szakma – Oldal 4 – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

építési szabályozás

Épület átminősítése

Olvasónk felújított hétvégi házát szeretné átminősíttetni lakóépületté. Az övezeti besorolás lehetővé teszi ezt, de hová és milyen kérelmet kell ehhez benyújtani? Ha üdülőből lakóépületet szeretnék, ahhoz az épület rendeltetésmódosítását kell először elintézni. A rendeltetésmódosításhoz 2021 márciusától úgynevezett településképi bejelentést kell tenni a település polgármesterénél. A települések településképi rendeletében találjuk a

2023.02.15. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Mikor kell naplózni a tervezői művezetést?

Az egyszerű bejelentéses családi ház kivitelezését a banki hitel miatt kell csak e-naplózni, mert amúgy magánszemély saját lakhatásra építi. Az e-napló mellett az építész tervezőt megbízták tervezői művezetésre, aki kint is volt hat alkalommal az építkezésen, de ezt nem dokumentálta az e-naplóban. Lehet gond ebből a hatósági bizonyítvány megkérésénél? Hogyan

2023.02.15. Nincs hozzászólás

aktuális

Mi lesz a napelemes pályázatokkal?

Több tízezer családnak még mindig fogalma sincs róla, hogy mi lesz a sorsa a tavaly beadott napelemes fejlesztési pályázatuknak. Lehet, hogy a benyújtott kérelem eredményes volt és nyertek, ám időközben a kormány felrobbantotta a napelemes fejlesztéseket, megtiltotta, hogy a rendszerek az energiahálózatra kapcsolódjanak. A nyertesek vagy visszalépnek, vagy saját erőből

2023.02.15. Nincs hozzászólás

egyéb

Mélyfelújítás: 80-as évekbeli nyaralóból közel nullás lakóház

Múlt hónapban írtunk arról, hogy milyen sok mélyfelújításra lenne szükség, a magyar épületállomány nagy része ugyanis csapnivaló energetikai állapotban van. Sajnos sok esetben az „energetikai felújítás” csak pár cm homlokzati hőszigetelést vagy egy gyors ablakcserét jelent, ami még messze nem elég a boldogsághoz, azaz ahhoz, hogy valóban számottevően csökkenjen a

2023.02.15. Nincs hozzászólás

egyéb

Lépést tud-e tartani az informatika az építésügyi jogszabályokkal?

Ha megkérdezzük az építészeket, hogy mi a legnagyobb veszély, ami rájuk leselkedik, jó eséllyel azt fogják mondani, hogy az, hogy az általuk tervezett épület nem felel meg az építési jogszabályoknak. Ennek ugyanis nagyon csúfos következményei lehetnek: súlyos, milliós bírságok vagy akár bontási kötelezés is. Márpedig az építési jogszabályok (túl) gyorsan

2023.02.15. Nincs hozzászólás

aktuális

Új törvény jön az állami építésekről – Rövid pórázon az önkormányzati beruházások, aránytalanul megnő az építészek felelőssége

Új törvényt készít a kormány az állami építési beruházásokról. Minden olyan építési munka ide tartozik majd, amiben legalább 50%-ot meghaladó támogatás van, akár hazai, akár uniós pénzből fizetik a beruházást. Az építési minisztérium befolyása szinte korlátlan lesz minden állami támogatásos építés esetén. Amikor 2022 tavaszán az önálló építési minisztérium létrejött,

2023.02.15. Nincs hozzászólás

hatóság

Önök kérdezték 2023 január

Le kell zárni az e-naplót a használatbavételhez? Építési engedély alapján megépült az üdülő. A kivitelezés során vezették az e-naplót, s most intézné az építtető a használatbavételt. A kivitelező erősködik, hogy a használatbavételhez le kell zárni az e-naplót. Igaz ez? Az e-napló zárása azért aggályos, mert a homlokzat módosult a tervhez

2023.02.05. Nincs hozzászólás

aktuális

Változó munkavédelmi előírások

Egyszerűsödött a kisvállalkozások munkavédelmi adminisztrációja, kaptak néhány enyhítést az előírásokban. A nagyobb létszámú cégeknek viszont az eddigi középfokú végzettségű szakember helyett felsőfokú végzettségűt kell keríteniük az előírások teljesítéséhez. Változott a munkavédelmi törvény, összegyűjtöttük a módosításokat. Kisvállalkozóknak nem kell külön megelőzési stratégia A munkavédelmi törvény előírása szerint a munkáltató köteles egységes

2023.01.31. Nincs hozzászólás

Felújítás

Mélyfelújítások felpörgetése – Milyen ösztönzők kellenének, hogy továbbra is pörögjön az építőipar?

A mélyfelújítás az, amikor egy energiapazarló épületet annyira felújítunk, hogy a fűtési igénye legalább 60%-kal csökken. Hatalmas igény lenne ilyen felújításokra. A magyar épületállomány 90%-a energetikailag elavult, és most, hogy részlegesen kivezették a rezsicsökkentést, rengetegen lettek, akiknek komoly gondot okoz a gáz- és villanyszámla kifizetése. Az egész országnak szüksége lenne egy átfogó energetikai felújítási programra.…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.01.17. Nincs hozzászólás

szakma

Ismét változtak a rezsiszabályok – könnyebb lett családi fogyasztói közösséget alapítani

Egy év végi rendeletmódosítással egyszerűsítette a kormány a családi fogyasztói közösségek létrehozását. Továbbra is a jegyző adja ki az igazolást a telken található lakások számáról, de mostantól kevesebb feltételt kell ehhez megvizsgálnia. Akkor is több lakásnak számíthatjuk az ingatlant, ha az egyes részek műszakilag nincsenek különválasztva és nincs önálló bejáratuk

2023.01.17. Nincs hozzászólás

szakma

Új építőipari szabványok (2022. szeptember – november)

Építőanyagok és építés MSZ EN 932-3:2022 Kőanyaghalmazok általános tulajdonságainak vizsgálata. 3. rész: Eljárás és terminológia az egyszerűsített kőzettani leíráshoz MSZ EN ISO 12241:2022 Épületgépészeti és ipari berendezések hőszigetelése. Számítási szabályok (ISO 12241:2022) MSZ EN ISO 29463-5:2022 Levegőben lévő részecskék nagy hatékonyságú szűrői és szűrőközege. 5. rész: A szűrőelemek vizsgálati módszere

2023.01.17. Nincs hozzászólás

szakma

Pontosították az illeszkedés fogalmát

Ha egy területre nincs hatályban lévő helyi építési szabály, vagy az hiányos, akkor sem lehet építeni bármit: a telek beépítettségével, az épület magasságával, a zöldfelületi aránnyal a környezethez kell illeszkedni. Az építési törvény azonban eddig elnagyoltan írta elő az illeszkedés követelményét. Most a kormány pontosította, hogy meddig kell illeszkedni, és

2023.01.17. Nincs hozzászólás

aktuális

Magyar vállalkozások helyzetbe hozását ígéri a kormány

2022 sem volt könnyű év az építőiparban, de 2023-ban komoly visszaesés jöhet. Így értékelte a helyzetet Koji László elnök az ÉVOSZ évzáró ünnepi közgyűlésén. A szaktárca képviseletében Csepreghy Nándor beszélt a közeljövőben kiadandó két új építőipari jogszabálycsomagról. A szakma megkérdezését, a bürokrácia csökkentését és az állami beruházásoknál a magyar vállalkozások

2023.01.17. Nincs hozzászólás

szakma

Tovább szigorítana az EU az energiahatékonysági követelményeken

A cél az, hogy 2030-ra minden új épület kibocsátásmentes legyen, 2050-re pedig a meglévő épületeket is azzá alakítsuk. Így várhatóan az energetikai követelmények szigorodni fognak, és új, A0 és A+ fokozatokat vezetnek be. Az EU kiadott egy „Irány az 55%!” intézkedéscsomagot. Ennek az a célja, hogy elinduljunk a 2050-ig elérendő

2023.01.17. Nincs hozzászólás

szakma

Felújítások – az új energetikai tanúsítványok hasznos segítséget jelentenek

November elsejétől az új építésű épületek energetikai követelményei szigorodtak, a felújításokra vonatkozó követelmények viszont egy hajszálnyit enyhültek a korábbiakhoz képest. A tanúsítványok pedig sokkal érthetőbbek és gyakorlatiasabbak lettek. Ez nemcsak a megrendelőknek jó, hanem nekünk, tervezőknek és kivitelezőknek is. Nézzük, hogyan segít minket az új tanúsítvány! A cikk megírásában Varga

2023.01.15. Nincs hozzászólás

aktuális

Mivel fűtsünk? Mit ajánljunk a megbízóinknak?

Pár hete az internetet bújtam, hogy össze tudjam hasonlítani a rezsiköltségeket fűtési módok szerint, mire egyszerre ott volt előttem a mű. Készen, megajoulra, forintra kiszámolva, friss, ropogós számítással. A következő cikket Bata Józseftől, a Budaklíma cégvezetőjétől kaptuk, és segít eligazodni a fűtési lehetőségek közötti választásban. Rengeteg kérést kaptunk, hogy írjunk

2022.12.19. Nincs hozzászólás

szakma

Lézerszkennelés – jövő a jelenben

Ha valaki azt mondja, hogy “lézer”, a legtöbbünknek egy kicsi, kézi műszer jut eszébe, amivel az építkezéseken a távolságot szoktuk mérni. Van ennek a gépnek egy sokkal-sokkal okosabb ükunokája. Nagyon meggyőző dolgokat tud: beszkenneli az egész épületet 3D-ben. Olyan minőségű képet kapunk, mintha ott állnánk a csarnok/ház/iparterület belsejében, sőt, mintha

2022.12.08. Nincs hozzászólás

szakma

Hogyan lesz közelnullás a ház, ha nem rakhatunk fel napelemet?

November elsejétől nem lehet olyan napelemes rendszert engedélyeztetni, ami visszatáplál az elektromos elosztóhálózatra. Hogyan lesz így meg a legalább 25% megújuló arány a közelnullás házakhoz? Rengetegen terveztünk vagy számoltunk úgy, hogy majd napelemmel kipipáljuk ezt a bizonyos megújulós arányt. Mi jöhet most szóba helyette? Lássuk, hogyan lehet közelnullás, azaz legalább

2022.11.18. Nincs hozzászólás

szakma

Barátkozzunk a hővisszanyerős szellőztetéssel!

Mindenki rezsicsökkent, ám az ablakok cseréjével és a hőszigeteléssel meg is pecsételjük az épületünk sorsát. Bizony-bizony szellőztetésre is szükségünk lesz. Kovács István épületgépész, légtechnikai szakértő segítségével szellőztetjük meg a témát: ventilátorral és hővisszanyeréssel is. Miért is kell szellőztetni? A szellőztetés alapvető célja az, hogy az oxigén bejöjjön, a szén-dioxid pedig

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Kit büntetnek, ha nincs kint az építési tábla?

Kinek a feladata kirakni a kivitelezési szabályok szerinti tájékoztató táblát a munkaterületre? Bírságolhatnak is azért, ha nincs? Azt, hogy mikor és kinek kell az építkezésről tájékoztató táblát kihelyezni, a kivitelezési és bírságolási jogszabályok határozzák meg. A szabályok mások az építési engedélyes és egyszerű bejelentéses kivitelezéseknél. Engedélyes esetekben 50 millió forint

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Mikor kell tervezői művezetés?

Olvasónk építési engedély alapján épít két épületet. Az egyik egy 300 m2-nél nagyobb családi ház, a másik egy üdülő. Kérdése, hogy szükség van-e a hat alkalmas tervezői művezetésre? Az e-naplót üdülő építése esetében is vezetni kell? Kizárólag az egyszerű bejelentésnél kötelező a hat alkalmas tervezői művezetés, de ott is csak

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Ha nem vezetik rendesen az e-naplót…

Egy kivitelezésen az alapokat elkészítették, most következik a falazás. Csakhogy a kivitelező a telefonja hibájára hivatkozva pontatlanul vezette az e-naplót, és hiányzik jó pár napi jelentés. Mit lehet ilyenkor tenni? Szerencse a szerencsétlenségben, hogy még a kivitelezés elején tartanak. Először is mindenképpen készüljön eseti bejegyzés arról, hogy a napi bejelentések

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Meddig kell befejezni az építkezést?

Négy évvel ezelőtt megkezdődött egy idősotthon építése. Maga az építési engedély, ami alapján épül, még 2013-as, amit később, 2018-ban módosítottak. Az építési naplót 2018 októberében nyitották meg. 2020-ban azonban a kivitelezés forráshiány miatt megállt. Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van. Idén újrakezdenék az építkezést, de a befejezés valószínűleg átcsúszik a

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Probléma az egyszerű bejelentéses társasházzal

Olvasónk egyszerű bejelentéssel épít egy telken két többlakásos társasházat. A kivitelezést egy e-naplóban dokumentálják. Az egyik ház már elkészült, költözhetnének be a lakók, viszont a másik háznál még csak a falazás van folyamatban. El lehet intézni a használatbavételt külön-külön is? Érdemes-e az e-naplóval trükközni úgy, hogy a félkész háznak új

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Önkéntes e-napló vezetésénél milyen szerződéseket kell feltölteni?

Egyszerű bejelentéses építésnél önkéntesen vezetik az e-naplót. Nincs generál, más-más kivitelező csinálja a különböző szakipari munkákat. Ilyenkor is kötelező az alvállalkozóknak is e-alnaplókat nyitni, és ezekbe meghívni a kivitelezőket, felelős műszaki vezetőket, műszaki ellenőrt is? Milyen szerződéseket kell feltölteni ilyenkor? Az egyszerű bejelentésnél csak akkor nem kell e-naplót vezetni, ha

2022.11.12. Nincs hozzászólás

egyéb

Készenlétbe kell helyezni az e-naplót?

Melyik jogszabály írja le azt, hogy az e-naplót nem kell készenlétbe helyezni akkor, ha nem kötelező vezetni? A kivitelezés szabályaira ez milyen hatással van? Az egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. kormányrendelet 4. § (1) bekezdése írja elő, hogy az építtető a kivitelezést az egyszerű bejelentés benyújtását követő 15 nap elteltével és

2022.11.12. Nincs hozzászólás

szakma

Munka a tetőn – ne legyen orosz rulett!

Az építőiparban dolgozók számára nagyon fontos az, hogy a magasban végzett munkák során akkor jöjjenek le, amikor ők szeretnének, és ne akkor, amikor a gravitáció dönt így. De mikor milyen leesés elleni védelem szükséges? Mit kell tudnunk a jogszabályi háttérről? Ezekről kérdeztük meg szakértőket: a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadóját,

2022.11.12. Nincs hozzászólás

szakma

Lakásépítési hullámvasút: több új lakás és bérlakás kellene

Bizonytalan a helyzetünk építőipari kivitelezőként: hiába vannak nagyvonalú állami támogatások, ha előre kiszámíthatatlan módon alakulnak. Az építőanyagok és lakóingatlanok áremelkedése szempontjából Európa élmezőnyében vagyunk, és nem tudhatjuk, mikor áll meg a drágulás. A lakások iránti kereslet nem csökken, de a lakásépítések száma visszaesőben van. Minek kellene változnia, hogy kiszámíthatóbb legyen

2022.11.10. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Önök kérdezték

Ki mehet be a munkaterületre? Olvasónk egy kivitelező cég műszaki vezetőjeként dolgozott egy vidéki beruházáson. A munkát befejezték, de a munkaterületet még nem adták vissza az építtetőnek, mivel kifizetési problémáik akadtak. A konfliktus odáig fajult, hogy a kivitelezőt már a munkaterületre sem engedik be, hogy elvigye a szerszámait, gépeit. A megrendelő birtokháborítás vádjával fenyegetőzik. Mit…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2022.10.14. Nincs hozzászólás

Hírek

Döntött a kormány: nem kellenek a napelemek

Egyetlen nap alatt tönkretette a kormány a napelemes piacot, s várhatóan romba dönti az erre épülő vállalkozásokat is. Az október 13-i kormányinfón elhangzott bejelentés szerint az újonnan létesülő háztartási kiserőművek már nem táplálhatnak vissza áramot a hálózatba. A tulajdonos vagy nagyteljesítményű akkumulátort szerel fel az energia tárolására, vagy egyből elfogyasztja

2022.10.13. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.