szakma – Oldal 2 – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Kell műszaki ellenőr, ha saját magunk is besegítünk a házépítésbe?

Műszaki ellenőrt akkor kell megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem több szakági kivitelező. De mi van akkor, ha a generál mellett saját magunk is megcsinálnánk pár munkát? Kell műszaki ellenőr ilyenkor is? Akkor kell műszaki ellenőrt megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem külön kivitelező cég végzi a kőműves munkákat, a villanyszerelést,…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.10.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

5856 forint lesz az új rezsióradíj

Megjelent a 2023-ra kiadott rezsióradíj. Mivel tavaly nem állapítottak meg új rezsióradíjat, ezért az összeg több mint 1300 forintot emelkedik a 2021 novembere óta hivatalos összeghez képest. A szakmai szervezetek szerint már tavaly is ennél magasabb minimális óradíjra lett volna szükség. Augusztusi számunkban írtunk arról, hogy a kormány jelentősen késik a rezsióradíj megállapításával. Legutóbb 2021…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.10.12. Nincs hozzászólás

aktuális

Megjelent a napelemes rendelet – feloldották a korlátozást

Feloldotta a kormány a háztartási kiserőművekre vonatkozó korlátozást – januártól a napelemes rendszereket újra hálózatra kötve lehet telepíteni. A tilalom az ország legnagyobb részén megszűnt. Az energiahivatal weboldalán fogják jelezni, hogy hol van az a néhány terület, ahol műszaki okokból mégis fenn kell még tartani a korlátozást. Az október 6-án

2023.10.06. Nincs hozzászólás

aktuális

Építőipar – nem fényes a helyzet

Jelentősen zsugorodik az építőipar szelete a gazdaság tortájában. A KSH adatai szerint a termelés 7%-kal esett vissza az előző év hasonló időszakához képest. A valóságban ennél jóval nagyobb a zuhanás, de területenként különböző a mérték. Mi az oka ennek a nagy esésnek, meddig fog tartani, és melyek azok a területek,

2023.10.01. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építkezés mezőgazdasági területeken: Mikor kell humuszmentési talajvédelmi terv?

Tervező létünk során szinte biztos, hogy előbb-utóbb belefutunk mezőgazdasági területen építendő engedélyköteles épületbe. Munkatársunk is így járt, hiszen azzal “támasztotta meg” a hatóság, hogy akkor márpedig kéri szépen becsatolni a humuszmentési talajvédelmi tervet. Egyáltalán mit is takar pontosan ez a talajvédelmi terv? Mikor kötelező? A Földhivatalnál is lesz egy plusz körünk vagy akár kettő is?…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Biztosítsuk a betonpadlónk síkpontosságát 3D lézerszkennerrel!

Elérni, hogy egy frissen öntött beton vízszintes legyen, nem kis feladat. Akárhogyan is igyekszünk, akárhányezer négyzetméter van a kezünkben, száradás után legtöbbször ugyanaz a baj: jobban hasonlít a Baranyai-dombságra, mint egy feszített víztükörre. Majd ezután következik a szakik réme: lehet szépen helyrehozni a hibákat, pótolni a völgyekben és csiszolni a hegyeken. Persze használhatunk önterülő aljzatkiegyenlítőt…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2023. június – augusztus)

Építőanyagok és építés MSZ EN 303-5:2021+A1:2023 Fűtőkazánok. 5. rész: Szilárd tüzelőanyagokkal üzemelő, kézi és automatikus táplálású, legfeljebb 500 kW névleges hőteljesítményű fűtőkazánok. Terminológia, követelmények, vizsgálat és megjelölés MSZ EN 13126-3:2023 Zárak és épületvasalatok. Ablakok és erkélyajtók. Követelmények és vizsgálati módszerek. 3. rész: Tolózárak, főként bukónyíló, először bukó és csak bukó vasalatok esetén MSZ EN 13200-4:2023 …

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

szakma

Mi legyen a kivitelezési szerződésben, hogy ne mi legyünk a bűnbakok ?

Köztudott, hogy rettentően el tud húzódni a közművesítés: az engedélyeztetés és az ügyintézés sok esetben rosszabb, mint egy gyomortükrözés. Arról nem is beszélve, hogy pl. az áram léte vagy nemléte igencsak befolyásolja a mi munkánkat, határidőinket is, hiszen a szerszámok nem fénnyel működnek. A közművek csúszása mellett pedig van még

2023.09.03. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Hanyagul kitöltött e-naplók – ne csak a bírság megúszása miatt vezessük!

Bár az e-napló régóta az életünk része, mégsem szeretjük túlzottan. Plusz nyűgnek és bürokráciának érezzük. Bonyolult, nehezen áttekinthető, ezerféle jogosultság van benne, ha az építtető nem helyezi készenlétbe, az megint csak a mi bajunk stb. Egy szó mint száz, nem ejtenénk könnyeket érte, ha holnaptól nem kellene vezetgetnünk. Ennek ellenére

2023.08.28. Nincs hozzászólás

aktuális

ÉVOSZ: csökkennek az árak, most lenne érdemes építkezésbe kezdeni

Árcsökkenés várható az építési termékek piacán, s mivel a beszerzési nehézségek is megszűntek, az ÉVOSZ szerint most lenne érdemes új építésekbe kezdeni. Csakhogy úgy tűnik, a beruházók nem így gondolják, így idén sokkal kevesebb új projekt elindítása várható. A visszaesés olyan mértékű, hogy az több tízezer munkahely megszűnését is magával

2023.08.21. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Cseréljük ki a régi keringetőszivattyúkat korszerűekre!

Rengeteg áramot spórolhatunk velük Nem sokszor gondolunk a keringető szivattyúkra áramfogyasztás szempontjából. Pedig egy régi, elavult vagy újabb, de bonyolultabb fűtési rendszer esetén a fogyasztásuk akár annyiba is kerülhet, mint egy energiahatékonyabb ház teljes éves fűtése H tarifán. Megéri az elavult szivattyúkat korszerűekre váltani? Mennyit lehet spórolni? Mit tudnak a korszerű szivattyúk, amire a régebbi…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Faház – de nem könnyűszerkezetes

Előregyártott CLT elemekből készült ház építkezésén jártunk A CLT egy angol mozaikszó, a cross laminated timber, vagyis a keresztirányban ragasztott faanyag fedőneve: tulajdonképpen egy tömörfa alapanyagú teherhordó szerkezetről van szó. Ez a technológia szédületes gyorsasággal kezdett elterjedni hazánkban is. Hogy miért? Többek között azért, mert alkalmas a tégla és a beton helyettesítésére, és sokkal gyorsabb…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.07.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Indul az azbesztmentesítési pályázat – alig két hetet adtak a támogatás igénylésére

Lakossági azbesztmentesítési pályázatot hirdetett meg a kormány. A támogatás az azbesztet tartalmazó építési hulladék szakszerű elszállítására és ártalmatlanítására vonatkozik. A pályázó nem pénzt kap, hanem ingyen elszállítják tőle az azbesztet tartalmazó hulladékot. Egy családi ház tulajdonosa ezzel milliós összeget spórolhat, mert az azbesztet tartalmazó anyagokat csak veszélyes hulladékként lehet méregdrágán

2023.07.09. Nincs hozzászólás

szakma

Vízzáró építőlemezek: jól járunk velük?

A vízzáró építőelemeket használhatjuk kád- és mosdópult-beépítéshez, elő- és hátfalakhoz vagy akár meglévő falak kiegyenlítéséhez is gipszkarton és Ytong helyett. Könnyűek, vágáskor nem porolnak és könnyen-gyorsan tudunk velük dolgozni. Nemrég a Mapei dobott piacra egy új vízzáró panelt: a Mapeguard Boardot. A cég munkatársa, Doma András mutatta be ezt az

2023.07.04. Nincs hozzászólás

szakma

Hibrid napelemes rendszerek: ez a jövő, de tényleg megéri?

Bombaként robbant a hír a napelemes piacon, hogy a kormány azt tervezi, hogy átalakítja a szaldós elszámolást. Többen a napelemes cégek csődhullámára számítottak, de ez láthatóan nem következett be, a napelemek iránti érdeklődés szinte változatlan. Az új szaldós rendszer hírére a szakma egy jelentős része az akkupakkokban látja a megoldást.

2023.06.26. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megváltoztak az energetikai követelmények

Múlt hónapban írtunk részletesen arról, hogy milyen változások várhatóak az energetikai követelményekben. Ami akkor még jövő idő volt, mára jelen idővé vált: megjelent a 9/2023. ÉKM rendelet, ami novembertől 7/2006-os rendelet helyébe lép. Rengeteg minden változott, nézzük át röviden, hogy mi! A Magyar Közlönyben megjelent két új energetikai jogszabály: a 200/2023 Korm. rendelet (ami a…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bejelentés után változott a HÉSZ

„Az egyszerű bejelentés után, de még az építés megkezdése előtt változott a helyi építési szabályzat (HÉSZ). Kell új egyszerű bejelentést tenni?” Egyszerű bejelentéskor is él az az építésügyi szabály, hogy a bejelentés megtételekor hatályos jogszabályoknak kell a tervezett épületnek megfelelnie. Tehát az épületnek az egyszerű bejelentés napján érvényes HÉSZ-nek kell megfelelnie. Ha a HÉSZ azután…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2023. március – május)

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TR 17621:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Műszaki teljesítőképességi kritériumok és előírások. MSZ CEN/TR 17622:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Megfelelőségértékelés. MSZ EN 1097-7:2023 Kőanyaghalmazok mechanikai és fizikai tulajdonságainak vizsgálata. 7. rész: A kőliszt testsűrűségének meghatározása. Piknométeres módszer. MSZ EN 16757:2023 Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. A beton…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építtető és kivitelező is egyben: szerződjön magával?

Olvasónk társasházak építésével foglalkozik. A cége lenne az építtető és a kivitelező is. Hogyan kezelhető az ilyen eset az e-naplóban? Szerződhet-e egy cég saját magával? Építőipari kivitelezést csak kivitelezési szerződés alapján lehet végezni. A kivitelezési szerződés az egyetlen, amit kötelező az e-naplóba is feltölteni. Azt, hogy van-e kivitelezési szerződés, az építési hatóság/építésfelügyelet akár távolról, az…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Meddig lehet felbontani a szerződést?

Az eredetileg megbízott kivitelezőről még a kivitelezési munkák megkezdése előtt kiderült, hogy nincs megfelelő jogosultsága az összes munkára. Az építtető így új kivitelezőt bízna meg. Felbonthatja a már megkötött kivitelezési szerződést? A választ arra, hogy ki, mikor és hogyan állhat el a kivitelezési szerződéstől, magában a kivitelezési szerződésben találjuk. Ha a kivitelezési szerződésben nincsenek külön…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

A felelős műszaki vezető tegyen igazságot?

Egyszerű bejelentéses családi ház villamos munkáinak felelős műszaki vezetését vállalta el olvasónk. Az építtető és a kivitelező között vita alakult ki, mivel a kivitelezési szerződésbe nem írták bele pontosan, hogy mely munkák elvégzése a kivitelező feladata. Az építtető és a kivitelező is a villamos felelős műszaki vezetőtől várja a probléma megoldását. Jogosan? A felelős műszaki…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Egy napló – több épület és műszaki ellenőr: hogyan lehet ezt kezelni?

Olvasónk műszaki ellenőrzést végez egy nyolc épületből álló lakópark projekten. Mivel az épületek egy építési engedély alapján épülnek, egy e-naplót vezetnek, amiben az egyes épületeknek külön e-főnaplójuk van. Olvasónk négy épületnél műszaki ellenőr, a többinél pedig felelős műszaki vezetőként van jelen. A gond az, hogy amikor az első e-főnaplóba meghívták műszaki ellenőrnek, a rendszer az…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

szakma

Olcsóbbak lettek az építőanyagok és a munkadíjak?

Idén lelassult az építőipar – ezt rengeteg statisztika alapján állíthatjuk. Igen ám, de a lassulásnak lehet egy, a megbízóknak és nekünk, építőiparosoknak nem olyan rossz mellékhatása is: elképzelhető, hogy az építőanyagok árai is visszatérnek lassan a földre. Nemrég hallottam kőműves ismerőstől, hogy január óta 20 százalékkal lett olcsóbb egy adott

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mi a helyzet az új építési törvényekkel?

Csigalassúsággal készülnek az új építési törvények. A kormány már 2022 tavaszán, az Építési és Közlekedési Minisztérium létrehozásakor ígérte a szabályozás teljes átalakítását, ám azóta még egyetlen új törvény sem jelent meg a tervezettek közül. Különböző szövegváltozatokkal, koncepciókkal, tervezetekkel hónapok óta találkozhatnak már a szerencsésebbek, akik kamarai vagy építész szakmai kapcsolatok révén hozzájuthatnak a véleményezésre kiadott…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Lehet-e NMÉ nélkül is könnyűszerkezetes épületet építeni?

Eltérhetünk-e a tervektől, ha már megkapta a könnyűszerkezetes ház az építési engedélyt? Olvasónk megbízója megkapta az építési engedélyt a könnyűszerkezetes terményfeldolgozóra, ám szeretne eltérni az engedélyes tervektől. Úgy döntött, hogy nem bevizsgált, NMÉ-s szerkezetből épített “kész házat” építene, hanem a ház faszerkezetét egy vállalkozó, a hőszigetelési feladatokat másik vállalkozó, a

2023.06.04. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Hogyan térül meg egy alapos felújítás?

Egy lakás energetikai korszerűsítése mellett nyomós érv szokott lenni, hogy mennyivel alacsonyabb lesz majd a rezsije, mennyivel kevesebbet kell majd fűtésre, vagy éppen a nyári hűtés áramfogyasztására költeni. Ritkán szerepel a felújítás melletti érvek között, hogy magának az ingatlannak az értéke mennyivel fog növekedni a korszerűsítésnek köszönhetően. Pedig nem kis számokról beszélhetünk: becslések szerint a…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.05.25. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kávészünet a jogásszal: elég a mestervizsga a gázszereléshez?

Ember legyen a talpán, aki el tud igazodni a jelenlegi szakképesítési labirintusban. Jogászunk segítségével most a gázszereléssel kapcsolatos szabályokat veséztük ki. Két fontos szabályt kell átnyálaznunk: a 34/2021-es ITM rendeletet és a 42/2017-es NGM rendeletet. A fiatalabb, 2021-es jogszabály azt írja elő, hogy a központifűtés- és csőhálózat-szerelő tevékenységhez központifűtés- és gázhálózat-rendszerszerelő végzettségre van szükség, a…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.05.20. Nincs hozzászólás

egyéb

Kávészünet a jogásszal: A betonpumpa és a légvezetékek harca

Sajnos a szolgáltatók nem igazán foglalkoznak azzal, hogy ha kihúznak valahova egy vezetéket, oda egy nagyobb teherautóval nem lehet később behajtani. Sokszor a sofőr nem is látja a vezetéket, akármilyen óvatos és figyelmes. Aztán jön a baj, a két esküdt ellenség, a betonpumpa és a vezetékek csatáját a betonpumpa nyeri: magyarán nyissz és leszakítja a…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.05.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

H tarifás bürokrácia – ha másik klímát szerelünk be

Sokak számára varázsszó a H tarifa, nem kell különösebben bemutatnunk: a H tarifa egy áramtarifa az A1, A2 és B (vezérelt) mellett. Külön kell igényelni a szolgáltatóknál, akik egy plusz villanyórával díszítik fel a meglévő dobozainkat. Előfordulhat viszont, hogy a papírmunka kellős közepén vagyunk, esetleg már le is zongoráztuk, de mondjuk a kiszemelt típust csak…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.05.20. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Tereprendezés a területen – kell hozzá valamilyen engedély?

Belevághatunk szabadon a szintkülönbség rendezésébe? Vagy szükség van valamilyen engedélyre, bejelentésre? Kényes dolog a tereprendezés, főleg azért, mert sokan egyszerűbbnek hiszik ezt a munkát a valóságosnál. Ha nincs szerencsénk, akkor a kerti földmunkához szinte több papírmunka kell, mint a ház felépítéshez. Mikor nem kell engedély? Kezdjük az egyszerűbbekkel! A földmunka, a tereprendezés engedélymentes tevékenység ha…

A bejegyzés eléréséhez Építő Élet Online megvásárlása szükséges.

2023.05.20. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.