Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról
Olvasónk úgy döntött, hogy felújítja régi, faszerkezetű nyaralóját. Mivel továbbra is nyaralónak használnák az épületet, de azért kicsit hozzá is építenének, építési engedély kellett hozzá. Meg is kapták az engedélyt, a kivitelező elkezdte a munkát, majd jött a hideg zuhany. Két héttel az építési engedély kiadása után az építési hatóság
Az elmúlt két évben durván megemelkedtek az építőanyagárak. A fokozott kereslet mögött pedig immár ott van az elővásárlás is: aki tudja, megveszi előre az anyagot, mielőtt még drágább lesz. A gyártói költségek brutálisan megemelkedtek az elmúlt időszakban, leginkább ez húzta felfelé az árakat. De meddig? Miért drágul? – A gyártói…...
Sörhabos üvegből üveghab? Ez valami új öko divatirányzat? Az Energocell szigetelőanyag egy nagyon érdekes üveghab-granulátum, ami sok tekintetben könnyítheti meg az életünket. Nézzük a napos és árnyas oldalát, és kérdezzünk meg szakembert, aki már dolgozott vele! Ezúton is köszönjük Rezsnyák Péter építészmérnöknek, hogy megosztotta velünk tapasztalatait! Az Energocell születése Tudjuk,…...
E-naplós építkezésen olvasónk szerepel kivitelezőként az e-naplóban, az építtető az ő neve alatt végez kőműves munkákat. A végzettséggel nincs gond, mert az építtető valójában kőműves. Ez gond lehet? Esetleg büntetnek is érte (okirathamisítás)? A jogszabályok lehetővé teszik, hogy az építtető saját maga is végezzen kivitelezési munkákat a saját házán. Ha…...
Saját részre építjük a családi házunkat. Hosszas mérlegelés után úgy döntöttünk, hogy ha nem kötelező, akkor nem is vezetjük az e-naplót. Azonban úgy tudjuk, hogy ilyenkor is készenlétbe kell helyezni az e-naplót. Igaz ez? Él még ez a szabály? Egyszerű bejelentésnél kedvezményekben részesülnek azok, akik magánszemélyként saját maguknak építik a…...
Egyszerűbb lesz a jövőben a társasházak mélygarázsaiban kialakított parkolóhelyek eladása, mert önállóan is forgalomképesek lettek. A teremgarázsi helyeket eddig csak osztatlan közös tulajdonként lehetett kezelni, mostantól viszont önálló helyrajzi számot is kaphatnak. Április végén módosította a kormány az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályokat. Konkrétan az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtási rendeletét egészítették ki…...
Önálló építésügyi minisztérium is létrejött az ötödik Orbán-kormányban. A tárcát Lázár János vezeti. A rendszerváltás óta ez az első alkalom, hogy az építésügy egyáltalán megjelenik egy minisztérium nevében. Építésügyi minisztériuma a második világháborút követő évtizedekben folyamatosan volt Magyarországnak. Egyértelműen szükség is volt a terület miniszteri szintű irányítására. Előbb az országot…...
Zártsorú beépítés, a házaknak közös az esővíz elvezetésük. Az egyiket elbontják, de a hatóság vacakol a helyére kerülő új épület engedélyének kiadásával. A szomszéd, helyi védettségű ház meg ázik, több mint egy éven át. A következmények nem maradnak el: vizes falak, dohosodás, repedések. Vajon kinek a felelőssége mindez? Kinek kellett…...
Gyakran keresik fel szerkesztőségünket évekkel ezelőtt végzett, gyakorlott mesteremberek azzal, hogy miért nem jó meglévő szakmai végzettségük egy-egy olyan területhez, amivel korábban is foglalkoztak? A két legjobb példa erre a burkolás és a hőszigetelés. Régen mindkettőt kőművesek végezték, ma viszont szakirányú végzettség nélkül nem lehet ezen a két területen dolgozni…....
Építőanyagok és építés MSZ EN 15942:2022 Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. Vállalkozások közötti kommunikációs formátum MSZ 24203-7:2022 Nevelési és oktatási épületek tervezési előírásai. 7. rész: Bölcsődék MSZ EN ISO 12571:2022 Építési anyagok és termékek hő- és nedvességtechnikai viselkedése. A higroszkopikus szorpciós tulajdonságok meghatározása (ISO 12571:2021) MSZ EN ISO 10591:2022 Épületek és…...
A 150, illetve a 300 négyzetméteres alapterület lett a lakóépületek építésének egyik sarokpontja. Ennél a nagyságnál változik az áfa, ez a határa a lakásszerzési támogatásoknak. Csakhogy nem mindig egyértelmű, hogy mi számít bele az alapterületbe. Márpedig elég nagy veszteség lenne, ha egy túlméretezett terasz miatt kellene 27 százalék áfát fizetnünk…...
Sokan félünk a munkavédelmi ellenőrzésektől, pedig a munkavédelmisek teljesen jogosan „kukacoskodnak”. Egy-egy hiányzó korlát, egy rosszul rögzített állvány vagy egy beszakadó munkagödör akár súlyos vagy halálos munkabalesetet is okozhat. Ezért pedig a munkáltató felel. Nézzük, hogy miket vizsgálnak az ellenőrök, és mik azok a hibák, amiket mi ne kövessünk el!
Köztudott, hogy a régi típusú palatetők bontása drága és macerás. Ez “azbesztmentesítési tevékenységnek” minősül, amit megfelelő szakértelemmel, adott szabályok mentén lehet csinálni úgy, hogy az ne jelentsen veszélyt sem a munkát végző, sem a környezetében lévők egészségére. A munkavédelmi ellenőrzések során az azbeszthez kapcsolódó szabályok betartását is ellenőrzi a hatóság.
“Néhány éve vettünk egy 20 év körüli családi házat. Szeretnénk átalakítani, kicsit kibővíteni. A tervező azt mondja, hogy ehhez be kellene szerezni az eredeti építész hozzájárulását is. Miért? Nem is mi építettük a házat, azt sem tudjuk, ki volt a tervezője és hol lehetne őt elérni. Miért kellene nekünk a
A Market Építő Zrt. célul tűzte ki, hogy segítse és támogassa a BIM-rendszer (Building Information Management) terjedését, és a felhasználás színvonalának növelését. Ezért hozták létre a BimForShare.market.hu felületet a témához kapcsolódó anyagok megosztására, terjesztésére – derül ki a cég sajtóközleményéből. De mi az a BIM? A Building Information Management (BIM)…...
Aki az elmúlt évtizedben építkezésbe kezdett, pontosan tudja, mennyire átláthatatlanok az építési jogszabályok. Az évtized közepén az egyszerű bejelentés bevezetésével sem történt más, mint hogy az építtetőre, a tervezőre és a kivitelezőre terhelték rá a korábbi engedélyeztetés teljes felelősségét. Van azonban egy terület, ahol semmi sem érezhető az építési szabályok…...
A vírushelyzet az elmúlt évek építőipari kiállításainak is megálljt parancsolt. 2020-ban egy félárbócos megoldással találkozhattunk a Construmán: félig-háromnegyedig telepakolt csarnok, kétszer akkora távolság, kevés kiállító jellemezte a rendezvényt. 2021-ben csak a virtuális térben rendezték meg a kiállítást. Ezért is volt különleges az idei év, amikor látszólag végre minden visszatérhetett a…...
Mennyit keresnek valójában az építőipari dolgozók? A sajtóban 500-600 ezres fizetésekről is olvashatunk híreket, a statisztikai adatok viszont ennél jóval kevesebbet mutatnak. Az építőipari árak szinte megállíthatatlanul törnek felfelé. Az áremelkedést a szakértők két fő okkal magyarázzák: a növekvő anyagköltségekkel és az emelkedő bérekkel. Az építőiparban dolgozók azonban messze nem…...
Általános a munkaerőhiány, ezt sajnos nagyon sokan a saját bőrünkön is érezzük. Az építőiparból tavaly 40-50.000 szakmunkás hiányzott. Két felmérés is készült ezzel kapcsolatban: az egyik arról szól, hogy hogyan próbálják a cégek megoldani ezt a problémát, a másik pedig arról, hogy mekkora is a baj, és hogy mi várható
Az építésvezető és a felelős műszaki vezető feladatai között nagyon sok az összefonódás, így könnyű összekeverni ezeket a szerepköröket. Vannak, akik eleve a műszaki vezetőt hívják építésvezetőnek, pedig ez két külön foglalkozás. Nézzük a fontosabb különbségeket! Minden építési vállalkozásnak szüksége van egy olyan emberre, aki a helyszínen irányítja a kivitelezés…...
Nincs építkezés sitt nélkül. Azt már mindenki tudja, hogy ezt nem az erdőbe kell kiborítani, de az már kevésbé világos, hogy kinek pontosan mi a feladata a keletkező szeméttel. Kinek a dolga elszállítani? Ki tartja nyilván mennyi hulladék keletkezett? Mit és hogyan kell dokumentálni? Az építkezés során a keletkező hulladékokkal…...
Mit kell tenni, ha változik az építtető egyszerű bejelentésnél? Olvasónk családi házat építene. Az egyszerű bejelentés már megtörtént, az építésfelügyelet el is fogadta a terveket. A banki ügyintézés során azonban kiderült, hogy a hitelfelvételhez nem elég az, hogy csak ő szerepel, mint építtető. Ahhoz, hogy a hitelt megkapják, a felesége…...
Lenne egy 300 m2 alatti családi ház garázzsal. A garázs beleszámít a ház hasznos alapterületébe? A ház hasznos alapterületét úgy kell kiszámolni, hogy lemérjük az összes helyiség falakon belüli szabad méretét, és ezeket összeadjuk. Azokat a területeket, ahol a belmagasság nincs legalább 1,90 méter, nem szabad hozzáadni. A hasznos alapterületbe
A lakásépítési kedv növekedése nem csak a statisztikákban érezhető. Sokan látnak egyre nagyobb piaci lehetőséget az építőiparban. Ez abban érhető tetten, hogy lényegesen nagyobb a cégalapítási kedv az építőiparban, mint korábban, vagy mint a gazdaság bármely más területén. A cégalapítások növekedéséről az OPTEN cégadatbázis osztott meg összegzéseket. Eszerint 2021-et az…...
Olvasónk örökölt egy nagyobb társasházi lakást. Szeretné úgy átalakítani, hogy kettéosztható legyen, s az egyes részek akár külön-külön is eladhatóvá váljanak. Mi ennek a módja, kell-e egy ilyen szétválasztáshoz építési engedély vagy bejelentés? Az ingatlanárak gyors növekedése azt is magával hozza, hogy a kisebb lakások ma sokkal könnyebben értékesíthetők, mint…...
A szakmagyakorlásról szóló kormányrendelet az egyik legfontosabb jogszabály a mérnökök, építészek, szakértők, műszaki vezetők számára. Ez a jogszabály határozza meg, hogy ki, milyen munkát végezhet, melyik szakterülethez milyen képesítésekre és szakmai gyakorlatra van szükség. Április elsejétől az eddiginél sokkal részletesebbé válik a rendelet, sokkal pontosabban határozzák meg az egyes területeken…...
Olvasónk még 2017-ben épített egy családi házat akkori megrendelőjének. Nem sokkal az átadás után azonban a tulajdonos eladta az ingatlant. Vajon ezzel a kivitelező jótállási kötelezettsége is megszűnik? Hiszen az építtető, akivel ő szerződést kötött, már nem tulajdonosa az ingatlannak. Az új tulajdonossal pedig semmilyen jogviszonyba nem lépett, milyen alapon…...
Olvasónk arra kérdezett rá, hogy hogyan tudná megrendelője vizesedő vályogházát vízszigetelni. A ház egyébként nincs annyira rossz állapotban, de nedves. Sajnos nem ritka ez a régebbi építésű, nem karbantartott vagy rosszul felújított vályogházaknál. Pedig a vályog egyébként az egyik legegészségesebb lakóklímájú épületfajta, de a vizesedés az Achilles-sarka. A vályogházaknál nem…...
Az E-TÉR egy jó kis online felület lesz, ahol mind a tervezők, mind a hatóságok egyszerűbben, gyorsabban intézhetik a településrendezéssel kapcsolatos ügyeiket. Az idén év elején kellett volna startolni a rendszernek, de még rengeteg adatot kell országosan felvinni, valószínűleg ezért is csúszik a településrendezési szabályok egységes rendszerbe foglalása. Mikor és…...
Legtöbben, akik nem vagyunk villanyszerelők, annyit tudunk az EPH-ról, hogy azért kell, hogy ne rázzon meg a fürdőkád vagy a zuhanyzó, és hogy a gázbekötés előtt is ki kell építeni. Jön a villanyszerelő, varázsol valamit, és kész. De vajon minden esetben kötelező? Akkor is, ha minden vízvezetékcső műanyag, és a
A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja.
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2020. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Csengery u. 22.