Magdi – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

hirdetés

Mobil betonüzemek – komoly lépés a fenntartható építkezés felé

A fenntarthatóság olyan téma, amely mellett ma egy felelős nagyvállalat feltétlenül el kell, hogy kötelezze magát. Így gondolkodik az építőanyaggyártó Danucem is, mely a térségben elöl jár a környezettudatosságban és tevékenysége minden területén szem előtt tartja a fenntarthatósági szempontokat, így a betonüzemek működtetése kapcsán is. Mobil betonüzemet nagy volumenű építési

2023.09.17. Nincs hozzászólás

Hírek

Építő Élet 2022. május

Mekkorák az építőipari fizetések? Még mindig sok a munkavédelmi hiányosság Segítség, a hatóság visszavonta az építési engedélyem! Újra megnyitotta kapuit a Construma Nyáron ismét módosulnak a tűzvédelmi szabályok Akadályok nélkül épülnek a kiemelt beruházások Az áttervezés joga Tudásmegosztó platformot indított el a Market Építő Zrt. Azbeszt: nem csak a palával

2022.05.29. Nincs hozzászólás

egyéb

Építőipari szerződések

„Tudjuk, hogy fontos szerződést írni. Csak valahogy mindig elmarad… Jön a megrendelő lelkesen, hogy hallott rólunk, milyen jó munkát végzünk, a Jóügyfél Feri ajánlott. Ugye tudunk adni az ő házára is árajánlatot? Kimegyünk, felmérjük, elbeszélgetünk, olyan szimpatikus figura ez az építtető! A Feri is mindig korrekt volt. Kiadjuk az árajánlatot,

2021.10.11. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Mikor és milyen műszaki ellenőr kell?

Kié a felelősség, ha hanyag a műszaki ellenőr? A jogszabályok rengeteg olyan feladatot adnak az építtetőnek, amivel nem biztos, hogy boldogul. Ezért van a műszaki ellenőr. Van, amikor kötelező megbízni, és van, amikor az építtető önkéntes alapon, saját jól felfogott érdekéből alkalmazza. Igen ám, de vannak olyan műszaki ellenőrök, akik

2021.07.05. Nincs hozzászólás

munkaügy

Dolgozhatunk-e vasárnap is az építkezésen?

Egyéni vállalkozó kivitelező hétvégén is dolgozna az épülő házon alkalmi munkásokkal. Vajon megtehetik-e ezt jogszerűen, vagy inkább ne jegyezzék be az e-naplóba, mert büntetést kaphatnak érte? Ha jó idő van, akkor dolgozni kell, az építőiparban nem nagyon figyelhetjük a hét napjait. Csakhogy a munkaügyi szabályokat nem ezzel a rugalmassággal találták

2021.06.30. Nincs hozzászólás

aktuális

Otthonfelújítási támogatás – újdonságok és kérdések

Jelentős érdeklődés kíséri az év elején indult otthonfelújítási támogatást. Május közepéig több mint 3 milliárd forint támogatás kifizetését hagyta jóvá az Államkincstár, s összesen több mint 8,5 milliárd forintra érkezett már be támogatási kérelem. Az átlagos támogatás másfél millió forint, azaz a pályázók többsége körülbelül 3 millió forintot fordít a

2021.06.24. Nincs hozzászólás

egyéb

Mikor lehet eladni az egyszerű bejelentéses lakóházat?

Családi házat elsősorban magának épít az ember. De sajnos előfordulhat, hogy úgy hozza az élet, hogy a házat nem sokkal az elkészülte után el kell adni. Mikor lehet eladni az egyszerű bejelentéses lakóházat, ha az saját lakhatásra épült? Van rá valami időkorlát? Olvasónk magánszemélyként nem új házat épít, „csak” bővít.

2021.06.17. Nincs hozzászólás

adózás

Megvehetem a cégemtől 5% áfával a házam?

Megtehetjük-e azt, hogy saját kivitelező cégünkkel építjük fel az otthonunk, és 5%-os áfával megvesszük a cégünktől? Egy vállalkozó egyedüli tulajdonosa egy építőipari kft-nek. Magánszemélyként pedig van egy üres telke, amin építkezni szeretne. Saját cége építené fel a házat, amit a kft. a munka végeztével eladna a cégtulajdonosnak, mint magánszemélynek. Van-e

2021.04.28. Nincs hozzászólás

aktuális

Durván mennek felfelé az építőanyag árak, több termékből hiány van

Már most hatalmas hiány van teljesen hétköznapi építőanyagokból, és még nagyobb várható. OSB, fa, gipszkarton – heteket várnak rá, hogy jöjjön egy-egy szállítmány – mondja az egyik ismerős kivitelező. Aztán egy villanyszerelőtől hallottam, hogy ők a cégnél már kényszerszabadságot adnak ki, mert egy-egy fajta vezeték hiánycikk. Egyszerűen nincs mivel dolgozni.

2021.04.22. Nincs hozzászólás

aktuális

Hatlakásos társasház és akármekkora családi ház is építhető egyszerű bejelentéssel

A járvány miatti veszélyhelyzetre tekintettel alaposan kibővítette a kormány az egyszerű bejelentéssel indítható építések körét. Már egy hatlakásos, ezer négyzetméteres társasházat is építhetünk egyszerű bejelentés alapján – igaz, csak a veszélyhelyzet végéig, vagyis pár hónapig. 6 lakásos társasház egyszerű bejelentéssel A veszélyhelyzetre hivatkozva, annak időtartama alatt egyszerűsítette a kormány az

2021.02.18. Nincs hozzászólás

aktuális

Korábban kell bejelenteni, ha eltérünk a lakóház terveitől

Az év végén a kormány sok olyan építésügyi szabályt hozott, amit csak addig kell alkalmazni, amíg a koronavírus miatti vészhelyzet fennáll. Átmenetileg új szabályt kell alkalmazni akkor is, ha a kivitelezés során eltérünk az egyszerű bejelentéses lakóházaknál a tervektől. Ezt most a korábbi egy helyett, 15 nappal az eltérés megvalósítása

2021.02.12. Nincs hozzászólás

aktuális

Fél év haladékot kapott a nem közel nullás építés

Fél évig még kapnak használatbavételt azok a házak, amiket nem közelnullásra terveztek, de nem jutottak el 2020 év végéig a használatbavételig. A legfontosabb újdonság a tavaly év végi jogszabályváltozások közül, hogy fél év haladékot adtak a közel nullás követelmények teljesítésére. Az energetikai rendeletbe bekerült, hogy ha a házat nem közel

2021.01.28. Nincs hozzászólás

aktuális

Változott az OTÉK és több építési előírás is

December végén több építési előírást is módosított a kormány. Változtak az építési engedélyek szabályai, az egyszerű bejelentés néhány eleme, és az OTÉK zöldfelületek és a parkolók kialakításával kapcsolatos szabályai is. Zöldterület-számítás Az OTÉK új előírásai közé került be a zöldfelületek alakításáról szóló fejezet. Mostantól a telekre, építési területre előírt zöldfelület

2021.01.20. Nincs hozzászólás

egyéb

Sikeres új esztendőt kívánunk!

Egy kihívásokkal teli évet hagyunk magunk mögött, de hiszünk abban, hogy 2021-ben új üzleti sikerek várnak mindannyiunkra. Ezekben a nehezebb időszakokban az Építő Élet újság erős segítőtársként áll a vállalkozások mellé. Ahogy eddig is, úgy a jövőben is számíthatnak arra, hogy biztosítjuk a munkához szükséges friss vállalkozási, jogi és szakmai

2020.12.31. Nincs hozzászólás

Felújítás

Betonozás télen

Jó tizenöt-húsz évvel ezelőtt a legtöbb kőműves tél elején szépen letette a lapátot meg a fándlit. December eleje és a fagyveszély megérkezése után vagy átálltunk beltéri munkákra, vagy végre kipihentük magukat és a családdal együtt vártuk a Mikulást. Na, ezt most nagyon nehéz megcsinálni. Ha ott rimánkodik a megrendelő a telefonban, hogy legyünk szívesek még…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2020.12.14. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Ha a bank ragaszkodik a naplóhoz…

Lassan egy éves szülinapját ünnepli az a szabály, hogy nem kell e-naplót vezetni, ha egy magánszemély saját magának építteti a családi házát. De mi van akkor, ha hitelből épül a ház, és a bank kéri az e-naplót? Kell ilyenkor a tervezői művezetés és a felelősségbiztosítás is? 2019 ősze óta nem

2020.11.09. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Lakásfelújítás – szerződés nélkül

Az építési munkákról kötelező írásos szerződést kötni. De mi az, ami már szerződésnek számít? Hogyan papírozhatjuk le legegyszerűbben a kisebb megbízásokat? Építőipari munkák esetén az írásos szerződés nemcsak egy ajánlott lehetőség, hanem kötelező. Az építési törvény értelmében építési tevékenység végzésére az építtető a vállalkozó kivitelezővel kivitelezési szerződést köt. A kivitelezésről

2020.11.02. Nincs hozzászólás

Építő Élet 2020

Miről írunk az októberi Építő Élet Magazinban?

Építő Élet 2020. októberi számának tartalma: Mire kötelez az árajánlat? Saját akciócsoportot kapott az építőipar Kata változások: Mit kezdjünk jövőre? Hírek Önök kérdezték Munkajogi szabályok a második hullám idején Kit büntetnek, ha megépül egy olyan családi ház, ami nem tetszett a főépítésznek? Elhúzódó építkezés – figyelmeztetni kell a megrendelőt a

2020.10.25. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Mire kötelez az árajánlat?

Mindenképpen szerződnünk kell azzal, akinek árajánlatot adtunk? Akkor is, ha már inkább nem vállalnánk el a munkát? Problémák az árajánlat-adásokkal Néha olyanok vagyunk, mint egy ajánlatíró kisiparos. Vannak időszakok, amikor 10-15 kiadott ajánlatból csak egy megrendelés születik. Tehát megírunk 10-15 ajánlatot, egyelőre nulla eredménnyel. Aztán szerzünk egy nagyobb megbízást, ami

2020.10.22. Nincs hozzászólás

szakma

Megépülhet-e olyan ház, ami nem tetszett a főépítésznek?

Az egyszerű bejelentéses eljárásnál a legtöbb településen kötelező a főépítészi szakmai konzultáció. De vajon mire számíthat az építtető és a tervező, ha olyan terv valósul meg, amit a főépítész nem támogatott? Az önkormányzatok a településképi rendeletben kötelezővé tehetik a főépítészi szakmai konzultációt az egyszerű bejelentéssel épülő családi házak esetében. A

2020.10.15. Nincs hozzászólás

szakma

Mit kezdjünk az építéskor kitermelt földdel?

Furcsa módon a jogszabályok a kitermelt földet is az építési hulladékok körébe sorolják. Ez pedig azt jelenti, hogy bizonyos mennyiség felett hulladéknyilvántartó lapot kell vezetni róla. Ha pedig a telken belül nem lehet felhasználni, akkor gondoskodnunk kell arról, hogy megfelelő helyre kerüljön. De tényleg a szeméttelepre kellene vinnünk a tiszta

2020.10.08. Nincs hozzászólás

szakma

Használatbavétel ha nincs kivitelezői nyilatkozat

Olvasónk műszaki ellenőr egy családi ház építésnél. A házat készre jelentette a generál, de még pár javítást meg kellett csinálni. Ezeket a munkákat azonban a generál már nem vitte fel az e-naplóba, sőt a felelős műszaki vezetői és a kivitelezői nyilatkozat sincs meg. A kivitelezőt pedig nem lehet elérni. A

2020.10.01. Nincs hozzászólás

szakma

Régi épületek felújítása: ügyeljünk a változásokra

Hozzányúlhatunk-e egy olyan régi épülethez, ami már nem felel meg a mai építési előírásoknak? A helyi építési szabályok idővel változnak, s előfordulhat, hogy a régi ház már nem felel meg az új előírásoknak. Ezzel nincs is baj addig, amíg nem szeretnénk az új igényekhez igazítani, mondjuk egy bővítéssel. Akkor már

2020.09.28. Nincs hozzászólás

Építő Élet 2020

Miről írunk a szeptemberi Építő Életben?

Kicsi, könnyű épületek: jövőre nehezebben lesz meg a használatbavétel Mi kell a használatbavételhez? Használatbavétel kivitelezői nyilatkozat nélkül 300 négyzetméter alatti, többlakásos ház: hogyan kell bejelenteni? Hozzányúlhatunk-e egy olyan régi épülethez, ami már nem felel meg a mai építési előírásoknak? Jön a hulladékhatóság: börtönnel fogják büntetni az illegális hulladéklerakást Hogy érzi

2020.09.21. Nincs hozzászólás

szakma

300 négyzetméter alatti, többlakásos ház: hogyan kell bejelenteni?

A 300 négyzetméter alatti, többlakásos ingatlan kakukktojás a jogszabályokban. Nem tudni, hogy a lakások építését egyben vagy külön kell- e bejelenteni. És az is kérdés, hogy hány e-naplót nyissunk az építkezésnek: annyit, ahány lakás lesz, vagy csak egyet? 300 nm alatti társasházépítés – ahány hatóság, annyi szokás Tegyük fel, hogy

2020.09.14. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Mit tehetünk, ha nem fizetik ki jogos jussunkat?

A nemfizetések elkerülésére legjobb a megelőzés, de mit tegyünk, ha már kész a baj? Mutatunk 5 lehetőséget, amelyek segítségével megkaphatjuk jogos járandóságunkat. A pereskedés senkinek se jó A pereskedést természetesen mindenki szeretné elkerülni. Az sem látható előre, hogy kedvező lesz-e a döntés, és az is előfordulhat, hogy mire véget ér

2020.09.10. Nincs hozzászólás

Építő Élet 2020

Miről írunk az augusztusi Építő Életben?

Májusban nagyot esett az építőipar, de nincs nagy baj Küld még papírt a használatbavételről a hatóság? Jóteljesítési garancia: ha kijavítottuk a hibákat, akkor nem lehet levonni belőle Mit kell tudni a szerződésszegéshez kapcsolódó kötbérről? Fűtés klímával és hővisszanyerős szellőzéssel Homlokzati hőszigetelés – tippek, trükkök, amikről máshol nincs szó Végre egy

2020.08.27. Nincs hozzászólás

vállalkozás

Mi kerüljön a szerződésbe: jótállás vagy garancia?

A kivitelezési szerződésekbe gyakran belekerülnek a garanciára vonatkozó feltételek is. Vigyázzunk, mert nem mindegy, hogy milyen szavakat használunk! A garancia bármit jelenthet, a szavatosság és a jótállás pedig két, egymástól nagyon is eltérő kötelezettséget jelöl. A nem megfelelő szóhasználat milliókba kerülhet, ha a megrendelő kihasználja a figyelmetlenségünket. Minden egyes elvégzett

2020.06.18. Nincs hozzászólás

szakma

Hogyan ellenőriz az építésfelügyelet?

Hogyan és mit ellenőriz az építésfelügyelet? Mire számíthatunk, ha kapunk egy ellenőrzést? Mik a leggyakoribb hibák, amiért büntetni szoktak? Cikkünk Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő előadása alapján készült, ami az Építésijog portál februári konferenciáján hangzott el. Hogyan dől el, hogy kit ellenőriznek? Az építésfelügyeleteknek éves ellenőrzési munkatervük

2020.05.14. Nincs hozzászólás

aktuális

Megszűnik a kijárási korlátozás, nyitnak az üzletek és a kerthelyiségek

Május negyedikén, hétfőn részlegesen újraindulhat az élet Magyarországon. Budapest és Pest megye kivételével megszűnik a kijárási korlátozás, és zárórára vonatkozó előírások nélkül kinyithatnak az üzletek. A vendéglők és éttermek is működhetnek, de vendéget csak a kerthelyiségben fogadhatnak. A kijárási korlátozás feloldása az ország egész területére vonatkozik, Budapest és Pest megye

2020.05.01. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

A sikeres építőipari vállalkozások
szakmai lapja.

Dokumentumtár

Ügyfélszolgálat

epitoelet.hu – Minden jog fenntartva © 2023. – Új Média Kft. 8800 Nagykanizsa, Magyar u. 181.