Sorvezető: mikor melyik OTÉK-ot kell alkalmazni?

Készített a kormány egy sorvezetőt az országos településrendezési és építési követelmények alkalmazásához. Az OTÉK módosításába bekerült új bekezdések azt veszik sorra, hogy új építés engedélyezésekor vagy egyszerű bejelentés során az OTÉK előírásai közül mit kell mindenképpen alkalmazni, és miben kell a helyi építési előírásokat követni. A kétezres évek elején az

Tovább »

2023.07.16. Nincs hozzászólás

felügyelet

A főépítész felmentést adhat-e a HÉSZ alól?

Egyszerű bejelentéses épületet terveznek egy nagyon kicsi telekre. A gond az, hogy a tervezett új épület túlnyúlna az építési helyen, és belógna a hátsó kertbe. A főépítész erre rábólintott, nem problémázott rajta, épp a terület adottságai miatt, illetve azért sem, mert a korábbi épület is belógott a hátsó kertbe. Gond

Tovább »

2023.03.14. Nincs hozzászólás

egyéb

Mindent a településképi szabályokról

Állítólag volt egy olyan városi építési törvény, talán Eger városában a középkorban, hogy “mindenki olyan házat épít, aminőt akar. Kinek háza összedől, annak feje vétessék.” Ó, milyen egyszerű településképi szabály, tökéletesen egyértelmű! Bezzeg most? Már nemcsak a helyi rendezési tervet (azaz a HÉSZ-t) kell figyelnünk, hanem a településképi rendeletet és

Tovább »

2021.10.25. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Átalakulnak a helyi rendezési tervek

Átalakítja a kormány az önkormányzatok építési jogköreit szabályozó törvényeket. A változást azzal indokolják, hogy egyszerűbb legyen az engedélyezési eljárás. Egységessé és egyszerűbben elérhetővé válhatnak a helyi építési előírások. A településrendezési terv lesz a HÉSZ, és ezek egy országosan egységes rendszerben kerülnek fel az internetre. Egyúttal teljes mélységükben átalakítják az önkormányzati

Tovább »

2021.04.25. Nincs hozzászólás