szakma – Oldal 3 – Építő Élet

A sikeres építőipari vállalkozások szakmai lapja

Ügyfélszolgálati telefonszámunk: +36/20-42-300-42
E-mail: info@ujmedia.eu vagy üzenhet a weblapról

Előfizetői tartalom

Ha a megrendelő javít helyettünk

Hogyan tartozunk szavatossággal vagy jótállással, ha a megbízó utólag belenyúl a kész munkánkba? Lássunk egy tanmesét, ami olvasónknál kész rémálomként vált valóra: hol volt, hol nem volt, volt egyszer egy Sanyi bácsi és az ő háztetője. Szegény bácsi kifogott egy trehány tetőfedő brigádot, akik mindent elrontottak, amit csak lehetett. Sanyi bácsi könyörögve kért minket, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2024.01.20. Nincs hozzászólás

szakma

Új követelmények, új tanúsítványok

November elsejétől nemcsak az energetikai követelmények változtak nagyot, hanem a tanúsítványok formája is. Egyértelműbbek, érthetőbbek, gyakorlatiasabbak lettek, így beruházóként, kivitelezőként és tervezőként is sokkal több információt kapunk – csak tudjuk értelmezni! Nézzük, hogyan segít minket az új tanúsítvány! A cikk megírásában Varga Márton, épületenergetikai tanúsító segített (https://energiamernok.hu/). Tervezőként, kivitelezőként is fontos, hogy precíz, jól elkészített…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.12.13. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Mikor kell a bontásra engedély?

Sokszor előfordul, hogy minden előzetes bejelentés nélkül lebontanak a szomszédunkban egy épületet. Rendben van ez így? Mikor kell bontási engedély vagy kiviteli terv? Mikor kell építési napló a bontáshoz? Meglepő, de ma már a legtöbb esetben nem kell engedély az építési hatóságtól, ha le szeretnénk bontani egy épületet. Bontási engedély csak akkor kell, ha műemléki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kötelező – e a tetőjárda?

Egy társasház a tetőszerkezet átfogó felújítására készül, ám bizonytalanok abban, hogy kötelező-e a tetőjárda kiépítése. A tetőjárda ugyanis jelentősen megemelné a költségeket, s ha lehet, szeretnék kikerülni ezt a tételt. Tetőjárda kiépítésére akkor van szükség, ha más módon nem közelíthetők meg biztonságosan az épület kéményei. A tetőjárda egy tetőre épített járófelület, ami általában a tető…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Átnyúlhat a szigetelés a szomszédba?

„A házunk az oldalhatárárra épült, a ház fala egyben a szomszéd kerítése is. Utólag hőszigetelnénk a házat, ami azt jelenti, hogy a szomszéd telkéről kell a munkát elvégezni, és maga a szigetelés is elvenne valamennyit a szomszédos területből. Hogyan kell ezt szabályosan kivitelezni?” 2021 júliusától az utólagosan felrakott hőszigetelés már nemcsak a közterületre nyúlhat be,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Pénzre váltott környezetvédelem

A megtakarított energia eladható, ez ösztönözheti a felújításokat Az építőipari visszaesést bizony sokan tapasztalják tervezői, kivitelezői oldalon egyaránt. Segítségünkre lehet az előremenekülésben az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) lehetőségeinek kiaknázása. Lássuk, mit is jelent ez, s hogyan profitálhatunk belőle! Röviden arról van szó, hogy vannak EKR kötelezettek, ezek leegyszerűsítve a gáz- és áramszolgáltatók, akik kötelesek egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Használjunk növényi eredetű közvetítőközegeket a hőszivattyúkban, napkollektorokban!

Környezetbarát, energiahatékony, nem mérgező – és nem is drága A hőszivattyús rendszerekben és a napkollektorokban keringő, hőt szállító folyadék kiválasztásakor millió elvárást kell szem előtt tartanunk. A legfontosabbak talán, hogy legyen fagyálló, biztonságos és környezetbarát. Nemrég egy konferencián egy új, növényi alapú közvetítőközegbe botlottunk, ami hosszan tartó korrózióvédelmet biztosít, és nem tartalmaz környezetre ártalmas anyagokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.11.15. Nincs hozzászólás

szakma

EPH, avagy védő-összekötő vezető Mikor kötelező és hogyan kell kiépíteni?

Az EPH rövidítést „villanyos” szakmai berkekben lehet leginkább hallani: ez nem más, mint az egyenlő potenciálra hozás. Az EPH rendszer kialakításával elkerülhetjük, hogy áramütést szenvedjenek az építtetők. De sok a kérdőjel: mikor kötelező? Miket kell rákötni, hogyan kell kiépíteni? Gázos rendszereknél mire figyeljünk? Ki ellenőrzi? Hogyan védjük le magunkat, hogy az utólag kókányoló megrendelő se…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.11.12. Nincs hozzászólás

szakma

Tetőépítők Országos Találkozója 2023 – interaktív előadás és expo

Idén szeptemberben immár kilencedik alkalommal rendezte meg a Tetőépítők Országos Egyesülete a Tetőépítők Országos Találkozóját. A TOT mára az ácsok, tetőfedők és bádogosok legfontosabb szakmai fórumává nőtte ki magát. Szakmai képzés, interaktív workshop, expo és szakmai találkozó egyszerre. Interaktív előadás – miért sokkal izgalmasabb? A TOT minden évben egy kicsit más. Pár éve még klasszikus…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.30. Nincs hozzászólás

aktuális

Tervezői kilátások

A tervezők és mérnökök több, mint felének csökkent a bevétele Nem könnyű ma tervezőnek lenni. Fogynak a megrendelések, s alig érkeznek újabbak. A tervezett lakóház-építéseket az emberek későbbre tolják, hátha akkor elérhetőbbek lesznek a hitelek, és talán tényleg kidolgoznak valami új megoldást az év végével eltörölt CSOK helyére is. A cégek is inkább tartalékolnak, a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.24. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Kell műszaki ellenőr, ha saját magunk is besegítünk a házépítésbe?

Műszaki ellenőrt akkor kell megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem több szakági kivitelező. De mi van akkor, ha a generál mellett saját magunk is megcsinálnánk pár munkát? Kell műszaki ellenőr ilyenkor is? Akkor kell műszaki ellenőrt megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem külön kivitelező cég végzi a kőműves munkákat, a villanyszerelést,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.12. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

5856 forint lesz az új rezsióradíj

Megjelent a 2023-ra kiadott rezsióradíj. Mivel tavaly nem állapítottak meg új rezsióradíjat, ezért az összeg több mint 1300 forintot emelkedik a 2021 novembere óta hivatalos összeghez képest. A szakmai szervezetek szerint már tavaly is ennél magasabb minimális óradíjra lett volna szükség. Augusztusi számunkban írtunk arról, hogy a kormány jelentősen késik a rezsióradíj megállapításával. Legutóbb 2021…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.12. Nincs hozzászólás

aktuális

Megjelent a napelemes rendelet – feloldották a korlátozást

Feloldotta a kormány a háztartási kiserőművekre vonatkozó korlátozást – januártól a napelemes rendszereket újra hálózatra kötve lehet telepíteni. A tilalom az ország legnagyobb részén megszűnt. Az energiahivatal weboldalán fogják jelezni, hogy hol van az a néhány terület, ahol műszaki okokból mégis fenn kell még tartani a korlátozást. Az október 6-án megjelent kormányrendelet január elsejétől engedélyezi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.06. Nincs hozzászólás

aktuális

Építőipar – nem fényes a helyzet

Jelentősen zsugorodik az építőipar szelete a gazdaság tortájában. A KSH adatai szerint a termelés 7%-kal esett vissza az előző év hasonló időszakához képest. A valóságban ennél jóval nagyobb a zuhanás, de területenként különböző a mérték. Mi az oka ennek a nagy esésnek, meddig fog tartani, és melyek azok a területek, amiket nem érint annyira a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.10.01. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építkezés mezőgazdasági területeken: Mikor kell humuszmentési talajvédelmi terv?

Tervező létünk során szinte biztos, hogy előbb-utóbb belefutunk mezőgazdasági területen építendő engedélyköteles épületbe. Munkatársunk is így járt, hiszen azzal “támasztotta meg” a hatóság, hogy akkor márpedig kéri szépen becsatolni a humuszmentési talajvédelmi tervet. Egyáltalán mit is takar pontosan ez a talajvédelmi terv? Mikor kötelező? A Földhivatalnál is lesz egy plusz körünk vagy akár kettő is?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Biztosítsuk a betonpadlónk síkpontosságát 3D lézerszkennerrel!

Elérni, hogy egy frissen öntött beton vízszintes legyen, nem kis feladat. Akárhogyan is igyekszünk, akárhányezer négyzetméter van a kezünkben, száradás után legtöbbször ugyanaz a baj: jobban hasonlít a Baranyai-dombságra, mint egy feszített víztükörre. Majd ezután következik a szakik réme: lehet szépen helyrehozni a hibákat, pótolni a völgyekben és csiszolni a hegyeken. Persze használhatunk önterülő aljzatkiegyenlítőt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2023. június – augusztus)

Építőanyagok és építés MSZ EN 303-5:2021+A1:2023 Fűtőkazánok. 5. rész: Szilárd tüzelőanyagokkal üzemelő, kézi és automatikus táplálású, legfeljebb 500 kW névleges hőteljesítményű fűtőkazánok. Terminológia, követelmények, vizsgálat és megjelölés MSZ EN 13126-3:2023 Zárak és épületvasalatok. Ablakok és erkélyajtók. Követelmények és vizsgálati módszerek. 3. rész: Tolózárak, főként bukónyíló, először bukó és csak bukó vasalatok esetén MSZ EN 13200-4:2023 …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.09.16. Nincs hozzászólás

szakma

Mi legyen a kivitelezési szerződésben, hogy ne mi legyünk a bűnbakok ?

Köztudott, hogy rettentően el tud húzódni a közművesítés: az engedélyeztetés és az ügyintézés sok esetben rosszabb, mint egy gyomortükrözés. Arról nem is beszélve, hogy pl. az áram léte vagy nemléte igencsak befolyásolja a mi munkánkat, határidőinket is, hiszen a szerszámok nem fénnyel működnek. A közművek csúszása mellett pedig van még ezer dolog, ami a mi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.09.03. Nincs hozzászólás

építési szabályozás

Hanyagul kitöltött e-naplók – ne csak a bírság megúszása miatt vezessük!

Bár az e-napló régóta az életünk része, mégsem szeretjük túlzottan. Plusz nyűgnek és bürokráciának érezzük. Bonyolult, nehezen áttekinthető, ezerféle jogosultság van benne, ha az építtető nem helyezi készenlétbe, az megint csak a mi bajunk stb. Egy szó mint száz, nem ejtenénk könnyeket érte, ha holnaptól nem kellene vezetgetnünk. Ennek ellenére miért fontos a pontos kitöltése?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.08.28. Nincs hozzászólás

aktuális

ÉVOSZ: csökkennek az árak, most lenne érdemes építkezésbe kezdeni

Árcsökkenés várható az építési termékek piacán, s mivel a beszerzési nehézségek is megszűntek, az ÉVOSZ szerint most lenne érdemes új építésekbe kezdeni. Csakhogy úgy tűnik, a beruházók nem így gondolják, így idén sokkal kevesebb új projekt elindítása várható. A visszaesés olyan mértékű, hogy az több tízezer munkahely megszűnését is magával hozhatja. Az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozata…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.08.21. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Cseréljük ki a régi keringetőszivattyúkat korszerűekre!

Rengeteg áramot spórolhatunk velük Nem sokszor gondolunk a keringető szivattyúkra áramfogyasztás szempontjából. Pedig egy régi, elavult vagy újabb, de bonyolultabb fűtési rendszer esetén a fogyasztásuk akár annyiba is kerülhet, mint egy energiahatékonyabb ház teljes éves fűtése H tarifán. Megéri az elavult szivattyúkat korszerűekre váltani? Mennyit lehet spórolni? Mit tudnak a korszerű szivattyúk, amire a régebbi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Faház – de nem könnyűszerkezetes

Előregyártott CLT elemekből készült ház építkezésén jártunk A CLT egy angol mozaikszó, a cross laminated timber, vagyis a keresztirányban ragasztott faanyag fedőneve: tulajdonképpen egy tömörfa alapanyagú teherhordó szerkezetről van szó. Ez a technológia szédületes gyorsasággal kezdett elterjedni hazánkban is. Hogy miért? Többek között azért, mert alkalmas a tégla és a beton helyettesítésére, és sokkal gyorsabb…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.07.13. Nincs hozzászólás

Hírek

Indul az azbesztmentesítési pályázat – alig két hetet adtak a támogatás igénylésére

Lakossági azbesztmentesítési pályázatot hirdetett meg a kormány. A támogatás az azbesztet tartalmazó építési hulladék szakszerű elszállítására és ártalmatlanítására vonatkozik. A pályázó nem pénzt kap, hanem ingyen elszállítják tőle az azbesztet tartalmazó hulladékot. Egy családi ház tulajdonosa ezzel milliós összeget spórolhat, mert az azbesztet tartalmazó anyagokat csak veszélyes hulladékként lehet méregdrágán elszállítani és lerakni. A kezdeményezés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.07.09. Nincs hozzászólás

szakma

Vízzáró építőlemezek: jól járunk velük?

A vízzáró építőelemeket használhatjuk kád- és mosdópult-beépítéshez, elő- és hátfalakhoz vagy akár meglévő falak kiegyenlítéséhez is gipszkarton és Ytong helyett. Könnyűek, vágáskor nem porolnak és könnyen-gyorsan tudunk velük dolgozni. Nemrég a Mapei dobott piacra egy új vízzáró panelt: a Mapeguard Boardot. A cég munkatársa, Doma András mutatta be ezt az újdonságot. Miből készülnek a panelek?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.07.04. Nincs hozzászólás

szakma

Hibrid napelemes rendszerek: ez a jövő, de tényleg megéri?

Bombaként robbant a hír a napelemes piacon, hogy a kormány azt tervezi, hogy átalakítja a szaldós elszámolást. Többen a napelemes cégek csődhullámára számítottak, de ez láthatóan nem következett be, a napelemek iránti érdeklődés szinte változatlan. Az új szaldós rendszer hírére a szakma egy jelentős része az akkupakkokban látja a megoldást. A Napot és a napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.26. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Megváltoztak az energetikai követelmények

Múlt hónapban írtunk részletesen arról, hogy milyen változások várhatóak az energetikai követelményekben. Ami akkor még jövő idő volt, mára jelen idővé vált: megjelent a 9/2023. ÉKM rendelet, ami novembertől 7/2006-os rendelet helyébe lép. Rengeteg minden változott, nézzük át röviden, hogy mi! A Magyar Közlönyben megjelent két új energetikai jogszabály: a 200/2023 Korm. rendelet (ami a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Bejelentés után változott a HÉSZ

„Az egyszerű bejelentés után, de még az építés megkezdése előtt változott a helyi építési szabályzat (HÉSZ). Kell új egyszerű bejelentést tenni?” Egyszerű bejelentéskor is él az az építésügyi szabály, hogy a bejelentés megtételekor hatályos jogszabályoknak kell a tervezett épületnek megfelelnie. Tehát az épületnek az egyszerű bejelentés napján érvényes HÉSZ-nek kell megfelelnie. Ha a HÉSZ azután…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Új építőipari szabványok (2023. március – május)

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TR 17621:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Műszaki teljesítőképességi kritériumok és előírások. MSZ CEN/TR 17622:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Megfelelőségértékelés. MSZ EN 1097-7:2023 Kőanyaghalmazok mechanikai és fizikai tulajdonságainak vizsgálata. 7. rész: A kőliszt testsűrűségének meghatározása. Piknométeres módszer. MSZ EN 16757:2023 Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. A beton…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Építtető és kivitelező is egyben: szerződjön magával?

Olvasónk társasházak építésével foglalkozik. A cége lenne az építtető és a kivitelező is. Hogyan kezelhető az ilyen eset az e-naplóban? Szerződhet-e egy cég saját magával? Építőipari kivitelezést csak kivitelezési szerződés alapján lehet végezni. A kivitelezési szerződés az egyetlen, amit kötelező az e-naplóba is feltölteni. Azt, hogy van-e kivitelezési szerződés, az építési hatóság/építésfelügyelet akár távolról, az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Előfizetői tartalom

Meddig lehet felbontani a szerződést?

Az eredetileg megbízott kivitelezőről még a kivitelezési munkák megkezdése előtt kiderült, hogy nincs megfelelő jogosultsága az összes munkára. Az építtető így új kivitelezőt bízna meg. Felbonthatja a már megkötött kivitelezési szerződést? A választ arra, hogy ki, mikor és hogyan állhat el a kivitelezési szerződéstől, magában a kivitelezési szerződésben találjuk. Ha a kivitelezési szerződésben nincsenek külön…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Hirdetés

Kiadványaink

Ha a megrendelő javít helyettünk

2024.01.20. Nincs hozzászólás

Hogyan tartozunk szavatossággal vagy jótállással, ha a megbízó utólag belenyúl a kész munkánkba? Lássunk egy tanmesét, ami olvasónknál kész rémálomként vált valóra: hol volt, hol nem volt, volt egyszer egy Sanyi bácsi és az ő háztetője. Szegény bácsi kifogott egy trehány tetőfedő brigádot, akik mindent elrontottak, amit csak lehetett. Sanyi bácsi könyörögve kért minket, hogy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új követelmények, új tanúsítványok

2023.12.13. Nincs hozzászólás

November elsejétől nemcsak az energetikai követelmények változtak nagyot, hanem a tanúsítványok formája is. Egyértelműbbek, érthetőbbek, gyakorlatiasabbak lettek, így beruházóként, kivitelezőként és tervezőként is sokkal több információt kapunk – csak tudjuk értelmezni! Nézzük, hogyan segít minket az új tanúsítvány! A cikk megírásában Varga Márton, épületenergetikai tanúsító segített (https://energiamernok.hu/). Tervezőként, kivitelezőként is fontos, hogy precíz, jól elkészített…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mikor kell a bontásra engedély?

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Sokszor előfordul, hogy minden előzetes bejelentés nélkül lebontanak a szomszédunkban egy épületet. Rendben van ez így? Mikor kell bontási engedély vagy kiviteli terv? Mikor kell építési napló a bontáshoz? Meglepő, de ma már a legtöbb esetben nem kell engedély az építési hatóságtól, ha le szeretnénk bontani egy épületet. Bontási engedély csak akkor kell, ha műemléki…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kötelező – e a tetőjárda?

2023.12.12. Nincs hozzászólás

Egy társasház a tetőszerkezet átfogó felújítására készül, ám bizonytalanok abban, hogy kötelező-e a tetőjárda kiépítése. A tetőjárda ugyanis jelentősen megemelné a költségeket, s ha lehet, szeretnék kikerülni ezt a tételt. Tetőjárda kiépítésére akkor van szükség, ha más módon nem közelíthetők meg biztonságosan az épület kéményei. A tetőjárda egy tetőre épített járófelület, ami általában a tető…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Átnyúlhat a szigetelés a szomszédba?

2023.12.12. Nincs hozzászólás

„A házunk az oldalhatárárra épült, a ház fala egyben a szomszéd kerítése is. Utólag hőszigetelnénk a házat, ami azt jelenti, hogy a szomszéd telkéről kell a munkát elvégezni, és maga a szigetelés is elvenne valamennyit a szomszédos területből. Hogyan kell ezt szabályosan kivitelezni?” 2021 júliusától az utólagosan felrakott hőszigetelés már nemcsak a közterületre nyúlhat be,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Pénzre váltott környezetvédelem

2023.12.12. Nincs hozzászólás

A megtakarított energia eladható, ez ösztönözheti a felújításokat Az építőipari visszaesést bizony sokan tapasztalják tervezői, kivitelezői oldalon egyaránt. Segítségünkre lehet az előremenekülésben az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) lehetőségeinek kiaknázása. Lássuk, mit is jelent ez, s hogyan profitálhatunk belőle! Röviden arról van szó, hogy vannak EKR kötelezettek, ezek leegyszerűsítve a gáz- és áramszolgáltatók, akik kötelesek egy…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Használjunk növényi eredetű közvetítőközegeket a hőszivattyúkban, napkollektorokban!

2023.11.15. Nincs hozzászólás

Környezetbarát, energiahatékony, nem mérgező – és nem is drága A hőszivattyús rendszerekben és a napkollektorokban keringő, hőt szállító folyadék kiválasztásakor millió elvárást kell szem előtt tartanunk. A legfontosabbak talán, hogy legyen fagyálló, biztonságos és környezetbarát. Nemrég egy konferencián egy új, növényi alapú közvetítőközegbe botlottunk, ami hosszan tartó korrózióvédelmet biztosít, és nem tartalmaz környezetre ártalmas anyagokat…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

EPH, avagy védő-összekötő vezető Mikor kötelező és hogyan kell kiépíteni?

2023.11.12. Nincs hozzászólás

Az EPH rövidítést „villanyos” szakmai berkekben lehet leginkább hallani: ez nem más, mint az egyenlő potenciálra hozás. Az EPH rendszer kialakításával elkerülhetjük, hogy áramütést szenvedjenek az építtetők. De sok a kérdőjel: mikor kötelező? Miket kell rákötni, hogyan kell kiépíteni? Gázos rendszereknél mire figyeljünk? Ki ellenőrzi? Hogyan védjük le magunkat, hogy az utólag kókányoló megrendelő se…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tetőépítők Országos Találkozója 2023 – interaktív előadás és expo

2023.10.30. Nincs hozzászólás

Idén szeptemberben immár kilencedik alkalommal rendezte meg a Tetőépítők Országos Egyesülete a Tetőépítők Országos Találkozóját. A TOT mára az ácsok, tetőfedők és bádogosok legfontosabb szakmai fórumává nőtte ki magát. Szakmai képzés, interaktív workshop, expo és szakmai találkozó egyszerre. Interaktív előadás – miért sokkal izgalmasabb? A TOT minden évben egy kicsit más. Pár éve még klasszikus…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Tervezői kilátások

2023.10.24. Nincs hozzászólás

A tervezők és mérnökök több, mint felének csökkent a bevétele Nem könnyű ma tervezőnek lenni. Fogynak a megrendelések, s alig érkeznek újabbak. A tervezett lakóház-építéseket az emberek későbbre tolják, hátha akkor elérhetőbbek lesznek a hitelek, és talán tényleg kidolgoznak valami új megoldást az év végével eltörölt CSOK helyére is. A cégek is inkább tartalékolnak, a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Kell műszaki ellenőr, ha saját magunk is besegítünk a házépítésbe?

2023.10.12. Nincs hozzászólás

Műszaki ellenőrt akkor kell megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem több szakági kivitelező. De mi van akkor, ha a generál mellett saját magunk is megcsinálnánk pár munkát? Kell műszaki ellenőr ilyenkor is? Akkor kell műszaki ellenőrt megbízni, ha nem generálkivitelező építi a házat, hanem külön kivitelező cég végzi a kőműves munkákat, a villanyszerelést,…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

5856 forint lesz az új rezsióradíj

2023.10.12. Nincs hozzászólás

Megjelent a 2023-ra kiadott rezsióradíj. Mivel tavaly nem állapítottak meg új rezsióradíjat, ezért az összeg több mint 1300 forintot emelkedik a 2021 novembere óta hivatalos összeghez képest. A szakmai szervezetek szerint már tavaly is ennél magasabb minimális óradíjra lett volna szükség. Augusztusi számunkban írtunk arról, hogy a kormány jelentősen késik a rezsióradíj megállapításával. Legutóbb 2021…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megjelent a napelemes rendelet – feloldották a korlátozást

2023.10.06. Nincs hozzászólás

Feloldotta a kormány a háztartási kiserőművekre vonatkozó korlátozást – januártól a napelemes rendszereket újra hálózatra kötve lehet telepíteni. A tilalom az ország legnagyobb részén megszűnt. Az energiahivatal weboldalán fogják jelezni, hogy hol van az a néhány terület, ahol műszaki okokból mégis fenn kell még tartani a korlátozást. Az október 6-án megjelent kormányrendelet január elsejétől engedélyezi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építőipar – nem fényes a helyzet

2023.10.01. Nincs hozzászólás

Jelentősen zsugorodik az építőipar szelete a gazdaság tortájában. A KSH adatai szerint a termelés 7%-kal esett vissza az előző év hasonló időszakához képest. A valóságban ennél jóval nagyobb a zuhanás, de területenként különböző a mérték. Mi az oka ennek a nagy esésnek, meddig fog tartani, és melyek azok a területek, amiket nem érint annyira a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építkezés mezőgazdasági területeken: Mikor kell humuszmentési talajvédelmi terv?

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Tervező létünk során szinte biztos, hogy előbb-utóbb belefutunk mezőgazdasági területen építendő engedélyköteles épületbe. Munkatársunk is így járt, hiszen azzal “támasztotta meg” a hatóság, hogy akkor márpedig kéri szépen becsatolni a humuszmentési talajvédelmi tervet. Egyáltalán mit is takar pontosan ez a talajvédelmi terv? Mikor kötelező? A Földhivatalnál is lesz egy plusz körünk vagy akár kettő is?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Biztosítsuk a betonpadlónk síkpontosságát 3D lézerszkennerrel!

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Elérni, hogy egy frissen öntött beton vízszintes legyen, nem kis feladat. Akárhogyan is igyekszünk, akárhányezer négyzetméter van a kezünkben, száradás után legtöbbször ugyanaz a baj: jobban hasonlít a Baranyai-dombságra, mint egy feszített víztükörre. Majd ezután következik a szakik réme: lehet szépen helyrehozni a hibákat, pótolni a völgyekben és csiszolni a hegyeken. Persze használhatunk önterülő aljzatkiegyenlítőt…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új építőipari szabványok (2023. június – augusztus)

2023.09.16. Nincs hozzászólás

Építőanyagok és építés MSZ EN 303-5:2021+A1:2023 Fűtőkazánok. 5. rész: Szilárd tüzelőanyagokkal üzemelő, kézi és automatikus táplálású, legfeljebb 500 kW névleges hőteljesítményű fűtőkazánok. Terminológia, követelmények, vizsgálat és megjelölés MSZ EN 13126-3:2023 Zárak és épületvasalatok. Ablakok és erkélyajtók. Követelmények és vizsgálati módszerek. 3. rész: Tolózárak, főként bukónyíló, először bukó és csak bukó vasalatok esetén MSZ EN 13200-4:2023 …

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Mi legyen a kivitelezési szerződésben, hogy ne mi legyünk a bűnbakok ?

2023.09.03. Nincs hozzászólás

Köztudott, hogy rettentően el tud húzódni a közművesítés: az engedélyeztetés és az ügyintézés sok esetben rosszabb, mint egy gyomortükrözés. Arról nem is beszélve, hogy pl. az áram léte vagy nemléte igencsak befolyásolja a mi munkánkat, határidőinket is, hiszen a szerszámok nem fénnyel működnek. A közművek csúszása mellett pedig van még ezer dolog, ami a mi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hanyagul kitöltött e-naplók – ne csak a bírság megúszása miatt vezessük!

2023.08.28. Nincs hozzászólás

Bár az e-napló régóta az életünk része, mégsem szeretjük túlzottan. Plusz nyűgnek és bürokráciának érezzük. Bonyolult, nehezen áttekinthető, ezerféle jogosultság van benne, ha az építtető nem helyezi készenlétbe, az megint csak a mi bajunk stb. Egy szó mint száz, nem ejtenénk könnyeket érte, ha holnaptól nem kellene vezetgetnünk. Ennek ellenére miért fontos a pontos kitöltése?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

ÉVOSZ: csökkennek az árak, most lenne érdemes építkezésbe kezdeni

2023.08.21. Nincs hozzászólás

Árcsökkenés várható az építési termékek piacán, s mivel a beszerzési nehézségek is megszűntek, az ÉVOSZ szerint most lenne érdemes új építésekbe kezdeni. Csakhogy úgy tűnik, a beruházók nem így gondolják, így idén sokkal kevesebb új projekt elindítása várható. A visszaesés olyan mértékű, hogy az több tízezer munkahely megszűnését is magával hozhatja. Az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozata…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Cseréljük ki a régi keringetőszivattyúkat korszerűekre!

2023.08.11. Nincs hozzászólás

Rengeteg áramot spórolhatunk velük Nem sokszor gondolunk a keringető szivattyúkra áramfogyasztás szempontjából. Pedig egy régi, elavult vagy újabb, de bonyolultabb fűtési rendszer esetén a fogyasztásuk akár annyiba is kerülhet, mint egy energiahatékonyabb ház teljes éves fűtése H tarifán. Megéri az elavult szivattyúkat korszerűekre váltani? Mennyit lehet spórolni? Mit tudnak a korszerű szivattyúk, amire a régebbi…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Faház – de nem könnyűszerkezetes

2023.07.13. Nincs hozzászólás

Előregyártott CLT elemekből készült ház építkezésén jártunk A CLT egy angol mozaikszó, a cross laminated timber, vagyis a keresztirányban ragasztott faanyag fedőneve: tulajdonképpen egy tömörfa alapanyagú teherhordó szerkezetről van szó. Ez a technológia szédületes gyorsasággal kezdett elterjedni hazánkban is. Hogy miért? Többek között azért, mert alkalmas a tégla és a beton helyettesítésére, és sokkal gyorsabb…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Indul az azbesztmentesítési pályázat – alig két hetet adtak a támogatás igénylésére

2023.07.09. Nincs hozzászólás

Lakossági azbesztmentesítési pályázatot hirdetett meg a kormány. A támogatás az azbesztet tartalmazó építési hulladék szakszerű elszállítására és ártalmatlanítására vonatkozik. A pályázó nem pénzt kap, hanem ingyen elszállítják tőle az azbesztet tartalmazó hulladékot. Egy családi ház tulajdonosa ezzel milliós összeget spórolhat, mert az azbesztet tartalmazó anyagokat csak veszélyes hulladékként lehet méregdrágán elszállítani és lerakni. A kezdeményezés…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Vízzáró építőlemezek: jól járunk velük?

2023.07.04. Nincs hozzászólás

A vízzáró építőelemeket használhatjuk kád- és mosdópult-beépítéshez, elő- és hátfalakhoz vagy akár meglévő falak kiegyenlítéséhez is gipszkarton és Ytong helyett. Könnyűek, vágáskor nem porolnak és könnyen-gyorsan tudunk velük dolgozni. Nemrég a Mapei dobott piacra egy új vízzáró panelt: a Mapeguard Boardot. A cég munkatársa, Doma András mutatta be ezt az újdonságot. Miből készülnek a panelek?…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Hibrid napelemes rendszerek: ez a jövő, de tényleg megéri?

2023.06.26. Nincs hozzászólás

Bombaként robbant a hír a napelemes piacon, hogy a kormány azt tervezi, hogy átalakítja a szaldós elszámolást. Többen a napelemes cégek csődhullámára számítottak, de ez láthatóan nem következett be, a napelemek iránti érdeklődés szinte változatlan. Az új szaldós rendszer hírére a szakma egy jelentős része az akkupakkokban látja a megoldást. A Napot és a napelemes…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Megváltoztak az energetikai követelmények

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Múlt hónapban írtunk részletesen arról, hogy milyen változások várhatóak az energetikai követelményekben. Ami akkor még jövő idő volt, mára jelen idővé vált: megjelent a 9/2023. ÉKM rendelet, ami novembertől 7/2006-os rendelet helyébe lép. Rengeteg minden változott, nézzük át röviden, hogy mi! A Magyar Közlönyben megjelent két új energetikai jogszabály: a 200/2023 Korm. rendelet (ami a…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Bejelentés után változott a HÉSZ

2023.06.15. Nincs hozzászólás

„Az egyszerű bejelentés után, de még az építés megkezdése előtt változott a helyi építési szabályzat (HÉSZ). Kell új egyszerű bejelentést tenni?” Egyszerű bejelentéskor is él az az építésügyi szabály, hogy a bejelentés megtételekor hatályos jogszabályoknak kell a tervezett épületnek megfelelnie. Tehát az épületnek az egyszerű bejelentés napján érvényes HÉSZ-nek kell megfelelnie. Ha a HÉSZ azután…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Új építőipari szabványok (2023. március – május)

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Építőanyagok és építés MSZ CEN/TR 17621:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Műszaki teljesítőképességi kritériumok és előírások. MSZ CEN/TR 17622:2023 Egyenlő eséllyel hozzáférhető és használható épített környezet. Megfelelőségértékelés. MSZ EN 1097-7:2023 Kőanyaghalmazok mechanikai és fizikai tulajdonságainak vizsgálata. 7. rész: A kőliszt testsűrűségének meghatározása. Piknométeres módszer. MSZ EN 16757:2023 Építmények fenntarthatósága. Környezetvédelmi terméknyilatkozatok. A beton…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Építtető és kivitelező is egyben: szerződjön magával?

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Olvasónk társasházak építésével foglalkozik. A cége lenne az építtető és a kivitelező is. Hogyan kezelhető az ilyen eset az e-naplóban? Szerződhet-e egy cég saját magával? Építőipari kivitelezést csak kivitelezési szerződés alapján lehet végezni. A kivitelezési szerződés az egyetlen, amit kötelező az e-naplóba is feltölteni. Azt, hogy van-e kivitelezési szerződés, az építési hatóság/építésfelügyelet akár távolról, az…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »

Meddig lehet felbontani a szerződést?

2023.06.15. Nincs hozzászólás

Az eredetileg megbízott kivitelezőről még a kivitelezési munkák megkezdése előtt kiderült, hogy nincs megfelelő jogosultsága az összes munkára. Az építtető így új kivitelezőt bízna meg. Felbonthatja a már megkötött kivitelezési szerződést? A választ arra, hogy ki, mikor és hogyan állhat el a kivitelezési szerződéstől, magában a kivitelezési szerződésben találjuk. Ha a kivitelezési szerződésben nincsenek külön…

Ez a bejegyzés csak előfizetők számára érhető el.

Tovább olvasom »